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銷售欺騙客戶買房的行為有哪些表現(xiàn)

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-08 08:36:20 431 人看過

一、銷售欺騙客戶買房的行為有哪些表現(xiàn)

銷售欺騙客戶買房的行為有以下表現(xiàn)：

1．銷售現(xiàn)房時，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售的；

2．銷售現(xiàn)房時，故意隱瞞房屋真實面積，以牟取暴利的；

3．一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價的；

4．銷售明知不能進入房地產(chǎn)市場進行公開銷售的房屋的；

5．虛標最低價、清盤價等欺騙性價格進行銷售的；

6．故意隱瞞開發(fā)商真實身份，或冒充其他開發(fā)商名義銷售的；

7．其它。

二、欺詐買房合同有效嗎

欺詐手段簽訂的房屋買賣合同沒有效力。對于欺詐人具有欺詐的故意并已實施欺詐的行為，受欺詐人因欺詐而陷入錯誤并基于錯誤認識作出意思表示的房屋買賣合同，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

《中華人民共和國民法典》第一百四十九條

【受第三人欺詐的民事法律行為的效力】第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應(yīng)當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

三、欺詐買房構(gòu)成犯罪嗎

欺詐買房可能會構(gòu)成犯罪。

《中華人民共和國刑法》第二百六十六條

【詐騙罪】詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

《中華人民共和國刑法》（2020修正）：第二編　分則第三章　破壞社會主義市場經(jīng)濟秩序罪第六節(jié)　危害稅收征管罪　　　　第二百一十條　盜竊增值稅專用發(fā)票或者可以用于騙取出口退稅、抵扣稅款的其他發(fā)票的，依照本法第二百六十四條的規(guī)定定罪處罰。\n使用欺騙手段騙取增值稅專用發(fā)票或者可以用于騙取出口退稅、抵扣稅款的其他發(fā)票的，依照本法第二百六十六條的規(guī)定定罪處罰。

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