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申請公積金貸款后公積金余額還可以提取嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-03-23 23:58:46 391 人看過

一、申請公積金貸款后公積金余額還可以提取嗎

用公積金貸款后還可以提取公積金。公積金貸款與提取公積金之間并無聯(lián)系。職工憑提取證明文件，向所在單位提出提取住房公積金的申請，所在單位核實后，出具提取申請書。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具提取申請書。

二、公積金貸款的注意事項

（一）申請貸款前不要動用公積金

如果您打算申請公積金貸款購房，在購房之前最好不要提取公積金賬戶余額支付房款或挪作它用，否則您的賬戶余額減少甚至清零時，您的公積金貸款額度也會隨之減少或者為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

（二）在借款最初一年內(nèi)不要提前還款

無論您多么迫切希望“無債一身輕”，在申請貸款的頭一年中最好都不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。

（三）貸款期出租住房需告知租戶

無論您的房屋申請哪種貸款，當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，都必須將已抵押的事實書面告知承租人。

（四）還貸困難可尋找身邊的銀行

對未來財務(wù)狀況作出誤判是正常的情況，當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐?？蛻艨稍囍蜚y行提出延長借款期限的申請，如調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，銀行或許就會受理您的延長借款期限申請。

（五）保存借款合同和借據(jù)

申請房屋按揭貸款時，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

（六）貸款還清后要撤銷抵押

當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

三、申請住房公積金貸款條件？

（一）申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；

2、申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年；

3、自籌資金達(dá)到所購住房總價的30％以上；

4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力；

5、簽訂了購買住房合同；

6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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