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贈(zèng)與合同的訂立和生效程序
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-02 16:03:20 402 人看過

贈(zèng)與合同自雙方意思達(dá)成一致時(shí)，依法訂立即生效，當(dāng)事人另有約定的，從其約定。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人以合同形式訂立合同的，應(yīng)當(dāng)自當(dāng)事人簽字、蓋章或者按照指令印章時(shí)成立合同。當(dāng)事人一方在簽字、蓋章或按指印前已履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，合同成立。依法成立的合同自成立之日起生效，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

贈(zèng)與合同未經(jīng)公證生效嗎

只要合同符合規(guī)定就能生效。

贈(zèng)與合同是雙方當(dāng)事人對(duì)于某件物品無償贈(zèng)與的一種協(xié)議，屬于普通的民事法律行為，那么在民事法律行為當(dāng)中就要遵守的最基本的規(guī)范叫做意思自治。所謂意思自治的意思就是雙方當(dāng)事人都有著意思表示，之后達(dá)成了共識(shí)就可以簽定合同，合同在雙方簽訂之日起就生效了。

贈(zèng)與合同的生效并不以公證為要件，并非一定要公證。但贈(zèng)與人和受贈(zèng)人雙方協(xié)商一致進(jìn)行公證，是意思自治行為，法律也不禁止。根據(jù)民法典的規(guī)定，經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人通常情況下并不享有撤銷贈(zèng)與的權(quán)利，所以一經(jīng)公證該贈(zèng)與合同即生效，贈(zèng)與人反悔的要承擔(dān)違約責(zé)任。但是由于房產(chǎn)贈(zèng)與只有依法辦理了登記才能轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)，所以只是經(jīng)過了公證但是沒有辦理房屋登記手續(xù)，受贈(zèng)人只能依據(jù)民法典要求贈(zèng)與人承擔(dān)違約責(zé)任，并不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)。

《民法典》第六百五十九條：

贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

贈(zèng)與人不履行贈(zèng)與合同行不行

為了保護(hù)贈(zèng)與人的利益，當(dāng)贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活時(shí)，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。也就是說，在贈(zèng)與合同訂立后或者贈(zèng)與人已經(jīng)部分履行贈(zèng)與義務(wù)后，贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，贈(zèng)與人可以不再履行贈(zèng)與合同約定的贈(zèng)與義務(wù)或者不再履行贈(zèng)與合同約定的但尚未履行的部分贈(zèng)與義務(wù)。

贈(zèng)與人不再履行贈(zèng)與義務(wù)，應(yīng)當(dāng)符合下列法定條件：

（一）是經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，是發(fā)生在贈(zèng)與合同成立之后，而不是成立之前。如果自身的經(jīng)濟(jì)狀況本已十分不好，仍向他人表示贈(zèng)與意思，實(shí)際上其贈(zèng)與的意思表示多無誠(chéng)意，贈(zèng)與合同也無履行基礎(chǔ)。

（二）是經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，致使嚴(yán)重影響企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，或者使個(gè)人的家庭生活發(fā)生困難，不能維持自己的正常生計(jì)，不能履行扶養(yǎng)義務(wù)等。符合上述條件的，不論贈(zèng)與合同以何種方式訂立，不論贈(zèng)與的目的性質(zhì)如何，贈(zèng)與人可以不再履行尚未履行的贈(zèng)與義務(wù)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。

法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。

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    2023-06-28
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  • 合同訂立與合同成立的要件與流程
    合同訂立是合同成立的基礎(chǔ)和前提，沒有合同的訂立，也就不會(huì)有具體合同的成立；合同訂立是當(dāng)事人為訂約而進(jìn)行相互協(xié)商的全過程，而合同的成立僅是締約當(dāng)事人達(dá)成合意的狀態(tài)；合同的訂立可有合同成立與不成立兩種后果，而合同成立僅是合同訂立的積極后果。勞動(dòng)合同續(xù)訂與勞動(dòng)合同訂立的區(qū)別勞動(dòng)合同續(xù)訂與勞動(dòng)合同訂立的區(qū)別主要有以下幾個(gè)方面。1．勞動(dòng)合同續(xù)訂的情形不同勞動(dòng)合同續(xù)訂是在勞動(dòng)合同雙方當(dāng)事人已經(jīng)相互了解的情況下進(jìn)行的，因而不需要約定試用期；而勞動(dòng)合同訂立是在勞動(dòng)合同雙方當(dāng)事人相互不了解的情況下進(jìn)行的，因而需要約定試用期。2．勞動(dòng)合同續(xù)訂的基礎(chǔ)不同勞動(dòng)合同續(xù)訂的基礎(chǔ)是勞動(dòng)者和用人單位訂立的原勞動(dòng)合同，而勞動(dòng)合同訂立則缺乏已經(jīng)存在的勞動(dòng)合同作為參考。3．勞動(dòng)合同續(xù)訂的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)確定勞動(dòng)合同續(xù)訂時(shí)，雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)確定，其權(quán)利義務(wù)是原勞動(dòng)合同的延續(xù)；而勞動(dòng)合同訂立是在雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)不確定的情況下
    2023-07-20
    299人看過
  • 房屋贈(zèng)與贈(zèng)與合同的效力和撤銷權(quán)
    房屋贈(zèng)與合同只要是雙方真實(shí)意思表示就有法律效力。撤銷權(quán)的行使分為任意撤銷和法定撤銷兩種。任意撤銷是指贈(zèng)與人基于自己的意思而任意撤銷贈(zèng)與合同。法定撤銷是指出現(xiàn)了法定撤銷的情形后，享有撤銷權(quán)的人才能行使撤銷權(quán)而撤銷贈(zèng)與合同。兄妹房屋贈(zèng)與合同范本贈(zèng)與人（甲方）：身份證號(hào)碼：受贈(zèng)人（乙方）：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方系關(guān)系，就甲方贈(zèng)與房屋給乙方的相關(guān)事宜，經(jīng)充分自愿協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈(zèng)與合同：（一）贈(zèng)與房屋的基本情況贈(zèng)與房產(chǎn)為甲方于年月日以元價(jià)格購(gòu)買的私有房產(chǎn)，尚欠銀行房貸元，坐落于，房產(chǎn)證號(hào)：，土地證號(hào)：，建筑面積：平方米。（二）甲方自愿將第一條所述房產(chǎn)無償贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)。（三）上述贈(zèng)與房屋甲方須在年月日前將房屋騰空，并交付房屋鑰匙給乙方。且甲方須在年月日前辦理完贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)至乙方名下的變更登記手續(xù)，辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費(fèi)用由方負(fù)責(zé)。（四）甲方保證贈(zèng)與給
    2023-07-22
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  • 贈(zèng)與合同什么情況下立即生效
    一、贈(zèng)與合同什么情況下立即生效贈(zèng)與合同自雙方意思表達(dá)一致即生效。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與合同的形式可以是書面、口頭或法定其他形式等。贈(zèng)與合同生效要件如下：1．贈(zèng)與合同當(dāng)事人均具有相應(yīng)的民事行為能力以及民事權(quán)利能力；2．贈(zèng)與合同形式及內(nèi)容不違反法律規(guī)定；3．贈(zèng)與合同雙方基于真實(shí)意思表示而訂立贈(zèng)與合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、贈(zèng)與合同可以撤銷嗎贈(zèng)與合同是可以撤銷的，贈(zèng)與人一般需要在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前行使撤銷權(quán)。但是需要注意的是，經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同不可以撤銷?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移
    2023-07-05
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  • 合同贈(zèng)與生效要件
    贈(zèng)與合同生效條件：1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的意思表示真實(shí)；2、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)必須是贈(zèng)與人的合法財(cái)產(chǎn)；3、贈(zèng)與合同不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或公共秩序和良好習(xí)俗；4、贈(zèng)與人具有相應(yīng)的民事行為能力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將其財(cái)產(chǎn)免費(fèi)給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。房屋無償贈(zèng)與合同生效的條件是什么（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。合同的寫作格式都是這樣的，先寫標(biāo)題，然后中間是雙方約定的事項(xiàng)，結(jié)尾的部分如果沒有雙方的簽名，合同也不成立。當(dāng)然了，房屋無償贈(zèng)與合同也有生效條件，比如贈(zèng)與的這套房子必須是贈(zèng)予人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)才行?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：
    2023-07-11
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#婚姻關(guān)系
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    扶養(yǎng)通常概指各種社會(huì)關(guān)系中針對(duì)"弱者"所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)和生活扶助，一般涵蓋四個(gè)方面: (1)以國(guó)家為主體，在特定情形下體現(xiàn)社會(huì)福利的公力扶養(yǎng)，包括各種災(zāi)害救濟(jì)、貧困救濟(jì)、民政撫恤等; (2)以一定的社會(huì)組織、機(jī)構(gòu)、單位為主體并逐步走向社會(huì)化... 更多>

    #扶養(yǎng)
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      河北在線咨詢 2023-03-03
      贈(zèng)與合同的有效成立必須具備以下條件： 1、所贈(zèng)財(cái)物必須是屬于贈(zèng)與人自己所有的合法財(cái)物。贈(zèng)與人贈(zèng)與的財(cái)物屬國(guó)家、集體、他人或是非法所得的財(cái)物，贈(zèng)與合同無效。贈(zèng)與如果是為逃避履行法定義務(wù)，將自己的合法財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人，利害關(guān)系人主張權(quán)利，該贈(zèng)與合同無效; 2、必須是贈(zèng)與人自身意志的真實(shí)表示; 3、受贈(zèng)人愿意接受贈(zèng)與的真實(shí)意思表示。如果受贈(zèng)與人不愿意接受贈(zèng)與，或者受贈(zèng)與人愿意接受贈(zèng)與，而贈(zèng)與人沒有贈(zèng)與的意思
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      陜西在線咨詢 2022-11-08
      (一)口頭形式口頭形式是指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人以直接對(duì)話的方式訂立合同?？陬^形式優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)便易行，廣泛存在于日常生活中，缺點(diǎn)是發(fā)生糾紛時(shí)難以取證。尤其是贈(zèng)與合同具有無償性特點(diǎn)，法律又允許一般贈(zèng)與中贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移前可撤銷贈(zèng)與，那么對(duì)贈(zèng)與人就更難有約束力了，因此，口頭形式多用于小金額贈(zèng)與。 (二)書面形式書面形式是指贈(zèng)與人以書面文字表達(dá)贈(zèng)與內(nèi)容的方式訂立的合同形式。書面形式具有證據(jù)法上的效力，而且還有實(shí)
    • 贈(zèng)與合同訂立生效的時(shí)間是怎么去確定的
      四川在線咨詢 2023-07-23
      贈(zèng)與合同的有效成立必須具備以下條件： 1、所贈(zèng)財(cái)物必須是屬于贈(zèng)與人自己所有的合法財(cái)物。贈(zèng)與人贈(zèng)與的財(cái)物屬國(guó)家、集體、他人或是非法所得的財(cái)物，贈(zèng)與合同無效。贈(zèng)與如果是為逃避履行法定義務(wù)，將自己的合法財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人，利害關(guān)系人主張權(quán)利，該贈(zèng)與合同無效； 2、必須是贈(zèng)與人自身意志的真實(shí)表示； 3、受贈(zèng)人愿意接受贈(zèng)與的真實(shí)意思表示。如果受贈(zèng)與人不愿意接受贈(zèng)與，或者受贈(zèng)與人愿意接受贈(zèng)與，而贈(zèng)與人沒有贈(zèng)與的意思
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      上海在線咨詢 2022-04-16
      一般情況下合同成立與生效同時(shí)發(fā)生。也就是說，在當(dāng)事人意思表示一致、締結(jié)合同時(shí)，合同就生效了。但是，如果股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有特殊約定或者法定生效條件的，必須待生效條件成就時(shí)才能產(chǎn)生法律效力。法律規(guī)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要辦理批準(zhǔn)手續(xù)后才能生效的，主要限于中外合資、中外合作、外商投資的有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓和公司中的國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓，如，中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過合營(yíng)各方的同意。“合營(yíng)各方同意”就是該種股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的
    • 贈(zèng)與合同成立的時(shí)間，贈(zèng)與合同成立的效力
      上海在線咨詢 2023-05-13
      一、贈(zèng)與合同成立的時(shí)間贈(zèng)與合同自何時(shí)成立，與贈(zèng)與合同是實(shí)踐合同還是諾成合同直接相關(guān)。也就是說，贈(zèng)與合同是否以交付贈(zèng)與物為其成立要件是其關(guān)鍵所在。所謂“實(shí)踐合同”，是指除當(dāng)事人間的意思表示一致以外，還需交付標(biāo)的物才能成立的合同。它以當(dāng)事人的合意和交付標(biāo)的物為成立要件。所謂“諾成合同”，是指僅需當(dāng)事人之間意思表示一致，即能成立的合同。它以當(dāng)事人的合意為成立要件，而不以實(shí)際交付標(biāo)的物為尺度。依照合同法的