離婚后，父母應(yīng)該如何處理房產(chǎn)的歸屬問題？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-23 10:34:57
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父母出錢買房后，兒子離婚的，產(chǎn)權(quán)應(yīng)當根據(jù)實際情況進行處理。
1、父母出錢買房后，只讓兒子和媳婦居住，房屋還是登記在父母名下的，兒子離婚的，房屋的所有權(quán)還是歸父母所有；
2、父母將房產(chǎn)只贈與給兒子一人的，應(yīng)當屬于兒子的個人財產(chǎn)，離婚時，應(yīng)當歸兒子個人所有；
3、父母將房產(chǎn)贈給兒子和媳婦的，應(yīng)當屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，兒子應(yīng)當與媳婦對房子進行分割。
父母出錢買房要離婚怎么辦
1、當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此如果父母沒有明確表示贈與雙方，那么房子屬于個人財產(chǎn)，不分割。
2、如果是父母為子女婚后買房，房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)要看是否有約定，有約定的從約定，沒有約定的按共同夫妻財產(chǎn)處理，可以分割。
3、夫妻共同財產(chǎn)的分割方式有協(xié)議和訴訟。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：
（一）一方的婚前財產(chǎn)；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。
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夫妻共同財產(chǎn)婚前雙方父母均出資的房產(chǎn)視為各自父母對各自子女的贈與，夫妻雙方按份共有。有約定的，夫妻雙方按照約定確定房產(chǎn)歸誰。沒有約定或約定不明確的，按照出資額確定各自按份共有的比例；不能確定出資額的，視為等額享有，這兩種情況可以房產(chǎn)歸一方所有，獲得房產(chǎn)的一方對另一方作價補償。一方婚前購房婚后取得房產(chǎn)證房產(chǎn)歸誰一方婚前購房婚后取得房產(chǎn)證房產(chǎn)歸一方個人財產(chǎn)，一方婚前簽訂購房合同且支付首期房款，至于婚后是否存在共同還款行為、產(chǎn)權(quán)證是否系婚后得到對房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬沒有影響?；楹蟠嬖诠餐€款行為的，屬于只是用夫妻共同財產(chǎn)償還個人債務(wù)的情況。《中華人民共和國民法典》第三百零三條共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割2023-07-20445人看過 -
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離婚時房產(chǎn)過戶的費用是最低的，免收契稅、個人所得稅，只需要繳納產(chǎn)權(quán)登記費、測繪費、工本費等總計幾百元。離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)也屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅。離婚后房產(chǎn)怎么過戶。（一）夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。（二）對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手2023-07-06148人看過 -
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一、房子應(yīng)該歸誰離婚后的房產(chǎn)歸屬如何確定判斷離婚后房子到底歸誰的確認方式：1．若該房屋系一方婚前取得，或婚后用其個人財產(chǎn)取得的，除另有約定外，一般認定為其個人所有；2．若該房屋系婚后共同取得的，除另有約定外，一般應(yīng)當認定為夫妻共同所有。二、離婚房產(chǎn)糾紛訴訟時效離婚后房產(chǎn)糾紛訴訟期限為三年。若一方在離婚時隱藏、轉(zhuǎn)移或變賣夫妻共有的房產(chǎn)，另一方請求對該隱匿或轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)再次分割，應(yīng)當自發(fā)現(xiàn)之次日起三年內(nèi)向法院提起訴訟?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第八十四條規(guī)定，當事人依據(jù)民法典第一千零九十二條的規(guī)定向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)的訴訟時效期間為三年，從當事人發(fā)現(xiàn)之日起計算。三、夫妻離婚房產(chǎn)如何公證夫妻離婚房產(chǎn)按照以下程序進行公證：1．當事人要準備當事人的身份證明，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證明這幾種資料，一般雙方當事人的簽名和訂約日期2023-11-07150人看過
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協(xié)議離婚過了十八周歲，如還在接受高中以下教育，會根據(jù)實際情況判決孩子撫養(yǎng)權(quán)；如不上學(xué)，則不存在孩子撫養(yǎng)權(quán)的問題。一、離婚孩子歸屬問題、離婚后孩子的撫養(yǎng)問題、離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬1、解決離婚孩子撫養(yǎng)問題應(yīng)從有利于孩子身心健康，保障孩子的合法權(quán)益出發(fā)，結(jié)合父母雙方的撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件等具體情況妥善解決。2、一般情況下女方在分娩后一年內(nèi)，男方不得提出離婚。3、如果分娩一年后離婚，對于哺乳期內(nèi)的孩子，以隨哺乳的母親撫養(yǎng)為原則。4、哺乳期后的孩子，如雙方因撫養(yǎng)問題發(fā)生爭執(zhí)不能達成協(xié)議時，由根據(jù)孩子的權(quán)益和雙方的具體情況判決。5、不直接撫養(yǎng)孩子的一方支付撫養(yǎng)費。二、離婚孩子怎么辦、離婚孩子怎么判、離婚孩子判給誰1、協(xié)議處理（1）離婚家庭的孩子隨父方生活還是隨母方生活，可以由雙方在離婚的時候協(xié)商決定。（2）如果雙方是協(xié)議離婚，應(yīng)在離婚協(xié)議書上寫明關(guān)于孩子隨哪一方生活。（3）在離婚之訴中，如果雙方就孩子撫養(yǎng)問題達成2023-03-15284人看過 -
房產(chǎn)證一方婚前購房婚后取得房產(chǎn)證房產(chǎn)歸一方個人財產(chǎn)，一方婚前簽訂購房合同且支付首期房款，至于婚后是否存在共同還款行為、產(chǎn)權(quán)證是否系婚后得到對房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬沒有影響?；楹蟠嬖诠餐€款行為的，屬于只是用夫妻共同財產(chǎn)償還個人債務(wù)的情況。婚前購房婚后如何加名字（一）準備相關(guān)證件、材料1、產(chǎn)權(quán)證原件；2、夫妻雙方身份證原件；3、結(jié)婚證；4、戶口本；5、另外需要夫妻雙方本人到房產(chǎn)局交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。（二）申請若婚前房產(chǎn)沒有按揭，男女雙方約定婚前房產(chǎn)歸夫妻共同所有，兩人只需帶上房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心提出申請；若婚前房產(chǎn)有按揭，需要雙方先還清按揭，書面的說法是完成“抵押權(quán)注銷”。還清貸款后，由銀行向市房產(chǎn)交易中心提出申請，然后夫妻雙方帶上房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證到房產(chǎn)中心提出申請。三、審核遞交申請后，需要經(jīng)過房產(chǎn)交易中心的審核，差不多等7個工作日，當事人雙方便可拿到人手一本的房屋2023-07-06452人看過
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婚前財產(chǎn)父母給的房子是否算婚前財產(chǎn)，由實際情況來定。當事人結(jié)婚前，父母為雙方圈子購房，并已在婚前取得房產(chǎn)證的，該出資可認定是對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外；如果父母是在自己孩子結(jié)婚前全資購房，但是由于爛尾等特殊原因，在婚后才拿到房產(chǎn)證的。那么最好拿著父母支付房款的憑證辦公證，避免糾紛。房子寫的父母的名字算婚前財產(chǎn)么房子寫父母的名字，不算婚前財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，應(yīng)當是自己在結(jié)婚前取得的財產(chǎn)，不可以是其他人的財產(chǎn)，我國對不動產(chǎn)采取的是登記主義，不動產(chǎn)登記于誰的名下，財產(chǎn)的所有權(quán)就屬于誰，當事人將房子登記于父母名下的，房子應(yīng)當屬于父母的財產(chǎn)，不可以算作為當事人的財產(chǎn)，也就不能算為婚前財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；2023-07-02124人看過 -
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在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財產(chǎn)；知識產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈與得到的財產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)；雙方實際取得或者應(yīng)當取得的住房補貼、住房公積金、... 更多>
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父母出資給婚后子女購買房產(chǎn),該房產(chǎn)的歸屬問題福建在線咨詢 2022-10-11婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，因此，婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關(guān)系存續(xù)期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn)，不予分割。 -
父母在婚前贈與的房產(chǎn)歸屬問題上海在線咨詢 2025-01-16婚前父母贈與子女的財產(chǎn)通常屬于個人財產(chǎn),這是沒有爭議的。如果父母希望將房產(chǎn)贈與夫妻雙方作為共同財產(chǎn),則在贈與合同中需要明確說明是贈與雙方的。根據(jù)我國法律規(guī)定,一方在婚前合法受贈的個人房產(chǎn)不會因為結(jié)婚而變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。但是,當事人可以另有約定。 根據(jù)《民法典》第一千零六十三條,以下財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn): (一)一方的婚前財產(chǎn); (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或 -
父母房產(chǎn)的繼承權(quán)歸屬問題甘肅在線咨詢 2024-11-06根據(jù)《民法典》第一千一百二十七條的規(guī)定,繼承遺產(chǎn)的人必須是法定繼承人或遺囑繼承人,才能繼承被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)的繼承順序如下: 第一順序:配偶、子女、父母。 第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后,第一順序繼承人將繼承被繼承人的遺產(chǎn),第二順序繼承人不繼承。如果沒有第一順序繼承人,則由第二順序繼承人繼承。 一般情況下,房產(chǎn)的繼承與其它遺產(chǎn)的繼承類似,可以指依照法定程序?qū)⒈焕^承人遺留 -
離異父母撫養(yǎng)問題應(yīng)該如何處理遼寧在線咨詢 2023-12-09離婚后孩子的歸屬，哺乳期內(nèi)的孩子，以隨哺乳的母親撫養(yǎng)為原則，父親則需按月按法院的判決或雙方協(xié)議的數(shù)額支付孩子的撫養(yǎng)費。2周歲以下的孩子，一般隨母親生活。如果母親有以下情形之一的，也可隨父方生活： 1、患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病，子女不宜與其共同生活的。 -
父親婚前的父親再婚后，房產(chǎn)歸屬問題河北在線咨詢 2024-12-05在父親再次結(jié)婚并離世后,如果該房產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn),那么他的配偶、子女以及父母可以共同進行財產(chǎn)分割。在處理過程中,每個繼承人應(yīng)該得到等同的份額。 如果該房產(chǎn)是夫妻兩人共同的財產(chǎn),我們需要先將其中的一半分出,這部分財產(chǎn)仍然是活著的配偶所擁有的。接著,剩余的一半和其他父親的其他財產(chǎn)一起構(gòu)成他的遺產(chǎn),供配偶、子女及其父母進行分配。但請注意,如果父親在生前留有遺囑,處理這些財產(chǎn)時應(yīng)該按照遺囑的規(guī)定執(zhí)行。
