離婚后房產如何劃分？房產按揭貸款未還完的影響
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-17 08:22:50
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房產存在貸款的，一般是由獲得房產的一方獨自還款，房產的具體處理方式如下：1．若房產登記在雙方名下，雙方可以協(xié)議或者選擇向法院起訴的方式取得房產所有權的歸屬；2．若房產登記一方名下的，法院會傾向于將房產判決給登記的一方，一方給予另一方相應的補償。
協(xié)議離婚房產分割
婚后男方全資購買的房產，盡管房產證只有男方一人名字，根據法律規(guī)定應視為是夫妻共同財產；
婚后女方全資購買的汽車，盡管登記在女方一人名下，根據法律規(guī)定也應視為夫妻共同財產。
女方住房公積金賬戶里的20萬和男方公積金里的1萬，得看是婚前還是婚后的了?；榍暗臑閭€人財產，婚后的為夫妻共同財產。
如果是協(xié)議離婚，達成一致就可以了。如果男方到法院起訴，夫妻共同財產部分一般都是一人一半，即各占50％
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
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可以，但是必須是以買賣的形式辦理。根據《城市房地產轉讓管理規(guī)定》，應當按照下列程序辦理：1、簽訂書面轉讓合同。簽訂合同后30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明，轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房管部門提出申請，并申報成交價格；2、房管部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內做出是否受理申請的書面答復；3、房管部門核審申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現(xiàn)場查勘和評估；房地產轉讓當事人，按照規(guī)定繳納有關稅費；4、房地產管理部門核發(fā)過戶單；當事人憑過戶單辦理產權過戶手續(xù)，領取房地產權屬證書。房子貸款沒還完可以過戶嗎還貸期間的商品房本來是不可以過戶的，但是現(xiàn)在可以采取轉按揭的方式出售商品房。轉按揭是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。進行轉按揭意2023-07-07268人看過 -
婚后按揭買房財產債務尚未還清的部分須雙方共同承擔；如有協(xié)商約定，也可由其中一方進行償還；如一方無力支付房屋貸款，銀行有權向其配偶追償，未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。婚后按揭買房未還清離婚后歸誰？結婚后，如果是夫妻之間的一人以個人名義負債買房，那么房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。分割時一般采取平均分割原則，但如果一方沒有生活來源或有其他困難，如患有嚴重疾病，可適當予以多分；有子女的，撫養(yǎng)子女的一方應當多分。如果不能平均分割的，例如面積不相等，結構不一樣，新舊不同，在考慮雙方都能取得房屋居住的前提下，可采取折舊補償、作價補償?shù)确椒ㄟM行分割。實際中許多房屋是不宜進行實際分割居住的，從考慮房屋的使用效能和方便生活出發(fā)，可對這類房屋進行折價分割。獲得房屋產權的一方給另一方補償，補償價款的數(shù)額要考慮房屋的現(xiàn)狀估算價，一般由雙方協(xié)商或采取雙方競價2023-07-06463人看過 -
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一、有貸款夫妻過戶房產如何辦理房屋處于還貸期的，要償還了貸款后才能過戶房屋，但如果當事人和銀行協(xié)商一致的，可以轉按揭，銀行出具證明后，可以辦理房屋過戶登記?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。二、離婚后按揭房如何分割1、夫妻婚后共同買房并還按揭款：夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務，兩人對此債務承擔連帶清償責任。雙方可以簽訂一份協(xié)議，明確約定房子歸一方所有，由該方承擔還款義務并返還對方所支付的購房款及利息，同時約定在還清貸款可以過戶時，對方應約定雙方的違約責任。2、2023-04-18178人看過 -
未取得房產證的無法辦理過戶。因此，首先取得房產證，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續(xù)后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；2、到交易中心辦理轉繪；3、到房管局辦理免征契稅申請；4、辦理析產登記手續(xù)并繳交50元登記費；5、取證?；楹蟀唇业姆孔与x婚怎么處理一、婚后按揭的房子離婚怎么處理1、婚后按揭的房子離婚后的具體處理方法如下：（1）如果離婚夫妻事先有約定，按事先約定協(xié)議進行辦理就可以了；（2）但是如果離婚夫妻沒有約定，夫妻婚后以雙方的名義購買并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產，房屋產權登記在個人或雙方名下，婚后由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。如果夫妻2023-07-04162人看過 -
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