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一、外籍人士如何繼承父母房產(chǎn)

1．辦理親屬關(guān)系認(rèn)證：申請繼承在中國境內(nèi)的房產(chǎn)的國外子女，需要向居住國的公證機關(guān)申請辦理公證書，證明申請人的職業(yè)、住址和他與在中國遺留有房產(chǎn)的被繼承人的親屬關(guān)系。該公證書還須經(jīng)我國住該國的使領(lǐng)館認(rèn)證（根據(jù)領(lǐng)事條約，兩國互免認(rèn)證的除外），如果國外子女在與中國無外交關(guān)系的國家辦理公證文書，原則上須經(jīng)該國外交部及該國和我國有外交關(guān)系的第三國駐該國使（領(lǐng)）館認(rèn)證。

2．辦理房產(chǎn)繼承公證：申請人持上述經(jīng)過認(rèn)證的公證書、被繼承人的死亡證明書、遺囑等到房產(chǎn)所在地的公證機關(guān)申請辦理手續(xù)。公證機關(guān)對有關(guān)證件審核后，認(rèn)為符合我國法律規(guī)定的，發(fā)給房屋繼承權(quán)證明書。

3．辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)：申請人憑證明到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門辦理具體繼承事項。申請人不能親自來中國辦理繼承事宜的，可委托他人代為辦理。代理人代辦房產(chǎn)繼承事宜時還應(yīng)提交授權(quán)委托書，授權(quán)委托書應(yīng)注明代理人的姓名、住址、代理權(quán)限并由委托人簽名蓋章。委托書也應(yīng)按照規(guī)定辦理公證、認(rèn)證手續(xù)。

二、外籍人士繼承父母房產(chǎn)需要哪些材料

1．身份證明：被繼承人的身份證明和已經(jīng)死亡的證明。死亡證明可以是醫(yī)院出具的死亡證明、火葬場的火化證明、派出所戶籍注銷的相關(guān)檔案材料等。如果被繼承人在境外死亡，死亡證明需要辦理死亡地所在國的公證認(rèn)證，并附中文翻譯。

2．親屬關(guān)系證明：證明繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系，繼承人有權(quán)繼承被繼承人的遺產(chǎn)。親屬關(guān)系的證明文件一般通過出生醫(yī)學(xué)證明、結(jié)婚證、戶籍資料或村委會（居委會）出具的信函等相關(guān)文件來證明。對于加入外籍的華人來講，需要多一份自己的身份的證明。因為加入外籍后使用的是外國名字，繼承自己親屬的遺產(chǎn)需要證明自己的繼承人身份。

3．遺產(chǎn)證明材料：比如銀行存款單、股權(quán)證、房產(chǎn)證等，作為遺產(chǎn)分配的依據(jù)。

4．公證書和認(rèn)證：外籍人士需要辦理繼承手續(xù)前，一般應(yīng)向其居住國的公證機關(guān)申請辦理公證書，證明申請人的職業(yè)、住址以及與被繼承人的親屬關(guān)系等，該公證書還須經(jīng)我國駐該國的使領(lǐng)館認(rèn)證（根據(jù)領(lǐng)事條約，兩國互免認(rèn)證的除外）。如果華僑或外國人在與我國無外交關(guān)系的國家辦理的公證文書，原則上需經(jīng)該國外交部及與該國與我國均有外交關(guān)系的第三國駐該國使（領(lǐng)）館認(rèn)證。

5．其他材料：根據(jù)具體情況，可能還需要提供其他相關(guān)材料，如遺囑、遺產(chǎn)分配協(xié)議等。

三、外籍人士繼承父母房產(chǎn)有遺產(chǎn)稅嗎

繼承房屋不存在遺產(chǎn)稅，但是繼承人需要交納其他稅費：

1．繼承權(quán)公證費用；繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2％來收取，最低不低于200元。

2．房地產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0．05％的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。

3．契稅。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5％。