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關(guān)于印發(fā)六安市城市規(guī)劃區(qū)安置房建設(shè)和使用管理暫行辦法的通知
來源:法律編輯整理 時間: 2023-04-22 17:12:17 216 人看過

第一章總則

第二章工作職責(zé)

第三章安置房建設(shè)

第四章安置房使用和管理

第五章監(jiān)督管理

第六章附則

金安區(qū)、裕安區(qū)人民政府,六安開發(fā)區(qū)管委會,市政府有關(guān)部門、有關(guān)直屬機構(gòu):

《六安市城市規(guī)劃區(qū)安置房建設(shè)和使用管理暫行辦法》已經(jīng)市政府第8次常務(wù)會議研究通過,現(xiàn)印發(fā)給你們,請遵照執(zhí)行。

二○○五年十一月二十三日

六安市城市規(guī)劃區(qū)安置房建設(shè)和使用管理暫行辦法

第一章總則

第一條為加強城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)安置房建設(shè)與使用的管理,明確相關(guān)部門和單位職責(zé),維護被拆遷人的合法權(quán)益,使政府統(tǒng)建的安置房建設(shè)、管理、使用規(guī)范有序,特制定本辦法。

第二條本辦法所稱安置房,是指政府投資或組織實施的項目及實施土地統(tǒng)征、收購儲備地塊等拆遷,對被拆遷戶實行安置,由政府統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的住宅房。

第三條市政府成立安置房管理委員會。管理委員會下設(shè)辦公室。辦公室設(shè)在市國土資源局。

第二章工作職責(zé)

第四條安置房管理委員會主要職責(zé):

(1)根據(jù)規(guī)劃區(qū)重點工程拆遷規(guī)模提出安置房建設(shè)意見、年度安置房建設(shè)計劃,報市政府批準后實施;

(2)提出解決安置房建設(shè)資金的渠道和辦法;

(3)對安置房建設(shè)過程中招投標、工程質(zhì)量、資金使用等重要環(huán)節(jié)實行監(jiān)管;

(4)處理和協(xié)調(diào)安置房建設(shè)中的有關(guān)問題;

(5)落實市政府交辦的其他工作。

安置房管理委員會辦公室主要職責(zé):

1、擬制安置房建設(shè)年度計劃草案;

2、掌握安置房建設(shè)過程中的有關(guān)具體情況,及時報安置房管理委員會協(xié)調(diào)解決有關(guān)問題;

3、負責(zé)房源管理和分配具體事務(wù)性工作;

4、建立安置房建設(shè)管理、房源分配、安置戶檔案。

第五條市發(fā)改委負責(zé)安置房建設(shè)立項審批;建設(shè)部門依據(jù)年度安置房建設(shè)計劃辦理規(guī)劃、拆遷、建設(shè)相關(guān)手續(xù),對工程質(zhì)量進行重點監(jiān)督管理;國土資源部門負責(zé)安置房建設(shè)的征地、供地、集體土地拆遷、相關(guān)用地手續(xù)辦理等工作;財政部門負責(zé)安置房建設(shè)資金籌措和使用監(jiān)管等;審計部門負責(zé)安置房建設(shè)工程資金審計;監(jiān)察部門負責(zé)對安置房建設(shè)、管理、使用等重點環(huán)節(jié)進行監(jiān)督檢查。

第六條供水、排水、供電部門根據(jù)安置房建設(shè)小區(qū)的規(guī)劃布局,做好供水、排水、供電的前期準備工作,及時提供配套服務(wù);指導(dǎo)、配合好小區(qū)內(nèi)的供水、排水、供電規(guī)劃設(shè)計和質(zhì)量檢驗,使其符合標準,確保使用。

第七條安置房建設(shè)業(yè)主單位負責(zé)安置房建設(shè)的具體規(guī)劃設(shè)計、工程招投標、施工監(jiān)管、資金籌集與撥付、建成未交付的房屋管理等工作;提供安置房竣工報告、《住房質(zhì)量保證書》、《使用說明書》、房產(chǎn)測繪報告和管理技術(shù)檔案;處理拆遷戶提出的質(zhì)量、環(huán)境等問題;接受市安置房管理委員會和相關(guān)部門的監(jiān)督管理。

第八條拆遷業(yè)主單位做好拆遷資料的登記、保管工作;有序組織拆遷戶選房;與拆遷戶及時結(jié)算相關(guān)費用;組織好拆遷戶按時入住。

第九條安置小區(qū)所在區(qū)、鄉(xiāng)(街道)、村(社區(qū)居委會)、村民組要積極支持、配合做好征地拆遷和安置工作。

第三章安置房建設(shè)

第十條安置房建設(shè)應(yīng)按照城區(qū)總體規(guī)劃合理布局,統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計。建設(shè)過程中發(fā)生規(guī)劃調(diào)整、工程量變更的,應(yīng)按法定程序辦理審查批準手續(xù)后方可實施。

第十一條安置小區(qū)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)符合國家標準。安置房戶型、面積應(yīng)根據(jù)多數(shù)拆遷戶的要求和承受能力進行設(shè)計,同時考慮農(nóng)民拆遷戶以及孤寡老人、特困戶的實際狀況,可設(shè)計底層帶儲藏室的住房和50平方米以下小戶型。安置房建設(shè)結(jié)構(gòu)與內(nèi)外裝飾全市相對統(tǒng)一,注重美觀,經(jīng)濟適用。安置房建設(shè)內(nèi)外裝飾具體要求由市安置房管理委員會辦公室公布執(zhí)行。

第十二條安置房建設(shè)按照公開、公平、公正的原則,通過招投標的方式確定施工單位和監(jiān)理單位,也可按照市場化運作的方式取得安置房。

施工單位要嚴格履行合同,保證工程質(zhì)量,確保工期內(nèi)竣工交房,使拆遷戶可按時入住。

第十三條安置房建設(shè)行政事業(yè)性收費實行一站式收取。

第十四條安置小區(qū)內(nèi)供電、供水配套工程可通過招標方式確定施工單位,也可由供電、供水部門直接組織施工,按成本價收費。供電、供水主材必須實行市場競價采購。

第十五條建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門要加強對安置房建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)管,要派專人實行全程質(zhì)量監(jiān)督;拆遷單位也可組織拆遷戶代表對工程質(zhì)量進行現(xiàn)場監(jiān)督。通過各種有效監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)問題及時糾正,確保工程質(zhì)量。

第四章安置房使用和管理

第十六條使用安置房需提供以下文件材料:1、市政重點工程項目批件;2、國有土地拆遷許可證;3、拆遷安置方案;4、征地批件或相關(guān)文件;

5、零星安置批準文件、會議決定或紀要。

6、使用安置房申請報告(報告應(yīng)寫明拆遷地址、戶數(shù)、面積、安置戶數(shù)、安置面積)。

第十七條使用安置房的單位在使用安置房前應(yīng)向市安置房管理委員會提出申請,經(jīng)審查批準,憑安置房管理委員會辦公室的通知,可在市安置房管理委員會管轄的安置點上選擇并與建設(shè)單位簽訂合同,合同由市安置房管理委員會辦公室統(tǒng)一制定。

第十八條安置房管理委員會辦公室依據(jù)安置戶數(shù)按照1:1.2的比例提供房源供拆遷單位組織拆遷戶選房,選房結(jié)束后拆遷單位應(yīng)將選房結(jié)果予以公示,余房及時交回安置房管理委員會辦公室。

第十九條拆遷戶一般應(yīng)按照拆遷面積進行選房,特殊情況,選房面積超過拆遷面積在10平方米以內(nèi)的,按成本價補交房價款,超過10平方米的部分按市場價補交房價款。安置房成本價由物價部門定期審核,報市政府批準后公布執(zhí)行。

第二十條安置房經(jīng)費結(jié)算由安置房使用單位與建設(shè)單位直接進行。因政府政策性規(guī)定或批準致使結(jié)算價格低于建設(shè)成本的部分由政府補貼,超出建設(shè)成本的部分為政府收入。建設(shè)單位分年度或小區(qū)竣工后必須進行決算。財政部門適時進行決算批復(fù)。

第二十一條安置房余房處理,必須經(jīng)市安置房管理委員會研究同意,或依據(jù)市政府的批準文件進行處理。余房處理要堅持公開、透明的原則,價格隨行就市,任何單位和個人不得擅自動用安置房。

第二十二條拆遷單位在組織拆遷戶回遷時,必須提供下列材料和證件:國有土地拆遷戶提供補償安置協(xié)議、房屋搬遷驗收單、房屋確權(quán)證明書、被拆遷人身份證復(fù)印件、公證書等;集體土地拆遷戶提供房屋搬遷驗收單、補償安置協(xié)議、被拆遷人身份證復(fù)印件、公證書等;財務(wù)經(jīng)費結(jié)算證明。

第二十三條安置房管理委員會辦公室負責(zé)房源管理相關(guān)資料的收集、整理和歸檔,保證手續(xù)齊全,帳房相符。

第五章監(jiān)督管理

第二十四條安置房管理委員會要加強對安置房建設(shè)、管理、使用工作的調(diào)度和督促檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時糾正解決。

第二十五條相關(guān)部門和單位應(yīng)認真履行職責(zé),支持配合做好安置房建設(shè)管理工作。因工作不力延誤安置房建設(shè)使用,影響拆遷戶回遷并造成損失的,要追究相關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任,同時承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失。

第二十六條在安置房建設(shè)、管理和使用工作中,監(jiān)察部門參與全過程監(jiān)督。相關(guān)部門工作人員不得玩忽職守、徇私舞弊,違者,依紀給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

第二十七條對在安置房建設(shè)工作中有特殊貢獻的單位或個人,市政府給予一定的獎勵。

第六章附則

第二十八條原通過市征地拆遷事務(wù)處、土地收購儲備中心、市城鄉(xiāng)建設(shè)開發(fā)有限公司、城市建設(shè)投資有限公司撥出款項,以自建、代建、回購等形式建設(shè)的安置房,一律執(zhí)行本辦法。

第二十九條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)符合建房條件的農(nóng)戶所購買的安置房的建設(shè)也適用本辦法。

第三十條本辦法由市國土資源部門負責(zé)解釋。

第三十一條本辦法自發(fā)布之日起施行。

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    財政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《地震災(zāi)區(qū)過渡安置房建設(shè)資金管理辦法》的通知財政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《地震災(zāi)區(qū)過渡安置房建設(shè)資金管理辦法》的通知財政部住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《地震災(zāi)區(qū)過渡安置房建設(shè)資金管理辦法》的通知財政部住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《地震災(zāi)區(qū)過渡安置房建設(shè)資金管理辦法》的通知財建[2008]360號有關(guān)省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、建設(shè)廳(委、局):按照國務(wù)院的統(tǒng)一部署和要求,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負責(zé)會同有關(guān)?。ㄊ校┙M織建造一批過渡安置房,滿足地震災(zāi)區(qū)學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施和安置受災(zāi)群眾的需要,所需建設(shè)資金由中央財政統(tǒng)籌安排并對有關(guān)?。ㄊ校嵭卸~包干辦法。為加強中央財政統(tǒng)籌安排過渡安置房建設(shè)資金的管理,我們制定了《地震災(zāi)區(qū)過渡安置房建設(shè)資金管理辦法》,現(xiàn)印發(fā)你們,請遵照執(zhí)行。執(zhí)行中遇到問題,請及時向財政部和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部反映。附件:地震災(zāi)區(qū)過渡
    2023-06-10
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  • 印發(fā)市城鄉(xiāng)委等五單位關(guān)于南京市建筑安裝隊伍管理暫行規(guī)定的通知
    第一章總則第二章注冊登記第三章經(jīng)營與管理第一章總則第一條為加強對建筑隊伍的管理,維護建筑市場的經(jīng)濟秩序,保障國家、集體和人民的利益,特制定本暫行規(guī)定。第二條本規(guī)定所指的建筑安裝隊伍,為從事各種房屋建筑土木工程、設(shè)備安裝、機械化施工、土石方工程、建筑裝璜等全民所有制和集體所有制的建筑單位。包括:1、部屬和外省、市、縣在寧施工隊伍;2、省屬在寧(包括內(nèi)包自營)施工隊伍;3、市(包括內(nèi)包自營)、區(qū)、縣屬(包括街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn))施工隊伍;4、在寧從事建筑安裝施工的各類聯(lián)合體及個體戶。第二章注冊登記第三條凡在寧承接施工任務(wù)的建筑隊伍都必須到市建筑安裝管理處辦理注冊登記(本市五縣縣屬施工隊伍,委托縣主管部門辦理,如進入市區(qū)施工及由市建筑安裝管理處辦理)。(一)凡符合本規(guī)定第二條第二、三、四項的建筑隊伍,需持建筑主管部門核定的技術(shù)資質(zhì)等級證書或副本和工商行政管理局核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照或副本;(二)凡符合規(guī)定第二條一
    2023-06-10
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  • 關(guān)于印發(fā)宣城市食品安全監(jiān)管責(zé)任追究暫行辦法的通知
    發(fā)布部門:安徽省宣城市人民政府辦公廳發(fā)布文號:關(guān)于印發(fā)宣城市食品安全監(jiān)管責(zé)任追究暫行辦法的通知宣城市人民政府辦公室文件宣政辦〔2005〕89號各縣、市、區(qū)人民政府,市直有關(guān)單位:現(xiàn)將《宣城市食品安全監(jiān)管責(zé)任追究暫行辦法》印發(fā)給你們,請遵照執(zhí)行。二○○五年十一月十一日宣城市食品安全監(jiān)管責(zé)任追究暫行辦法第一條為提高食品安全監(jiān)管效能,強化監(jiān)管責(zé)任,糾正違法或不當?shù)男姓袨?,促進各級食品安全監(jiān)管部門依法行政,保護人民群眾身體健康和生命安全,依據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于進一步加強食品安全工作的決定》和《安徽省行政執(zhí)法監(jiān)督條例》等法律法規(guī),制定本辦法。第二條本辦法適用于本行政區(qū)域內(nèi)食品安全監(jiān)管責(zé)任追究工作。第三條食品安全監(jiān)管責(zé)任追究,應(yīng)當堅持實事求是、有錯必究、過責(zé)相當、教育與懲戒相結(jié)合的原則。第四條各級人民政府應(yīng)當對本地區(qū)食品安全負總責(zé),統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)本地區(qū)的食品安全監(jiān)管和整治工作,研究解決食品安全重大
    2023-06-07
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  • 六安市人民政府關(guān)于印發(fā)六安市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地房屋拆遷補償
    發(fā)布部門:安徽省六安市人民政府發(fā)布文號:六政[2006]8號金安區(qū)、裕安區(qū)人民政府,六安開發(fā)區(qū)管委會,市政府有關(guān)部門、有關(guān)直屬機構(gòu):《六安市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地房屋拆遷補償安置辦法》已經(jīng)2006年2月17日市政府第12次常務(wù)會議審議通過,現(xiàn)予印發(fā),請認真貫徹執(zhí)行。二○○六年二月二十四日六安市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地房屋拆遷補償安置辦法第一條為加強集體土地房屋拆遷安置管理,維護當事人合法權(quán)益,保障社會發(fā)展和經(jīng)濟建設(shè)順利進行,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《安徽省實施〈土地管理法〉辦法》、省政府《關(guān)于進一步治理整頓土地市場秩序加強土地管理工作的通知》(皖政辦(2003)77號)等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,制定本辦法。關(guān)聯(lián)法規(guī):第二條在六安市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)因公共利益和實施城市規(guī)劃征收征用集體土地(以下簡稱征地)需要對房屋拆遷的,適用本辦法。第三條市國土資源行政主管部門主管征收征用集體土地上的房屋拆遷
    2023-04-23
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  • 印發(fā)《潮州市市直城鎮(zhèn)退役士兵安置暫行辦法》的通知
    印發(fā)《潮州市市直城鎮(zhèn)退役士兵安置暫行辦法》的通知狀態(tài):有效發(fā)布日期:2002-04-04生效日期:2002-04-04發(fā)布部門:廣東省潮州市人民政府發(fā)布文號:潮府〔2002〕8號印發(fā)《潮州市市直城鎮(zhèn)退役士兵安置暫行辦法》的通知各縣、區(qū)人民政府,楓溪區(qū)管委會,市府直屬各單位:現(xiàn)將《潮州市市直城鎮(zhèn)退役士兵安置暫行辦法》印發(fā)給你們,請認真貫徹執(zhí)行。二oo二年四月四日潮州市市直城鎮(zhèn)退役士兵安置暫行辦法第一條為落實退役士兵和轉(zhuǎn)業(yè)士官(下稱退役士兵)安置政策,做好退役士兵的安置工作,根據(jù)國務(wù)院《退伍義務(wù)兵安置條例》、《中國人民解放軍士官退出現(xiàn)役安置暫行辦法》、《廣東省退伍義務(wù)兵安置實施細則》和上級有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實際情況,制定本暫行辦法。第二條本辦法適用于2001年12月1日起潮州市市直城鎮(zhèn)退役士兵的安置。第三條市直退役士兵是指服役期滿,應(yīng)由市安置的城鎮(zhèn)退役士兵,包括:(一)入伍前屬市直單位在職在編
    2023-06-05
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  • 咸陽市人民政府關(guān)于印發(fā)咸陽市城市規(guī)劃控制區(qū)建設(shè)用地征用土地補償暫行辦法的通知
    各縣市區(qū)人民政府,市人民政府各工作部門、直屬機構(gòu),中、省、市各企事業(yè)單位,駐咸各部門:《咸陽市城市規(guī)劃控制區(qū)建設(shè)用地征用土地補償暫行辦法》已經(jīng)市政府研究同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,自2003年3月1日起施行。二○○三年二月十一日咸陽市城市規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)建設(shè)用地征用土地補償標準暫行辦法第一條為了規(guī)范征地工作中各項補償費用的標準,保證建設(shè)用地征用土地順利進行,維護被征地群眾的利益。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《陜西省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實際,制定本辦法。第二條在本市規(guī)劃控制區(qū)范圍內(nèi)實施征地,適用本辦法。第三條征地補償應(yīng)當堅持依法公開、合理補償、妥善安置的原則。第四條建設(shè)項目統(tǒng)一征地工作實行統(tǒng)一組織管理,分級負責(zé)實施的制度。(一)市國土資源行政主管部門負責(zé)指導(dǎo)市轄區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)項目統(tǒng)一征地工作。(二)區(qū)國土資源行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)
    2023-06-10
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#合同履行
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    提前履行合同如果符合當事人約定的不需承擔(dān)違約責(zé)任。合同成立后,當事人應(yīng)當按照約定履行,當事人提前履行損害對方當事人利益的,應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任。對不履行合同的可以在合理情況下讓其進行賠付、承擔(dān)違約責(zé)任。合同履行不符合約定的違約責(zé)任如下: 1、要... 更多>

    #履行職責(zé)
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