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1、房產(chǎn)證上有你的名字≠房子是你的在絕大多數(shù)購(gòu)房者看來(lái)，如果房產(chǎn)證上加上了自己的名字，那么這個(gè)房子肯定是有我的一份，但是，其實(shí)不是的。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)所有權(quán)的最高效力來(lái)自于房產(chǎn)登記，房子作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，需要經(jīng)依法登記，才會(huì)發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)登記簿兩者記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。因此你不要考慮是婚前還是婚后寫名字了，房產(chǎn)證沒(méi)有你的名字也無(wú)所謂，但是一定要在房產(chǎn)登記簿上有你的名字。2、就算房產(chǎn)證上沒(méi)你的名，也有你的份從一紙公文的角度上看，房管局的不動(dòng)產(chǎn)登記簿上有名字才算數(shù)，而另一方面，結(jié)婚前買的房子，就算是寫了兩個(gè)人的名字，如果鬧上法庭，沒(méi)有證據(jù)能證明你出了錢，寫上名字也是白搭的。但是，上述這種情況也僅僅是考慮到婚前買房，如果是領(lǐng)結(jié)婚證后買的房子，就算是只寫一個(gè)人的名字，也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

在已婚狀態(tài)下進(jìn)行房產(chǎn)投資時(shí)，如夫妻中某一方以其單獨(dú)擁有的財(cái)富配置，出資購(gòu)置以自己的名義參與住房制度改革的特定房地產(chǎn)，并將權(quán)屬登記在投資方的名下；倘若在離婚事件中，投資方試圖主張這部分財(cái)產(chǎn)屬于其個(gè)人所有，將無(wú)法得到法律的認(rèn)可，除非雙方事先達(dá)成了另外的協(xié)議或者投資方能成功舉證證明這套房產(chǎn)的獲得并不影響到其配偶的權(quán)益。對(duì)于已經(jīng)被確認(rèn)歸屬為夫妻共有財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)，在涉及離婚事務(wù)的案件審理時(shí)，法院可依實(shí)際狀況給予投資方略高于平均份額的資產(chǎn)分配?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系是指夫妻在家庭財(cái)產(chǎn)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（1）工資、獎(jiǎng)金；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（4）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的除外；（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（1）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（2）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（3）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（4）一方專用的生活用品；（5）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。相關(guān)法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定：夫妻一方死亡后另一方再婚的，有權(quán)處分所繼承的財(cái)產(chǎn)，任何人不得干涉。其立法精神在于特別注意維護(hù)婦女的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，以保障男女平等原則的逐步實(shí)現(xiàn)。

(一)屬于婚前財(cái)產(chǎn)的股權(quán)1、對(duì)于婚前一方依法取得的股權(quán)(如購(gòu)買、接受贈(zèng)與等)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資取得的股權(quán)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；使用婚后個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買公司股份或認(rèn)繳公司出資，僅僅是財(cái)產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的轉(zhuǎn)化而已，不發(fā)生財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)化，該股權(quán)仍為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。3、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的股權(quán)。(二)屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)的股權(quán)在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，使用夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)取得的股權(quán)或依法繼承、受贈(zèng)的股權(quán)(除3外)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一、夫妻股權(quán)離婚時(shí)如何分割(一)僅有夫妻二人持股的有限公司即僅夫妻雙方持有有限責(zé)任公司的股份，即二人公司、夫妻公司。1、持股比例不能認(rèn)為是對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的約定，分割時(shí)應(yīng)均分股份。2、夫妻二人愿意繼續(xù)持有股份的，均分股份。3、夫妻一人不愿意持股，將股份作價(jià)一半補(bǔ)償給愿意持股方。4、夫妻都不愿意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，可以對(duì)公司資產(chǎn)進(jìn)行清算，夫妻分割清算后的資產(chǎn)，并注銷公司。(二)夫妻

夫妻可以按照以下原則分割婚后財(cái)產(chǎn)：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償?；楹蠓蚱挢?cái)產(chǎn)歸屬如何分割的法律依據(jù)《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第四章　離婚　　第一千零八十八條　夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等

繼承人沒(méi)有勞動(dòng)能力，生活有特殊困難的，在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)給予照顧。已盡主要贍養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人在分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分一份。有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人不履行扶養(yǎng)義務(wù)的，不得分配或者少分配遺產(chǎn)。夫妻一方死亡的，夫妻共同財(cái)產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所有的財(cái)產(chǎn)，為夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)。除另有約定外，遺產(chǎn)分割的，共有財(cái)產(chǎn)的一半歸配偶所有，其余歸被繼承人繼承。一般來(lái)說(shuō)，繼承人的遺產(chǎn)份額應(yīng)該相等。夫妻一方離世時(shí)房產(chǎn)歸誰(shuí)？夫妻一方突然離世，可以按照以下方式分配房產(chǎn)：如果去世的夫妻一方有配偶、子女、父母的，房產(chǎn)歸配偶、子女、父母；如果沒(méi)有配偶、子女、父母的，房產(chǎn)歸兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。但是如果房產(chǎn)是屬于夫妻共有的，則首先需在分割房產(chǎn)前劃出房子的一半份額，作為健在配偶的財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百五十三條，夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分

夫婦其中一方在婚前簽訂了不動(dòng)產(chǎn)買賣合約，利用其個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付給首付款并通過(guò)銀行融通貸款，在婚后則采用共有財(cái)產(chǎn)來(lái)承擔(dān)償還貸款，倘若該不動(dòng)產(chǎn)的登記在首次付清首款的一方名下，在面臨離婚的情況時(shí)，此種不動(dòng)產(chǎn)可由雙方自愿協(xié)商處理。若無(wú)法達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)，那么人民法院有權(quán)作出判決，將該不動(dòng)產(chǎn)判歸屬權(quán)所有權(quán)人登記的一方，同時(shí)尚未償還的貸款也視為是產(chǎn)權(quán)登記一方的私人債務(wù)。然而在此情況下，如果雙方在婚姻存續(xù)期間共同還貸所支付的本金和相應(yīng)產(chǎn)生的財(cái)富增值部分，在面臨離婚的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)有產(chǎn)權(quán)登記一方向另一方提供補(bǔ)償。《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

一、同居夫妻如何確認(rèn)財(cái)產(chǎn)歸屬夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益等其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，如工資、獎(jiǎng)金等其他合法收入；一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償?shù)葹閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、一般情況下離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)怎么分割夫妻離婚只能對(duì)共同財(cái)產(chǎn)做出分割。根據(jù)最新民法典的規(guī)定，在離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承

一、如何判定婚內(nèi)夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割中的財(cái)產(chǎn)歸屬如下判定婚內(nèi)夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割中的財(cái)產(chǎn)歸屬：夫妻間共同財(cái)產(chǎn)的分配由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，法院會(huì)按照照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行分配。夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。二、離婚時(shí)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的具體方法有哪些1．實(shí)物分割，即在不影響財(cái)產(chǎn)的作用、價(jià)值和

房子是生存最基本的生活資料，在寸土寸金的，房屋尤顯重要。如果雙方都想得到房子，法院一般會(huì)考慮到以下因素判決：(一)孩子歸誰(shuí)撫養(yǎng)。一般情況下，孩子歸誰(shuí)撫養(yǎng)，房子判歸誰(shuí)的可能性會(huì)較大;(二)照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)一方。比如，另一方有民法典四十六條規(guī)定的四種惡習(xí)，即有重婚、同居、暴力、遺棄或其他重大過(guò)錯(cuò)的情形，考慮無(wú)過(guò)錯(cuò)方的利益，法院會(huì)酌情考慮無(wú)過(guò)錯(cuò)方的權(quán)益。(三)如果雙方條件相同，又沒(méi)有孩子，法院還可能采用競(jìng)價(jià)方式解決房屋歸屬，即把房屋判給出價(jià)最高的一方，另一方拿取折價(jià)款。在夫妻、兄弟姐妹分家等情況下，可能會(huì)涉及到共有房屋的分割，這時(shí)就需要辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)，也稱房屋分割手續(xù)。辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)的前提條件是已取得了房屋所有權(quán)證，雙方或多方簽署了合法有效的協(xié)議，再辦理析產(chǎn)手續(xù)時(shí)，除填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》外，還應(yīng)提交下列證件：(1)房屋所有權(quán)證;(2)離婚判決書(shū)或離婚調(diào)解書(shū)。如雙方未通過(guò)法院離婚，則2003

1、婚前買房屬于個(gè)人，婚前買房婚后辦證也可以只辦理至個(gè)人名下，辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候提供結(jié)婚證和購(gòu)房合同就可以證明是婚前購(gòu)買的，房產(chǎn)證只能辦理至個(gè)人名下。2、婚前貸款買房屬于個(gè)人，一旦感情破裂，房子屬于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同還貸及增值部分對(duì)對(duì)方做出財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償。3、婚前用公積金貸款買房，婚后使用個(gè)人公積金還貸款，就算對(duì)方?jīng)]有為你還貸，一旦感情破裂，房子屬于婚前付首付一方，但是婚后你個(gè)人的公積金也是屬于夫妻間共同財(cái)產(chǎn)的，需要就婚后還貸及增值部分對(duì)對(duì)方做出財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償。4、婚后單方父母贈(zèng)與的房屋且只寫自己子女的名字屬于個(gè)人房產(chǎn)5、婚后單方父母贈(zèng)與的房屋，寫自己子女及子女配偶的名字屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)。然而，由于夫妻關(guān)系的特殊性，很多時(shí)候?qū)嶋H情況并沒(méi)有條例那么簡(jiǎn)單，婚前買房婚后置換算婚前財(cái)產(chǎn)嗎?由于房?jī)r(jià)漲幅較大，有些單身女性會(huì)選擇在婚前購(gòu)買小戶型，自住并保值。如果婚前買房婚后想改善，將婚前個(gè)人房產(chǎn)賣了

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，男方父母在其子女婚前為其購(gòu)置的房產(chǎn)可被視為對(duì)各自子女的無(wú)償贈(zèng)予行為，故此類房產(chǎn)依法應(yīng)屬男方個(gè)人所有的私人財(cái)產(chǎn)，除非在購(gòu)買過(guò)程中有其他明確的協(xié)議或約定，否則在婚姻關(guān)系破裂需要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，此部分財(cái)產(chǎn)是不納入分割范疇的。然而，如果這處房產(chǎn)在結(jié)婚后將女方姓名載入了房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)中，那么從法律角度看，它就應(yīng)當(dāng)被理解為是雙方共有的財(cái)產(chǎn)。另外，在婚后，盡管男方父母可能采取了貸款或借款等方式來(lái)幫助子女購(gòu)置住房，并且這些資金實(shí)際使用于房產(chǎn)購(gòu)置并最終登記在男方或女方名字之下，但這種情況也只能被認(rèn)定為是男方父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與，而并非雙方的共有財(cái)產(chǎn)。最后，當(dāng)男方父母在婚后資助其子女購(gòu)置房產(chǎn)，并且該房產(chǎn)在登記時(shí)同時(shí)登記了男方與其配偶的姓名，那么從法律上講，這樣的房產(chǎn)便自然成為夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返诙倭惆藯l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和

夫妻雙方婚后出資取得房屋產(chǎn)權(quán)，無(wú)論房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字，都是共同財(cái)產(chǎn)。雙方結(jié)婚時(shí)，一方父母支付首付款購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)，婚后夫妻共同支付的房款和房屋裝修支付的相關(guān)費(fèi)用屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，可以要求分割這些費(fèi)用。至于一方父母的出資，要按照當(dāng)時(shí)的具體約定辦理。雙方父母出資購(gòu)買的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，除當(dāng)事人另有約定外，房地產(chǎn)可以視為雙方按照各自父母的出資份額分享?；閮?nèi)買房寫一方的名字算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？婚內(nèi)買房寫一方名在一般情況下也是共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人另有約定的除外。一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，雙方在婚姻存續(xù)期間取得的工資、收益、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)等屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的，按照約定執(zhí)行?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中

不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰(shuí)名字，只要沒(méi)有事先特殊書(shū)面約定，住房都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，夫妻倆一人一半權(quán)益。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。夫妻倆離婚后房產(chǎn)怎么過(guò)戶的1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移時(shí)，一般是雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)問(wèn)題達(dá)成一致協(xié)議到民政部門辦理就可以了，一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買賣過(guò)戶，即按正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間就可以辦理成功。2、對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶，需要辦理房屋析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)不需要辦理多少手續(xù)，只需要按照房管局相關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期