久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無關(guān)，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。但值得注意的是，夫妻決定將共有房產(chǎn)贈與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時須提交其監(jiān)護關(guān)系證明和監(jiān)護人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時必須符合有關(guān)法律規(guī)定。

一、未成年的房子能過戶給子女嗎

房子能過戶給未成年的孩子，該行為屬于贈與。如果房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，無須他人同意，可以直接辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的，需要經(jīng)過夫妻雙方的協(xié)商，單方是無權(quán)決定和作出將房產(chǎn)過戶給孩子的行為的。

二、登記離婚后房產(chǎn)過戶是否有時間規(guī)定

離婚時，夫妻可以將財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給孩子。夫妻婚后購買的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時雙方有平等的處理權(quán)。

夫妻共同財產(chǎn)與子女無關(guān)。如果雙方同意，可以把房子給孩子。過戶時間沒有規(guī)定，但越早處理越好。

房地產(chǎn)過戶手續(xù)如下：

1、房屋贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。

2、房屋贈與雙方憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

3、辦理公證。

4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5、贈與人將房屋交付給受贈人。