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從以上的關(guān)于購(gòu)房貸款年齡的限制可以知道高年齡限制是在65歲，但隨著近期房產(chǎn)政策的放松，部分地區(qū)對(duì)購(gòu)房貸款高年齡已有松懈，對(duì)于購(gòu)房貸款高年齡限制也有相關(guān)的貸款規(guī)定，下面以農(nóng)行為例：農(nóng)業(yè)銀行廣東省分行宣布推出個(gè)人住房接力貸款業(yè)務(wù)。這意味著原住房按揭貸款條件的年齡限制將放寬，即父母貸款如達(dá)到高年齡限制可與子女一起接力償還住房貸款。農(nóng)行有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，個(gè)人住房接力貸款是指以某一子女（或子女與其配偶）作為所購(gòu)房屋的權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人貸款購(gòu)買住房的住房信貸產(chǎn)品，對(duì)于已婚子女，其配偶也可作為共同借款人。一、商貸能轉(zhuǎn)公積金貸款嗎，貸款額度最高是多少商業(yè)貸款只要符合條件的是可以轉(zhuǎn)成公積金貸款的，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：1、符合當(dāng)?shù)刈》抗e金

買二手房不僅要看戶型、采光，還有個(gè)重要因素需要注意，那就是房齡問(wèn)題，說(shuō)房（fangdai123）君認(rèn)為房齡太高的二手房主要有這些風(fēng)險(xiǎn)。1、影響貸款年限、貸款額度申請(qǐng)房貸，銀行會(huì)審查二手房房齡，通常要求是20－25年，要求嚴(yán)格的為10－15年，要求寬松的為30年，房齡越大，評(píng)估價(jià)格會(huì)相對(duì)低一些。銀行出于風(fēng)險(xiǎn)的考慮，給出貸款年限也會(huì)短，貸款額度也比房齡小的少。對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，年限越短，月供壓力就大，要是貸款達(dá)不到期望額度，就要多付一大筆首付，經(jīng)濟(jì)壓力可想而知。2、房齡大升值空間小房齡大的二手房一般都位于城市中心地段，周圍配套都較為成熟，有些房主覺(jué)得這樣的房子升值空間大更好出售，不過(guò)大家別忘了，從申貸難度、評(píng)估價(jià)來(lái)看，城區(qū)的老房子雖然整體價(jià)格高，但是并不如新房子升值空間大，適合長(zhǎng)線投資靠出租獲取租金收益，而不適合短期變現(xiàn)。3、影響居住舒適度高齡二手房的房屋設(shè)施一般都較為陳舊，比如廁所、廚房管道，

中國(guó)作為一個(gè)千百年受著“先成家，后立業(yè)”的人生模式影響的國(guó)度。成家，有一個(gè)房子，成為一個(gè)婚姻成立的前提。但是，按照如今的房?jī)r(jià)情況看來(lái)，如果不是屬于家底殷實(shí)的，一般購(gòu)房都是需要貸款買房的，但是貸款有份公積金貸款和商業(yè)貸款，不同年齡段不同置業(yè)要求都有著不同的貸款方式選擇。今天就來(lái)看看這貸款買房里面的秘事。一、公積金貸款與商業(yè)貸款分別是這樣的1.公積金貸款的要求(1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件;(2)申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年;(3)自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%);(4)具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力;(5)簽定了購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;(6)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件2.公積金貸款的流程(1)借款人提出書(shū)面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門(mén)審批，也可以直接向住

房齡多少年不能貸款，各個(gè)地方規(guī)定的是不一樣的。大多情況之下的話是25年和30年。通常房齡是自竣工日期起至今的時(shí)間，而竣工時(shí)間則會(huì)清楚的顯示在房產(chǎn)證上。因此千萬(wàn)別想當(dāng)然的以為，房齡的起算時(shí)間，是拿到房產(chǎn)證或入駐的時(shí)間，這顯然是不科學(xué)的理論。見(jiàn)了房產(chǎn)證，相信對(duì)于房屋的“出生日期”會(huì)有所明了。需特別提醒的是，為了控制資金風(fēng)險(xiǎn)，房齡超過(guò)20年以上的房產(chǎn)恐很難敲開(kāi)個(gè)別銀行的大門(mén)，譬如像工商銀行、建設(shè)銀行、渤海銀行等都會(huì)因擔(dān)憂房屋的變現(xiàn)能力，而將你拒之門(mén)外。不過(guò)這并不代表貸款之路會(huì)止步不“錢(qián)”，如果眼界開(kāi)闊，“錢(qián)”邊的道路仍是暢行無(wú)阻，比如像中信銀行、中國(guó)銀行對(duì)于房齡的規(guī)定均為25年，更有像招商銀行這樣的親民典范能夠?qū)?0年以下的抵押房予以接受。所以，如果房屋剛好站在了20年的警戒線上，千萬(wàn)別以為會(huì)遭遇20年“之癢”，離北京房產(chǎn)抵押貸款漸行漸遠(yuǎn)，如果遵循對(duì)各家銀行政策“貨比三家”的策略，一切難題便可成

失業(yè)保險(xiǎn)金，是指失業(yè)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)依法支付給符合條件的失業(yè)人員的基本生活費(fèi)用，是對(duì)失業(yè)人員在失業(yè)期間失去工資收入的一種臨時(shí)補(bǔ)償。1、被保險(xiǎn)人領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的期限，根據(jù)其失業(yè)前累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間確定：累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間1年以上不滿2年，可以領(lǐng)取3個(gè)月失業(yè)保險(xiǎn)金。2、累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間2年以上不滿3年，可以領(lǐng)取6個(gè)月失業(yè)保險(xiǎn)金。3、累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間3年以上不滿4年，可以領(lǐng)取9個(gè)月失業(yè)保險(xiǎn)金。4、累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間4年以上不滿5年，可以領(lǐng)取12個(gè)月失業(yè)保險(xiǎn)金。5、累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間5年以上的，其超過(guò)5年的部分，按照每滿一年增發(fā)一個(gè)月失業(yè)保險(xiǎn)金的辦法計(jì)算，確定增發(fā)的月數(shù)。領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的期限最長(zhǎng)不得超過(guò)24個(gè)月。一、4年半能領(lǐng)幾個(gè)月失業(yè)金4年半能領(lǐng)12個(gè)月失業(yè)金。失業(yè)人員享受失業(yè)保險(xiǎn)待遇的期限，根據(jù)本人及其失業(yè)前所在單位累計(jì)繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)的時(shí)間確定：1、繳費(fèi)時(shí)間不滿一年，不領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金；2、繳費(fèi)時(shí)間滿一年，領(lǐng)取二個(gè)月失業(yè)保險(xiǎn)金；3

對(duì)于目前眾多購(gòu)房置業(yè)者來(lái)說(shuō)，地段、小區(qū)環(huán)境、交通狀況、周邊配套設(shè)施等等，是他們考慮買賣二手房的主要因素。但是記者最近采訪發(fā)現(xiàn)，買房子同時(shí)不要忽視房子的真實(shí)房齡，否則消費(fèi)者會(huì)吃虧不少。濟(jì)南楊先生今年8月通過(guò)中介公司買了一套二手房，并交了訂金，沒(méi)想到因?yàn)榉孔拥姆魁g問(wèn)題，使得自己在買房貸款時(shí)麻煩重重?！爱?dāng)初買房子的時(shí)候，中介公司告訴我那套房子的房齡是十四五年，可沒(méi)想到去銀行辦理貸款時(shí)，經(jīng)過(guò)銀行方面的審查，最終了解到這套房子的真實(shí)房齡已經(jīng)超過(guò)20年。”楊先生告訴記者，按照銀行的規(guī)定，房齡超過(guò)20年的，不給辦理貸款。中介公司為了收取中介費(fèi)，故意隱瞞房子的真實(shí)房齡，結(jié)果貸款不成，買房子也就擱淺了。房屋作為一種商品，有自己的“保質(zhì)期”，當(dāng)房屋折舊到一定程度的時(shí)候，其價(jià)值就會(huì)變得微乎其微了。從整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，近年來(lái)土地升值幅度基本要高于房子的折舊率，在房?jī)r(jià)一路攀升的情況下，很少有購(gòu)房者會(huì)理性地去考慮房屋

一、房齡貸款不能超過(guò)多少年1、房齡通常超過(guò)20年就無(wú)法申請(qǐng)房貸，部分地區(qū)可能會(huì)放低要求，但是房齡也不能超過(guò)25年。房齡越大，風(fēng)險(xiǎn)就越大，銀行在放款前會(huì)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)值過(guò)高時(shí)，銀行就不會(huì)借錢(qián)給用戶。因此，用戶申請(qǐng)房貸的房齡也是很重要的，房齡過(guò)高時(shí)用戶將無(wú)法獲得貸款資金。2、房齡除了會(huì)影響貸款審核結(jié)果，還會(huì)影響貸款的期限，房齡越高，可以貸款的期限就越短，想要貸款更長(zhǎng)的時(shí)間，房齡是不可以過(guò)高的。用戶申請(qǐng)房貸時(shí)，可以事先咨詢房齡的問(wèn)題，通常新房的房齡都很新，只有二手房才會(huì)存在房齡的問(wèn)題。3、房齡過(guò)高的房子，還會(huì)存在一系列的問(wèn)題，比如維修費(fèi)用高、升值空間小、可能遭遇征收等，這些問(wèn)題都會(huì)導(dǎo)致銀行拒絕房齡過(guò)高的房子申請(qǐng)貸款。二、二手房房齡對(duì)中介代辦貸款流程的影響二手房房齡較高會(huì)直接影響房屋中介機(jī)構(gòu)代辦貸款的流程，但是不同的中介機(jī)構(gòu)在處理方式上有所不同，但大概有三種方式，具體如下：1、對(duì)于房齡較老的

一、年輕人貸款買房子壓力大嗎？年輕人貸款買房子壓力大小，取決于個(gè)人薪資狀況和平時(shí)的生活消費(fèi)能力。通常情況下購(gòu)房人申請(qǐng)房屋貸款，需要提供個(gè)人收入證明和資產(chǎn)儲(chǔ)備情況，如果銀行發(fā)現(xiàn)存在貸款無(wú)力償還的風(fēng)險(xiǎn)，是不會(huì)給申請(qǐng)貸款人批準(zhǔn)放款的。但是真正的來(lái)說(shuō)，盡量不要給自己太大的壓力。在購(gòu)房人選擇貸款年限的時(shí)候建議盡量越長(zhǎng)越好，雖然利息償還多但是相對(duì)而言月供壓力小，如果確實(shí)經(jīng)濟(jì)條件有所改善還可以向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。如果購(gòu)房人還款壓力比較大，在選擇還款方式時(shí)建議用等額本息，這樣的話每個(gè)月的月供款都是一樣的，如果要是選擇的等額本金的話，雖然利息較少但是前期的壓力會(huì)比較大。二、貸款買房的具體流程是什么？1、檢查個(gè)人征信是否存在不良記錄，是否具備貸款買房資格；2、找到想要購(gòu)買的房源，達(dá)成協(xié)議，交付首付款；3、帶上相關(guān)合同，前往銀行辦理貸款手續(xù)；4、銀行工作人員審核通過(guò)后，發(fā)放貸款；5、申請(qǐng)者按期償還月供。三、向銀

貸款買房不可以寫(xiě)未成年孩子的名字。銀行發(fā)放貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人，未成年的孩子雖然可以單獨(dú)買房，但不具有完全民事行為能力，也沒(méi)有債務(wù)償還能力。因此未成年人購(gòu)房一般不能進(jìn)行銀行貸款，買房需一次性付款;父母為子女購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)不能提取住房公積金及貸款。一、孩子18歲以后撫養(yǎng)權(quán)是否還有用孩子18歲以后撫養(yǎng)權(quán)沒(méi)有用。孩子已經(jīng)是完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。沒(méi)有撫養(yǎng)權(quán)，父母對(duì)成年的孩子也沒(méi)有繼續(xù)撫養(yǎng)的義務(wù)，只有未成年人才會(huì)涉及撫養(yǎng)權(quán)的問(wèn)題。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。撫養(yǎng)權(quán)是指父母對(duì)其子女的一項(xiàng)人身權(quán)利，也是一項(xiàng)義務(wù)。父母雙方都有撫養(yǎng)子女的義務(wù)，離婚后，父母對(duì)于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護(hù)的權(quán)利和義務(wù)。一般根據(jù)“有利于子女健康成長(zhǎng)”的原則來(lái)決定。兩周歲以下的子女，一般會(huì)判給女方。兩周歲以上的子女，會(huì)優(yōu)先考慮條件較好的一方

一、房子過(guò)戶孩子多大年齡能夠孩子多大都能夠把房產(chǎn)過(guò)戶給孩子，法院對(duì)于擁有房產(chǎn)并沒(méi)有年齡限制。但是如果過(guò)戶給未成年的孩子房子的，需要孩子合法監(jiān)護(hù)人代替孩子簽字辦理手續(xù)，因?yàn)槲闯赡甑暮⒆邮窍拗泼袷滦袨槟芰θ耍瑢?shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)?！睹穹ǖ洹返诙邨l父母是未成年子女的監(jiān)護(hù)人。未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒(méi)有監(jiān)護(hù)能力的，由下列有監(jiān)護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個(gè)人或者組織，但是須經(jīng)未成年人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門(mén)同意。二、房子沒(méi)交房前能夠退房嗎能夠退房的情形有：1、延期交付房屋。與開(kāi)發(fā)商約定了交房時(shí)間，卻一直沒(méi)有等到交房入住的通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在經(jīng)購(gòu)房人催告后，在三個(gè)月的合理期限內(nèi)，仍未履行的，則購(gòu)房人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并返還訂金或支付的房款利息。2

男性超過(guò)六十周歲、女性超過(guò)五十五周歲就不能購(gòu)買醫(yī)保。職工醫(yī)保是有年齡限制的，男女得超過(guò)16周歲以后才可以購(gòu)買，男性超過(guò)60周歲就不能買社保和醫(yī)保了，累積需要交納25年；而女性的年齡更早一些，交納年份也少，超過(guò)55周歲以后就不能購(gòu)買了，只需交納20年職工醫(yī)保很好的保障了參保人的利益，不僅可以報(bào)銷醫(yī)藥費(fèi)，而且還有退休金。一、靈活就業(yè)醫(yī)保和職工醫(yī)保報(bào)銷是一樣的嗎靈活就業(yè)醫(yī)保職工醫(yī)保報(bào)銷是一樣的。職工醫(yī)保由用人單位和職工按照國(guó)家規(guī)定共同繳納基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)，職工醫(yī)保需要按月交納。靈活就業(yè)人員由個(gè)人按照國(guó)家規(guī)定繳納基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)，靈活就業(yè)人員的醫(yī)?？梢园丛陆患{也可以按年交納。靈活就業(yè)人員社保的醫(yī)保也是城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn)。但是靈活個(gè)人社保連續(xù)繳費(fèi)半年后才可以享受住院統(tǒng)籌資格，而且很多城市規(guī)定沒(méi)有醫(yī)保個(gè)人賬戶，不能用于門(mén)診或藥店消費(fèi)。靈活就業(yè)人員醫(yī)保的待遇高于城鎮(zhèn)居民醫(yī)保待遇。城鎮(zhèn)居民醫(yī)保是基本醫(yī)療保險(xiǎn)和靈

一般男年滿六十周歲，女年滿五十周歲，就不能買社保，因?yàn)楦鶕?jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于工人退休、退職的暫行辦法》規(guī)定，達(dá)到上述年齡，連續(xù)工齡滿十年的就應(yīng)該退休，一般就不能再購(gòu)買社保了。社保年齡不能買了是多大年紀(jì)的法律依據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于工人退休、退職的暫行辦法》第一條全民所有制企業(yè)、事業(yè)單位和黨政機(jī)關(guān)、群眾團(tuán)體的工人，符合下列條件之一的，應(yīng)該退休：（一）男年滿六十周歲，女年滿五十周歲，連續(xù)工齡滿十年的。（二）從事井下、高空、高溫、特別繁重體力勞動(dòng)或者其他有害身體健康的工作，男年滿五十五周歲、女年滿四十五周歲，連續(xù)工齡滿十年的。本項(xiàng)規(guī)定也適用于工作條件與工人相同的基層干部。（三）男年滿五十周歲，女年滿四十五周歲，連續(xù)工齡滿十年，由醫(yī)院證明，并經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)，完全喪失勞動(dòng)能力的。（四）因工致殘，由醫(yī)院證明，并經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確定，完全喪失勞動(dòng)能力的。

貸款買房有年齡限制。貸款屬民事行為，借貸方應(yīng)符合我國(guó)對(duì)于自然人民事行為能力的規(guī)定。每個(gè)銀行還是會(huì)稍微不同，最低是18歲成年可以買，但也要有還款能力。有些銀行可以有家人做擔(dān)保人就可以購(gòu)買。最大年齡女的不超過(guò)60歲，男的是65歲。一般情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過(guò)65年”，就是銀行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限準(zhǔn)則。一、辦理二手房貸款需要注意哪些事項(xiàng)？1、貸款銀行的選擇現(xiàn)在商業(yè)銀行很多，但各家服務(wù)的特色又不盡相同，貸款品種也有所差別，比如之前提到的雙周供并非所有銀行都有。如果借款人選擇常見(jiàn)的房貸產(chǎn)品，就要綜合各銀行網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量、還款的便利程度和工資發(fā)放銀行等條件來(lái)選擇，當(dāng)然服務(wù)質(zhì)量等軟性條件也要加以考慮。2、收入證明與還款能力銀行在批貸時(shí)，會(huì)要求借款人提供能顯示其還款能力的證明，就是我們常說(shuō)的收入證明。收入證明一般是借款人所在單位開(kāi)具的收入狀況證明，如果申請(qǐng)人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可以

一、貸款擔(dān)保人年齡最大是多少我國(guó)法律沒(méi)有最高年齡的限制，也沒(méi)有明文規(guī)定超過(guò)多大年齡不能做擔(dān)保人，只要是年滿18周歲，具備完全行為能力的人都可以做擔(dān)保人。但是機(jī)關(guān)法人，以公益為目的的非營(yíng)利法人、非法人組織不能做擔(dān)保人。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百八十三條【不得擔(dān)任保證人的主體范圍】機(jī)關(guān)法人不得為保證人，但是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。以公益為目的的非營(yíng)利法人、非法人組織不得為保證人。二、擔(dān)保人的分類1、抵押擔(dān)保：借款人以所購(gòu)自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房?jī)r(jià)值全額用于貸款抵押；以房地產(chǎn)作抵押的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面抵押合同；借款人對(duì)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管，負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督檢查。對(duì)設(shè)定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分；抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出