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2022年民法典業(yè)委會成立條件

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-06 21:40:46 162 人看過

一、2022年民法典業(yè)委會成立條件

1、入住率達到50%以上的；

2、首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過30%的；

3、首批物業(yè)交付滿3年的。

業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成業(yè)主委員會。

業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會應(yīng)當對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助。

《中華人民共和國民法典》第二百七十七條，業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。

地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會應(yīng)當對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助。

《中華人民共和國民法典》第二百八十條，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有法律約束力。

業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。

二、業(yè)主委員會的職責是什么

業(yè)主委員會是由業(yè)主大會選舉，并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門登記，在物業(yè)管理中代表和維護全體業(yè)主合法權(quán)益的組織，是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)。業(yè)主委員會應(yīng)當自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。

業(yè)主委員會應(yīng)當自選舉產(chǎn)生之日起3日內(nèi)召開首次業(yè)主委員會會議。業(yè)主委員會委員應(yīng)當由熱心公益事業(yè)、責任心強、具有一定組織能力的業(yè)主擔任，業(yè)主委員會主任1人、副主任1-2人在業(yè)主委員會成員中推選產(chǎn)生。

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第15條規(guī)定，業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，履行下列職責：

1、召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；

2、代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；

3、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

4、監(jiān)督管理規(guī)約的實施；

5、業(yè)主大會賦予的其他職責。同時，業(yè)主委員會應(yīng)當督促違反物業(yè)服務(wù)合同逾期不繳納物業(yè)服務(wù)費用的業(yè)主，限期繳納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當依法履行職責，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動。業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，應(yīng)當責令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。

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業(yè)主委員會
成立業(yè)主委員會的流程是什么，小區(qū)成立業(yè)主委員會的條件是什么

成立業(yè)主委員會的流程是小區(qū)業(yè)主發(fā)起倡議后成立籌備組，起草業(yè)主委員會章程，召開會議進行選舉，將選舉結(jié)果報送政府，小區(qū)成立業(yè)主委員會的條件包括入住率達到50%以上等。一、成立業(yè)主委員會的流程是什么成立業(yè)主委員會的流程：1.小區(qū)十分之一以上的業(yè)主簽名，發(fā)起成立業(yè)主大會的倡議。同時發(fā)信邀請政府辦指導(dǎo)自己小區(qū)成立業(yè)主大會。2.組建成立業(yè)主大會的籌備組。3.起草業(yè)主委員會章程，決定業(yè)主大會成立的時間和業(yè)主委員會的組成人數(shù)。4.將成立業(yè)主委員會的相關(guān)資料，書面發(fā)給每個業(yè)主。5.成立業(yè)主大會時，籌備組公開在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下進行驗票工作，統(tǒng)計收回的收條和反饋意見。6.業(yè)主委員會召開第一次會議，選舉業(yè)主委員會主任、副主任，并可以開展工作。7.業(yè)主委員會選舉后，將相關(guān)內(nèi)容報送給政府。二、小區(qū)成立業(yè)主委員會的條件是什么小區(qū)成立業(yè)主委員會的條件：入住率達到50%以上；首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超

2023-06-05

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法律綜合知識
民法典對業(yè)委會有什么定性

相信各位業(yè)主都知道，業(yè)主大會或業(yè)主委員會所做出的決策對于我們這些業(yè)主而言是具有法律約束性的存在。如果業(yè)主大會或者業(yè)主委員會在其作出的決議中無視了業(yè)主們的合法權(quán)益，那么作為受到傷害的業(yè)主，有權(quán)利通過向人民法院提起訴訟來尋求其決議的撤銷。在此值得提醒的是，所有的業(yè)主都必須遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，同時對于自己在行為方面的節(jié)制也該有所要求，這包括資源節(jié)約及保護生態(tài)環(huán)境等等方面的內(nèi)容。對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人員在執(zhí)行政府依法實施的應(yīng)急處置措施和其它管理措施時，每位業(yè)主都理應(yīng)給予應(yīng)有的根據(jù)法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的真實有效性，隨時對任意丟棄垃圾、排放污染物、制造噪音、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違建搭建、占據(jù)道路、拒絕繳納物業(yè)費用等侵犯他人合法權(quán)益的行為采取制止措施，類似于責令行為人停止侵害、排解阻礙、消除風險、恢復(fù)原狀、賠償損失等，以維護全體業(yè)主的共同利益。當有些業(yè)主或者其他行為人故意拒絕履行他們應(yīng)承

2024-04-27

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