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最簡單的土地承包合同一般包括以下條款：

(一)發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所;

(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級;

(三)承包期限和起止日期;

(四)承包土地的用途;

(五)發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù);

(六)違約責任。

一、土地轉(zhuǎn)讓和劃撥的區(qū)別有哪些

土地轉(zhuǎn)讓是是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。轉(zhuǎn)讓將使農(nóng)戶喪失對承包土地的使用權(quán)，因此對轉(zhuǎn)讓必須嚴格條件。在承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的，即可轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)。轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的基礎(chǔ)是農(nóng)民有了切實的生活保障，否則不應(yīng)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)。轉(zhuǎn)讓的對象應(yīng)當限制于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶。具備轉(zhuǎn)讓條件的農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶，應(yīng)當經(jīng)發(fā)包方同意，并與發(fā)包方變更原土地承包合同。而劃撥和出讓是獲得國有土地使用權(quán)的兩種方式。

二、承包合同提前續(xù)簽合同生效嗎

是有效的。土地承包合同未到期可以提前續(xù)簽土地承包合同。由土地承包經(jīng)營權(quán)人按照國家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包，合同期滿后，原承包人有優(yōu)先承包權(quán)。

一般來說，如無他人承包，原承包人想繼續(xù)承包，那么按原來的條件，原承包人可以順利續(xù)包，只要與發(fā)包方重新簽訂合同就可以。屬于村委會將村民的承包地流轉(zhuǎn)他人續(xù)簽合同必須經(jīng)村民同意。在合同期內(nèi)需要續(xù)簽的，必須征求村民或者村民代表意見；屬于流轉(zhuǎn)他人的土地需要續(xù)簽的，必須同對方協(xié)商確定。

承包合同的特征：

1.承包合同以完成一定的工作為目的。

在承包合同中，承包人應(yīng)按照與定作人約定的標準和要求完成工作，定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果。

2.承包人完成工作的獨立性

定作人與承包人之間定立承包合同，一般是建立在對承包人的能力、條件信任的基礎(chǔ)上。只有承包人自己完成工作才符合定作人的要求。

3.定做物的特定性

承包合同多屬個別商訂的合同，定做物往往具有一定的特定性。

4.承包合同為諾成合同。

5.承包合同為有償合同。

承包合同的內(nèi)容：

一、發(fā)包方和承包方的名稱；

二、發(fā)包方負責人和承包方負責人的姓名、住所等信息。這是承包合同必須的條款，如果無法明確當事人就無法確定權(quán)利的享有者和義務(wù)的承擔者，發(fā)生糾紛時也難以解決；

三、承包項目的內(nèi)容以及發(fā)包方的具體要求。這也是承包合同必須具備的，如果沒有此項承包合同無法成立；

四、承包期限和起止日期。承包期限直接關(guān)系到雙方權(quán)利與義務(wù)的履行時間，涉及當事人的利益；

五、發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)。當事人雙方在不違反國家法律法規(guī)的情況下約定各自的權(quán)利和義務(wù)；

六、承包方遲延履行所應(yīng)承擔的責任。包括承包方因素造成的延期開工和延期完工；

七、發(fā)包方因素造成的延期開工導致承包方無法按時完工的責任；

八、驗收方式和標準以及付款方式；

九、雙方約定的不違反國家法律法規(guī)的其他內(nèi)容。

三、簡易工程合同范本怎么寫？

簡易工程承包合同的寫法如下：

1、首先需要寫明發(fā)包方和承包方的基本信息；

2、然后寫明工程項目的具體信息，價款及支付方式，雙方的權(quán)利與義務(wù)，違約責任以及爭議解決的方式等等；

3、最后由雙方簽字蓋章、注明日期。