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在涉及房地產(chǎn)爭(zhēng)議的訴訟中，原告需要提交以下重要的證據(jù)作為支持其主張的依據(jù)：首先，需向法庭出示與爭(zhēng)議物業(yè)有關(guān)的土地和房屋所有權(quán)證書(shū)、私有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)以及建造該建筑的申請(qǐng)批準(zhǔn)文件，同時(shí)還應(yīng)該提供關(guān)于繼承或者接受贈(zèng)與的相關(guān)證明資料；如果爭(zhēng)議房屋是通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、典當(dāng)或抵押方式取得的，則必須提供買(mǎi)賣(mài)、典當(dāng)或抵押契約作為佐證。其次，原告應(yīng)當(dāng)向法院提供房屋座落地點(diǎn)、房間數(shù)量、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、面積大小及其實(shí)際使用狀況等詳細(xì)的證明材料。第三，若爭(zhēng)議房屋為共有財(cái)產(chǎn)，原告須向法院提供該共有財(cái)產(chǎn)的具體形式（如按份共有抑或是共同共有）。最后，原告還可以考慮提供知情者的證人證言以增強(qiáng)其訴訟請(qǐng)求的說(shuō)服力?！睹袷略V訟法》第六十三條證據(jù)種類(lèi)，證據(jù)包括：（一）當(dāng)事人的陳述；（二）書(shū)證；（三）物證；（四）視聽(tīng)資料；（五）電子數(shù)據(jù)；（六）證人證言；（七）鑒定意見(jiàn)；（八）勘驗(yàn)筆錄。證據(jù)必須查證屬實(shí)，才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。

關(guān)于請(qǐng)求再審所需支付的費(fèi)用，其金額將依據(jù)案件的具體性質(zhì)而定。例如，若是涉及財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議的案件，且爭(zhēng)議金額未能超出1萬(wàn)元范圍時(shí)，其審理費(fèi)用僅為50元。然而，請(qǐng)求再審的費(fèi)用需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)分析：首先，對(duì)于財(cái)產(chǎn)案件而言，應(yīng)根據(jù)訴訟請(qǐng)求所主張的金額或價(jià)值，按照以下比例分段累加計(jì)算繳納費(fèi)用：（1）若訴訟請(qǐng)求金額未超過(guò)1萬(wàn)元，每件案件只需繳納50元；（2）若訴訟請(qǐng)求金額介于1萬(wàn)元至10萬(wàn)元之間，則需按照2．5％的比例繳納費(fèi)用；（3）若訴訟請(qǐng)求金額介于10萬(wàn)元至20萬(wàn)元之間，則需按照2％的比例繳納費(fèi)用；（4）若訴訟請(qǐng)求金額介于20萬(wàn)元至50萬(wàn)元之間，則需按照1．5％的比例繳納費(fèi)用；（5）若訴訟請(qǐng)求金額介于50萬(wàn)元至100萬(wàn)元之間，則需按照1％的比例繳納費(fèi)用；（6）若訴訟請(qǐng)求金額介于100萬(wàn)元至200萬(wàn)元之間，則需按照0．9％的比例繳納費(fèi)用；（7）其余情況則按照其他規(guī)定執(zhí)行。其次，對(duì)于涉及侵犯姓名權(quán)、名

對(duì)于可以訴諸于法庭進(jìn)行解決的房產(chǎn)糾紛，其類(lèi)型包括但不限于以下幾種：首先是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同糾紛；其次是建設(shè)工程合同糾紛；再次是房地產(chǎn)服務(wù)合同糾紛；第四則涉及到房地產(chǎn)租賃合同糾紛；另外還包括物業(yè)管理糾紛以及他項(xiàng)權(quán)利侵權(quán)糾紛。最后，拆遷方與被拆遷方在就拆遷補(bǔ)償、安置等問(wèn)題無(wú)法達(dá)成共識(shí)時(shí)所引發(fā)的糾紛也屬于此類(lèi)范疇?！睹袷略V訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。

對(duì)于絕大多數(shù)涉及房屋買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議案件，均應(yīng)向案涉房產(chǎn)所在地區(qū)域或被告居所地的地方基層人民法院進(jìn)行提訴處理。而在極少數(shù)特殊情況下，例如當(dāng)爭(zhēng)議涉及到被告住所地或者合同履行地等因素時(shí)，則可選擇向相關(guān)法院提起訴訟。然而，由于房地產(chǎn)交易中的種種狀況繁多復(fù)雜，所以我們應(yīng)對(duì)管轄法院的選擇依據(jù)相關(guān)法律規(guī)范并結(jié)合具體實(shí)踐予以認(rèn)真考慮與確認(rèn)。具體而言，根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》第二十三條明確規(guī)定，凡因合同類(lèi)糾紛引發(fā)的訴訟，均應(yīng)由被告居住地點(diǎn)或者合同執(zhí)行場(chǎng)所所屬的縣級(jí)以上地方人民法院行使司法管轄權(quán)。此外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第二十八條第二款的補(bǔ)充說(shuō)明，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛以及政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛等四種類(lèi)型的案件，應(yīng)當(dāng)依照不動(dòng)產(chǎn)糾紛的原則來(lái)確定其管轄法院?！睹袷略V訟法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人

針對(duì)這類(lèi)情況，我們可以采取以下方法進(jìn)行解決：在涉及房地產(chǎn)糾紛的案件中，若中級(jí)人民法院已經(jīng)做出了裁決，能否提出上訴這就取決于中級(jí)人民法院所審理的案件屬于一審程序還是二審程序。一旦確定為二審程序，那么便無(wú)法再向上一級(jí)法院提出上訴。我國(guó)民事訴訟法實(shí)施的正是兩審終審制?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百六十四條當(dāng)事人不服地方人民法院第一審判決的，有權(quán)在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。當(dāng)事人不服地方人民法院第一審裁定的，有權(quán)在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。

一、我國(guó)遺產(chǎn)糾紛在哪里起訴？因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。也就是說(shuō)，遺產(chǎn)繼承糾紛案件實(shí)行的是專(zhuān)屬管轄，只有被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地的人民法院有管轄權(quán)，其他法院無(wú)權(quán)管轄。關(guān)于被繼承人死亡時(shí)住所地的確定。被繼承人死亡時(shí)住所地通常就是被繼承人的戶(hù)籍所在地，被繼承人的戶(hù)口本和身份證上的地址就是被繼承人的戶(hù)籍所在地。根據(jù)《民法典》第二十五條的規(guī)定，自然人以戶(hù)籍登記或者其他有效身份登記記載的居所為住所；經(jīng)常居所與住所不一致的，經(jīng)常居所視為住所。也就是說(shuō)，如果被繼承人死亡時(shí)的住所地和經(jīng)常居住地不一致的，以被繼承人死亡時(shí)的經(jīng)常居住地為住所地。公民的經(jīng)常居住地是指公民離開(kāi)住所地至起訴時(shí)已連續(xù)居住一年以上的地方，但公民住院就醫(yī)的地方除外。關(guān)于主要遺產(chǎn)所在地的確定。主要遺產(chǎn)所在地，就是指遺產(chǎn)主要都在哪個(gè)地方，哪個(gè)地方的法院就有管轄權(quán)。判斷哪個(gè)地方是

一、房產(chǎn)糾紛要去哪里起訴1、房產(chǎn)糾紛到發(fā)生爭(zhēng)議的房地產(chǎn)所在地人民法院起訴房地產(chǎn)案件的標(biāo)的多為不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第34條第一款規(guī)定，房地產(chǎn)官司一般都由發(fā)生爭(zhēng)議的房地產(chǎn)所在地人民法院管轄。當(dāng)事人不能違反這一規(guī)定在其他人民法院打房地產(chǎn)官司，當(dāng)事人在起訴時(shí)應(yīng)注意這一點(diǎn)。2、房產(chǎn)糾紛由民庭受理根據(jù)最高人民法院(1993)37號(hào)文件關(guān)于“以房地產(chǎn)為標(biāo)的的買(mǎi)賣(mài)、租賃、典當(dāng)、糾紛應(yīng)由民庭受理，以房地產(chǎn)標(biāo)的的開(kāi)發(fā)、建筑承包、入股、聯(lián)營(yíng)、代理、居間等民事行為發(fā)生的糾紛同樣應(yīng)由民庭受理”的規(guī)定，房地產(chǎn)糾紛案件由人民法院民庭受理。因房地產(chǎn)官司案情相對(duì)比較復(fù)雜，訴訟標(biāo)的額比較大，法院民庭在審理房地產(chǎn)官司中通常組成合議庭審理，適用民事訴訟普通程序。二、房產(chǎn)糾紛有哪些訴訟程序1、要確認(rèn)被告。如果是個(gè)人，可以到對(duì)方的戶(hù)籍所在地派出所打印戶(hù)籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資

首先，在涉及支付金額不超過(guò)1萬(wàn)元的業(yè)務(wù)中，我們會(huì)對(duì)每筆交易征收50元人民幣作為固定手續(xù)費(fèi)；其次，針對(duì)超過(guò)1萬(wàn)元并介乎于10萬(wàn)元之內(nèi)的部分，我們將依照2．5％的比率向您征收相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)；再次，若交易金額超出10萬(wàn)元而未達(dá)20萬(wàn)元之?dāng)?shù)，我們會(huì)按照2％的比例向您收取手續(xù)費(fèi)；隨后，對(duì)于超越20萬(wàn)元且未達(dá)到50萬(wàn)元的部分，我們將按照1．5％的比例向您征收相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用；然后，當(dāng)交易金額超過(guò)50萬(wàn)元但介于100萬(wàn)元之內(nèi)時(shí)，我們將會(huì)按照1％的比例向您收取相關(guān)手續(xù)費(fèi)；接著，對(duì)于超過(guò)100萬(wàn)元卻未達(dá)到200萬(wàn)元的部分，我們將按照0．9％的比例征收手續(xù)費(fèi)；再者，若交易金額跨越200萬(wàn)元而不高于500萬(wàn)元的范圍內(nèi)，我們將按照0．8％的比例向您征收手續(xù)費(fèi)；最后，對(duì)于超過(guò)500萬(wàn)元但未達(dá)到1000萬(wàn)元的部分，我們將按照0．7％的比例向您征收手續(xù)費(fèi)；此外，對(duì)于超過(guò)1000萬(wàn)元但未達(dá)到2000萬(wàn)元的部分，我們將按照0．

在二審法院審理上訴案件時(shí)，必須嚴(yán)格遵循合議制度的要求。首先，在立案階段，合議庭需要對(duì)當(dāng)事方提出上訴的資格進(jìn)行充分審查，以確保其具備充分的上訴權(quán)利。若發(fā)現(xiàn)存在欠缺之處，則應(yīng)及時(shí)通知當(dāng)事人予以補(bǔ)充完善。對(duì)于那些超過(guò)法定上訴期限才能提起的上訴請(qǐng)求，二審法院應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定，作出裁定駁回其上訴申請(qǐng)。而對(duì)于符合上訴條件的上訴案件，二審法院必須認(rèn)真查閱一審案卷材料，并通過(guò)深入細(xì)致的調(diào)查研究、詢(xún)問(wèn)當(dāng)事人及證人等方式，全面掌握案件事實(shí)真相，核實(shí)相關(guān)證據(jù)，從而為依法公正地作出裁判奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。其次，在開(kāi)庭審理方面，二審法院原則上應(yīng)對(duì)上訴案件進(jìn)行公開(kāi)審理，其具體流程與第一審普通程序基本保持一致。最后，對(duì)于那些經(jīng)過(guò)閱卷和調(diào)查、詢(xún)問(wèn)當(dāng)事人后，事實(shí)已經(jīng)查清且無(wú)需開(kāi)庭審理的上訴案件，合議庭亦可決定不開(kāi)庭審理，直接作出判決或裁定。然而，這種直接裁決并不等同于書(shū)面審理。《民事訴訟法》第四十一條人民法院審理第二審民事案件，由

關(guān)于房地產(chǎn)糾紛，應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)條款向該地區(qū)人民法院提起訴訟。根據(jù)該法第三十三條固定：以下類(lèi)型的案件，將依照本條例明確規(guī)定的司法機(jī)關(guān)獨(dú)家管轄權(quán)進(jìn)行：首先，對(duì)于由不動(dòng)產(chǎn)引起的糾紛訴訟，其應(yīng)歸屬于不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院審理；其次，關(guān)于港口作業(yè)過(guò)程中所產(chǎn)生糾紛引發(fā)的訴訟，則應(yīng)提交至港口所在地的人民法院審理；最后，對(duì)于涉及到繼承遺產(chǎn)糾紛的訴訟，其需由被繼承人死亡時(shí)的戶(hù)籍或主要財(cái)富所在地的人民法院負(fù)責(zé)審理。參照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》中的第一百二十條規(guī)定，任何訴訟程序都必須向人民法院提交書(shū)面的起訴狀，同時(shí)還需要按照被告方的人數(shù)提供相應(yīng)數(shù)量的副本。若在書(shū)寫(xiě)起訴狀方面確實(shí)存在困難，也可選擇以口頭形式進(jìn)行起訴，但需由人民法院進(jìn)行詳細(xì)記錄，并通知對(duì)方當(dāng)事人?！睹袷略V訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專(zhuān)屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；（

關(guān)于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的訴訟程序，一般而言，應(yīng)向標(biāo)的物所在地所屬的專(zhuān)屬區(qū)域之法院提交訴訟申請(qǐng)。倘若涉及的僅僅是普通住宅買(mǎi)賣(mài)合同中的條款，那么我們遵循的是被告所在地以及實(shí)際履行步驟完成地點(diǎn)的地域規(guī)定原則。但是，在面臨基于國(guó)家政策所引發(fā)的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)和租賃糾紛時(shí)，此類(lèi)案件應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)訴訟焦點(diǎn)所涉及物業(yè)房產(chǎn)所在地的法院進(jìn)行集中管轄和處理。這主要是因?yàn)檫@類(lèi)問(wèn)題往往與不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)益緊密相連，因此被劃分為專(zhuān)屬管轄權(quán)范疇之內(nèi)?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專(zhuān)屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

一、怎樣起訴繼承糾紛申訴再審一、訴訟前之準(zhǔn)備工作1．?dāng)M定完備無(wú)誤的民事訴狀。2．選擇有管轄權(quán)限的各級(jí)人民法院提起訴訟，并提供支持訴訟請(qǐng)求的關(guān)鍵性證據(jù)材料。3．嚴(yán)格遵循人民法院的合法通知，按期出席法庭并積極參與審理過(guò)程中的各項(xiàng)訴訟活動(dòng)。4．如對(duì)初次審判結(jié)果存在異議，應(yīng)在收到判決書(shū)之日起十五日內(nèi)或者收到裁定書(shū)之日起十日內(nèi)向上一級(jí)人民法院或者原審人民法院提交上訴狀，啟動(dòng)上訴程序。二、遺產(chǎn)繼承糾紛訴訟時(shí)效根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，遺產(chǎn)繼承糾紛的訴訟時(shí)效為自糾紛發(fā)生之日起三年內(nèi)，逾期則可能導(dǎo)致無(wú)法獲得法律保護(hù)?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申

房產(chǎn)糾紛去房產(chǎn)所在地法院起訴，起訴手續(xù)如下：提交起訴狀，根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則由原告向法院提交雙方主體資格、訴訟主張、證據(jù)等材料，在收到受理通知書(shū)之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)用，法院送達(dá)開(kāi)庭公告并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開(kāi)庭時(shí)間，等待開(kāi)庭。房產(chǎn)糾紛打官司流程1、要確認(rèn)被告。如果是個(gè)人，可以到對(duì)方的戶(hù)籍所在地派出所打印戶(hù)籍證明；如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料。2、書(shū)寫(xiě)民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說(shuō)明當(dāng)事人身份情況、訴訟請(qǐng)求、以及事實(shí)與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請(qǐng)人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施。3、提交訴訟狀和證據(jù)。準(zhǔn)備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)提起訴訟。案件受理后，人民法院會(huì)發(fā)出《案件受理通知書(shū)》、《證通知書(shū)》，并通知交費(fèi)。如七日內(nèi)未按照規(guī)定交納訴訟費(fèi)，人民法院將裁定案件按撤訴處理。4、舉證。立案后，人民法院可能會(huì)指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部

當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未能依循合同契約履行其簽署承諾的職責(zé)，那么作為違約方應(yīng)承擔(dān)起相應(yīng)的法律責(zé)任以及民事賠償義務(wù)。在這種情況下，如果合同中已經(jīng)明確規(guī)定了各類(lèi)賠償方式及其具體的計(jì)算方法，那么我們便需要嚴(yán)格遵循合同中的各項(xiàng)條款進(jìn)行執(zhí)行，并且不能夠有任何擅自修改或者另行解釋的立場(chǎng)。當(dāng)約定的違約金金額無(wú)法完全彌補(bǔ)因違約行為而導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，受害者可以通過(guò)向法院或者仲裁委員會(huì)提交訴訟申請(qǐng)的方式，請(qǐng)求對(duì)違約金的數(shù)額進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和補(bǔ)充。同樣地，如果約定的違約金超過(guò)了受害者所承受的經(jīng)濟(jì)損失過(guò)多，也可以根據(jù)受害者的具體情況，向法院或者仲裁委員會(huì)申請(qǐng)適度降低違約金，從而使實(shí)際損失能夠得到最大限度的賠償。假如合同中并沒(méi)有明確規(guī)定違約金的條款，那么我們可以根據(jù)實(shí)際受到的損害情況和嚴(yán)重程度，按照相關(guān)的法律法規(guī)來(lái)判斷和評(píng)估相應(yīng)的違約賠償責(zé)任?！睹袷略V訟法》第一百九十八條各級(jí)人民法院院長(zhǎng)對(duì)本院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、