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民法典中戶口空掛人員是否享有居住權(quán)
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-13 18:52:16 58 人看過

一、民法典戶口空掛人員是否享有居住權(quán)

根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定,戶口空掛人員是否享有居住權(quán),關(guān)鍵要看其與房屋的所有權(quán)人是否簽訂了合同并完成設(shè)立登記,簽訂并完成登記的才能享有居住權(quán)?!吨腥A人民共和國民法典》第三百六十七條設(shè)立居住權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款:

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的條件和要求;

(四)居住權(quán)期限;

(五)解決爭議的方法。第三百六十八條居住權(quán)無償設(shè)立,但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

二、居住權(quán)會給生活帶來哪些便利

1、完善住房保障體系。

一方面,在商品房以外的住房保障房領(lǐng)域采取以保障居住為目的的居住權(quán)式保障,可有效解決保障房領(lǐng)域的違規(guī)申請、炒作投機(jī)等問題。

另一方面,居住權(quán)人有權(quán)在權(quán)利存續(xù)期間占有、使用房屋,以滿足其生活居住的需要。

2、增加制度的彈性。

居住權(quán)的一大優(yōu)勢就在于其內(nèi)容的彈性化,既可以通過法律限制其轉(zhuǎn)讓、抵押等權(quán)能,從而實(shí)現(xiàn)社會保障功能,又可以由當(dāng)事人約定部分或者全部排除上述限制,從而滿足人們利用財(cái)產(chǎn)形式多樣化的要求。

例如,當(dāng)事人合資建房或者購房時(shí),可以采取同時(shí)約定所有權(quán)和居住權(quán)的方式來合理分配房屋的價(jià)值。

3、為弱勢群體保障兜底。

在現(xiàn)實(shí)中,離婚案件的弱勢一方、孤寡老人等群體常常面臨住房基本需求難以得到滿足的困境。

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  • 民法典中老人去世同住人有居住權(quán)嗎?
    老人生前和同住人簽訂書面形式的居住權(quán)合同并進(jìn)行居住權(quán)登記的,老人去世后,同住人享有居住權(quán)。老人也可以以遺囑形式約定同住人享有居住權(quán),但居住權(quán)要向登記機(jī)構(gòu)申請登記,居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。民法典規(guī)定,居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要。設(shè)立居住權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款:(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的條件和要求;(四)居住權(quán)期限;(五)解決爭議的方法。居住權(quán)無償設(shè)立,但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租,但是當(dāng)事人另有約定的除外。居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的,居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記?!睹穹ǖ洹返谌倭邨l設(shè)立居住權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居
    2024-05-09
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#物權(quán)
北京
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    #物權(quán) 知識導(dǎo)航
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    居住權(quán)是《民法典》物權(quán)編新增的用益物權(quán)的種類。居住權(quán)是指權(quán)利人為了滿足生活居住的需要,按照合同約定或遺囑,在他人享有所有權(quán)的住宅之上設(shè)立的占有、使用該住宅的權(quán)利。 居住權(quán)作為用益物權(quán)具有特殊性,即居住權(quán)人對于權(quán)利客體即住宅只享有占有和使用的... 更多>

    #居住權(quán)
    相關(guān)咨詢
    • 動遷安置多人,空掛人是否享有房屋居住權(quán)
      河北在線咨詢 2022-10-26
      安置對象為房屋的戶籍在冊人員而非實(shí)際居住使用人。即便安置房實(shí)際只為一人居住使用,但戶籍在冊人員為多人(包含空掛戶口情形),則多人依法對該安置房享有居住使用權(quán)。
    • 空掛戶口人員承諾居住或不主張動遷補(bǔ)償,是否有法律效力?
      上海在線咨詢 2023-06-13
      空掛戶口人員在戶籍入籍被拆遷公有居住房屋時(shí)或入住被拆房屋時(shí)就房屋居住或拆遷補(bǔ)償?shù)茸鞒龀兄Z的,或者同住人與承租人在拆遷時(shí)就補(bǔ)償達(dá)成協(xié)議的,如果相關(guān)承諾或協(xié)議系一方或雙方真實(shí)意思表示,既不違法,也不損害社會公共利益的,應(yīng)認(rèn)可該承諾或協(xié)議的效力。
    • 空掛戶口是否違法
      廣東在線咨詢 2021-03-15
      1、對于”空掛”方來說:一般只是在子女入學(xué)方面(有些地區(qū)規(guī)定,房產(chǎn)證與當(dāng)事人的實(shí)際居住地必須“人戶一致”才能在學(xué)區(qū)內(nèi)就近入學(xué),否則只能調(diào)劑入學(xué)。 2、對于被“空掛”方來說:可能影響房產(chǎn)的出售進(jìn)度,有些購房者由于考慮到“拆遷利益”或者“子女入學(xué)”等方面的影響,而要求本人的戶口及空掛方的戶口都在一定時(shí)限內(nèi)遷出,才會受讓該房產(chǎn)等。 3、如果當(dāng)事人夫妻雙方都是集體戶的“空掛戶口”(用人單位注銷等)的,可能
    • 男方落戶女方家享有村民權(quán)利嗎?還是只是空掛戶口?
      四川在線咨詢 2022-09-24
      女方到原戶口所在地:拿本到所屬派出所室,辦理夫妻投靠遷出戶口,出一份戶籍證明.拿到所屬的辦開具,為三級證明:村級開計(jì)生證明-鎮(zhèn)級計(jì)生辦蓋章-縣級計(jì)生辦蓋章男方在本地:寫-份申請,由男方單位出一份婚育證明。然后持書面申請、雙方戶口本,男女雙方的婚育證明及復(fù)印件到男方所屬的居委會,進(jìn)行登記并在書面申請上蓋章。持居委會蓋過章的書面申請、雙方戶口本,女方的婚育證明到男方所屬的街道辦計(jì)生辦。出具婚育證明,由
    • 使用權(quán)中,后是否享有居住權(quán)
      香港在線咨詢 2022-10-19
      戶口登記在商品房內(nèi)和是否擁有居住權(quán)沒有直接聯(lián)系。我國《物權(quán)法》對居住權(quán)未作規(guī)定,但是,居住權(quán)也是當(dāng)事人的一種基本權(quán)利。而戶口制度是我國特有的一種人口管理方法,是國家基于行政管理的需要而設(shè)立的制度。戶口與居住權(quán)并不具有必然的聯(lián)系,某人對房屋是否享有居住權(quán)不能以戶口登記為標(biāo)準(zhǔn),某人戶口即使未登記在該房屋內(nèi),也可以對該房屋享有居住權(quán),如承租人對其承租的房屋享有居住權(quán)。同理,戶口登記在某房屋內(nèi),并不代表就