民法典中小產(chǎn)權(quán)二手房屋買賣合同包含什么內(nèi)容
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-19 10:57:40
290 人看過
一、民法典中小產(chǎn)權(quán)二手房屋買賣合同包含什么內(nèi)容
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同不受法律保護(hù)，如確需購買，小產(chǎn)權(quán)二手房屋買賣合同應(yīng)包含以下內(nèi)容：
1、雙方當(dāng)事人信息：姓名、性別、身份證號、地址、聯(lián)系電話等。
2、標(biāo)的房屋概況：房屋座落、面積(房、院)。
3、房屋的價格及付款時間
4、交房時間
5、違約責(zé)任
6、合同在履行過程中發(fā)生爭議時的解決途徑。
《民法典》
第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
二、小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛怎么辦
第一，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過程中擅自擴(kuò)大了銷售對象。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦?，只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。
第二，小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償”的規(guī)定。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多合同成立相關(guān)文章
-
二手房中介費(fèi)項(xiàng)目：（一）評估收費(fèi)房地產(chǎn)價格評估收費(fèi)、土地價格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。基準(zhǔn)地價評估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。（二）代理收費(fèi)房屋租賃代理費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價格總額分檔累進(jìn)計(jì)收。（三）咨詢費(fèi)包括：書面咨詢費(fèi)，技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最高不超過咨詢標(biāo)的額的0．5％；口頭咨詢費(fèi)，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。一、房屋買賣中介費(fèi)什么時候給中介費(fèi)在簽訂購房合同時就應(yīng)該繳納，此時中介的過程已完成，理應(yīng)收取中介費(fèi)。網(wǎng)簽后過戶當(dāng)日交付合適，因?yàn)檫^戶當(dāng)日要付房子尾款，和中介費(fèi)一起支付，會比較2023-02-19369人看過 -
一、民法典612條買賣合同的內(nèi)容是什么?根據(jù)《民法典》第六百一十二條??出賣人就交付的標(biāo)的物，負(fù)有保證第三人對該標(biāo)的物不享有任何權(quán)利的義務(wù)，但是法律另有規(guī)定的除外。二、《民法典》買賣合同生效要件有什么?民法典規(guī)定，買賣合同成立和生效的條件是行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;意思表示真實(shí);不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百九十五條【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十六條【買賣合同條款】買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及2023-06-19186人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)二手房屋買賣合同應(yīng)包含以下內(nèi)容：1、雙方當(dāng)事人信息：姓名、性別、身份證號、地址、聯(lián)系電話等。2、標(biāo)的房屋概況：房屋座落、面積（房、院）。3、房屋的價格及付款時間4、交房時間5、違約責(zé)任6、合同在履行過程中發(fā)生爭議時的解決途徑。2021年最新的二手房屋買賣合同范本有什么內(nèi)容二手房屋買賣合同范本甲方（出賣人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（本人／法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（身份證／護(hù)照／營業(yè)執(zhí)照號碼）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿乙方（買受人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（本人／法定代表人）姓名：＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿（身份證／護(hù)照／營業(yè)執(zhí)照號碼）：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)2023-07-08497人看過 -
法律綜合知識二手房買賣中違約有以下情形：1、出賣人逾期交房、逾期配合辦理貸款手續(xù)、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2、買受人逾期付款、逾期辦理貸款手續(xù)、逾期辦理過戶手續(xù)；3、買方或賣方單方違約解除或拒絕履行合同；4、房屋質(zhì)量問題的違約責(zé)任；5、房主在交房時轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品；6、買方因當(dāng)?shù)氐南拶徴呓獬贤u方拒絕退還定金。買方因限購政策解除合同，這種情況下合同不能履行不能歸責(zé)于雙方，那是政府調(diào)控的行政行為，本著無過錯原則，賣方退還買方定金是應(yīng)該和必須的；7、因當(dāng)?shù)氐南拶徴呓獬贤薪橘M(fèi)拒不退還。在履行過程中因政府限購政策原因?qū)е沦I賣合同解除，各方均無過錯，中介所收取的中介傭金應(yīng)當(dāng)予以退還。但中介可以要求買方支付從事居間活動支出的合理費(fèi)用；8、根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行2024-05-04322人看過
-
法律綜合知識二手房買賣適合民法典。二手房買賣訂立合同時，一般可以寫明買賣雙方當(dāng)事人的姓名、住址、聯(lián)系方式、二手房的信息、使用性質(zhì)、價格、支付方法、交付時間、違約責(zé)任等。二手房買賣適合民法典嗎的法律依據(jù)《民法典》第二百一十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款?！吨腥A人民共和國民法典》：第九章 買賣合同 第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。2022-07-13166人看過 -
法律綜合知識一、二手房合同中應(yīng)包含的要素有哪些內(nèi)容1．買賣雙方的姓名、住所地址；2．房屋情況，如是否空置、裝修情況等；3．房屋面積；4．房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)等信息；5．房屋成交價；6．房款的支付方式、時間；7．違約責(zé)任；8．解決爭取的方法。二、二手房買賣合同上約定的定金該如何支付定金的數(shù)額原則上是由當(dāng)事人約定的，但不能超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回，收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。法律依據(jù)：《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。三、買賣二手房過戶需要什么材料1．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；2．申請人身份2024-01-06346人看過 -
法律綜合知識一、民法典什么房屋買賣合同無效在房屋買賣糾紛中，有下列情形及其他符合合同無效的法定情形的，該房屋買賣合同無效：一、訂立合同后賣家擅自將房屋抵押給第三人；二、訂立合同后賣家又將該房屋賣給了第三人；三、開發(fā)商未取得預(yù)售資格；四、開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已做抵押的事實(shí)；五、法律規(guī)定的其他情形。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。二、房地產(chǎn)買賣合同無效情形是什么房地產(chǎn)買賣合同無效情形具體有：（1）無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。無民事行為能力人由其法定代理人代理實(shí)施民事行為，因此，無民事行為能力人的房屋買賣均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同，他們不能獨(dú)立簽訂房屋買賣合同，否則，屬無效合同。（2）限制行為能力人未取得法定代理人的同2024-01-18264人看過 -
一、民法典中無產(chǎn)權(quán)證如何買賣房屋房屋沒有房產(chǎn)證的，當(dāng)事人買賣房屋時，出售人要告知當(dāng)事人房屋沒有房產(chǎn)證的事實(shí)，雙方簽訂買賣合同后，按合同約定完成交易?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十五條【合同效力與物權(quán)變動區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。第五百九十五條【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十六條【買賣合同條款】買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。二、不動產(chǎn)登記屬于哪個部門管在實(shí)踐中，各地各縣市均可根據(jù)自身實(shí)際指定或新設(shè)一個部門進(jìn)行統(tǒng)一登記。所以，除了國務(wù)院國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作外，落實(shí)具2023-06-19133人看過
-
補(bǔ)充協(xié)議與買賣合同相沖突時以哪個為準(zhǔn)補(bǔ)充協(xié)議是商品房買賣合同的重要組成部分，按照規(guī)定，當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議的條款與商品房買賣合同發(fā)生沖突時，以補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議一般包括什么內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議中最常見的內(nèi)容如下：一、成交價格成交價格一般是凈得價，包括予以贈送或者折價的家電、裝修等。二、關(guān)于定金的約定1、約定支付定金的時間和條件，及違約責(zé)任。2、約定定金的數(shù)額及支付方式。三、關(guān)于還款解押的約定明確房屋是否有抵押，如有抵押約定辦理解壓手續(xù)的時間及違約責(zé)任。四、首付款支付方式雙方需協(xié)商首付款的數(shù)額、支付時間、支付方式及違約責(zé)任。五、銀行面簽過戶1、面簽：面簽需買賣雙方共同到場，雙方需約定面簽時間及條件及違約責(zé)任。2、過戶：過戶時需買賣雙方共同到場，雙方約定面簽時間及違約責(zé)任。六、物業(yè)交割物業(yè)交割和交房兩者不同，賣方需留意。1）約定交割時間：進(jìn)行物業(yè)交割，買賣雙方需約定交割時間，如“辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記2023-02-19348人看過
-
小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有沒有法律效力取決于購買人是否為集體經(jīng)濟(jì)組織成員。根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，小產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。因此，若城鎮(zhèn)居民購買小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房購房合同是無效的。二手小產(chǎn)權(quán)房買賣流程是怎樣的1、看房：買賣雙方相約實(shí)地考察房屋，并且初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)2、查檔：買賣雙方拿著房產(chǎn)證原件或按揭合同原價前往檔案大廈國土部門查房檔案。3、簽合同：交易雙方可以就房屋價格、定金、首期款等內(nèi)容進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商，確認(rèn)無誤后，買賣雙方簽訂合同。4、公證賣方同擔(dān)保公司一起到公證處進(jìn)行公證，并委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。5、資金監(jiān)管及貸款申請2023-07-03500人看過 -
一、小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同公證手續(xù)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同沒有公證手續(xù)，沒有產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)，公證處不給辦理公證手續(xù)。產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，購房合同在國土房管局不會給予備案。二、小產(chǎn)權(quán)房屋合同有效嗎小產(chǎn)權(quán)房屋合同是否有效需要區(qū)分下列情況：1.對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定有效；2.對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效；3.對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無效處理。三、小產(chǎn)權(quán)房屋合同的風(fēng)險(xiǎn)小產(chǎn)權(quán)房屋合同有如下風(fēng)險(xiǎn)：1.政策風(fēng)險(xiǎn)。購買在建小產(chǎn)權(quán)房時，購房人與開發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關(guān)部門整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項(xiàng)目，可導(dǎo)致部分項(xiàng)目停建甚至被強(qiáng)迫拆除。購房人會面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房2023-04-30384人看過 -
當(dāng)面臨＂一房二賣＂的情況時，被侵權(quán)方可以采取協(xié)商、仲裁或訴訟等途徑進(jìn)行維權(quán)活動。在此情形下，購房者有權(quán)利要求解除合同、歸還已經(jīng)支付的購房款項(xiàng)以及相關(guān)利息，同時有權(quán)請求賣家賠償由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，并且賠償額度不得超過已支付購房款項(xiàng)的一倍。然而，若賣方并非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的普通從業(yè)人員，那么在這種情況下，他們將無法主張懲罰性的賠償責(zé)任，僅能主張退還購房款項(xiàng)及其相應(yīng)利息，并對所造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-01144人看過
-
仲裁機(jī)構(gòu)一、民法典中小產(chǎn)權(quán)買賣合同是否可以撤銷民法典規(guī)定，簽訂的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是基于欺詐、重大誤解等情形簽訂的，當(dāng)事人可以向仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院申請撤銷?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十七條【基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十二條【撤銷權(quán)的消滅】有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（一）當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);（二）當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);（三）當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)。當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生2023-05-0653人看過 -
房產(chǎn)證沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同并非必然無效。房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權(quán)，出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。但無權(quán)處分行為在無權(quán)處分人取得處分權(quán)利以后便生效，轉(zhuǎn)而成為有權(quán)處分行為。沒有辦理房產(chǎn)證的房子法院可以拍賣嗎沒有房產(chǎn)證的房屋，法院也可以進(jìn)行拍賣。法院在拍賣前，應(yīng)當(dāng)告知競拍人該房屋沒有房產(chǎn)證的事實(shí)，及法律風(fēng)險(xiǎn)。如果競拍人愿意承受的，可以參加競拍。競拍成功后，法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買受人。由買受人自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)證的辦理事宜，不能辦理的，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。法院無法拍賣成交的，法院可以根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，以房屋抵償債務(wù)。同時這里的交付也是以房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交付。執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》；暫時不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并載明待房屋買受2023-07-05257人看過
#
北京
律師推薦
#
知識導(dǎo)航
展開
#合同成立
詞條
合同成立是指當(dāng)事人之間通過意思表示一致，達(dá)成了一項(xiàng)協(xié)議，該協(xié)議在法律上被認(rèn)定為有效。 合同成立需要滿足以下要件： 1、當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 2、具有主體適格的兩方以上當(dāng)事人； 3、具備要約和承諾階段； 4、當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，... 更多>
#合同成立
最新文章
-
2025-09-16 -
2024-08-13 -
2023-12-30 -
2023-12-26 -
2023-12-24
#合同成立
相關(guān)咨詢
-
民法典中二手房買賣權(quán)證含義有哪些江蘇在線咨詢 2022-11-16二手房買賣流程包括以下這些： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價格; (三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價格，并 -
在民法典中怎么確定買賣二手房時，買賣合同山東在線咨詢 2022-04-11關(guān)于買二手房合同，解答如下： 1.買賣合同是有償合同。買賣合同的實(shí)質(zhì)是以等價有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買方，買方向出賣人支付價款。這是買賣合同的基本特征，使其與贈與合同相區(qū)別。 2.買賣合同是雙務(wù)合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對應(yīng)關(guān)系，即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù)，買方的義務(wù)就是賣方的權(quán)利。 3，買賣合同是諾成合同 -
民法典中買賣二手房需要什么手續(xù)河南在線咨詢 2022-06-30買賣二手房需要以下這些手續(xù)： (一)買賣雙方簽訂書面買賣合同; (二)買賣雙方在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價格; (三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的 -
中介二手房房屋買賣合同是怎樣寫，包括哪些內(nèi)容內(nèi)容呢?福建在線咨詢 2023-04-07合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明是二手房買賣合法有效的前提。這一點(diǎn)作為二手房購房合同注意事項(xiàng)非常關(guān)鍵，值得每個人加以重視。 現(xiàn)實(shí)生活中存在利用假房產(chǎn)證行騙的情況，鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?，對房屋交易雙方當(dāng)事人的合法利益有著極為重要的作用。鑒別房屋產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)蔚淖畋ｋU(xiǎn)方式是到相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。 -
二手房中介買賣流程包含什么上海在線咨詢 2022-09-16房產(chǎn)中介二手房交易流程： 1、看房，一般通過房產(chǎn)中介去看房源； 2、簽訂協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金； 3、簽訂，也就是房地產(chǎn)買賣合同，同時在網(wǎng)上做合同備案； 4、付首付款，若上家有，通常上家會用首付款去提前還貸； 5、辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款； 6、辦過戶交易手續(xù)，過戶手續(xù)辦好后，交易會出具收件； 7、領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，在收件收據(jù)出來后20天，下家就可以拿到房
