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解除合同的一方在符合法律規(guī)定的情況下可以主張違約金。如果合同是因一方當(dāng)事人違約而解除的，則解除權(quán)人可以解除合同，并可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是如果當(dāng)事人另有約定的，則解除權(quán)人不可以主張違約金。一、逾期交房違約責(zé)任如何承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任承擔(dān)如下：一、解除合同出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。二、賠償違約金商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，

無效的合同不需要解除，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院確認(rèn)合同無效。根據(jù)法律規(guī)定，合同無效的情形包括：1、合同一方或雙方為無民事行為能力人的；2、合同是雙方當(dāng)事人以虛假的意思表示簽訂的；3、合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性的，但該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該合同無效的除外；4、合同內(nèi)容違背公序良俗?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十四條無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百五十五條無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第

如果對(duì)方存在這些情形，應(yīng)當(dāng)先履行的一方就可以中止履行自己的義務(wù)。但是，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方如果對(duì)其將來的履行提供了適當(dāng)擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)先履行的一方就應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。如果中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方就可以解除合同。民法典賦予當(dāng)事人在對(duì)方預(yù)期違約時(shí)以解除合同的權(quán)利，并可以在履行期限屆滿之前要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。其理由在于：當(dāng)事人雖未實(shí)際違約，但已表示他已置合同于不顧，根本漠視其應(yīng)負(fù)的合同義務(wù)。遇此情形，如果仍讓守約方坐等履行期屆至才能向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利，要求賠償損失，那將損害守約方的利益。因此建立這一規(guī)則，允許守約方行使解除權(quán)，并可以在履行期限屆滿之前要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)保護(hù)守約方是十分必要的。當(dāng)然守約方也可以不解除合同，等到履行期屆至后再要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。一、合同抗辯權(quán)的行使的方式是怎樣的？合同抗辯權(quán)的行使方式為：1、當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履

一、沒有約定期限合同生效嗎沒有約定期限合同只要具備一定的條件即生效，《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、沒有約定期限合同成立的條件沒有約定期限合同成立需要具備如下條件：1.訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人。訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關(guān)系的當(dāng)事人，他們是實(shí)際享受合同權(quán)利并承擔(dān)合同義務(wù)的人。2.雙方當(dāng)事人訂立合同必須是“依法”進(jìn)行的。所謂“依法”簽訂合同，是指訂立合同要符合法律、行政法規(guī)的要求，由于合同約定的是當(dāng)事人雙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，而權(quán)利和義務(wù)是依照法律規(guī)定所享有和承擔(dān)的，所以訂立合同必須符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。如果當(dāng)事人訂立的合同違反法律、行政法規(guī)的要求，法律就不予承認(rèn)和保護(hù)，這樣，當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的目的就不能實(shí)現(xiàn)，訂立合同也有失

一、簽訂勞動(dòng)合同未生效，解除合同有沒有違約金實(shí)際上，在合同尚未正式生效之際，其并未產(chǎn)生任何法律約束力，因此無需對(duì)違約金進(jìn)行支付。然而，若當(dāng)合同順利簽訂并正式生效后，且已經(jīng)明確規(guī)定了相應(yīng)的違約金條款，那么若任何一方向違背該合同的義務(wù)，即不按照雙方約定的方式履行責(zé)任，需承擔(dān)包括但不僅限于繼續(xù)履行、采取有效的補(bǔ)救措施以及賠償因此導(dǎo)致的損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。二、簽訂勞動(dòng)合同一年，一年內(nèi)可以辭職嗎簽了一年勞動(dòng)合同，沒到期勞動(dòng)者可以辭職。勞動(dòng)者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同

主合同解除的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。主合同解除后，合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，擔(dān)保合同作為從合同，在主合同解除時(shí)，不再具有法律效力。一、合同解除時(shí)當(dāng)事人方需要承擔(dān)違約責(zé)任嗎合同約定解除時(shí)當(dāng)事人不再承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。因此，約定解除合同是當(dāng)事人之間的合意，故不再承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除

在實(shí)務(wù)中，因?yàn)橐恍┖贤m未生效，但是在滿足一定條件的情況下，為了維護(hù)守約方的權(quán)益，也可以解除已成立但是未生效的合同。合同當(dāng)事人可經(jīng)協(xié)商一致解除，也可向人民法院提起訴訟請(qǐng)求解除合同。一、合同未生效的締約過失有哪些？1、附生效條件的合同。附生效條件的合同是否產(chǎn)生締約過失責(zé)任應(yīng)當(dāng)分兩種情況探討。依《民法典》第一百五十九條第2款：“當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就?！币虼?，A、惡意阻止條件成就的，視為條件已成就，即視為合同已生效，此時(shí)，如果惡意人不履行合同義務(wù)，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，而非締約過失責(zé)任；B、惡意促成條件成就的視為條件不成就，即合同不生效。合同不生效時(shí)過錯(cuò)一方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。2、欠缺法定生效手續(xù)的合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)而后才能生效的合同，因一方當(dāng)事人的過錯(cuò)未辦理法定手續(xù)致合同未生效，并損害另一方當(dāng)事人

一般來說，違約方是沒有權(quán)利提出解除合同的，只有守約方才有權(quán)利選擇繼續(xù)履行合同還是解除合同。合同作為雙方當(dāng)事人意思表示高度一致且愿意受此意思表示約束的一種承諾，應(yīng)當(dāng)?shù)玫阶袷睾吐男?。但是，如果整個(gè)合同繼續(xù)履行下去，不僅守約方到不得利益，而且違約方公司也將遭受巨大損失，必然會(huì)出現(xiàn)“雙輸”的局面。按照現(xiàn)行法律，違約方?jīng)]有解除權(quán)，其解除合同的訴請(qǐng)不應(yīng)得到支持，而且法律也沒有情勢(shì)變更的規(guī)定。在我國(guó)現(xiàn)行法律并沒有關(guān)于違約方不得解除合同的明確規(guī)定的情形下，違約方主張解除合同的權(quán)利不應(yīng)完全予以排斥。判決雙方合同解除，違約方賠償了守約方較高金額的損失，形成了雙贏的結(jié)果。一、二手房合同簽訂遇到違約怎樣應(yīng)對(duì)在房屋買賣合同簽訂之后，如果買賣雙方中的一方反悔此次交易，從而違約使合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，那么守約方如果也同意解除合同，違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的，法律是支持的。如果一方違約，但是另一方拒絕違約方的賠償，嚴(yán)格要求按照合

合同沒有約定違約金，不可以要求對(duì)方賠償違約金，可以要求對(duì)方賠償因?qū)Ψ竭`約所造成的實(shí)際損失。約定解除原合同是否有效需要按照實(shí)際情況而定，如果該合同尚未結(jié)算的情況下，合同中約定的結(jié)算清理?xiàng)l款仍然有效，可以適用。一、合同沒有約定違約金，可以要求賠償違約金嗎合同沒有約定約定違約金的，不可以要求對(duì)方賠償違約金，但可以要求對(duì)方賠償因?qū)Ψ竭`約所造成的實(shí)際損失。合同中若有約定違約金條款的，有損失的一方可以向違約方主張違約金。二、約定解除原合同是否有效約定解除原合同是否有效需要看具體情況定。合同解除，合同條款也相應(yīng)的失去其效力，不再適用。但是如果該合同尚未結(jié)算清理完畢，合同中約定的結(jié)算清理?xiàng)l款仍然有效，可以適用?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》規(guī)定：合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下：1．當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。所謂相應(yīng)的

合同生效要件有以下幾個(gè)：1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)具有相應(yīng)的民事行為能力。訂約主體不合格，所訂立的合同不能發(fā)生法律效力。2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。3、合同內(nèi)容不違反法律和社會(huì)公共利益。4、合同必須具備法律所要求的形式。合同無效時(shí)，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還，不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償，造成損失的，要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。一、合同無效后是否要返還財(cái)產(chǎn)合同無效后，當(dāng)事人因合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還給對(duì)方，不能返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。1、合同無效或者被撤銷后，應(yīng)當(dāng)返還合同取得的財(cái)產(chǎn)；不能返還或者不需要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失；2、雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。二、房屋租賃合同成立生效的要件是什么房屋租賃合同的成立需要的條件：1、

合同有效期的約定主要包括合同生效和合同終止兩個(gè)結(jié)點(diǎn)。一般來講，依法成立的合同，自成立時(shí)生效；如果沒有約定合同的終止時(shí)間，通常以約定的合同義務(wù)履行完畢之日為終止期限；法律對(duì)合同效力期限有特別規(guī)定的，合同的有效期不得超出該限制。一、合同期限包括質(zhì)保期嗎合同有效期不一定包括質(zhì)保期。合同的履行期是合同生效后，當(dāng)事人雙方在一定期限內(nèi)將合同履行完畢的時(shí)限。合同的履行主要包括價(jià)款、履行時(shí)間、履行地點(diǎn)、履行方式等。但履行期一般并不包括質(zhì)保期。貨物的質(zhì)量按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行，沒有國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按通常標(biāo)準(zhǔn)或符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行，每類商品的質(zhì)保期國(guó)家或行業(yè)一般都有規(guī)定的。貨物的質(zhì)量問題一般只能在合同履行期滿后才能表現(xiàn)出來，出了質(zhì)量問題仍是違約，違約方應(yīng)該賠償。有些特殊的商品在履行期內(nèi)就能發(fā)現(xiàn)問題的，若根本沒有使用，可以立即退貨或換貨就是了。合同的履行期限是合同的主要條款，在簽訂合同明確履行期限是正常

合同沒有約定解除條件也可以解除，如果有以下情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必須是由于不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)才能解除合同。（二）與主要債務(wù)履行相關(guān)又可分為兩種情況：1.預(yù)期違約指在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。2.遲延履行指當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（三）不能實(shí)現(xiàn)合同目的。指當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。（四）不定期合同。不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。（五）在不歸屬雙方過錯(cuò)的情況下，因情勢(shì)變更致使繼續(xù)履行合同有失公平的，當(dāng)事人也可以提出解除合同，只是此時(shí)當(dāng)事人并不當(dāng)然擁有解除權(quán)，必須提請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決才能解除合同，決定權(quán)在法院或仲裁機(jī)構(gòu)；且必須先協(xié)商，協(xié)商不能才能提出。（六）雙

合同沒有約定履行期限解除權(quán)規(guī)定是雙方當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同。租賃期限不得超過20年的，超過部分無效。當(dāng)事人對(duì)租賃期限有異議或者約定不明確的，可以隨時(shí)解除合同。附條件解除或者解除期限的合同，在附條件解除或者解除期限屆滿時(shí)失效。因此，法律沒有特別規(guī)定的，當(dāng)事人可以按照合同自由原則任意規(guī)定期限。逾期不約定或者約定不明確的，視為無限期合同。如果本合同不能被雙方解除，也沒有法律上的終止，則本合同不受任何一方的無限期約束。當(dāng)事人有下列情形之一的，可以解除合同:(一)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人以自己的行為明確表示或者未履行主要債務(wù)的;(三)重大債務(wù)經(jīng)催告逾期未在合理期限內(nèi)履行的;(五)法律規(guī)定的其他情形?！竞贤暮戏ń獬慨?dāng)事人有下列情形之一的，可以解除合同:(一)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;(二)原履行期屆滿，一方當(dāng)事人以自己的行為明確表示或者表明不履行

一、沒有解除合同條款如何解約1、沒有解除合同條款解約的辦法：合同雙方協(xié)議解除合同，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同；因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的時(shí)，當(dāng)事人可以解除合同；當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。二、合同違約未履行的違約金怎么辦當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金