什么時(shí)候開始有他項(xiàng)權(quán)證？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-02 15:46:09
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一、什么時(shí)候開始有他項(xiàng)權(quán)證?
房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。購(gòu)房戶在開發(fā)公司購(gòu)買了新房，并辦理了按揭貸款，現(xiàn)在房產(chǎn)證辦理下來需要轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》和《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》等規(guī)定，以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記(按揭貸款抵押)的，當(dāng)購(gòu)房戶辦理房產(chǎn)證后，由房屋登記機(jī)構(gòu)(縣房產(chǎn)局)將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)房抵押登記，并向抵押權(quán)人(貸款銀行)頒發(fā)《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。
辦理他項(xiàng)時(shí)間及流程如下：
1、帶上產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局;
2、在抵押窗口排號(hào);
3、把你的產(chǎn)權(quán)證，身份證提交到柜臺(tái)，抵押權(quán)人提供資料;
4、辦理好他權(quán)(當(dāng)時(shí)辦理好);
5、工本費(fèi)80元。
二、房屋他項(xiàng)權(quán)證的作用是什么?
房屋他項(xiàng)權(quán)利證的作用如下：即證明房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利存在的文件。他項(xiàng)權(quán)利專指房屋所有權(quán)人以外的公民或法人對(duì)房屋擁有的某種特定權(quán)利，主要是典權(quán)和抵押權(quán)。他項(xiàng)權(quán)利的基礎(chǔ)是房屋所有權(quán)人和他項(xiàng)權(quán)利人的合意行為，但由于他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容中包含著直接支配房屋的物權(quán)性質(zhì)因而他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定須經(jīng)登記才能對(duì)抗第三人。房房管理機(jī)關(guān)在審核同意后頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，交由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。證內(nèi)除說明房屋的狀態(tài)外，著重載明他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容、期限、當(dāng)事人的姓名等情況。他項(xiàng)權(quán)利人據(jù)此行使他項(xiàng)權(quán)利，可以對(duì)抗他人包括房屋所有權(quán)人的任何非法干涉。
講到這里，大家應(yīng)該對(duì)什么時(shí)候開始有他項(xiàng)權(quán)證這方面的知識(shí)多少有個(gè)了解。從房屋抵押的流程上看，當(dāng)人們買到商品房，辦好房產(chǎn)證后，下面辦按揭的時(shí)候，房管局會(huì)出一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證給銀行。等這個(gè)環(huán)節(jié)結(jié)束后，銀行就應(yīng)該按照貸款合同及時(shí)放款。他項(xiàng)權(quán)證一旦丟失，要盡快補(bǔ)辦。
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法律綜合知識(shí)一、土地使用稅開始繳納時(shí)間什么時(shí)候開始？1、如果企業(yè)取得的土地是熟地（凈地）的土地使用稅的納稅開始時(shí)間根據(jù)規(guī)定，如果企業(yè)取得的土地是熟地（凈地）的土地使用稅的納稅開始時(shí)間分兩種情況：由納稅人從取得土地使用權(quán)合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。在土地管理局與企業(yè)辦理土地交付手續(xù)的實(shí)踐中，要特別注意以下兩點(diǎn)納稅義務(wù)開始時(shí)間：（1）土地管理局與企業(yè)辦理土地交付使用手續(xù)的時(shí)間滯后于合同中約定的交付使用時(shí)間，則城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納；（2）土地管理局與企業(yè)辦理土地交付使用手續(xù)的時(shí)間早于合同中約定的交付使用時(shí)間，則城鎮(zhèn)土地使用稅從土地實(shí)際交付的次月起繳納。根據(jù)以上分析，企業(yè)在簽定土地轉(zhuǎn)讓和出讓合同時(shí)，必須在土地出讓或轉(zhuǎn)讓合同中，注明土地交付使用時(shí)間節(jié)省土地使用稅。2、由于生地不可以招標(biāo)，只有2024-02-10169人看過
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房產(chǎn)證一、什么時(shí)候開始可以辦理房產(chǎn)證一般來說購(gòu)買的商品房在交付使用后額90日內(nèi)會(huì)辦好房產(chǎn)證，除非購(gòu)房的合同有著其他約定。如果開發(fā)商在規(guī)定的期限內(nèi)，沒有按照合同的約定來辦理房產(chǎn)證，則需要承擔(dān)責(zé)任。二、回遷房網(wǎng)簽流程哪位了解？回遷房的房產(chǎn)證什么時(shí)候可以辦理呢？回遷房是沒有房產(chǎn)證的，但是回遷房賣給別人就變成商品房，那個(gè)時(shí)候就有了。目前，回遷房或者說拆遷安置房相對(duì)商品房而言比較混亂，房產(chǎn)證一般很難辦下來，但回遷房又比較便宜，所以吸引很多人購(gòu)買.。有需要了解更加詳細(xì)的關(guān)于回遷房的信息可以咨詢ho se365的相關(guān)在線人員?；剡w房是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)?；剡w房都比商品房要便宜，敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，那就買回遷房比2023-04-05160人看過 -
仲裁庭享有調(diào)查取證權(quán)，這是為了使仲裁庭成員形成對(duì)案件事實(shí)的真實(shí)認(rèn)識(shí)和感受。在當(dāng)事人完成了舉證之后，由于當(dāng)事人專業(yè)知識(shí)的缺乏或者取證能力上的欠缺，從證據(jù)材料上，不能使仲裁員確定案件的事實(shí)，或者現(xiàn)有的證據(jù)材料顯示，有能進(jìn)一步發(fā)掘案件事實(shí)的證據(jù)。那么，仲裁員可以行使調(diào)查取證權(quán)，以查清案件事實(shí)。在實(shí)踐中，仲裁庭何時(shí)才開始享有調(diào)查取證權(quán)，是在案件受理之后、開庭之后還是在案件移交仲裁庭之后?仲裁法和各地仲裁規(guī)則中一般沒有明確的規(guī)定。在實(shí)踐中的做法一般是在庭審調(diào)查之后，仲裁員如果認(rèn)為有調(diào)查證據(jù)的必要，可以中止審理，展開調(diào)查，在調(diào)查以后再次組織當(dāng)事人開庭質(zhì)證。這樣在無形當(dāng)中就造成了審理時(shí)間的拖延，有礙仲裁的效率。我認(rèn)為，應(yīng)在規(guī)則當(dāng)中明確的賦予仲裁庭在收到案卷材料之后即享有調(diào)查取證權(quán)。仲裁庭組成人員的專業(yè)性保證了其具有認(rèn)識(shí)證據(jù)所反映情況真實(shí)性的專業(yè)知識(shí)，能保證在事實(shí)認(rèn)定上更加客觀。仲裁庭在開庭之前的調(diào)查取證2023-05-01380人看過
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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他項(xiàng)權(quán)證幾幾年開始的海南在線咨詢 2023-11-24他項(xiàng)權(quán)證2015年3月1日正式出臺(tái)并實(shí)施，全國(guó)第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書同步頒發(fā)，信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)上線試運(yùn)行。他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。申請(qǐng)人首先到房屋交易主管部門提交申請(qǐng)，說明房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實(shí)情況，主管部門審核通過后開具登報(bào)遺失證明。 -
他項(xiàng)權(quán)證什么時(shí)候能給他貸款北京在線咨詢 2023-02-081、他項(xiàng)權(quán)證下來后，就表明抵押登記已經(jīng)辦妥，銀行放款一般于5個(gè)工作日內(nèi)放款。 2、他項(xiàng)權(quán)證指在后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的是兩回事。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng) -
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上證股票什么時(shí)候開始新疆在線咨詢 2022-01-2706-07年的股市是在牛市，其實(shí)是從05年開始的。05年上證指數(shù)探底998點(diǎn)后，走出一波長(zhǎng)達(dá)兩年的大牛市，上證股指最高到6124點(diǎn)，最大漲幅514%。這波大牛市，共經(jīng)歷了四個(gè)主升段行情，本輪行情的強(qiáng)勢(shì)股及主線品種主要是有色金屬等資源股。1、第一波主升浪第一波主升浪：05年12月13日~06年5月15日，長(zhǎng)達(dá)5月多月；上證指數(shù)由1074點(diǎn)漲至1664點(diǎn)，升590點(diǎn)，漲幅55%2、第二波主升浪第二波主 -
什么時(shí)候開始設(shè)立債權(quán)質(zhì)權(quán)? ?山西在線咨詢 2022-06-06根據(jù)《民法典》第四百二十九條規(guī)定，債權(quán)質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。第四百二十五條規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。第四百三十一條規(guī)定，質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，造成出質(zhì)
