租房子里面的東西被人損壞怎么辦
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-03 17:01:57
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房屋租賃時物品損壞的解決方法有：
1、承租人對此不存在過錯的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；
2、承租人因使用不善導(dǎo)致物品損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；
3、房屋物品損壞，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
一、房屋租賃協(xié)議可以終止的情形有哪些
房屋租賃協(xié)議可以終止的情形有：
1、因不歸責(zé)于承租人的原因造成部分或全部損壞或損失的，承租人可以要求減少租金或不支付租金；因部分或全部損壞或損失，承租人可以終止合同；
2、如果租賃物危及承租人的安全或健康，即使承租人在簽訂合同時知道租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍可隨時終止合同。
房屋租賃協(xié)議是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。
二、租房合同1年但是未到期不想租了
不可以直接走，直接走屬于違約，需要承擔(dān)法律責(zé)任。這種情況屬于違約，具體可以協(xié)商。
1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費(fèi)等等。
2、如果沒有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時退還。
三、租賃物損壞責(zé)任誰來承擔(dān)具體
如果是由于承租人保管不善、不按約定使用租賃物等過錯而造成租賃物損壞的，責(zé)任應(yīng)該由承租人來承擔(dān)；如果承租人按照約定使用租賃物，或者損壞是自然損耗，除當(dāng)事人另有約定以外，責(zé)任由出租人承擔(dān)，出租人需承擔(dān)維修責(zé)任。
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2023-12-15
#合同終止
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房屋租賃合同被房東損壞怎么辦甘肅在線咨詢 2022-01-22房東有適租義務(wù)，應(yīng)該維護(hù)房屋及其設(shè)施，保證正常使用。 你可以要求房東立即維修房屋，因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，你可以要求房東賠償。 起訴需要到被告所在地法院，通常是戶籍地或經(jīng)常居住地（居住一年以上）法院。 -
租房東西自然損壞怎么處理，租房時自然損壞怎么賠償天津在線咨詢 2022-08-20自然老化的應(yīng)房東出錢，人為搞壞的租客出。 【租賃合同糾紛】租賃合同的法律規(guī)定： 第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第二百二十條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。 第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因 -
租的房子被房東損壞了誰付責(zé)任福建在線咨詢 2022-02-06應(yīng)承租人付，但是出租人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，因?yàn)槌鲎馊擞辛x務(wù)在使用房屋時不損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，雖然房子出租了，但出租人仍是房屋所有權(quán)人，仍然業(yè)主之一，出租人一定在入住時簽訂過業(yè)主公約，里面應(yīng)該有約定不得侵犯其他業(yè)主的合法權(quán)益。承租作為直接侵權(quán)人，當(dāng)然應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任，但是出租人需要對承租人的行為負(fù)責(zé)。 -
房屋轉(zhuǎn)租給第三人東西損壞如何辦廣西在線咨詢 2023-11-09轉(zhuǎn)租給第三人物品損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償損失。承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。 -
