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出于對(duì)一定投資收益的看好，很多開(kāi)發(fā)商?！翱吹虏恕?，宣稱自己推出的產(chǎn)品具備了開(kāi)設(shè)餐飲的優(yōu)越條件。然而，不少以“餐飲商鋪”為噱頭吸引投資者的項(xiàng)目在被購(gòu)買后，總或多或少地存在著一定的隱患。因此，無(wú)論是對(duì)于投資餐飲店鋪的業(yè)主還是經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)的承租人，怎樣選擇合適的商鋪就顯得至關(guān)重要。規(guī)避政策風(fēng)險(xiǎn)面對(duì)市場(chǎng)上推出的各種商鋪，投資者首先需要有一定的法律與政策意識(shí)。我接觸的投資餐飲店鋪的人群當(dāng)中，不少人由于忽視餐飲業(yè)相關(guān)政策而栽了跟頭。例如，我知道的一位姓李的先生，兩年前，他購(gòu)買了北京CBD區(qū)域一個(gè)很有名氣的樓盤底商打算長(zhǎng)期用于餐飲店鋪出租。雖然李先生購(gòu)買的商鋪所在樓盤是住宅立項(xiàng)，原本是限制餐飲行業(yè)在此營(yíng)業(yè)的。但因該底商全部處于整棟住宅樓正投影以外，所以據(jù)當(dāng)時(shí)政策，還是可以經(jīng)環(huán)保部門審批后，到工商機(jī)關(guān)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。購(gòu)買后不久，李先生便和某餐飲公司簽了兩年的租賃合同。然而，去年6月份北京市工商局第“14號(hào)

1首先要選擇做你真正感興趣的事。2要當(dāng)老板為別人打工絕對(duì)不會(huì)成為巨富。3提供一種有效服務(wù)，或一種實(shí)際產(chǎn)品，靠寫作畫畫變成富翁的機(jī)會(huì)可以說(shuō)無(wú)限小，而在營(yíng)銷業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)，制造業(yè)發(fā)大財(cái)?shù)臋C(jī)會(huì)較大。4如果要堅(jiān)持用自己的靈感來(lái)創(chuàng)業(yè)最好選擇娛樂(lè)業(yè)。5不論你是演員還是商人都要盡量增加你的“觀眾”在小咖啡館唱歌的人賺錢一定比不上為大唱片公司錄唱片的人。地方商人不會(huì)比全國(guó)性商人賺錢多。6找出一種需求然后滿足它，社會(huì)越來(lái)越復(fù)雜，人所需求的產(chǎn)品和服務(wù)越來(lái)越多，做先發(fā)現(xiàn)這些需求而且滿足他們的人，也是最先成為富翁的人。7要敢采用新的產(chǎn)品和方法，它們會(huì)帶來(lái)新的財(cái)富。8如果你受過(guò)專業(yè)教育或有特殊才能，要充分利用它。9著手任何事前，先做研究，可以節(jié)省許多時(shí)間和金錢。10與其一直都想發(fā)大財(cái)，不如想象如何改進(jìn)你的事業(yè)。事業(yè)進(jìn)行順利，財(cái)富就會(huì)跟著來(lái)。11可能的話進(jìn)行一種家庭事業(yè)，那樣可以減少費(fèi)用，控制也比較容易。12盡可能減少

長(zhǎng)期持股怎么進(jìn)行盈利1、長(zhǎng)期持股的前期是假設(shè)所持股票能夠?qū)崿F(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)，因此實(shí)現(xiàn)股票的持續(xù)增值，保障投資收益盈利，長(zhǎng)期持股首先應(yīng)選出具備增長(zhǎng)潛力的上市公司，然后以合理的價(jià)格介入。2、股票長(zhǎng)期持有對(duì)股民的好處：1)、為股票提供了一個(gè)連續(xù)性市場(chǎng)，這有利于股票的流通。證券流通性越好，投資者就越愿意購(gòu)買，從而股價(jià)也會(huì)更高，獲得更多的收益。2)、有利于獲得上市公司的經(jīng)營(yíng)及財(cái)務(wù)方面的資料，了解公司的現(xiàn)狀，從而做出正確的投資決策。3)、上市股票的買賣，須經(jīng)買賣雙方的競(jìng)爭(zhēng)，只有在買進(jìn)與賣出報(bào)價(jià)一致時(shí)方能成交，所以證券交易所里的成交價(jià)格遠(yuǎn)比場(chǎng)外市場(chǎng)里的成交價(jià)格公平合理。4)、股票交易所利用傳播媒介，迅速宣布上市股票的成交行情。這樣，投資者就能了解市價(jià)變動(dòng)的趨勢(shì)，作為投資決策的參考。5)、證券交易所對(duì)經(jīng)紀(jì)人所收取的傭金有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一視同仁。

關(guān)于備兌權(quán)證發(fā)行人與投資者的關(guān)系，我們?cè)谥暗奈恼轮幸呀?jīng)有所提及。每當(dāng)說(shuō)到發(fā)行人與投資者關(guān)系時(shí)，大多數(shù)人的第一個(gè)想法就是“對(duì)賭”，認(rèn)為發(fā)行人與投資者的關(guān)系就如同賭博的雙方一樣，一方輸錢另一方賺錢。其實(shí)，在備兌權(quán)證市場(chǎng)，發(fā)行人與投資者可能出現(xiàn)雙贏或者雙輸，亦可能出現(xiàn)單贏或者單輸?shù)木置?，兩者之間并非絕對(duì)是零和博弈。發(fā)行人與投資者的利潤(rùn)來(lái)源是不同的，投資者的利潤(rùn)來(lái)源于看對(duì)正股未來(lái)走勢(shì)，做的是方向性的投資，賺的是方向。那么發(fā)行人到底是靠什么賺錢呢？本期我們將就這一話題做一簡(jiǎn)單分析。一般而言，發(fā)行人若有興趣參與備兌權(quán)證市場(chǎng)，他們賺取利潤(rùn)的方法主要是通過(guò)對(duì)引伸波幅的管理，賺取波幅差價(jià)，而對(duì)引伸波幅的管理，主要是通過(guò)正股歷史波幅做推算。例如，正股歷史波幅是35%，若發(fā)行人認(rèn)為未來(lái)引伸波幅不會(huì)超過(guò)35%時(shí)，便會(huì)以35%的引伸波幅出售備兌權(quán)證，若最后波幅高于預(yù)期，發(fā)行人便會(huì)虧損。因此，發(fā)行人面臨的是波幅風(fēng)險(xiǎn)

一、23.9萬(wàn)只報(bào)了10萬(wàn)今年5月，關(guān)先生在一家中介店里看中一套房子，不論面積、戶型、地段都很滿意，一家人反復(fù)考慮之后，關(guān)先生與賣方、中介方簽定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。合同中約定這套房子的實(shí)際成交價(jià)為23.9萬(wàn)元。然而，中介卻要求關(guān)先生支付25.1萬(wàn)元，原因是除去賣方實(shí)收的資金，關(guān)先生還需要支付1.2萬(wàn)元的稅費(fèi)。“當(dāng)時(shí)我沒(méi)太在意，以為稅費(fèi)都是固定的，他們讓我交多少，我就交多少?？珊髞?lái)我朋友提醒才知道根本不需要交這么多錢?！标P(guān)先生對(duì)記者大倒苦水。原來(lái)，發(fā)現(xiàn)事情不對(duì)之后，關(guān)先生找專業(yè)人員幫他算了一筆賬：這套房子產(chǎn)權(quán)證獲取未滿5年，所涉及的稅費(fèi)除印花稅、契稅外，還有5.5%的營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅。如果按照房子實(shí)際成交價(jià)23.9萬(wàn)元來(lái)計(jì)算，所有稅費(fèi)加起來(lái)的確需要一萬(wàn)多元。但在合同中，買賣雙方約定該房子的申報(bào)價(jià)為10萬(wàn)元，這一價(jià)格小于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。按照相關(guān)稅費(fèi)的征收辦法，當(dāng)申報(bào)價(jià)小于評(píng)估價(jià)時(shí)，以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)。由

1、若行為人具有幫他人洗錢，從而賺取傭金的行為的，我國(guó)人民法院一般可以對(duì)其按照洗錢罪的從犯的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行判刑處罰：為掩飾、隱瞞犯罪所得及其產(chǎn)生的收益，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑法》第一百九十一條為掩飾、隱瞞毒品犯罪、黑社會(huì)性質(zhì)的組織犯罪、恐怖活動(dòng)犯罪、走私犯罪、貪污賄賂犯罪、破壞金融管理秩序犯罪、金融詐騙犯罪的所得及其產(chǎn)生的收益的來(lái)源和性質(zhì)，有下列行為之一的，沒(méi)收實(shí)施以上犯罪的所得及其產(chǎn)生的收益，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金：(一)提供資金帳戶的；(二)將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金、金融票據(jù)、有價(jià)證券的；(三)通過(guò)轉(zhuǎn)帳或者其他支付結(jié)算方式轉(zhuǎn)移資金的；(四)跨境轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的；(五)以其他方法掩飾、隱瞞犯罪所得及其收益的來(lái)源和性質(zhì)的。單位犯前款罪

一、婚后男方如果沒(méi)有賺到錢，妻子賺到錢算共同財(cái)產(chǎn)嗎在合法有效的夫妻婚姻關(guān)系持續(xù)存在期間，以下所獲得的這些財(cái)產(chǎn)，皆被視為是夫婦二人的共同資產(chǎn)：1．工資、獎(jiǎng)金以及兼職、代客等所得的各種勞務(wù)報(bào)酬；2．通過(guò)實(shí)際生產(chǎn)過(guò)程中所產(chǎn)生的收益、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的利益、或進(jìn)行投資活動(dòng)所獲取的相應(yīng)回報(bào)；3．知識(shí)產(chǎn)權(quán)如版權(quán)、專利權(quán)等所帶來(lái)的收益；4．從遺產(chǎn)或是他人贈(zèng)送中收到的財(cái)產(chǎn)，但前提條件是該財(cái)產(chǎn)明確標(biāo)注需要由特定個(gè)體予以獨(dú)占的情況不包括在內(nèi)；5．除以上各項(xiàng)之外，還應(yīng)屬于夫妻共同擁有的其他任何類型的資產(chǎn)。在此情形下，若婚后的夫婦雙方并未就他們的工資薪酬及其他相關(guān)收入的歸屬問(wèn)題達(dá)成書面協(xié)議，那么理所當(dāng)然地應(yīng)當(dāng)遵循有關(guān)的法律規(guī)定來(lái)對(duì)此做出認(rèn)定。這意味著，就算沒(méi)有這種預(yù)先設(shè)定的協(xié)議，丈夫所賺取的財(cái)富，妻子同樣付出辛勞所得的金錢，均應(yīng)涵蓋在這個(gè)夫妻的共有的資產(chǎn)范圍內(nèi)。離婚時(shí)，雙方無(wú)論是哪個(gè)當(dāng)事人都有權(quán)主張對(duì)這些共有資產(chǎn)進(jìn)行合

投資者取得債券的目的，主要是為了近期內(nèi)出售以賺取差價(jià)，則購(gòu)買的國(guó)債、普通公司債券和可轉(zhuǎn)換公司債券均屬于以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)，應(yīng)通過(guò)“交易性金融資產(chǎn)”科目核算。[例1]甲公司2008年5月1日在二級(jí)市場(chǎng)支付價(jià)款202萬(wàn)元購(gòu)入面值1000元2000份公司債券，2008年6月30日，該債券的公允價(jià)值為2067)-元，2008年8月5日，該公司出售該債券，取得凈收A210萬(wàn)元。甲公司的會(huì)計(jì)處理如下：2008年5月1日，在二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)人公司債券借：交易性金融資產(chǎn)——成本2020000貸：銀行存款20200002008年6月30日，確認(rèn)公司債券公允價(jià)值變動(dòng)借：交易性金融資產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)40000貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益400002008年8月5日，該公司出售公司債券借：銀行存款2100000公允價(jià)值變動(dòng)損益40000貸：交易性金融資產(chǎn)——成本2020000——公允價(jià)值變動(dòng)4000

當(dāng)前，基金作為一種理財(cái)工具已經(jīng)為大多數(shù)老百姓所接受。普通老百姓希望通過(guò)對(duì)基金的投資來(lái)分享我國(guó)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)的成果，這本非但無(wú)可厚非，但我認(rèn)為，投資者在投資前還是要學(xué)習(xí)一些基金方面的基本知識(shí)，以使自己的投資更理性、更有效。所以如果不能正確選擇基金和購(gòu)買時(shí)機(jī)，不但不能賺錢，更甚至?xí)r錢，如果這方面并不清楚，可以去愛(ài)-寶大賽參加模擬基金交易。這樣，慢慢的就能夠熟悉基金的運(yùn)作模式，。第一，正確認(rèn)識(shí)基金的風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)買適合自己風(fēng)險(xiǎn)承受能力的基金品種?，F(xiàn)在發(fā)行的基金多是開(kāi)放式的股票型基金，它是現(xiàn)今我國(guó)基金業(yè)風(fēng)險(xiǎn)最高的基金品種。部分投資者認(rèn)為股市正經(jīng)歷著大牛市，許多基金是通過(guò)各大銀行發(fā)行的，所以，絕對(duì)不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。但他們不知道基金只是專家代你投資理財(cái)，他們要拿著你的錢去購(gòu)買有價(jià)證券，和任何投資一樣，具有一定的風(fēng)險(xiǎn)，這種風(fēng)險(xiǎn)永遠(yuǎn)不會(huì)完全消失。如果你沒(méi)有足夠的承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力，就應(yīng)購(gòu)買偏債型或債券型基金，甚至是貨幣市

法律鏈接：傳授犯罪方法罪，是指用語(yǔ)言、文字、動(dòng)作、圖象或者其他方法，故意向他人傳授實(shí)施犯罪的具體經(jīng)驗(yàn)和技能的行為。刑法第二百九十五條規(guī)定傳授犯罪方法的，處五年以下有期徒刑、拘役或者管制；情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以上有期徒刑；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處無(wú)期徒刑或者死刑。傳授犯罪方法罪是一個(gè)獨(dú)立的罪名，有獨(dú)立的法定刑。2008年6月，出生于1984年的戴譚一因?yàn)榧抑杏惺聫耐獾鼗氐教炫_(tái)，辦完事后和女朋友一起住在賓館里。他的朋友楊威(另案處理)也來(lái)到賓館，并對(duì)他說(shuō)，近來(lái)手頭有點(diǎn)緊，能不能到哪里弄點(diǎn)錢？還說(shuō)，近來(lái)網(wǎng)絡(luò)游戲很熱門，在網(wǎng)上賣游戲銀子能賺錢，盜打電話可以買銀子。楊威知道戴以前在電信單位呆過(guò)，知道他可打免費(fèi)電話，就要求戴教他盜打電話的方法，還按照戴的要求買了作案工具。為了面子，戴就一五一十把如何制作盜打電話的工具和盜打的方法教給了楊威和帶來(lái)的兩個(gè)人，還進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。戴譚一告訴他們，要分清電話接線箱和火表

已購(gòu)公房上市以后，北京房地產(chǎn)進(jìn)入了一個(gè)前所未有的品種豐富的年代。有人形容說(shuō)，就像商場(chǎng)———一個(gè)區(qū)域內(nèi)有可能同時(shí)存在著不同價(jià)格的房子，二環(huán)附近供應(yīng)的不僅僅只有8000元平方米的高檔房，可能也會(huì)有4000元平方米左右的舊公房。如果放到全市的高度來(lái)看，物業(yè)類型就更多了，單是住宅就有舊公房、經(jīng)濟(jì)適用住房、普通內(nèi)銷房、高檔內(nèi)銷房、高檔外銷房等等。我們的選擇機(jī)會(huì)多了，隨之而來(lái)的是投資機(jī)會(huì)更多了。舊公房一般面積小，單價(jià)低，總價(jià)相應(yīng)也低，加上現(xiàn)在銀行同樣提供按揭服務(wù)，買家只需要花很少的啟動(dòng)資金；而且現(xiàn)在的公房大多數(shù)地段不錯(cuò)；缺點(diǎn)是面積小，不適合要求較高的求租者，而且公房的房屋狀況、物業(yè)管理、鄰里關(guān)系都成問(wèn)題。經(jīng)濟(jì)適用住房大多數(shù)地段較偏，有小區(qū)做得好的社區(qū)環(huán)境不錯(cuò)，但是終歸不是高檔物業(yè)。做好裝修之后當(dāng)然會(huì)對(duì)一些客戶有吸引力。很多年內(nèi)銷房留給人的印象一直是以居住自用為主，但是最近一年半以來(lái)也有一些高檔內(nèi)銷房主

房屋的購(gòu)買總價(jià)+裝修成本+貸款成本+資金成本=售價(jià)，但是如果售價(jià)超過(guò)市場(chǎng)的價(jià)格的話就會(huì)是因?yàn)槭蹆r(jià)過(guò)高導(dǎo)致賣不出去，所以出售房屋的時(shí)候還是需要根據(jù)自己的購(gòu)買價(jià)加上市場(chǎng)價(jià)來(lái)決定出售價(jià)格的。按揭房指的就是購(gòu)房者通過(guò)按揭購(gòu)買房屋、和貸款沒(méi)有還清的商品房。按揭房的主要特征是房屋的產(chǎn)權(quán)被抵押給了銀行，產(chǎn)權(quán)人不能夠擅自出售按揭中的房屋。按揭可分為兩種，其中的法定式按揭就是指將現(xiàn)有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給按揭權(quán)人作為還款保證；而公義式按揭是將未來(lái)的房地產(chǎn)(如樓花)等轉(zhuǎn)讓給按揭權(quán)人作為還款的擔(dān)保保證。購(gòu)買的房子如果正在按揭，現(xiàn)在不想要了，要是你與開(kāi)發(fā)商簽訂合同的時(shí)間不是很久，按揭審批還沒(méi)有通過(guò)，在房交所就沒(méi)有備案，那么可以馬上轉(zhuǎn)賣出去。按揭的房子如果按原價(jià)賣出的話起碼會(huì)虧掉中間的利息的費(fèi)用。因?yàn)槿绻阗J款很多，時(shí)間也很長(zhǎng)，利息就會(huì)有很多。出售按揭房時(shí)首先要看最近市場(chǎng)的房?jī)r(jià)是否上升，其次看違約金多少。如果想要出售按揭房

可以進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證或者婚前協(xié)議?；榍柏?cái)產(chǎn)公證可有效保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。在夫妻離婚時(shí)，夫妻個(gè)人的財(cái)產(chǎn)不必參加分割。夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)可以依約定產(chǎn)生，如沒(méi)有約定的，則適用法律規(guī)定。一、夫妻離婚房產(chǎn)可以不分割嗎夫妻離婚是否對(duì)婚房進(jìn)行分割要根據(jù)婚房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)決定。如果婚房屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的共同受益，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)認(rèn)定，在離婚時(shí)就要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的婚房進(jìn)行分割。如果屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不能對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。此外是否要分割婚房屬于財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議中的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商是否對(duì)婚房進(jìn)行分割。二、夫妻一方婚內(nèi)出軌離婚財(cái)產(chǎn)如何分割婚后一方出軌，離婚財(cái)產(chǎn)分割有協(xié)商分割和訴訟分割兩種方式，離婚時(shí)，雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的，依約定分割財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時(shí)亦可不均等，有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)依法判決。因此，婚后出軌與離婚時(shí)候的夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，并無(wú)必然的聯(lián)

非法持有毒品罪的判刑標(biāo)準(zhǔn)是：行為人犯此罪的，一般應(yīng)處七年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金；非法持有鴉片二百克以上不滿一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不滿五十克或者其他毒品數(shù)量較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。一、成都販毒量刑標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的走私、販賣、運(yùn)輸、制造毒品，有下列情形之一的，處十五年有期徒刑、無(wú)期徒刑或者死刑，并處沒(méi)收財(cái)產(chǎn)：1、走私、販賣、運(yùn)輸、制造鴉片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品數(shù)量大的；2、走私、販賣、運(yùn)輸、制造毒品集團(tuán)的首要分子；3、武裝掩護(hù)走私、販賣、運(yùn)輸、制造毒品的；4、以暴力抗拒檢查、拘留、逮捕，情節(jié)嚴(yán)重的；5、參與有組織的國(guó)際販毒活動(dòng)的。走私、販賣、運(yùn)輸、制造鴉片二百克以上不滿一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不滿五十克或者其他毒品數(shù)量較大的，處七年以上有期徒刑，并