久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、石家莊延期交房違約金怎么要若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能按照約定的期限向消費(fèi)者交付房屋，消費(fèi)者依法享有追究其違約責(zé)任及主張相應(yīng)違約金之權(quán)。依慣例，針對(duì)此類狀況所適用的違約金計(jì)算方法一般是以已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)總額乘以同期銀行貸款利率，同時(shí)結(jié)合實(shí)際逾期天數(shù)，從而確定最終的賠償金額。在購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的正式買賣合同之中，雙方業(yè)已對(duì)可能出現(xiàn)的延遲交付房屋情況做出明確約定，就相關(guān)違約金的具體金額達(dá)成共識(shí)。在此前提之下，仲裁機(jī)構(gòu)或法律部門將依據(jù)此項(xiàng)事先約定的協(xié)議條款進(jìn)行裁決，并執(zhí)行相應(yīng)的賠償金額。若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無(wú)合理原因而超過(guò)規(guī)定期限達(dá)三個(gè)月以上，并且未經(jīng)購(gòu)房者同意，則其有權(quán)選擇解除購(gòu)房合同，并全額返還購(gòu)房款項(xiàng)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成

（1）合同雙方可依平等自愿原則，共同商議并妥善處理面臨的問(wèn)題。（2）在無(wú)法與開發(fā)商達(dá)成共識(shí)的情況下，消費(fèi)者可選擇直接向司法機(jī)構(gòu)提起訴訟以維護(hù)自身權(quán)益。在此過(guò)程中，消費(fèi)者需提供購(gòu)房合同以及相關(guān)的發(fā)票等證據(jù)材料作為支持自身主張的依據(jù)。《民法典》第五百六十三條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

若地產(chǎn)商未能按時(shí)完成交房事宜，購(gòu)房者可敦促開發(fā)商加速履行交房義務(wù)，并與之就具體的移交時(shí)間進(jìn)行充分協(xié)調(diào)、溝通。經(jīng)過(guò)購(gòu)房者的積極催促，若開發(fā)商在超過(guò)三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍然未能如期交房，則購(gòu)房者有權(quán)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，要求法院判決解除雙方所簽訂的房產(chǎn)購(gòu)銷合同。在此情況下，地產(chǎn)開發(fā)商需嚴(yán)格遵循房產(chǎn)購(gòu)銷協(xié)議中的各項(xiàng)規(guī)定，對(duì)逾期交房問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；倘若房產(chǎn)購(gòu)銷協(xié)議中并未明確約定違約金的具體金額或損失賠償額的計(jì)算方式，那么在實(shí)際發(fā)生逾期交房的情況時(shí)，應(yīng)參照逾期交付使用房屋期間相關(guān)主管部門公布的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者由具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行評(píng)估，以確定最終的損失賠償額?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)

若因未在預(yù)定日期內(nèi)交樓，則所產(chǎn)生的補(bǔ)償費(fèi)用自交樓截止日后的次日起算起，違約金額則自購(gòu)房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之三至萬(wàn)分之五之間浮動(dòng)。具體而言，根據(jù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)可劃分為逾期60天之內(nèi)及逾期60天之外兩類情況。首先，對(duì)于逾期60天之內(nèi)的情況，開發(fā)商須每日向買方支付已交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之三作為違約金。其次，若逾期超過(guò)60天，買方有權(quán)選擇退貨退款處理，即解除購(gòu)房合同。一旦合同解除，開發(fā)商應(yīng)于收到解除通知之日起60日內(nèi)全額退還買方房款，同時(shí)按照逾期60天以上的情況進(jìn)行違約金賠償處理。當(dāng)然，買方亦可選擇繼續(xù)履行合同，在此種情況下，開發(fā)商需承擔(dān)更為嚴(yán)重的違約金責(zé)任，即每日賠償房款的萬(wàn)分之五以彌補(bǔ)未能按時(shí)交樓之過(guò)失。《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人

關(guān)于延遲交付的房產(chǎn)問(wèn)題，業(yè)主可通過(guò)向開發(fā)商發(fā)送書面催告信函，以明確約定合同的最終履行期限，促使開發(fā)商盡快履行相關(guān)義務(wù)；在催告信函寄出滿三個(gè)月之后，若仍未得到有效解決，業(yè)主有權(quán)行使合同解除權(quán)，同時(shí)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失做出合理的賠償補(bǔ)償?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違

飛機(jī)延誤四小時(shí)能獲得賠償嗎一般來(lái)說(shuō)是可以的。依據(jù)規(guī)范，由于旅客拒絕上、下機(jī)造成的航班延誤時(shí)間，不計(jì)入承運(yùn)人原因造成的累計(jì)延誤時(shí)間?！逗桨嗾９芾硪?guī)定全文(2017年1月1日起施行)》第三十二條承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)制定并向社會(huì)公布機(jī)上延誤應(yīng)急預(yù)案，預(yù)案內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括機(jī)上延誤時(shí)的信息通告、餐飲服務(wù)提供時(shí)間和下機(jī)的條件及限制。機(jī)上延誤應(yīng)急預(yù)案應(yīng)當(dāng)與機(jī)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)、海關(guān)、邊檢、安保部門充分協(xié)調(diào)。第三十三條發(fā)生機(jī)上延誤后，承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)每30分鐘向旅客通告延誤原因、預(yù)計(jì)延誤時(shí)間等航班動(dòng)態(tài)信息。由于流量控制、軍事活動(dòng)等原因造成機(jī)上延誤的，空管部門應(yīng)當(dāng)每30分鐘向承運(yùn)人通告航班動(dòng)態(tài)信息。第三十四條機(jī)上延誤期間，在不影響航空安全的前提下，承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)保證盥洗設(shè)備的正常使用。機(jī)上延誤超過(guò)2小時(shí)(含)的，應(yīng)當(dāng)為機(jī)上旅客提供飲用水和食品。第三十五條機(jī)上延誤超過(guò)3個(gè)小時(shí)(含)且無(wú)明確起飛時(shí)間的，承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)在不違反航空安全、安全保衛(wèi)規(guī)

針對(duì)開發(fā)商延遲交付房產(chǎn)的維權(quán)策略如下：首先應(yīng)根據(jù)相關(guān)的合約條款，向開發(fā)商施加壓力，督促其承擔(dān)違約責(zé)任并支付相應(yīng)的違約金；若在協(xié)議中未對(duì)此作出明確規(guī)定，則需依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)來(lái)界定違約行為及責(zé)任范圍；此外，您還可以行使解除合約權(quán)以保障自身權(quán)益?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

依據(jù)相關(guān)規(guī)定，延遲交付房屋涉及到違約行為，須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并對(duì)損失進(jìn)行賠償。在處理此類糾紛時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律程序，要求違約方承擔(dān)恢復(fù)原狀、修補(bǔ)缺陷或賠償損失等法定責(zé)任。如果違約行為給對(duì)方帶來(lái)了實(shí)際損失，那就需要根據(jù)具體情況來(lái)確定損失賠償金額，這個(gè)金額應(yīng)該與違約行為所導(dǎo)致的實(shí)際損失相匹配，同時(shí)也應(yīng)考慮到合同履行完畢之后可能會(huì)產(chǎn)生的預(yù)期收益?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

區(qū)別集體戶口領(lǐng)取的是戶口卡，而個(gè)人戶口領(lǐng)取的是戶口本，當(dāng)然，戶口本和戶口卡的作用是一樣的，他們都是正式戶口，都要經(jīng)過(guò)人事局、計(jì)生局和公安局蓋章批準(zhǔn)辦理。好處1、設(shè)立集體戶，前提是已經(jīng)與員工建立勞動(dòng)關(guān)系。如果員工因公受傷、死亡，而公司不想承擔(dān)或打算私了，員工不同意的情況下出現(xiàn)的勞動(dòng)糾紛，員工可以以此為由通過(guò)法律手段維權(quán)。（最主要的）2、如果員工落戶公司集體戶，公司不能因其他原因?yàn)閱T工戶口遷移設(shè)卡。否則，屬違法現(xiàn)象。

石家莊要交房產(chǎn)稅嗎1、石家莊首套房房產(chǎn)稅規(guī)定：本市戶口：購(gòu)房人為本市戶口且加上這次購(gòu)買的面積不超過(guò)人均60平，免征收;如果超過(guò)了，那么超過(guò)面積，購(gòu)房單價(jià)，70%，稅率千分之四或千分之六(購(gòu)房單價(jià)低于去年平均均價(jià)的2倍[今年這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是26900左右]為千分之四，高于剛為千分之六)。2、外地戶口：購(gòu)房人為外省市戶口有三年以上的石家莊居住證的，同本市戶口;若購(gòu)房人沒(méi)有三年以上的吉林市居住證的，但買完房補(bǔ)辦的，必須先交三年的房產(chǎn)稅后，等石家莊居住證滿三年后可退還。3、本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積人均不超過(guò)60平方米，其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅;人均超過(guò)60平方米的，對(duì)屬新購(gòu)住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。石家莊買首套房子要交多少稅買首套房時(shí)繳納的稅費(fèi)包括以下方面：1、在石家莊購(gòu)房契稅稅率：購(gòu)房者在購(gòu)買建筑面積在120(

房屋延期交付業(yè)主能獲賠償。出現(xiàn)延期交房的情況時(shí)，若業(yè)主與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中已約定延期交房的違約金金額，則業(yè)主可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金；若合同中沒(méi)有約定或約定不明確的，延期交房違約金可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及延期交房時(shí)間來(lái)計(jì)算。房屋延期交付違約金繳納標(biāo)準(zhǔn)1、關(guān)于逾期交房的違約金比例，國(guó)家并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒(méi)約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行；合同上沒(méi)有約定的，按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。2、不過(guò)，盡管逾期交房的違約金沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但合同上的違約金比例并不是固定不變的，可以以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。3、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條規(guī)定：“當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約

鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府無(wú)權(quán)截留征地補(bǔ)償費(fèi)。如鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府需要安置被征地農(nóng)民，則有權(quán)保留安置補(bǔ)助費(fèi)。但征地補(bǔ)償費(fèi)是專款專用，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府無(wú)權(quán)截留?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物和青苗的所有者所有。征地安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理使用；其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；無(wú)需統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給被安置人員個(gè)人或者經(jīng)被安置人員同意后支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)。市、縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)貼使用情況的監(jiān)督。法律規(guī)定信貸逾期能延期嗎法律規(guī)定信貸逾期能延期，銀行貸款到期了，還不上可以嘗試申請(qǐng)延期。用戶申請(qǐng)延期后，銀行會(huì)對(duì)用戶進(jìn)行審核，只有通過(guò)了審核，銀行才會(huì)同意用戶延期。而沒(méi)有通過(guò)審核，用戶就必須按照原來(lái)的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。

關(guān)于律師咨詢服務(wù)費(fèi)用的問(wèn)題，這往往取決于案件的實(shí)際情況以及具體的需求。以單個(gè)案件為計(jì)費(fèi)單位，針對(duì)那些并不涉及到復(fù)雜財(cái)產(chǎn)關(guān)系的案件或者代理申訴案件，每起案件的平均收費(fèi)在人民幣1000元至10000元不等的范圍內(nèi)浮動(dòng)；而如果是代理申訴案件的情形下，單個(gè)案件的平均收費(fèi)則介于人民幣1000元至6000元之間。若案件需要進(jìn)入再審過(guò)程中并且之前并沒(méi)有代理過(guò)一審或二審環(huán)節(jié)，那么我們將會(huì)按照各類訴訟案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取相應(yīng)的費(fèi)用；然而，如果原已代理過(guò)一審或二審環(huán)節(jié)，那么我們將按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的一半來(lái)收取相應(yīng)的費(fèi)用。至于按標(biāo)的額比例收費(fèi)的方式，這種方法主要適用于涉及到復(fù)雜財(cái)產(chǎn)關(guān)系的案件，具體的收費(fèi)比例將嚴(yán)格按照相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行。最后，計(jì)時(shí)收費(fèi)的方式適用于所有類型的法律事務(wù)，其具體的費(fèi)用將按照有效工作時(shí)間和律師個(gè)人收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算得出。值得注意的是，有效工作時(shí)間的計(jì)算規(guī)則是由各省市的律師協(xié)會(huì)共同制定的，而律師

2012年石家莊交通事故賠償標(biāo)準(zhǔn)(最新)河北省上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)：18292元(殘疾賠償金和死亡賠償金)河北省上一年度城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)支出：11609元(被撫養(yǎng)人生活費(fèi))河北省上一年度農(nóng)民人均純收入達(dá)：7120元(殘疾賠償金和死亡賠償金)河北省上一年度農(nóng)民人均生活消費(fèi)支出：4711元(被撫養(yǎng)人生活費(fèi))河北省上一年度職工年平均工資：36166元。一、交通事故致使受害人死亡交通事故致使受害人死亡的，受害人近親屬可提起賠償項(xiàng)目有：死亡賠償金、喪葬費(fèi)、被撫養(yǎng)人生活費(fèi)、精神損失費(fèi)、近親屬辦理喪葬事宜支出的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、誤工損失、受害人不是當(dāng)場(chǎng)死亡的，還有在醫(yī)院治療搶救的各項(xiàng)費(fèi)用。死亡賠償金計(jì)算公式1)、受害人在60周歲以下1、城鎮(zhèn)居民死亡賠償金=18292元×20年=365840元2、農(nóng)村居民死亡賠償金=7120元×20年=142400元2)、受害人在60—74歲之間1、城鎮(zhèn)居民死亡