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一、土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括哪些方面的內(nèi)容1．土地補(bǔ)償費(fèi)，即對(duì)土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；2．青苗補(bǔ)償費(fèi)，即對(duì)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損而賠償?shù)难a(bǔ)償費(fèi)用；3．附著物補(bǔ)償費(fèi)，即對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用；4．安置補(bǔ)助費(fèi)，即對(duì)因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用；《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。二、征地補(bǔ)償不合理怎么處理征地補(bǔ)償不合理可以這么處理

1、廠房征收的目的以及法律依據(jù)2、建設(shè)用地項(xiàng)目名稱3、擬征收廠房位置及面積4、征收廠房補(bǔ)償及安置方案5、對(duì)民眾聽證權(quán)利的告知。（如：本告知由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織送達(dá)被征地、拆遷戶。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)戶對(duì)以上擬征廠房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑如有異議或申請(qǐng)聽證，應(yīng)在本告知書發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)向xx市國土資源局提出申請(qǐng)，逾期未提出的視為放棄聽證權(quán)利。）6、生效日期。（如：本公告書自發(fā)布之日起生效，特此告知。）一、廠房征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、停產(chǎn)停業(yè)損失因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。對(duì)于“適當(dāng)”的標(biāo)準(zhǔn)，何為“適當(dāng)”、其計(jì)算依據(jù)、計(jì)算方法，何種情況下是“可以”補(bǔ)償，何種情況下是“不可以”補(bǔ)償，該條例并沒有統(tǒng)一規(guī)定，其他法律、行政法規(guī)也沒有進(jìn)行規(guī)定。在法律實(shí)踐中，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、常由市一級(jí)地方政府以政策性文件規(guī)定，各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，計(jì)算方法也不同，對(duì)于停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)當(dāng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行

公司合并公告內(nèi)容有規(guī)定。公告內(nèi)容應(yīng)該包括公司的資產(chǎn)負(fù)債表及財(cái)產(chǎn)清單，同時(shí)公告上還應(yīng)通知債權(quán)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申報(bào)債權(quán)。如果債權(quán)人沒有接到通知，那么自公告之日起四十五日內(nèi)，可以要求公司清償債務(wù)或者提供相應(yīng)的擔(dān)保。公司合并公告程序企業(yè)合并流程1、董事會(huì)制訂合并方案。2、簽訂公司合并協(xié)議。公司合并協(xié)議是指由兩個(gè)或者兩個(gè)以上的公司就公司合并的有關(guān)事而訂立的書面協(xié)議。協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)載明法律、法規(guī)規(guī)定的事項(xiàng)和雙方當(dāng)事人約定的事項(xiàng)，一般來說應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（1）公司的名稱與住所。這里所講公司的名稱與住所包括合并前的各公司的名稱與住所和合并后存續(xù)公司或者新設(shè)公司的名稱與住所。公司名稱應(yīng)當(dāng)與公司登記時(shí)的名稱相一致，并且該名稱應(yīng)當(dāng)是公司的全稱；公司的住所應(yīng)當(dāng)是公司的實(shí)際住所即總公司所在地。（2）存續(xù)或者新設(shè)公司因合并而發(fā)行的股份總數(shù)、種類和數(shù)量，或者投資總額，每個(gè)出資人所占投資總額的比例等。（3）合并各方現(xiàn)有的

1、根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，征地通知書應(yīng)當(dāng)載明批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)目的；被征收土地的所有人、所在地、土地類型和面積。第四條被征收土地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到征地計(jì)劃批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)公告征地情況，具體由市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)實(shí)施。第五條土地征收公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）土地征收審批機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途；（二）被征收土地的所有人、所在地、土地類型和面積；（三）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置方式；（四）征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙藓偷攸c(diǎn)。第二，農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償費(fèi)由被征地單位征收后，如何分配，應(yīng)按以下方式處理：。土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)當(dāng)向集體支付的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在地青苗、附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。2。苗木、附著物的補(bǔ)償費(fèi)屬于苗木、附著物所有人。三。安置補(bǔ)助的歸屬和使用：（一）由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)施的，應(yīng)當(dāng)交由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用。（

征地手續(xù)分為前后相連的兩個(gè)部分，即征地批準(zhǔn)手續(xù)和征地實(shí)施手續(xù)。（一）土地征準(zhǔn)流程（以大型建設(shè)項(xiàng)目為例）1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。2、建設(shè)部門向市．縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)。3、市．縣政府地政部門審批后擬定征收土地等方案。4、經(jīng)市．縣政府同意后步報(bào)告。5、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。（二）征地的實(shí)施程序1、發(fā)布征地公告（1）發(fā)布機(jī)關(guān)：市縣政府。（2）發(fā)表范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）．村。（3）公告內(nèi)容：批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)．批準(zhǔn)文號(hào)．征收土地用途．范圍．面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)．農(nóng)業(yè)人員安置辦法．辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?。?）發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽．搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。2、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠?）登記機(jī)關(guān)：征地公告指定的政府地政部門。（2）注冊(cè)申請(qǐng)人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。（3）注冊(cè)期限：征集公告規(guī)定的期限。（4）登記所需資料：土地所有權(quán)

1、工資、薪金所得工資、薪金所得，是指?jìng)€(gè)人因任職或受雇而取得的工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或受雇有關(guān)的其他所得。這就是說，個(gè)人取得的所得，只要是與任職、受雇有關(guān)，不管其單位的資金開支渠道或以現(xiàn)金、實(shí)物、有價(jià)證券等形式支付的，都是工資、薪金所得項(xiàng)目的課稅對(duì)象。2、個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得包括四個(gè)方面：（1）經(jīng)工商行政管理部門批準(zhǔn)開業(yè)并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的城鄉(xiāng)個(gè)體工商戶，從事工業(yè)、手工業(yè)、建筑業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、商業(yè)、飲食業(yè)、服務(wù)業(yè)、修理業(yè)及其他行業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營取得的所得。（2）個(gè)人經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，取得營業(yè)執(zhí)照，從事辦學(xué)、醫(yī)療、咨詢以及其他有償服務(wù)活動(dòng)取得的所得。（3）其他個(gè)人從事個(gè)體工商業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營取得的所得，既個(gè)人臨時(shí)從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)取得的所得。（4）上述個(gè)體工商戶和個(gè)人取得的生產(chǎn)、經(jīng)營有關(guān)的各項(xiàng)應(yīng)稅所得。3、對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承

一、政府征收公告具體內(nèi)容有哪些關(guān)于土地征收公告，應(yīng)明確以下事項(xiàng)：（1）負(fù)責(zé)授權(quán)并發(fā)布此公告的機(jī)構(gòu)名稱及其發(fā)布此公告的公文編號(hào)及發(fā)布日期；（2）被征收土地的所有權(quán)歸屬、所在地理位置以及土地類型與占地面積等具體信息；（3）征地所涉及到的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及針對(duì)農(nóng)民的安置方案和途徑；（4）規(guī)定辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀木唧w時(shí)限、地點(diǎn)等相關(guān)事宜?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模

一、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；二、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；三、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；四、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；等等。一、共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷時(shí)需要共有人簽字嗎？共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字，但共有人另有約定的除外。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，對(duì)共有房地產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行處分，對(duì)共有房地產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行重大修繕，變更性質(zhì)或者用途的，除共有人之間另有約定外，按份共有人或者全體共有人同意。房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)根據(jù)就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)交換地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)及注意事項(xiàng)具體有哪些呢簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)要確定好房屋拆遷的補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額、付款的方式、付款的期限、安置用房的面積、地點(diǎn)、層次、搬遷過渡、過渡期限、違約責(zé)任以及當(dāng)事人認(rèn)為的

一、已購公房土地使用權(quán)證上包括哪些內(nèi)容?國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級(jí);農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號(hào)等。公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家所有。二、偽造土地使用證的法律后果是什么?根據(jù)相關(guān)的法律條例，土地使用證是國家依法登記頒發(fā)此證的，而且土地使用證有相關(guān)的編碼，而且附圖也會(huì)隨著土地實(shí)際情況改變而變化，因此土地使用證不能偽造。1、有下列行為之一的，處10日

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有詳細(xì)的規(guī)定：第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄

土地進(jìn)行登記應(yīng)向國土資源所提出書面申請(qǐng)；國土資源所進(jìn)行土地登記資料初審、縣國土資源局審核；審核無異議發(fā)布公告，公告7日后統(tǒng)一報(bào)請(qǐng)縣人民政府審批；填寫土地登記卡和共用宗土地登記卡目錄；材料歸檔、頒發(fā)證書。南京市集體土地登記辦法經(jīng)2002年9月17日市政府常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2003年6月1日起施行。二三年四月十六日第一章總則第一條為保護(hù)集體土地權(quán)利人的合法權(quán)益，加強(qiáng)集體土地權(quán)屬管理，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省土地管理?xiàng)l例》、《江蘇省土地登記辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法所稱集體土地登記，包括集體土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的登記。第三條本辦法適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的集體土地登記。林地所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照《中華人民共和國森林法》的有關(guān)規(guī)定辦理。集體土地承包經(jīng)營權(quán)的登記，依照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定辦理。第四條市

一、土地征收包括房屋征收嗎?1、土地征收不一定包括房屋征收。土地征收是否包括房屋主要要視具體的情況而定，這要看在征收公告中，當(dāng)事人的房屋是否包括在征收的范圍之內(nèi)。如果房屋包含在征收范圍之內(nèi)，那么征收單位就會(huì)給予房屋所有人相應(yīng)的賠償。賠償金額一般會(huì)按照征收當(dāng)日，附近房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值的90%來進(jìn)行賠償。2、農(nóng)村拆遷所采取的補(bǔ)償安置依據(jù)有很多。有的地方按房屋面積來計(jì)算安置補(bǔ)償，有的地方按戶頭來計(jì)算安置補(bǔ)償，有的地方按人頭來計(jì)算安置補(bǔ)償，但是其實(shí)農(nóng)村房屋拆遷，是結(jié)合三種不同的安置補(bǔ)償方式來計(jì)算補(bǔ)償?shù)摹?1)重新安排宅基地建房，這種方式，按照家庭人口數(shù)安排宅基地面積，按照房屋建筑年代、房屋結(jié)構(gòu)、面積、當(dāng)?shù)亟ㄖ杀镜纫蛩赜?jì)算出房屋重置成新價(jià)補(bǔ)償被拆遷人重建房屋的費(fèi)用。(2)提供安置房安置，也就是用被拆遷房屋換取安置房，這種方式，一般要考慮被拆遷房屋和置換房屋的容積率、公攤面積等因素，置換比例一般高于1:

一、地役權(quán)內(nèi)容包括哪些民法典規(guī)定，合法取得土地使用權(quán)和所有權(quán)的權(quán)利人，可以依法設(shè)立地役權(quán)，設(shè)立地役權(quán)要簽訂書面合同?！吨腥A人民共和國民法典》第三百七十二條【地役權(quán)的定義】地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。前款所稱他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。第三百七十三條【地役權(quán)合同】設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立地役權(quán)合同。地役權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）供役地和需役地的位置；（三）利用目的和方法；（四）地役權(quán)期限；（五）費(fèi)用及其支付方式；（六）解決爭(zhēng)議的方法。二、地役權(quán)的分類（一）積極地役權(quán)與消極地役權(quán)。以地役權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式為標(biāo)準(zhǔn)，可將其劃分為積極地役權(quán)和消極地役權(quán)。積極地役權(quán)是指地役權(quán)人可在供役地上為一定的積極行為的地役權(quán)，也稱作為地役權(quán)。消極地役權(quán)是指以供役地人不得為一定行為為內(nèi)容的地役權(quán)，因其負(fù)有一定不作

一、監(jiān)督檢查對(duì)象市國土資源局各分局，縣（市）國土資源局。二、監(jiān)督檢查內(nèi)容（一）征地補(bǔ)償安置政策是否符合規(guī)定。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否符合法律法規(guī)規(guī)定和省政府公布的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作是否符合法律法規(guī)規(guī)定和省政府規(guī)定，其他補(bǔ)償安置政策是否符合法律法規(guī)規(guī)定和省政府規(guī)定；（二）征地實(shí)施情況檢查。征地項(xiàng)目補(bǔ)償安置是否到位，審核征地程序履行情況、征地補(bǔ)償安置協(xié)議、征地補(bǔ)償費(fèi)支付憑證、集體經(jīng)濟(jì)組織征地補(bǔ)償費(fèi)的分配方案，以及被征地農(nóng)民參加社保情況、政府社保資金和被征土地交接落實(shí)情況；（三）配合查處違法違規(guī)征地案件。三、監(jiān)督檢查方式不定期檢查，特殊重大事項(xiàng)單項(xiàng)檢查。四、監(jiān)督檢查措施主要包括聯(lián)合市級(jí)相關(guān)部門檢查，采取聽取工作匯報(bào)，抽查項(xiàng)目，查閱文件資料，核實(shí)重要線索調(diào)查處理情況，實(shí)地走訪被征地村和農(nóng)戶等。五、監(jiān)督檢查程序（一）書面通知開展土地征收實(shí)施情況監(jiān)督檢查；（二）被檢查對(duì)象在規(guī)定期限內(nèi)提供涉及