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農(nóng)村宅基地使用權(quán)如何進(jìn)行變更審查證件→情況調(diào)查→測量尺寸→填寫報(bào)表→上報(bào)審批→發(fā)證變更基本條件1、申請人戶口必須在本村2、申請人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證需提交資料1、戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份（A4紙）2、當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明3、申請書一份、委托書一份4、宅基地使用權(quán)登記表5、原土地登記卡二件，原宅［1］基地使用證原件6、更正后填寫的土地登記卡三張宅基地使用權(quán)變更登記規(guī)定目前關(guān)于宅基地使用權(quán)變更登記與注銷登記的規(guī)定，主要見于土地登記規(guī)則中。土地登記規(guī)則第37條規(guī)定：“有下列情形之一的，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓合同或者協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)，涉及房產(chǎn)變更的，在房產(chǎn)變更登記發(fā)證后十五日內(nèi)，持轉(zhuǎn)讓合同或者協(xié)議、土地稅費(fèi)繳納證明文件和原土地證書等申請變更登記：（一）依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的；（二）因買賣、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物等一并轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的；房屋

一、登記宅基地使用權(quán)的材料登記宅基地使用權(quán)的材料大致如下：1．申請人身份證和戶口簿。2．不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來源材料。3．房屋符合規(guī)劃或者建設(shè)的相關(guān)材料。4．權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料。二、宅基地使用權(quán)證如何補(bǔ)辦宅基地使用權(quán)證的補(bǔ)辦需要下列流程：1．先登報(bào)聲明將原宅基地證作廢，登報(bào)后張貼公告征求異議。2．10日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實(shí)地測量。3．房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報(bào)紙?jiān)?、村委證明等相關(guān)材料申請重新辦理。4．領(lǐng)取新的宅基地證。宅基地證的補(bǔ)辦需要的費(fèi)用大致如下：1．補(bǔ)辦房產(chǎn)證交納房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元／本，檔案費(fèi)10元／份。2．登報(bào)費(fèi)用。登報(bào)費(fèi)用具體需要咨詢報(bào)社。三、宅基地使用權(quán)證如何更名宅基地使用權(quán)證證更名的流程如下：1．準(zhǔn)備所需材料：土地

宅基地使用證變更需要填寫變更土地登記申請書，提供證明材料說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，行政主管部門根據(jù)土地變更登記申請的內(nèi)容項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查審核權(quán)屬與地籍測量，審核通過更換土地證書。法律依據(jù)：《土地管理法》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第十八條土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。城鎮(zhèn)宅基地可以過戶嗎城鎮(zhèn)宅基地不可以過戶。宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對宅基地不具備所有權(quán)只具有使用權(quán)，不可以進(jìn)行買賣、不能辦理過戶手續(xù)，但宅基地上的房屋可以在本村內(nèi)過戶。法律依據(jù)：《憲法》第十條宅基地和自留地、自留山，

使用證是確定宅基地權(quán)益的證明文件。當(dāng)宅基地有關(guān)權(quán)益有變動(dòng)時(shí)，怎么變更宅基地使用證？宅基地使用證怎么變更？宅基地使用證變更基本條件是什么？宅基地使用證有哪些具體規(guī)定？宅基地使用證變更工作程序?qū)彶樽C件→情況調(diào)查→測量尺寸→填寫報(bào)表→上報(bào)審批→發(fā)證宅基地使用證變更基本條件：1、申請人戶口必須在本村2、申請人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證宅基地使用證需提交資料1、戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份（A4紙）2、當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明3、申請書一份、委托書一份4、宅基地使用權(quán)登記表5、原土地登記卡二件，原宅［1］基地使用證原件6、更正后填寫的土地登記卡三張宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；

村民有按照批準(zhǔn)的用途使用土地的義務(wù)，不得擅自改變宅基地用途。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，村民擅自改變宅基地用途的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)按照《土地管理法》第65條第1款第(二)項(xiàng)的規(guī)定，報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，收回村民使用的宅基地。如果因法定的事由，村民需要改變宅基地用途的，在報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，須辦理土地變更登記手續(xù)，即有關(guān)當(dāng)事人須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。一、宅基地使用權(quán)收回的情形是什么？《土地管理法》第六十六條對于宅基地使用權(quán)收回的情形作出了規(guī)定，具體情形如下：1、為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；2、不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的?！锻恋毓芾矸ā返诹l第一款、第二款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄

宅基地使用證變更的依據(jù)，是根據(jù)《土地登記規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定：第37條規(guī)定：“有下列情形之一的，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓合同或者協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)，涉及房產(chǎn)變更的，在房產(chǎn)變更登記發(fā)證后十五日內(nèi)，持轉(zhuǎn)讓合同或者協(xié)議、土地稅費(fèi)繳納證明文件和原土地證書等申請變更登記：(一)依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的；(二)因買賣、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物等一并轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的；房屋所有權(quán)變更而使土地使用權(quán)變更的，在申請變更登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交變更后的房屋所有權(quán)證書?！钡?9條規(guī)定：“因交換、調(diào)整土地而發(fā)生土地使用權(quán)、所有權(quán)變更的，交換、調(diào)整土地的各方應(yīng)當(dāng)在接到交換、調(diào)整協(xié)議批準(zhǔn)文件后三十日內(nèi)，持協(xié)議、批準(zhǔn)文件和原土地證書共同申請變更登記?！钡?6條規(guī)定：“因自然災(zāi)害等造成土地權(quán)利滅失的，原土地使用者或者土地所有者應(yīng)當(dāng)持原土地證書及有關(guān)證明材料，申請土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)注銷登記。”第58條規(guī)定：“土地使用者、所有者

根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過申請。通過申請之后獲得農(nóng)村宅基地土地使用證才可以作為宅基地使用。因此，宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。宅基地證，通稱宅基證，也是屬于土地使用權(quán)證的一種。農(nóng)村宅基地使用證丟失到哪部門補(bǔ)辦可以去房屋管理部門申請補(bǔ)辦。具體的補(bǔ)辦流程如下：1、先登報(bào)聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢，登報(bào)后張貼公告征求異議；2、10日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實(shí)地測量；3、房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報(bào)紙?jiān)?、村委證明等相關(guān)材料；4、申請重新辦理《房屋所有權(quán)證》。在補(bǔ)辦農(nóng)村宅基證時(shí)，具體應(yīng)該如何辦理請到所屬鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理站咨詢?！锻恋毓芾矸ā返诹l規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

一、宅基地土地使用證更名辦理流程是怎樣的宅基地土地使用證更名辦理流程是：1．準(zhǔn)備所需材料；2．農(nóng)村宅基證變更申請人準(zhǔn)備好相關(guān)的申請變更材料之后，向村委會提出宅基證更名申請；3．農(nóng)村宅基證變更申請人向轄區(qū)國土所提交申請登記材料，材料齊全后，國土所出具《受理回執(zhí)單》，加蓋國土資源部門公章，交由申請人簽字；4．等待有關(guān)部門審核；5．審核通過后，完成宅基證更名，下發(fā)新的證書。二、宅基地土地使用證更名辦理需要什么材料宅基地土地使用證更名辦理需要以下材料：1．土地登記申請書（國土部門印發(fā)，土地使用權(quán)人填寫并簽章）；2．申請人身份證明材料（戶主身份證正反面復(fù)印件、戶口本中所有家庭成員復(fù)印件）；3．土地權(quán)屬來源證明；初始登記提供土地批復(fù)、宅基地審批表，換發(fā)證書提供原土地使用證，涉及轉(zhuǎn)讓（買賣）、繼承（原權(quán)利人死亡）、贈(zèng)與、置換（互換），戶主更名、原土地證戶主名稱有誤更正、爭議糾紛已調(diào)處等原因發(fā)生的變更登記

農(nóng)村宅基地使用證的用處是農(nóng)民擁有房屋以及用地的權(quán)利憑證，可以在集體成員內(nèi)部進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，變更名字的流程是審查證件、進(jìn)行情況調(diào)查、填寫報(bào)表、上報(bào)審批最后發(fā)證，變更的條件之一就是申請人必須為本村的農(nóng)業(yè)戶口居民。一、宅基地使用證有什么用宅基地使用證的用處是農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但是不能向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓，我們一般稱宅基地使用證稱之為宅基證。農(nóng)村的宅基地是允許建房的，但是在這之前還需要提出申請，批準(zhǔn)以后才能憑宅基地走和準(zhǔn)建證去申請辦理房產(chǎn)證。雖然《民法典》已經(jīng)有明確規(guī)定，宅基地上的建筑物可以辦理房產(chǎn)證，但是由于它本身的使用限制和建筑物無法與土地分割的事實(shí)，它的房產(chǎn)證其實(shí)是沒有實(shí)際用途的，它不能像國有土地上的房產(chǎn)一樣，可以抵押，出售以獲得實(shí)際收益。相對而言宅基地使用證的權(quán)利就會更有限一些。二、宅基地使用證變更名字的流程宅基地使用證變更名字的流程是：審查證件情

農(nóng)村宅基地相信大家都不陌生，通過宅基地我們能夠做非常多的事情，不過宅基地一般只出現(xiàn)在農(nóng)村地區(qū)，而且宅基地的使用權(quán)和土地使用權(quán)是有一定區(qū)別的，這是我們需要注意的地方。如果宅基地想要出讓更名的話，宅基地土地使用證持證人更名需要哪些材料呢？宅基地土地使用證申請確權(quán)需要的資料(1)土地登記申請書(國土部門印發(fā)，土地使用權(quán)人填寫并簽章);(2)申請人身份證明材料(戶主身份證正反面復(fù)印件、戶口本中所有家庭成員復(fù)印件);(3)土地權(quán)屬來源證明;初始登記提供土地批復(fù)、宅基地審批表，換發(fā)證書提供原土地使用證，涉及轉(zhuǎn)讓(買賣)、繼承(原權(quán)利人死亡)、贈(zèng)與、置換(互換)，戶主更名、原土地證戶主名稱有誤更正、爭議糾紛已調(diào)處等原因發(fā)生的變更登記以及丟失補(bǔ)證還應(yīng)提供下列土地權(quán)屬來源的證明材料：(4)地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo);(5)地上附著物權(quán)屬證明;宅基地如何過戶宅基地過戶一般有包括了兩種：一種是贈(zèng)與的，一種

宅基地使用證房子變更戶主需要填寫變更土地登記申請書，提供證明材料說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，行政主管部門根據(jù)土地變更登記申請的內(nèi)容項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查審核權(quán)屬與地籍測量，審核通過更換土地證書。法律依據(jù)：《土地管理法》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第十八條土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。宅基地過戶需要什么手續(xù)宅基地過戶需要的手續(xù)是：提交身份證、戶口本、宅基地證書、村委會證明以及村委對現(xiàn)土地使用者資格審查意見等材料至當(dāng)?shù)乜h、市房管部門審核，審核通過變更登記辦理過戶手續(xù)。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一

一、宅基地土地使用證更名去哪更？在符合條件的情況下，雙方持有關(guān)證明文件、材料，向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權(quán)變更登記申請。以下為農(nóng)村宅基地?fù)Q名需要滿足條件：1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）。2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓。3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件。4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意。5、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。二、宅基地哪些情況會被收回？1、超出標(biāo)準(zhǔn)面積的宅基地宅基地面積國家有明確標(biāo)準(zhǔn)，各地區(qū)根據(jù)地勢適當(dāng)調(diào)整，超出的面積予以回收。2、閑置荒廢的宅基地空閑的宅基地，因年久失修而導(dǎo)致房屋倒塌的宅基地，在國家回收范圍內(nèi)。3、非法占據(jù)耕地、林地的宅基地在耕地、林地等非村集體規(guī)定的區(qū)域上的宅基地，不會予以確權(quán)，要被回收。4、城鎮(zhèn)居民違反規(guī)定購買的農(nóng)村宅基地屬于違反規(guī)定的情況，這宅基地將予以回收。5、非農(nóng)村集體成員繼承的宅基地因?yàn)榉羌w內(nèi)

根據(jù)我國《住房登記辦法》的規(guī)定，發(fā)生以下情況之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在法律文件生效或事實(shí)發(fā)生后申請住房所有權(quán)變更登記：（1）住房所有權(quán)人姓名或姓名變更的；（2）住房位置變更的；（3）住房面積增加或減少的；（4）同一所有權(quán)人分割，合并住房的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況?？傊?，如果有變化，就需要根據(jù)實(shí)際情況申請更改宅基地證，以滿足實(shí)際情況，避免不必要的麻煩。宅基地使用權(quán)——特征宅基地使用權(quán)范圍一般包括居住生活用地；四旁綠化用地；其他生活服務(wù)設(shè)施用地。即一家一戶的農(nóng)戶居住生活的庭院用地。宅基地使用權(quán)具有如下特征：（1）宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。城鎮(zhèn)居民不得購置宅基地，除非其依法將戶口遷入該集體經(jīng)濟(jì)組織。（2）宅基地使用權(quán)的用途僅限于村民建造個(gè)人住宅。個(gè)人住宅包括住房以及與村民居住生活有關(guān)的附屬設(shè)施，如廚房、院墻等。（3）宅基地使用權(quán)實(shí)行嚴(yán)格的“一戶一宅”制。根據(jù)土地管理法的規(guī)

宅基地使用證變更手續(xù)是：用地者填寫變更土地登記申請書，說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時(shí)提供證明材料，根據(jù)土地變更登記申請的內(nèi)容項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查審核權(quán)屬并進(jìn)行地籍測量，審核通過更換宅基地使用證書。法律依據(jù)：《土地管理法》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。《城市房地產(chǎn)管理法》第十八條土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移需要什么材料，有沒有法律規(guī)定宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移需要的材料有：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、權(quán)利人身份證明、宅基地證、宅基地評估報(bào)告、宅基地轉(zhuǎn)讓專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告、完稅證明等。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)