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感謝訪問《朝陽二手房過戶交易稅費,二手房過戶新政策及流程》，如下是往年的相關(guān)資訊，暫定繼續(xù)沿用這份說明。具體內(nèi)容如有變動，請以官網(wǎng)公布為準。

近期，“5月1日全面‘營改增’后二手房交易稅負有可能增加”的說法在市民中流傳，不少市民急著趕在5月1日之前買房、繳稅，一些辦稅大廳也出現(xiàn)納稅申報排隊擁擠現(xiàn)象。市國稅局和地稅局人士表示，“營改增”后個人二手房交易稅負將略有下降，市民辦理過戶交易不必急在本月。

北京市朝陽區(qū)辦理房產(chǎn)證過戶流程：

到市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請【昌平地區(qū)：昌平區(qū)房管局,南環(huán)東路10號】

一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù);

二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù);

三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);

1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;

2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;

3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;

4.被繼承人的死亡證明;

5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;

6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;

7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;

四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);

五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;

六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

另附

辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)所需材料：

(1)登記申請書;

(2)申請人身份證明;