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一、父母手寫的贈與協(xié)議有效嗎

1、父母手寫的贈與協(xié)議有效。如果該房子是父母所有的財產(chǎn)，則父母有合法的處分權(quán)，有權(quán)決定將房子贈與或轉(zhuǎn)賣給，所簽的協(xié)議是有效的。但是，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，房屋等不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)應以產(chǎn)權(quán)登記為準，如果只是簽訂了協(xié)議，但沒有過戶的，該房子產(chǎn)權(quán)仍歸父母所有。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百六十條

經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同，贈與人不交付贈與財產(chǎn)的，受贈人可以請求交付。

依據(jù)前款規(guī)定應當交付的贈與財產(chǎn)因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。

第四百六十九條

當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

二、合同生成的要件是什么

合同生成的要件如下：

1、合同當事人具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力；

2、合同當事人意思表示真實；

3、合同不違反法律或者社會公共利益。

贈與協(xié)議的性質(zhì)界定

合同性質(zhì)的確定不能僅憑合同名稱而定，而應根據(jù)合同內(nèi)容（主要條款），即合同雙方當事人所設立權(quán)利義務關(guān)系進行全面理解和準確判定。

附條件的贈與合同是指贈與一方要求受贈方履行某種義務，受贈方不履行義務，贈與方有權(quán)撤銷贈與。但這種條件一般僅是一種限制性的條件，而不是要求有償?shù)刭浰?。如果將某種物送給他人并要求給付一定的金錢就不是贈與關(guān)系。因此，附條件的贈與仍然是單務行為。它的主要的義務是贈與人交付物品，而受贈人的義務并非雙務合同意義上的義務，只不過是為了實現(xiàn)贈與而甘心完成的贈與人要求的條件罷了，受贈與人就是不履行附條件義務，贈與合同仍然成立，只是贈與人可以撤銷他的贈與，讓你最終得不到贈與物。

附條件贈與和無條件贈與的最大區(qū)別在于：前者在條件成就時，贈與物的所有權(quán)才轉(zhuǎn)移，而后者在贈與物實際交付時所有權(quán)即轉(zhuǎn)移。而聯(lián)建合同，一般是指由一方提供土地使用權(quán)，另一方或多方提供資金，合作開發(fā)房地產(chǎn)的合同，其主要特征一方出資，一方出地，房屋建成后，按投資比例分配房屋，雙方共同投資，共擔風險，共享收益，本質(zhì)是合伙行為；聯(lián)建合同的標的物是給付行為，從合同的風險利益來分析，聯(lián)建合同本質(zhì)上是合伙合同，由雙方共擔風險，共享收益。

本案涉及的《房屋土地贈與協(xié)議書》，其主要的內(nèi)容有：

（1）原告將自己一半宅基地使用面積115平方米及宅基地上的舊房屋贈與被告。

（2）被告在原宅基地上所建的新房按照原告享有三間店面、三套住房，被告享有二間店面三套住房進行分配。

原被告達成協(xié)議的目的來看，原告贈與的目的在于取得三間店面、三套住房的產(chǎn)權(quán)，是典型的對價交換關(guān)系。符合聯(lián)建合同方出資，一方出地，房屋建成后，按投資比例分配房屋，雙方共同投資，共擔風險，共享收益，本質(zhì)是合伙行為的特征，所以《房屋土地贈與協(xié)議書》的性質(zhì)應該屬于聯(lián)建合同。