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父母過世如何辦理房產(chǎn)繼承

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-18 22:32:27 481 人看過

一、父母過世如何辦理房產(chǎn)繼承

父母去世后辦理房產(chǎn)繼承的流程：

1．到登記信息、驗證協(xié)議窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；

2．到房地產(chǎn)估價窗口辦理評估手續(xù)；

3．到公證窗口辦理公證手續(xù)；

4．到私房交易窗口辦理交易手續(xù)；

5．到契稅、印花稅窗口繳納印花稅；

6．到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

根據(jù)《民法典》規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

二、父母過世房產(chǎn)繼承的公證費怎么收

繼承房產(chǎn)的公證費用的規(guī)定是：房產(chǎn)五十萬元以下的按0．3％收取，實收不到二百元的按二百元收?。晃灏偃f元的按0．25％收??；五百萬元以上至一千萬元的按0．2％收??；一千萬元以上至二千萬元的按0．15％收??；二千萬元以上至五千萬元的按0．1％收取；五千萬元以上至一億元的按0．05％收取。

《公證法》第三十四條

當事人應(yīng)當按照規(guī)定支付公證費。對符合法律援助條件的當事人，公證機構(gòu)應(yīng)當按照規(guī)定減免公證費。

《公證法》第四十六條

公證費的收費標準由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同同級司法行政部門制定。

三、父母過世房產(chǎn)繼承過戶需要幾個工作日

繼承房產(chǎn)過戶需要15至30個工作日。房產(chǎn)繼承過戶需持身份證、戶口本、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，房地產(chǎn)交易中心自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)。

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

《中華人民共和國公證法》（2017修正）：第七章　附　則　　第四十六條　公證費的收費標準由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同同級司法行政部門制定。

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一、如何繼承父母過世后的農(nóng)村房屋1．如果繼承人是本集體經(jīng)濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經(jīng)批準后取得被繼承房屋的宅基地；2．如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經(jīng)濟組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。二、農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證應(yīng)該如何辦先去土地管理局辦土地使用證、然后再補辦房產(chǎn)證就行了。農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證的，在買賣交易的時候只要將買方的戶口和房屋土地歸屬人到村委會重新登記修改成買方即可。我國在農(nóng)村合作化后，農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經(jīng)集體報送縣（市）人民政府批準后，向縣（市）土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣（市）人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。宅基地證是當前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體

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