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民法典第26條規(guī)定中介合同范本內(nèi)容有什么
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-14 14:10:22 252 人看過

一、民法典規(guī)定中介合同范本內(nèi)容有什么?

根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定:

第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。

第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九百六十三條中介人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的,由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。

中介人促成合同成立的,中介活動(dòng)的費(fèi)用,由中介人負(fù)擔(dān)。

第九百六十四條中介人未促成合同成立的,不得請(qǐng)求支付報(bào)酬;但是,可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

第九百六十五條委托人在接受中介人的服務(wù)后,利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù),繞開中介人直接訂立合同的,應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。

第九百六十六條本章沒有規(guī)定的,參照適用委托合同的有關(guān)規(guī)定。

中介合同禁止跳單民法典的相關(guān)規(guī)定有不準(zhǔn)買家在利用中介所提供的房源信息以后,直接同業(yè)主達(dá)成交易來避免中介費(fèi)用的行為。在接受了中介人的相關(guān)服務(wù),就要向中介人提供相關(guān)報(bào)酬。

二、中介合同禁止跳單《民法典》的相關(guān)規(guī)定有哪些?

跳單,一般指買家跳開中介,利用中介提供的房源信息、交易機(jī)會(huì),直接與業(yè)主達(dá)成交易,以達(dá)成省去大額中介費(fèi)用的目的?!睹穹ǖ洹返诰虐倭鍡l明確規(guī)定了“跳單”行為的法律后果:委托人在接受中介人的服務(wù)后,利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù),繞開中介人直接訂立合同的,應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。

三、中介如如何避免跳單

中介公司務(wù)在看房確認(rèn)單的條款設(shè)計(jì)中,明確的將居間服務(wù)費(fèi)中的信息費(fèi)單獨(dú)列出。因此,看房確認(rèn)單的主要條款應(yīng)當(dāng)具備以下內(nèi)容:

1、確認(rèn)本公司提供的房屋信息為客戶首次知曉;

2、客戶看房后沒有購(gòu)買該房,則不交中介費(fèi);但是看房后客戶或者其親屬購(gòu)買了此房,說明客戶采用了中介公司提供的信息,因此應(yīng)當(dāng)向中介公司支付信息費(fèi)。信息費(fèi)的數(shù)額或者計(jì)算方法應(yīng)當(dāng)約定的明確、具體。信息費(fèi)的支付時(shí)間,應(yīng)當(dāng)約定于簽訂房屋買賣合同后的五日內(nèi)支付,逾期應(yīng)支付違約金

3、客戶要求中介公司提供后續(xù)服務(wù)的,包括簽訂合同、代辦貸款、納稅、過戶等,按照雙方約定的價(jià)款,另行給付后續(xù)服務(wù)費(fèi)。

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    民法典第188條規(guī)定,請(qǐng)求法院保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間是三年。而訴訟時(shí)效期間是從權(quán)利人知道或知道權(quán)利受到損害義務(wù)人當(dāng)日開始計(jì)算。如果,這期間超過二十年的,法院不予保護(hù),但是有特殊情況,人民法院酌情延長(zhǎng)。民法典一百八十四條的規(guī)定是怎么樣的?民法典一百八十四條的內(nèi)容是怎么樣的2021年1月1日起《民法典》正式施行,《民法典》第一百八十四條規(guī)定:因自愿實(shí)施緊急救助行為造成受助人損害的,救助人不承擔(dān)民事責(zé)任。鼓勵(lì)人們見義勇為,不僅僅是道德問題,更是法律問題。國(guó)家法律制度設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)將有利于社會(huì)的行為與有利于個(gè)人的行為緊密結(jié)合,而不能相反?!睹穹ǖ洹返谝话侔耸臈l做出明確規(guī)定:因自愿實(shí)施緊急救助行為造成受助人損害的,救助人不承擔(dān)民事責(zé)任。對(duì)此,我們可以作以下理解。一方面,掃除救助人免責(zé)的障礙,大家以后可以擼起袖子救人了。也就是說,救助者在實(shí)施救助的過程中若因?yàn)樽约旱闹卮筮^失造成了受助者更嚴(yán)重的損害,是
    2023-07-05
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  • 融資中介合同基本內(nèi)容
    得投資商初審,符合投資意向,需甲方和投資商面談時(shí)。此階段費(fèi)用元,此費(fèi)收取后不予退還。第二階段:乙方為甲方找到合適的投資方后,與投資方接洽談判時(shí),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)乙方在實(shí)地考察中相關(guān)費(fèi)用。若因甲方和投資方的各種原因,未能合作成功,乙方發(fā)生的費(fèi)用不予退還。第三階段:甲方與投資方談判成功,簽訂協(xié)議,并得到投資五日內(nèi),甲方應(yīng)向乙方交納中介服務(wù)費(fèi)。若投資系分期到位,應(yīng)根據(jù)比例按時(shí)支付。甲方每延期交納一天應(yīng)向乙方加付1%的違約金。第六條:對(duì)前期財(cái)務(wù)審計(jì)、評(píng)估、可行性方案的咨詢服務(wù),根據(jù)具體服務(wù)項(xiàng)目,費(fèi)用另議。第七條:乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓甲方和資方的經(jīng)濟(jì)成果,不得隱瞞資方真實(shí)情況,否則應(yīng)支付違約金或者賠償損失費(fèi)。第八條:雙方均須遵守職業(yè)道德,乙方履約落實(shí)合作后,甲方無履約能力,給乙方和資方造成經(jīng)濟(jì)、信譽(yù)損失的,應(yīng)由甲方賠償一切損失。第九條協(xié)議附件9.1本協(xié)議附件包括但不限于:9.1.1各方簽署的與履行本協(xié)議有關(guān)的
    2023-06-09
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  • 《民法典》中其他規(guī)定內(nèi)容有哪些?
    1、明確建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。禁止物業(yè)服務(wù)人采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。2、完善了防止性騷擾有關(guān)規(guī)定,將“文字、圖像”納入性騷擾的認(rèn)定范圍。3、完善關(guān)于高空拋物墜物的規(guī)定,規(guī)定發(fā)生從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的,公安等機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)調(diào)查,查清責(zé)任人。4、地面塌陷傷人問題,規(guī)定建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的,由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任,并對(duì)因他人原因?qū)е碌顾?、塌陷的侵?quán)責(zé)任作出了規(guī)定。在日常生活當(dāng)中,我們國(guó)家的個(gè)人信息保護(hù)目前是非常的完善的,不僅僅是包括有《民法典》的規(guī)定,也有專門的公民個(gè)人信息保護(hù)法律法規(guī)來進(jìn)行充實(shí)和完善,同時(shí)需要提醒公民個(gè)人注意,一定要注重保護(hù)自己的隱私?!睹穹ǖ洹分羞`約責(zé)任的規(guī)定第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履
    2023-08-17
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    合同成立是指當(dāng)事人之間通過意思表示一致,達(dá)成了一項(xiàng)協(xié)議,該協(xié)議在法律上被認(rèn)定為有效。 合同成立需要滿足以下要件: 1、當(dāng)事人的意思表示真實(shí); 2、具有主體適格的兩方以上當(dāng)事人; 3、具備要約和承諾階段; 4、當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,... 更多>

    #合同成立
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      云南在線咨詢 2023-07-16
      臨時(shí)用工也必須簽訂勞動(dòng)合同,只不過在勞動(dòng)合同期限上可以約定無固定期限或以完成一定工作為期限,內(nèi)容與正規(guī)勞動(dòng)合同是一樣的,這樣對(duì)工人和用工方都有一定的約束,當(dāng)發(fā)生勞資糾紛時(shí)可以作維權(quán)依據(jù)。如果用工方拒不簽訂,或者如你所述的要中介代付工資,則你要注意收集自己在工作期間的相關(guān)證據(jù),比如工作證或者往來票據(jù)等,以備將來可以發(fā)生的糾紛。如要收取你的押金,你應(yīng)當(dāng)拒絕,并可向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)監(jiān)察大隊(duì)進(jìn)舉報(bào)。臨時(shí)工在中介簽
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      天津在線咨詢 2023-05-01
      《民法典》第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款: (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。