拿到責(zé)令限期拆除應(yīng)當(dāng)采取列措施
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-19 21:51:38
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實踐中，當(dāng)被拆遷人見到政府下發(fā)的《責(zé)令限期拆除違法建設(shè)決定書》時，有的慌不擇路，病急亂投醫(yī)，想用非法的手段阻止政府進(jìn)行拆遷工作;有的自認(rèn)倒霉，在政府的施壓下，沒有簽訂或者簽訂了數(shù)額很少的補償協(xié)議便草草的交了房。
這些做法不僅使當(dāng)事人沒有得到合理的補償，而且拆遷期間的法律風(fēng)險也大大提高了。
其實，如果被拆遷人在見到?jīng)Q定書的第一時間，選擇用法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益，既可以合法保護(hù)自己的房子，也可以在之后的拆遷中爭取公平、合理的補償。
本文，來看在明拆遷律師楊念平、燕曉靜代理的一起發(fā)生在河北省的此類案件。
【基本案情】
張先生在河北省衡水市的宅基地上建造有房屋，但是被當(dāng)?shù)卣J(rèn)定為違法建設(shè)。
2017年，張先生分別收到了《責(zé)令限期拆除違法建筑決定書》和《強(qiáng)制拆除違法建筑決定書》。
當(dāng)時他以為房子肯定是保不住了，已經(jīng)準(zhǔn)備收拾物品搬家時，通過朋友的推薦，找到了北京在明律師事務(wù)所的楊念平和燕曉靜律師。
【辦案經(jīng)過：三步戰(zhàn)略阻擊違建強(qiáng)拆】
兩位律師在仔細(xì)分析了案情之后，為張先生打造了一套行之有效的維權(quán)方案。
第一步：發(fā)送律師函與人身財產(chǎn)保護(hù)申請
律師第一時間便向衡水市各個主管單位發(fā)送了律師函，并向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)發(fā)送了保護(hù)財產(chǎn)和人身安全申請書。
其目的是宣告委托人已經(jīng)聘請了律師，政府要約束和監(jiān)管拆遷過程中的違法現(xiàn)象;并且公安機(jī)關(guān)要依職權(quán)保護(hù)委托人的人身和房子的安全，降低委托人可能面臨的各種風(fēng)險。
第二步：行政復(fù)議
根據(jù)委托人的實際情況，兩位律師決定就《責(zé)令限期拆除違法建設(shè)決定書》向桃城區(qū)人民政府申請行政復(fù)議。
理由是委托人于1995年承包了村集體的果園并在該處搭建了房屋及其他設(shè)施一直使用至今，期間桃城區(qū)政府從未告知委托人搭建的建筑違反規(guī)劃，也從未公布過規(guī)劃。
而《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》直至2011年才實施，所以不應(yīng)武斷的認(rèn)定委托人搭建的房屋是違法建筑，故《責(zé)令限期拆除違法建設(shè)決定書》應(yīng)該被撤銷。
在事實和證據(jù)都明確的情況下，桃城區(qū)政府也依法撤銷了決定書。
第三步：行政訴訟
由于委托人還收到了《強(qiáng)制拆除違法建筑決定書》，兩位律師便針對此提起了行政訴訟，請求法院依法撤銷這一決定。
原因是《行政強(qiáng)制法》規(guī)定行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照本章規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。
從上述法條我們可以得知《責(zé)令限期拆除違法建設(shè)決定書》作為行政決定，是《強(qiáng)制拆除違法建筑決定書》這一行政強(qiáng)制執(zhí)行決定作出并強(qiáng)制執(zhí)行的前提。
所以當(dāng)《責(zé)令限期拆除違法建設(shè)決定書》被撤銷后，《強(qiáng)制拆除違法建筑決定書》的效力也就不復(fù)存在了。
最后桃城區(qū)法院支持了委托人的訴訟請求，保護(hù)了委托人的合法權(quán)益。
在明拆遷律師最后想提示廣大被征收人的是，當(dāng)面臨來勢洶洶的“責(zé)令限期拆除決定”甚至是“強(qiáng)制執(zhí)行決定”時，請不要慌亂沖動，也不要隨意妥協(xié)。
以當(dāng)下征收拆遷領(lǐng)域的狀況看，政府在組織拆遷工作時，違法行為數(shù)不勝數(shù)，每個階段都可能有可訴訟可復(fù)議的關(guān)鍵點。
掌握這些關(guān)鍵點既可以保護(hù)被拆遷人的房子不被非法強(qiáng)拆，也能讓他們在征收補償?shù)恼勁羞^程中處于優(yōu)勢地位。
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法律綜合知識一、人民法院采取保全措施期限舉證期限可以由當(dāng)事人協(xié)商一致，并經(jīng)人民法院認(rèn)可。由人民法院指定舉證期限的，指定的期限不得少于30日，自當(dāng)事人收到案件受理通知書和應(yīng)訴通知書的次日起計算。當(dāng)事人變更訴訟請求的，人民法院應(yīng)當(dāng)重新指定舉證期限。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第23條規(guī)定，當(dāng)事人依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第74條的規(guī)定向人民法院申請保全證據(jù)的，不得遲于舉證期限屆滿前7日，當(dāng)事人申請保全證據(jù)的，人民法院可以要求其提供相應(yīng)的擔(dān)保。二、人民法院進(jìn)行財產(chǎn)保全的措施有哪些《民事訴訟法》第一百零三條規(guī)定，財產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)立即通知被保全財產(chǎn)的人。財產(chǎn)已被查封、凍結(jié)的，不得重復(fù)查封、凍結(jié)。三、法院保全是什么意思法院保全從廣義來講，分為兩種，一種是財產(chǎn)保全，一種是證據(jù)保全。保全程序，是為了保障民事訴訟而產(chǎn)生的一種制度，一般只2023-06-24447人看過 -
監(jiān)察機(jī)關(guān)采取留置措施的最長期限是三個月，我國法律規(guī)定，因特殊情況有必要延長的，可以延長一次；采取留置措施，應(yīng)當(dāng)由監(jiān)察機(jī)關(guān)的領(lǐng)導(dǎo)人員集體經(jīng)過研究后決定。一、監(jiān)察機(jī)關(guān)采取留置措施的最長期限為幾個月監(jiān)察機(jī)關(guān)采取留置措施的最長期限為3個月。根據(jù)我國法律規(guī)定，監(jiān)察機(jī)關(guān)采取留置措施，應(yīng)當(dāng)由監(jiān)察機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人員集體研究決定。設(shè)區(qū)的市級以下監(jiān)察機(jī)關(guān)采取留置措施，應(yīng)當(dāng)報上一級監(jiān)察機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。省級監(jiān)察機(jī)關(guān)采取留置措施，應(yīng)當(dāng)報國家監(jiān)察委員會備案。留置時間不得超過三個月。在特殊情況下，可以延長一次，延長時間不得超過三個月。省級以下監(jiān)察機(jī)關(guān)采取留置措施的，延長留置時間應(yīng)當(dāng)報上一級監(jiān)察機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。監(jiān)察機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)采取留置措施不當(dāng)?shù)?，?yīng)當(dāng)及時解除。二、監(jiān)察機(jī)關(guān)采取留置措施應(yīng)當(dāng)由誰決定監(jiān)察機(jī)關(guān)采取留置措施，應(yīng)當(dāng)由監(jiān)察機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人員集體研究決定。設(shè)區(qū)的市級以下監(jiān)察機(jī)關(guān)采取留置措施，應(yīng)當(dāng)報上一級監(jiān)察機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。省級監(jiān)察機(jī)關(guān)采取留置措施，應(yīng)當(dāng)2022-07-16171人看過
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詞條
行政決定是指行政機(jī)關(guān)及其公務(wù)員經(jīng)法定程序依法對相對人的權(quán)利義務(wù)作單方面處分的行為。其特點是具有強(qiáng)制性和單方性；直接處分相對人權(quán)利和義務(wù)，須依法定程序，通常不能及時做出。其具體形式則有行政許可、行政獎勵、行政命令和行政處罰等四種。... 更多>
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拆除房屋時應(yīng)采取哪些措施湖北在線咨詢 2021-08-14房屋遭到強(qiáng)制拆除時，首先要保護(hù)好自身及家人的人身財產(chǎn)安全。遇到緊急情況可以及時向公安機(jī)關(guān)尋求人身及財產(chǎn)保護(hù)。另外，針對違法強(qiáng)拆行為可以向?qū)嵤C(jī)關(guān)的上級部門提出復(fù)議，請求對違法強(qiáng)拆進(jìn)行調(diào)查處理。最后，可以直接向人民法院提出行政訴訟，通過訴訟來維權(quán)。 -
采取強(qiáng)制措施，應(yīng)當(dāng)怎樣寧夏在線咨詢 2021-09-28采取強(qiáng)制執(zhí)行措施時，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)出示證件。執(zhí)行完畢后，應(yīng)當(dāng)將執(zhí)行情況制作筆錄，由在場的有關(guān)人員簽名或者蓋章。執(zhí)行法院可以通過以下強(qiáng)制執(zhí)行的措施：查詢、凍結(jié)、劃撥被申請執(zhí)行人的存款;扣留、提取被申請執(zhí)行人的收入;查封、扣押、拍賣、變賣被申請執(zhí)行人的財產(chǎn);搜查被申請執(zhí)行人隱匿的財產(chǎn);強(qiáng)制被申請執(zhí)行人交付法律文書指定交付的財物或者單據(jù)等措施。綜上，我們可以看出， -
限購令對房屋采取的措施是什么呢？天津在線咨詢 2022-08-292010年4月30日，出臺“國十條”實施細(xì)則，率先規(guī)定“每戶家庭只能新購一套商品房”。9月29日“國五條”出臺后，累計有上海、、、、等16個一二線城市推出限購政策。截至2011年2月，已有36城市提出限購；新一輪住房限購城市將翻番達(dá)72個，高壓調(diào)控樓市跌入“冰點”，據(jù)相關(guān)專家稱2011年房價將得到遏制。2011年8月17日，住建部下發(fā)二三線城市限購標(biāo)準(zhǔn)；12月，住建部知會地方政府，對于限購政策將要 -
法院應(yīng)當(dāng)采取哪些強(qiáng)制措施海南在線咨詢 2023-07-191、有權(quán)凍結(jié)、劃撥被執(zhí)行人的存款。 2、有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。 3、隱匿財產(chǎn)的，人民法院有權(quán)發(fā)出搜查令，對被執(zhí)行人及其住所或者財產(chǎn)隱匿地進(jìn)行搜查。 4、強(qiáng)制被執(zhí)行人加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息或遲延履行金。 5、債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有其他財產(chǎn)的，也可以隨時請求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 6、被申請人拒不履行生效判決、裁定的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留。 -
限制民事能力人是否應(yīng)當(dāng)采取監(jiān)護(hù)措施福建在線咨詢 2021-11-08限制民事行為能力的成年人，由下列有監(jiān)護(hù)能力的人依次擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：（一）配偶；（二）父母、子女；（三）其他近親屬；（四）其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個人或組織，但必須經(jīng)被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會、村民委員會或民政部門批準(zhǔn)。
