1、審查簽訂合同的主體是否合法：和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。
2、合同的主要條款內(nèi)容要明確：很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細節(jié)應當怎么約定沒有經(jīng)驗，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：第一、補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內(nèi)容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。第二、補償款的支付時間及支付方式。第三、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)，因為地理位置決定了土地的區(qū)位價值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。第四、如果簽訂補充協(xié)議，補償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協(xié)議約定為準。
3、約定違約責任。
4、明確約定合同履行的程序。
5、審查拆遷補償合同是否對我們有不利的因素，有不公平的條款。
婚前財產(chǎn)協(xié)議應該怎么簽訂才更有效力保障呢
（1）意思表述明確
意思明確是任何一種協(xié)議都要求的，對于婚前財產(chǎn)協(xié)議的要求也是一樣。而且，婚前財產(chǎn)協(xié)議，基于其簽訂當事人身份的特殊性，有了明確的意思，日后不致因協(xié)議的理解發(fā)生爭執(zhí)而產(chǎn)生不必要的矛盾隔閡。其意思的明確表面在以下三個方面：
一是，婚前財產(chǎn)范圍明確。無可否認，婚前財產(chǎn)協(xié)議中并不一定非得把所有的婚前財產(chǎn)都標注清楚，而只需把需要特別提出的，或以供婚后分享的財產(chǎn)列明即可。但是，不詳細列舉婚前財產(chǎn)的這一做法，在日后有可能會成為夫妻雙方不信任的話柄。更何況，由于財產(chǎn)具有流通性的特質(zhì)，很容易產(chǎn)生婚前財產(chǎn)協(xié)議不明確的爭執(zhí)。為此，若只是列出了自己的一部分財產(chǎn)，應在協(xié)議中明確有其他財產(chǎn)的意思表示為宜。
二是，婚前財產(chǎn)婚后共享的比例明確。在婚后可以與愛人共享的財產(chǎn)內(nèi)容，以及共享的比例應該清楚，千萬不能欲說還休，并且認為對方應該知道自己的意思。若只是表述為“婚前某項財產(chǎn)婚后共有”，法律上的理解應是每人一半。
三是，財產(chǎn)描述要明確?？梢钥隙ǖ刂v，財產(chǎn)描述得越細致，發(fā)生爭執(zhí)的可能性就越小。在實踐中，由于財產(chǎn)描述不明確最終導致認為協(xié)議約定不明而不予確認的案例不在少數(shù)。比如房產(chǎn)的描述，很多伴侶在作婚前財產(chǎn)協(xié)議時，對于一方的婚前房產(chǎn)只是寫“某某小區(qū)的房屋歸雙方共同所有”，這就是一個有問題的描述。首先，某某小區(qū)這一稱謂，往往只是開發(fā)商出于宣傳需要定的樓盤名稱，公安機關的戶籍管理以及房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的地理位置確認，都不會出現(xiàn)該樓盤的名稱，可以說，這個小區(qū)名稱并不是法律稱謂。正確的名稱應該市區(qū)街道號單元號。其次，一個城市當中可能會出現(xiàn)多個同名小區(qū)，因而會造成處所描述不確定。第三，該房屋的購買者可能在同一個小區(qū)有幾處房產(chǎn)，而其實只是約定共同居住的一處歸雙方共同，這就容易產(chǎn)生究竟是一套還是幾套共有的爭議。第四，假如該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)還沒辦理，從法律上來說，就不擁有產(chǎn)權(quán)，這使得對方在發(fā)生夫妻矛盾時，可以提前轉(zhuǎn)讓。因此，正確的描述應該是“某買賣合同項下的財產(chǎn)權(quán)利由雙方共有”。
（2）條件設定清楚
協(xié)議的生效若未作特別約定的話，一般是結(jié)婚登記后生效。在大多數(shù)情況下，伴侶在簽訂協(xié)議時都會寫“本協(xié)議自雙方簽字時生效”。對于婚前財產(chǎn)協(xié)議來說，明顯的是為結(jié)婚后共同生活所簽署的約定，也即應以結(jié)婚登記為有效要件。另外，有的伴侶在簽署協(xié)議時，在協(xié)議中約定“本協(xié)議自公證后生效”，可事后由于雙方忙于舉辦婚禮等事由的延誤，而不記得，或不好意思再催著伴侶去辦理公證了，那么，即便是雙方辦理了結(jié)婚登記，該婚前財產(chǎn)協(xié)議也是未生效的。此為其一。
其二，有的伴侶在約定婚前財產(chǎn)歸婚后共有時，會作出這樣的約定，“若雙方不離婚，則此財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)”。這種財產(chǎn)約定，實際等于沒有約定。從財產(chǎn)協(xié)議的最終效果來說，為離婚財產(chǎn)分割提供了便利。此類約定，對于非財產(chǎn)所有者一方來說，顯然是不利的。
（3）體例規(guī)范明了
意思的表述清楚，層次分明，不致發(fā)生歧義。作為協(xié)議來說，還是要遵從一定的范例格式。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。
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合同無效拆遷不能簽空白協(xié)議，簽了空白協(xié)議的協(xié)議是無效的。合同的一般生效要件如下：（1）當事人具有相應的訂立合同的能力。所謂相應的訂立合同的能力，是指合同主體據(jù)以獨自訂立合同并獨自承擔合同義務的主體資格。合同是當事人以設立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務為目的、有意識地追求特定法律后果的行為，它直接關系到當事人的利害得失，因此要求當事人必須能夠認識和辨認自己的行為，判斷自己行為的法律后果，即必須具有相應的訂立合同的能力。（2）意思表示真實。所謂意思表示是行為人將其產(chǎn)生、變更和終止民事權(quán)利和民事義務的意思表示于外部的行為。意識表示真實是合同有效的重要條件，在大多數(shù)情況下，行為人表示于外部的意思同其內(nèi)心真實意思是一致的，但是，有時行為人的意思表示與其真實意思不符合。在意思表示不真實的情況下，不能僅以行為人表示于外部的意思為根據(jù)，而不考慮行為人的內(nèi)心意思。（3）不違反法律和社會公共利益。合法是民事法律行為的2023-08-05254人看過 -
一、簽訂安置拆遷補償協(xié)議后拆除房屋是否違法1、簽訂安置拆遷補償協(xié)議后拆除房屋一般仍屬于違法。簽訂拆遷補償安置協(xié)議后，在未交房前，對于被拆遷人仍然具有房屋的所有權(quán)，雙方如有糾紛可通過民事途徑解決，政府機關無權(quán)直接行使國家強制力拆除房屋。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。二、如何簽訂房屋拆遷安置協(xié)議在房屋拆遷安置需確定好房屋拆遷的補償形式、補償金額、付款的方式、付款的期限、安置用房的面積、地點、層次、搬遷過渡、過渡期限、違約責任以及當事人認為的應該簽訂的其他款項。被拆遷房屋的建筑面積;貨幣補償?shù)?/div>2023-06-14274人看過
法律綜合知識《長沙市人民政府關于調(diào)整長沙市城市房屋拆遷補償有關標準的決定》于2013年4月15日起開始實施，此決定對《長沙市城市房屋拆遷管理若干規(guī)定》中的裝飾裝修標準和最低保障安置面積標準進行了調(diào)整。之前已取得房屋拆遷許可證的拆遷項目，仍按原標準執(zhí)行。房屋拆遷補償協(xié)議公證城市房屋拆遷補償、安置協(xié)議公證，是國家公證機構(gòu)，根據(jù)公民、法人申請，依法證明拆遷人與被逝遷人為明確拆遷補償、安置中相互間權(quán)利義務關系訂立協(xié)議的行為真實性、合法性的活動。辦理城市房屋拆遷補償、安置協(xié)議公證，應遵循服從國家規(guī)劃，有利城市建設，合理補償?shù)脑瓌t。辦理城市房屋拆遷補償、安置協(xié)議公證，由被拆遷房屋所在地公證處受理。申請人應填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：（1）申請人身份證件（法人要提交法定代表人資格證明；代管人、管理人要提交代管權(quán)或管理權(quán)資格證明）及其復印；（2）代理人代為申請的，代理人提交授權(quán)委托書或其他有代理權(quán)資格的證明2022-04-16170人看過
法律綜合知識房屋拆遷補償協(xié)議模板房屋拆遷補償協(xié)議拆遷方（甲方）：被拆遷方（乙方）：社村民家庭安置方（丙方）：見證方（丁方）：為發(fā)展企業(yè)和搞好地方經(jīng)濟，根據(jù)國家有關法律法規(guī)和會東地方政策，經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商和丙方、丁方組織協(xié)調(diào)，就甲方因探采礦工程需要拆遷乙方房屋并使用乙方土地的相關拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：第一條被拆除房屋現(xiàn)狀被拆除房屋為住宅，房屋所在地點：會東縣老口鄉(xiāng)老爐房村社，共＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿＿＿間，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿平方米（其中有證建筑面積＿＿＿＿＿平方米，房屋使用面積＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋產(chǎn)權(quán)證號＿＿＿＿＿＿＿＿＿），房屋的用途：農(nóng)村住宅＿＿，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)＿＿＿＿＿＿＿，房屋的結(jié)構(gòu)土墻土木結(jié)構(gòu)，附屬宅基地及附屬院落土地平方米。第二條被拆遷人家庭基本情況乙方有正式戶口人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關系等見附表）。其中年滿18歲的有人，分別是。第三條補償方式（一）房屋拆遷補償2022-04-29449人看過-
拆遷補償標準2007年9月份，作為國債項目、省道桐舒公路建設工程一部分的桐蘆公路改建工程正式啟動，一期工程全長8公里，沿途涉及拆遷戶30余戶，經(jīng)過一年多的緊張施工和建設，目前工程建設已基本結(jié)束。但在項目建設有序推進的同時，該項目境內(nèi)文昌街道汪洋村村民(現(xiàn)居西苑新村)方金明就項目拆遷補償問題的上訪也不曾停歇。這其中究竟有什么樣的原委?記者日前專門采訪了方金明和有關部門負責人。為了解方金明多次上訪的真實想法和訴求，記者一行于4月28日上午來到方金明位于西苑新村的家中對他進行了采訪。方金明向記者介紹了拆遷房屋的位置和構(gòu)造情況，并提供了一張房屋原貌的照片，他說房屋拆遷前已出租給別人多年，房租是全家生活的重要來源，此次拆遷按300元/平方米計算補償，自家將損失30多萬元。他要求按照龍眠河綜合整治拆遷補償標準1/3給予補償，共計款項為9.7萬元，他說所補款項將用于辦理夫婦二人養(yǎng)老保險費用，以解后顧之憂。在了解了方2023-06-0897人看過 -
1、一般來說，《房屋拆遷補償協(xié)議》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當事人應當全面履行，不得反悔。但由于房屋拆遷涉及復雜的法律關系，房屋拆遷補償協(xié)議在以下四種情況下可以撤銷：1。房屋拆遷依賴政府的行政許可。如果政府的行政許可行為被撤銷或確認為違法，相應簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議》的合法性將受到質(zhì)疑。當事人可以依法要求確認《房屋拆遷補償協(xié)議書》無效。2。房屋評估機構(gòu)評估違法或者不合理的。房屋拆遷取決于房屋評估機構(gòu)的評估行為。未依法選擇房屋評估機構(gòu)，或者房屋評估機構(gòu)未依法進行評估，或者評估結(jié)果明顯不公平的，當事人可以依法要求變更或者解除房屋拆遷補償協(xié)議。3。協(xié)議中存在重大誤解和明顯不公平。在簽訂《房屋拆遷補償協(xié)議書》過程中有其他重大誤解和明顯不公平的，或者一方以欺詐、脅迫或者利用他人的危險，使對方違背真實意思訂立合同的，受害方有權(quán)要求變更或解除合同。4。未成年人和限制行為能力人簽署的協(xié)議。如果《房屋拆遷補償協(xié)議2023-05-08427人看過 -
法律綜合知識一、簽訂了拆遷協(xié)議有效嗎？簽訂了拆遷協(xié)議有效。協(xié)議拆遷”一般都是以協(xié)議的形式出現(xiàn)，簽訂協(xié)議的一方往往是鎮(zhèn)政府或者街道辦，一方是被拆遷戶。表面上好像是通過雙方協(xié)商，自愿簽訂的搬遷或者拆遷安置協(xié)議，實際上屬于違法協(xié)議?！皡f(xié)議拆遷”沒有法律依據(jù)搬遷或者拆遷安置協(xié)議屬于行政的協(xié)議，行政的協(xié)議屬于雙務行政行為，屬于一種新型的行政行為，實質(zhì)上也是一種具體行政行為。行政訴訟是對具體行政行為進行合法性審查，也就是要審查該行政行為的內(nèi)容、程序和適用法律是否合法?！皡f(xié)議拆遷”協(xié)議一般都沒有相應的法律依據(jù)，法庭上有的被告提供的依據(jù)是《土地管理法》，有的被告提供的是市政府、縣政府的文件作為“協(xié)議拆遷”的依據(jù)。但是《土地管理法》并沒有“協(xié)議拆遷”的任何規(guī)定，市政府或縣政府的文件更不能作為“協(xié)議拆遷”的法律依據(jù)。所以“協(xié)議拆遷”沒有法律依據(jù)。二、沒簽訂拆遷協(xié)議，拆遷怎么維權(quán)依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，拆遷2024-01-23455人看過 -
近些年，隨著經(jīng)濟的飛速發(fā)展，征地拆遷這件事也越來越多的出現(xiàn)在人們的視野，關系到很多人的切身利益。通觀拆遷的各個環(huán)節(jié)，拆遷補償協(xié)議的簽訂是其中至關重要的一步，有些人通過簽訂協(xié)議得到了非常滿意的補償，而有些人因為沒有經(jīng)驗又不夠謹慎，既失去了房子，還只得到了很少的拆遷補償款。其實在拆遷補償協(xié)議的簽訂過程中，也隱藏著很多我們?nèi)菀缀鲆暤南葳?。究竟應該怎樣簽訂補償協(xié)議才能更好的維護自己的合法權(quán)益，又怎樣識別拆遷過程中隱藏的這些陷阱呢，在明拆遷律師就為大家做一些梳理和建議：協(xié)議騙局一：欺詐、脅迫這是在簽訂補償安置協(xié)議時，征收方很常用的一種手段。欺詐方法比如一些拆遷方為了加快拆遷進程，常常給予被拆遷人虛假的承諾，之后又不履行。脅迫的方式也多種多樣，諸如砸窗戶、砸門，人身恐嚇甚至直接使用暴力的情況在實踐中屢見不鮮。很多拆遷戶迫于對方背景強大和擔心打擊報復，不得已而接受不平等的條件，在補償協(xié)議上簽了字。這種協(xié)2023-02-15438人看過
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法律綜合知識一、誰負責簽署房屋拆遷補償協(xié)議拆遷補償協(xié)議是由房屋征收部門與房屋所有權(quán)人簽訂的，簽訂后雙方就需要履行掀起補償協(xié)議的內(nèi)容?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。二、房屋拆遷糾紛案件怎么處理1．行政裁決。發(fā)生糾紛的，當事人可以按照《國有土地上房屋征收與補償條例》向有關部門申請裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。2．提起民事訴訟解決。3．進行強制拆遷。如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門作出的裁決，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實施強制拆2023-06-01258人看過 -
房屋拆遷補償簽訂拆遷補償安置協(xié)議是征地拆遷過程中最重要的事情。綜上所述，要高度重視以下問題。一、補償沒談好千萬不要輕易簽字，否則簽完協(xié)議后才發(fā)現(xiàn)補償不合適，維權(quán)難度很大。2、審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格。也就是說，找出你和誰簽訂的拆遷補償協(xié)議，這個單位是否有權(quán)與你簽訂協(xié)議，是否有能力履行協(xié)議。如果簽約主體不合格不合法，以后很有可能無法履行協(xié)議，給你帶來巨大損失。3、安置補償?shù)膬?nèi)容是否明確約定。比如補償總額和各種補償內(nèi)容的具體細節(jié)，補償?shù)闹Ц稌r間和支付方式，安置房的位置和房號，安置土地的面積和具體位置，土地的性質(zhì)等。千萬不要相信拆遷人員的話，簽訂內(nèi)容不清的協(xié)議或者空白協(xié)議。4、明確約定合同履行的程序和違約責任。許多拆遷項目要求合同簽訂后立即騰出房屋，交房后支付拆遷補償金，這對被拆遷人來說風險很大。所以我們在簽訂協(xié)議的時候，一定要和拆遷方約定，如果不能按時支付補償金或者按時安置房屋的補救措施和違約2023-08-06437人看過 -
拆遷協(xié)議這段內(nèi)容描述了拆遷資產(chǎn)的補償費用包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)?停產(chǎn)停業(yè)損失一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預期經(jīng)營損失;拆遷補償費用包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用包括速遷費、拆遷獎勵費等。一是拆遷資產(chǎn)的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)?二是停產(chǎn)停業(yè)損失,根據(jù)實際情況而定,一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預期經(jīng)營損失;三是拆遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;四是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。 拆遷政策中的獎勵費用有哪些？拆遷政策中的獎勵2023-08-2864人看過 -
1、承租人是否有權(quán)簽訂公租房拆遷補償協(xié)議。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋征收部門與被征收人簽訂房屋拆遷補償協(xié)議。房屋征收部門和被征收人應當依照本條例的規(guī)定，按照補償方式、補償金額和支付期限，確定產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置、面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)房，生產(chǎn)經(jīng)營損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等訂立補償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行賠償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應當依照本條例的規(guī)定，報作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定，該決定應在房屋征收范圍內(nèi)，并將于日后公布。賠償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。二是公租房拆遷補2023-05-07213人看過
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一、拆遷房屋補償協(xié)議書丟了怎么補關于拆遷補償安置協(xié)議丟失怎么辦，我做了如下分析。拆遷補償安置協(xié)議無意中丟失，不用太擔心。當事人可以攜帶材料進行補發(fā)。那么你需要攜帶申請證明、報紙聲明和結(jié)算書，還需要提供單位提供的營業(yè)執(zhí)照和個人身份證明。如果情況特殊，還需要登記機關認為必要的其他文件。完成上述手續(xù)后，可以到當?shù)夭疬w部門補辦新的拆遷補償安置協(xié)議。國有土地上房屋征收與補償條例釋義（二十七至三十五條）第二十八條二、離婚協(xié)議上的離婚協(xié)議書丟了怎么補辦在夫妻辦理協(xié)議離婚時，需要向民政局提交離婚協(xié)議書，該離婚協(xié)議書是一式三份，也就是在民政局留了一份歸檔。當夫妻的離婚協(xié)議書丟失后，請不要著急。離婚協(xié)議書丟失是可以補辦的，您只要拿著您的離婚證和自己的有效身份證或戶口本，到婚姻登記中心申請查閱離婚檔案，工作人員會把你們的檔案調(diào)出來之后，根據(jù)其本人的申請，把曾經(jīng)辦理離婚登記時，交給民政局的那份離婚協(xié)議書復印一份并2023-04-03493人看過 -
一、已簽訂補償協(xié)議起訴有時效嗎已簽訂補償協(xié)議起訴有時效，我國法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。二、簽訂補償協(xié)議后拒絕搬遷怎么辦簽訂補償協(xié)議后拒絕搬遷拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。行政機關作出強制執(zhí)行決定前應當事先催告被拆遷人履行搬遷義務，被拆遷人拒絕搬遷的行政機關可以予以強制拆除。三、補償協(xié)議簽完后不給補償怎么辦補償協(xié)議簽完后不給補償可以就協(xié)議的履行到法院起訴。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。如果拆遷部門沒有按照協(xié)議約定的時間支付補償款，那被拆遷人2023-06-24312人看過
房屋拆遷補償是指因國家征用土地對土地使用者的拆遷補償。具體到房屋拆遷補償標準，通常是指被拆遷房屋評估價格和房屋拆遷安置費用兩部分組成。 被拆遷房屋評估價格是指由拆遷人委托房地產(chǎn)評估事務所對被拆遷房屋進行評估而確定的房地產(chǎn)價格，即被拆遷房屋的... 更多>
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2024-01-01
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房屋拆遷可以否簽訂補償協(xié)議安徽在線咨詢 2022-03-30區(qū)人民政府作出房屋征收決定后，區(qū)房屋征收部門應當與被征收人訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議應當包括下列內(nèi)容：(一)補償方式;(二)貨幣補償金額、支付期限;(三)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積;(四)搬遷補償、臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失;(五)搬遷期限、過渡期限及方式;(六)違約責任;(七)其他約定事項。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。 -
房屋拆遷補償協(xié)議房屋拆遷補償沒有補償協(xié)議，怎么辦黑龍江在線咨詢 2021-11-19拆遷無補償協(xié)議的訴訟當事人應當提起行政訴訟。根據(jù)我國《行政訴訟法》，起訴應當向人民法院提交訴狀，并根據(jù)被告人數(shù)提出復印件。寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面證明，并告知對方。 -
夫妻共有房屋，只一方簽訂拆遷補償協(xié)議是否有效黑龍江在線咨詢 2023-06-11《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規(guī)定，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。而條例中規(guī)定，被拆遷人指被拆遷房屋的所有人。作為房屋的共有人，均具有被拆遷人的身份，故拆遷人應當與產(chǎn)權(quán)人進行充分協(xié)商，簽署補償。
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簽訂了房屋拆遷補償協(xié)議, 但是對方不給房屋拆遷補償款, 我該怎么辦山東在線咨詢 2022-01-19房屋拆遷補償，應當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。 房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應當按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。 商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應積極爭取。 如果補償額過低或者補償不合理，建議聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復議 -
簽訂房屋拆遷補償協(xié)議要注意哪些問題？對房屋拆遷補償款有什么規(guī)定重慶在線咨詢 2022-04-08根據(jù)《拆遷條例》第二十四條規(guī)定：補償款的金額，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。則在本項內(nèi)容中首先須明確被拆遷房屋坐落何處，是否屬于拆遷范圍之內(nèi)，明確房屋坐落即明確房屋的區(qū)位補償價等項的補償標準，一旦經(jīng)雙方確認，該標準即確定，拆遷人與被拆遷人雙方將不會再就此產(chǎn)生糾紛;房屋的建筑情況，包括建筑面積、使用面積等。房屋的建筑規(guī)模是影響拆遷補償款項的重大因素之一，雙方在
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