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政府征收土地多長時(shí)間
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-12 10:23:51 374 人看過

一、政府征收土地多長時(shí)間

政府征收土地要多少時(shí)間是沒有具體規(guī)定的,征地審批通過后,由級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十四條建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國務(wù)院批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi),為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi),具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外,將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、與土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不符怎么辦

首先,確定土地征收補(bǔ)償時(shí),得先明白土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。

其次,對于以上各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)將由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

最后,按確定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償時(shí)得根據(jù)特別情況,比如按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,那么實(shí)踐中的做法是增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

但是,一般來說,低于土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的屬于損害被征收人的利益,可以積極采取以下措施維權(quán):

1、找政府協(xié)調(diào)。通常上,發(fā)現(xiàn)對方確實(shí)有違反規(guī)定的,那么建議可以先采取協(xié)商的方式,確定雙方是否存在誤會,以便更節(jié)省雙方的時(shí)間跟精力。

2、找政府裁決。如果跟開發(fā)商、政府有關(guān)部門因此引起糾紛的,并且協(xié)商不下的,可以積極找政府裁決。

3、去法院起訴。一般去法院起訴時(shí),提起訴訟的一方要提供相應(yīng)的證據(jù),比如提供當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾項(xiàng)l例,對方確定的土地征收補(bǔ)償方案等。

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    一、高速公路開工前多長時(shí)間征收土地通常在一個月到半年左右,房子就會拆遷。依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定,實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷的,所以簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議后,征收單位可以隨時(shí)進(jìn)行拆遷工作。房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級人民政府。二、高速公路拆遷工作程序是怎樣的高速公路拆遷工作分為九個階段:征遷準(zhǔn)備階段、宣傳發(fā)動階段、勘察核實(shí)階段、征地拆遷階段、資金兌付階段、拆遷安置階段、工程建設(shè)階段、竣工通車階段、驗(yàn)收總結(jié)階段。(一)征遷準(zhǔn)備階段1、委托文物、壓礦、地災(zāi)、水保、環(huán)評、土地等相關(guān)咨詢評估機(jī)構(gòu)完成相應(yīng)的報(bào)告書,并獲取相關(guān)行政批文后,委托國土咨詢評估機(jī)構(gòu)編制土地利用總體規(guī)劃修改及土地預(yù)審呈報(bào)書,報(bào)省國土資源廳審批。2、在設(shè)計(jì)單位出征地紅線圖后,委托林業(yè)勘察單位編制《使用林地可行性研究報(bào)告》和《使用林地調(diào)查報(bào)告》,報(bào)國家林業(yè)主管部門批準(zhǔn)。3、省政府印發(fā)永武高速征地拆遷補(bǔ)償
    2024-01-31
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  • 征收土地時(shí)政府有哪些必要的義務(wù)
    一、征收土地時(shí)政府有哪些必要的義務(wù)征收土地時(shí)政府有的必要的義務(wù):1.征地前告知義務(wù),在準(zhǔn)備實(shí)施征地前將與征地有關(guān)的事實(shí)告知被征地農(nóng)民;2.征地前確認(rèn)義務(wù),擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)民確認(rèn);3.保障被征地農(nóng)民對補(bǔ)償知情的義務(wù),公告征地事宜與補(bǔ)償事宜。根據(jù)《土地管理法》第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、土地征收特征1.強(qiáng)制性,土地征收是一種行政行為,在土地征收法律關(guān)系中,由有權(quán)的國家機(jī)關(guān)代表國家來行使,征地方與
    2023-06-01
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  • 政府征收土地未用完土地歸誰使用
    政府征收土地未用完歸誰使用?法律依據(jù):根據(jù)《土地管理法》第38條規(guī)定,已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地,一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的,應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)按照省。自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)連續(xù)二年未使用的,經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的,應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。2004年10月,國務(wù)院發(fā)布的,《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》規(guī)定,農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后,滿兩年未實(shí)施具體征地或用地行為的,批準(zhǔn)文件自動失效;已實(shí)施征地,滿兩年未供地的,在下達(dá)下一年度的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃時(shí)扣減相應(yīng)指標(biāo),對具備耕作條件的土地,應(yīng)當(dāng)交原土地使用者繼續(xù)耕種,也可以由當(dāng)?shù)厝嗣裾M織耕種。因此,對于實(shí)踐中“多征少用’、“征而不用”等現(xiàn)象,農(nóng)民集體或農(nóng)戶可以要求恢復(fù)耕種。
    2023-06-27
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  • 政府沒有征地批文可以征收土地嗎
    一、政府沒有征地批文可以征收土地嗎對土地進(jìn)行征收拆遷的,如果沒有批文的情況下,是不能征收土地拆遷房屋的,如果強(qiáng)拆的就是違法犯罪的行為,要承擔(dān)法律責(zé)任?!锻恋毓芾矸ā返谄呤邨l規(guī)定:第七十七條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地,多占的土地以非法占用土地論處。《土地管理法》第七十八條規(guī)定:農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地建住宅的,由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的
    2023-04-01
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#工程建設(shè)
北京
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    建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所,如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動的建筑,如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>

    #建設(shè)用地
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    • 征收多長時(shí)間土地使用稅
      河北在線咨詢 2022-05-17
      土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 新征收的土地,依照下列規(guī)定繳納土地使用稅: (一)征收的耕地,自批準(zhǔn)征收之日起滿1年時(shí)開始繳納土地使用稅; (二)征收的非耕地,自批準(zhǔn)征收次月起繳納土地使用稅。
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      廣西在線咨詢 2023-10-18
      不同的地區(qū)的政府征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
    • 土地房屋征收行政復(fù)議申請時(shí)限多長時(shí)間?
      北京在線咨詢 2022-08-08
      從政府的《征收決定》從公告之日,或政府對被征收戶的《補(bǔ)償決定》送達(dá)之日,你想提出土地房屋征收行政復(fù)議申請時(shí)限可以在60天之內(nèi),你可以向上級政府申請行政復(fù)議,對行政復(fù)議不服的還可以在15天內(nèi)向人民法院行政訴訟。也可以在90天內(nèi)直接向法院行政訴訟。(注:所有時(shí)間都是指扣除節(jié)假日后的工作日時(shí)間,有些特殊情況還有一定的寬限期,比如時(shí)效的最后一天當(dāng)事人去辦理行政復(fù)議某一部門工作人員因故不在場沒能辦理,第二天
    • 政府租賃物流用地最長時(shí)間是多長時(shí)間?
      廣西在線咨詢 2023-09-14
      綜合或者其他用地五十年。作為房屋建筑物載體的土地,存在明確的最高年限,因此房屋建筑物的折舊攤銷年限不應(yīng)該超過土地的使用年限。
    • 長治的縣政府土地征收案件律師費(fèi)多少
      寧夏在線咨詢 2023-06-18
      1、按件收費(fèi)收取 (1)無財(cái)產(chǎn)爭議:6000元-20000元之間; (2)法律文書:600元-2000元之間; (3)律師見證:2000元-10000元之間; (4)代辦公證:1500元-3000元之間。 2、民事案件收費(fèi) (1)一審爭議標(biāo)的在10萬元以下:部份7%,但不少于5000元; (2)一審爭議標(biāo)的在10萬元以上但在100萬元以下:部分6%; (3)一審爭議標(biāo)的在100萬元以上但在500萬