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2021年土地確權(quán)新政策。土地確權(quán)是指，土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定。具體政策如下：1、嚴(yán)格保護(hù)農(nóng)村土地；2、土地流轉(zhuǎn)、確權(quán)更加嚴(yán)格；嚴(yán)格區(qū)分可以確權(quán)與不可以確權(quán)的土地；3、部分土地確權(quán)后，國家對農(nóng)村土地的監(jiān)管力度一定會繼續(xù)加大，特別是涉及亂占耕地建房、耕地非農(nóng)化、非糧化等，會成為嚴(yán)查整治的重點(diǎn)領(lǐng)域；4、其他土地確權(quán)新政策。國家土地確權(quán)最新政策一、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。二、建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能，明確入市范圍途徑。三、改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進(jìn)城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)?！吨腥A人民共和

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，我國土地實(shí)行的是社會主義公有制。土地公有制的形式也就是土地所有權(quán)的形式有兩種，一種是全民所有制，即國家所有，另一種是勞動群眾集體所有制，即集體所有。農(nóng)村集體土地指農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，都屬于農(nóng)民集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地。哪些屬于農(nóng)村集體土地一、土改時已分配給農(nóng)民所有的原鐵路用地和新建鐵路兩側(cè)未經(jīng)征用的農(nóng)民集體所有土地屬于農(nóng)民集體所有。二、縣級以上（含縣級）公路線路用地屬于國家所有，但是公路兩側(cè)保護(hù)用地和公路其他用地凡未經(jīng)征用的農(nóng)民集體所有的土地仍屬于農(nóng)民集體所有。三、縣級以上（含縣級）水利部門直接管理的水庫，渠道等水利工程用地屬于國家所有，但是水利工程管理和保護(hù)范圍內(nèi)未經(jīng)征用的農(nóng)民集體土地仍屬農(nóng)民集體所有。

國有土地和集體土地存在差異，對不同需求的人來說，好壞不同。1、所有權(quán)人不同：國有土地的所有權(quán)人是中華人民共和國的全體公民，任何一個中國公民均是國有土地的共有人，國有土地屬于“大眾”所有，由人民政府代表全體中國公民行使所有權(quán)。集體土地的所有權(quán)人是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織（以下簡稱“集體組織”）成員，非集體組織成員對該集體組織所有的土地不享有所有權(quán)，故集體土地屬于“小眾”所有，一般由集體組織代表其成員行使所有權(quán)。2、用途不同：根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，國有土地使用方式主要有2種，一是他用，即通過使用權(quán)出讓或劃撥，用于經(jīng)濟(jì)發(fā)展或社會發(fā)展；一是生產(chǎn)工作自用，用于建造辦公場所、公益設(shè)施等。目前，自用的國有土地不能用于生活、經(jīng)營用途，如建造住宅、酒店等。集體土地的使用方式也可分為兩種，他用與國有土地類似，即將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租，獲取收益；自用方面則與國有土地不同，除了可以生產(chǎn)工作自用外，還可以進(jìn)行生活、經(jīng)營自用，如作為

合同轉(zhuǎn)讓包括債務(wù)主體的變更和合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓。債務(wù)主體的變更是指合同債務(wù)人轉(zhuǎn)移給第三人的情形,而合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓則是指合同權(quán)利主體的轉(zhuǎn)移。在合同權(quán)利中,財(cái)產(chǎn)性權(quán)利原則上可以不經(jīng)對方當(dāng)事人同意而轉(zhuǎn)讓,包括實(shí)體性財(cái)產(chǎn)權(quán)和賠償請求權(quán)。但人身性權(quán)利則非經(jīng)對方當(dāng)事人的同意不得轉(zhuǎn)讓。合同轉(zhuǎn)讓包括債務(wù)主體的變更和合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓。合同權(quán)利中的財(cái)產(chǎn)性權(quán)利原則上可以不經(jīng)對方當(dāng)事人同意而轉(zhuǎn)讓；它不僅包括實(shí)體性財(cái)產(chǎn)權(quán)，而且包括賠償請求權(quán)和純粹的訴權(quán)。但合同權(quán)利中的人身性權(quán)利非經(jīng)對方當(dāng)事人的同意不得轉(zhuǎn)讓。 合 同 權(quán) 利 中 的 財(cái) 產(chǎn) 性 權(quán) 利 與 非 財(cái) 產(chǎn) 性 權(quán) 利法人財(cái)產(chǎn)權(quán)是有限授權(quán)性質(zhì)的權(quán)利，這意味著投資人向企業(yè)法人投資的目的是營利，而不是將財(cái)產(chǎn)拱手送給了企業(yè)法人。因此，法人財(cái)產(chǎn)權(quán)是法定授權(quán)、定向授權(quán)、有限授權(quán)和特殊授權(quán)。授權(quán)的內(nèi)容是投資人要將投資財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)交付法人，接受投資的法人可以根據(jù)投資人授權(quán)將

商標(biāo)侵權(quán)行動的表現(xiàn)形式包括以下幾種:未經(jīng)商標(biāo)注冊人的許可,在同一種商品或類似商品上使用與其注冊商標(biāo)相同或近似的商標(biāo);銷售侵犯注冊商標(biāo)專用權(quán)的商品;偽造或擅自制造他人注冊商標(biāo)標(biāo)識,或銷售偽造或擅自制造的注冊商標(biāo)標(biāo)識;未經(jīng)商標(biāo)注冊人同意,更換其注冊商標(biāo)并將該更換商標(biāo)的商品再次投入市場;侵犯他人的注冊商標(biāo)專用權(quán),或?qū)ζ湓斐善渌麚p害。商標(biāo)侵權(quán)行動的表現(xiàn)形式包括以下幾種:1.未經(jīng)商標(biāo)注冊人的許可,在同一種商品或類似商品上使用與其注冊商標(biāo)相同或近似的商標(biāo)。2.銷售侵犯注冊商標(biāo)專用權(quán)的商品。3.偽造或擅自制造他人注冊商標(biāo)標(biāo)識,或銷售偽造或擅自制造的注冊商標(biāo)標(biāo)識。4.未經(jīng)商標(biāo)注冊人同意,更換其注冊商標(biāo)并將該更換商標(biāo)的商品再次投入市場。5.侵犯他人的注冊商標(biāo)專用權(quán),或?qū)ζ湓斐善渌麚p害。 商 標(biāo) 侵 權(quán) 的 表 現(xiàn) 形 式 有 哪 些 ？商標(biāo)侵權(quán)是指未經(jīng)商標(biāo)權(quán)人的許可，在同一種商品或者類似商品上使用與其注冊

一、產(chǎn)權(quán)置換的含義及其多樣化形式1．含義產(chǎn)權(quán)置換就是房屋評估機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素對被拆遷人即將被拆除房屋的價值進(jìn)行評估，然后開發(fā)商用自己建造的新房與被拆遷人的被拆遷房屋進(jìn)行置換，并按照拆遷房屋的評估價和置換房屋的市場價（以簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時的房屋市場價格為準(zhǔn)）或優(yōu)惠價結(jié)算置換差價的行為。在產(chǎn)權(quán)置換方式下，被拆遷人土地使用證收回到政府國土部門注銷，被拆遷人的原房屋產(chǎn)權(quán)證在其辦理置換房屋的新房屋產(chǎn)權(quán)證時由房管部門注銷。2．形式產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：異地安置：是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，

我國實(shí)行土地的社會主義公有制，集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地，國有土地是國家所有的土地。二者的區(qū)別體現(xiàn)在：第一：集體土地由集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。國有土地由國家管理。第二：集體由政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。國家土地不予發(fā)放確權(quán)證書。第三：集體所有的土地可以由集體或者個人承包經(jīng)營，國家土地不能轉(zhuǎn)給他人承包。集體土地證和國有土地證是一樣的嗎不一樣。國有土地的所有權(quán)人是中華人民共和國的全體公民，任何一個中國公民均是國有土地的共有人。集體土地的所有權(quán)人是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員，非集體組織成員對該集體組織所有的土地不享有所有權(quán)。由于政府自用的國有土地不能用于經(jīng)營，故國有土地的收益主要來自出讓使用權(quán)獲得的出讓費(fèi)。集體土地收益渠道則更加寬廣，既有使用權(quán)他用的轉(zhuǎn)讓、出租收益，又有自用土地及其附著物經(jīng)營收益?！吨腥A人民共和國憲法》第十條規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集

農(nóng)村土地確權(quán)后能否私有化？農(nóng)村土地權(quán)只是承包權(quán)，所有權(quán)仍屬于村集體。權(quán)利確認(rèn)書上有時間。之后，土地歸村集體，再根據(jù)情況進(jìn)行分配。這并不意味著確權(quán)后，土地將永遠(yuǎn)屬于村民。相關(guān)法律知識《關(guān)于確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二十六條土地使用權(quán)確定為直接使用土地的具有法人資格的單位或者個人。法律、法規(guī)、政策和本規(guī)定另有規(guī)定的除外。第二十七條土地使用者在解放初期以合法劃撥、轉(zhuǎn)讓、驗(yàn)收土地建筑物的方式使用國有土地的，或者以合法轉(zhuǎn)讓、繼承、驗(yàn)收土地建筑物的方式使用國有土地的，可以確定國有土地使用權(quán)。

一、土地所有權(quán)的特性土地所有權(quán)的特性主要表現(xiàn)在以下幾個方面：1．主體的特定性土地所有權(quán)的權(quán)利主體只能是國家或農(nóng)民集體，其他任何單位或個人都不享有土地所有權(quán)。這是由我國實(shí)行土地的社會主義公有制決定的。2．交易的禁止性《土地管理法》第二條第三款規(guī)定：“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地”。3．權(quán)屬的穩(wěn)定性由于主體的特定性和交易的限制性，我國的土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)。除《土地管理法》第二條第四款規(guī)定“國家為公共利益的需要，可以依法對集體的土地實(shí)行征用”以外，土地所有權(quán)的歸屬狀態(tài)不能改變。4．權(quán)能的分離性土地所有權(quán)包括對土地的占有、使用、收益、處分的權(quán)利，是一種最全面、最充分的物權(quán)。在土地所有權(quán)高度穩(wěn)定的情況下，為實(shí)現(xiàn)土地資源的有效利用，法律需要將土地使用權(quán)從土地所有權(quán)中分離出來，使之成為一種相對獨(dú)立的物權(quán)形態(tài)并且能夠交易。二、土地所有權(quán)的主體土地所有權(quán)的主體是國家或者集

根據(jù)《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。一劃撥土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)后無償取得的國有土地使用權(quán)。由此可見，劃撥土地使用權(quán)有兩種基本形式。(1)經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后取得的國有土地使用權(quán)。這種劃撥土地使用權(quán)有兩個顯著特征：一是土地使用者取得土地使用權(quán)必須經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，二是土地使用者取得土地使用權(quán)必須繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用。(2)經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)后，土地使用者無償取得的土地使用權(quán)。這種劃撥土地使用權(quán)也有兩個顯著特征：一是土地使用者取得土地使用權(quán)必須經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，二是土地使用者取得土地使用權(quán)是無償?shù)?，也就是說無須繳納任何費(fèi)用、支付任何經(jīng)濟(jì)上的代價。二出

國有土地征收補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算方式如下：1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十。尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。2、征收其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況具體規(guī)定。國有土地拆遷怎么補(bǔ)償國有土地上的房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)募窗凑毡徽魇辗课莸氖袌鲈u估價進(jìn)行補(bǔ)償；2、選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可根據(jù)作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主選擇進(jìn)行調(diào)換?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安

一、土地所有權(quán)證明格式內(nèi)容坐落于虎門鎮(zhèn)＆Chi；＆Chi；村南坊村民小組的土地，土名禾口，用地面積17000平方米（具體見簽章認(rèn)可的紅線圖），原用途為耕地、漁塘等，現(xiàn)申請用途為工業(yè)用地。該土地權(quán)屬屬＆Chi；＆Chi；村南坊村民小組，現(xiàn)＆Chi；＆Chi；村南坊村民小組經(jīng)集體討論，同意將該地調(diào)撥給＆Chi；＆Chi；村村民委員會作工業(yè)用地，以后該地的土地所有權(quán)和使用權(quán)歸屬＆Chi；＆Chi；村村民委員會，特此證明。村民小組（蓋章）：組長簽名：譚＆Chi；＆Chi；二OO二年十月一日村民委員會（蓋章）：主任簽名：陳＆Chi；＆Chi；二、土地證書的辦理程序申請—受理—地籍調(diào)查—審核與公告—注冊登記—核發(fā)（或變更）土地證書1、土地登記申請。申請人持證明申請人身份的合法證件（委托代理申請的，持代理授權(quán)書）到土地登記機(jī)關(guān)填寫《土地登記申請書》；提交權(quán)屬來源及證明材料，主要有：政府及有關(guān)部門批準(zhǔn)下發(fā)

合同書、信件和數(shù)據(jù)電文是“可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式”，但也不限于明確規(guī)定的這幾類。凡是“可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式”都可以作為合同的書面形式。聯(lián)合國國際貿(mào)易法委員會的電子商業(yè)示范法對數(shù)據(jù)電文的規(guī)定就是“包括但不限于”電報(bào)、電傳、傳真、EDI和電子郵件。表明數(shù)據(jù)電文尚可有其他形式。本條亦不排斥其他形式的數(shù)據(jù)電文。所以，合同的書面形式包括一切可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。