如何確定夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房子的歸屬？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-02 21:15:47
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房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字房子屬于誰的情況：夫妻一方婚前購房，婚前登記在一方名下，該房屋歸購房人所有，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。有抵押貸款，以婚后收入清償?shù)模暈橐怨餐?cái)產(chǎn)清償個(gè)人債務(wù)；離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，房屋一方應(yīng)當(dāng)以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)將婚姻期間償還的全部貸款的一半償還給另一方，剩余未償還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)；夫妻一方婚前購房，婚后登記在一方名下，該房屋為夫妻雙方共有，屬于共同財(cái)產(chǎn)；如果有抵押貸款，也會(huì)轉(zhuǎn)為共同債務(wù)?；榍耙环街Ц兜氖赘逗偷盅哼€款，未明確表示歸共同所有的，應(yīng)當(dāng)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，應(yīng)先補(bǔ)償房屋價(jià)值，然后分配房屋。
夫妻離婚房子沒辦房產(chǎn)證的，首先夫妻雙方可通過協(xié)議的方式進(jìn)行分割即提前寫明房子的所有權(quán)，并在后續(xù)房產(chǎn)證辦好之后按照協(xié)議進(jìn)行分割；如果協(xié)商不成，雙方可以通過訴訟的方式對房產(chǎn)進(jìn)行分割。但法院原則上是不會(huì)處分沒有房屋產(chǎn)權(quán)的房屋。所以當(dāng)事人可以等到房產(chǎn)證下來以后，再向法院提起訴訟要求分割房產(chǎn)。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；
（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)如下：1、工資，獎(jiǎng)金；2、生產(chǎn)經(jīng)營收入；3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益；4、繼承或者贈(zèng)與所得財(cái)產(chǎn)；5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，離婚時(shí)法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)可以按照雙方意愿分割。如果不能協(xié)議分割，法院將按照照顧子女、婦女權(quán)益和無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?！痉梢罁?jù)】根據(jù)《民法典》第1062條規(guī)定：夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)2023-07-05299人看過 -
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)有以下幾種情況：1、無論婚前還是婚后，雙方共同出資買房，房屋登記在雙方名下，這是典型的夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、婚后夫妻雙方用共同財(cái)產(chǎn)買房，房屋登記在一方名下，仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；3、結(jié)婚前，一方父母出首付款買房，婚后雙方共同還貸，房子登記在出資方子女／雙方名下，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，出資部分視為對自己子女一方的贈(zèng)與，父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外；4、結(jié)婚后，一方父母出全款買房，登記在夫妻雙方名下，視為對夫妻雙方的贈(zèng)與，認(rèn)定為夫妻共有；5、結(jié)婚后，一方父母出全款買房，登記在另一方名下，除非有證據(jù)證明出資方父母是向其子女配偶單方贈(zèng)與，否則視為對雙方的贈(zèng)與，認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；6、結(jié)婚后，一方父母出首付款買房，雙方共同還貸，房子無論登記在出資方子女名下還是夫妻雙方名下，房子都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母出資部分視為對雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。離婚分割時(shí)出資父母的子女一方可以適當(dāng)多分；7、結(jié)婚后2023-07-13410人看過
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共同共有夫妻共同共有的房子確定份額的標(biāo)準(zhǔn)是：婚姻存續(xù)期間，夫妻雙方共同購買的房子，如果雙方?jīng)]有明確約定的話，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)該房屋男女雙方共同擁有房屋所有權(quán)，依法平分。如果出資的一方不想有損失，可以訂立婚內(nèi)協(xié)議，約定房屋歸一方所有，或者按份共有，比如按照出資比例，約定份額。一、夫妻共同的房產(chǎn)離婚后如何過戶在具體離婚房產(chǎn)過戶中，可以分以下兩種情況：1．夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記：需要提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的，提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。2．按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記：離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚協(xié)議書或2023-02-1996人看過
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《民法典》夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。根據(jù)規(guī)定一方精神病依然是登記離婚，或者是去法院來訴訟離婚，但是考慮到配偶一方是存在著精神病疾病的，所以可能會(huì)喪失民事權(quán)利能力，甚至是完全的喪失，所以是由其法定代理人來進(jìn)行相關(guān)的處理的，還需要確定配偶的具體的行為能力?；橐銎陂g繼承的房產(chǎn)屬不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚姻期間繼承的房產(chǎn)一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但如果雙方明確約定該繼承的房產(chǎn)屬于一方所有的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十三條夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：一方2023-07-08412人看過 -
法律綜合知識(shí)一、在離婚中夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房子如何分割屬于共同財(cái)產(chǎn)的房屋在雙方離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)原則上平分，在平分的基礎(chǔ)上照顧子女、女方以及無過錯(cuò)方的權(quán)益。由于房屋屬于不便于分割的財(cái)產(chǎn)，可以向?qū)⑵渑馁u、變賣或者折價(jià)之后予以分割。二、離婚財(cái)產(chǎn)分割原則包括哪些在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)中應(yīng)當(dāng)注意貫徹以下原則：1．堅(jiān)持男女平等原則。一個(gè)家庭中，夫妻兩方的收入比例大多是有區(qū)別的，一般表現(xiàn)為男方經(jīng)濟(jì)收入高于女方。但在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)有平等的權(quán)利，不能因?yàn)榕浇?jīng)濟(jì)收入較低、沒有經(jīng)濟(jì)收入而少分或不分給她財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方對共同所有的財(cái)產(chǎn)有平等的所有權(quán)，離婚時(shí)，任何一方對共同財(cái)產(chǎn)都依法享有平等分割的權(quán)利。2．堅(jiān)持照顧子女和女方利益的原則。夫妻雙方對共同所有的財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割。但目前我國婦女的經(jīng)濟(jì)條件和男子相比仍有一定差距，在上適當(dāng)照顧婦女和兒童的利益，才能保證婦女和兒童因分割財(cái)產(chǎn)所造成的生活水平下降和生活困難，保證兒童的健康成長2023-12-20397人看過
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在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>
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夫妻關(guān)系中對夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何約定歸屬呢？云南在線咨詢 2022-06-05夫妻可以約定財(cái)產(chǎn)的歸屬?？梢圆捎脮婕s定財(cái)產(chǎn)歸一方所有還是共同所有，或部分各自所有、共同所有，所做的約定，對雙方具有法律約束力。根據(jù)《民法典》第一千零六十五條的規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái) -
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