什么證件需要準備才能辦理房屋過戶？
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時間： 2023-07-01 19:32:19
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賣方提供的資料如下：1、房產(chǎn)證原件及復印件；2、身份證原件及復印件；3、采購協(xié)議原件及復印件；4、戶口簿原件及復印件；5、如果已婚，需要提供結婚證原件和復印件；6、如果已婚，需要提供一個共同所有人的同意出售；買方提供的資料如下：1、身份證原件及復印件；2、戶口簿原件及復印件；3、非本市戶籍的，需提供暫住證或流動人口婚育證明。
買賣房屋過戶需要些什么證件
買賣房屋需要下列手續(xù)：1、登記申請書；2、申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；3、相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書；4、不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；5、與他人利害關系的說明材料；6、法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十條房地產(chǎn)轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
第四十一條房地產(chǎn)轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
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法律綜合知識一、房房屋抵押貸款需要什么手續(xù)和證件才能辦理房屋抵押貸款的手續(xù)具體如下：1．借款人向銀行提出貸款申請，并提交相關材料。2．銀行對借款人的信用等級進行評估，并審核相關材料。3．銀行對抵押房屋進行實地勘察、評估，以確保房屋的價值符合貸款要求。4．借款人和銀行簽訂借款合同，并辦理抵押登記手續(xù)。5．銀行發(fā)放貸款，借款人按約定期限還款。房屋抵押貸款需要的證件資料如下：1．房產(chǎn)證和土地證復印件。2．個人身份證、戶口簿和結婚證（如已婚）等身份證明資料。3．房屋評估報告。4．銀行流水等收入證明資料。5．近六個月月收入證明原件。6．還款能力證明，比如資產(chǎn)證明、穩(wěn)定的職業(yè)和收入來源等。7．貸款申請表等申請材料。二、房屋抵押貸款需要注意哪些問題房產(chǎn)抵押貸款需要注意的問題如下：1．抵押人的名稱與產(chǎn)權證書上的所有權人的名稱是否一致的產(chǎn)權問題；2．某些特定房產(chǎn)不能按市場價值評估的資產(chǎn)問題；3．需單獨評估計算出土地使用2024-01-09276人看過 -
房產(chǎn)過戶賣方：身份證、戶口簿、結婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門簽字。房產(chǎn)過戶手續(xù)如下：1、買賣雙方簽訂買賣合同。房產(chǎn)買賣雙方經(jīng)過接洽商談，對所買賣房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權情況及成交價格達到一致之后，買賣雙方即要簽定一份正式的房產(chǎn)買賣合同。2、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查。房產(chǎn)買賣雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)買賣管理部門辦理請求手續(xù)后，管理部門要查驗有關的證件，檢查產(chǎn)權，要到現(xiàn)場作必要的查詢，并由評價人員對買賣的房產(chǎn)進行評價。3、立契過戶。房地產(chǎn)買賣管理部門依據(jù)產(chǎn)權性質和采購對象，按批閱權限申報有關負責人審閱同意后，經(jīng)辦人將告訴買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方須提交房子權證或確權證實；身份證或別的有用身份證實；房子權共2023-02-26385人看過 -
法律綜合知識房屋過戶需要準備的手續(xù)是：1．雙方提交身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、房屋所有權證至房產(chǎn)交易中心審核；2．房產(chǎn)交易中心給予回執(zhí)單；3．雙方按照回執(zhí)單上面說明的日期核稅繳稅；4．領取過戶單。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書。房地產(chǎn)轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規(guī)定的，2024-07-25345人看過 -
房產(chǎn)證無房產(chǎn)證的房子無法過戶。一、機動車綠本丟了怎么補領機動車綠本丟了應當向登記地車輛管理所申請補領。機動車登記證書滅失、丟失或者損毀的，機動車所有人應當向登記地車輛管理所申請補領、換領。機動車所有人可以委托代理人代理申請各項機動車登記和業(yè)務，但申請補領機動車登記證書的除外。對機動車所有人因死亡、出境、重病、傷殘或者不可抗力等原因不能到場申請補領機動車登記證書的，可以憑相關證明委托代理人代理申領。機動車登記證書丟失，將無法過戶。有以下情形的，車輛不予過戶：1、申請車主與原登記車主印章不相符的；2、未經(jīng)批準擅自改裝、改型及變更載貨重量、乘員人數(shù)的；3、違章、肇事未處理結案的或公安要關對車輛有質疑的；4、達到報廢年限的（對已達到報廢使用年限，但車輛技術狀況較好，使用性質為自用的汽車，經(jīng)特殊檢驗合格后，在達到報廢使用年限后兩年內，準予申辦過戶登記，但不準轉籍）；5、未參加定期檢驗或檢驗不合格的。二、買2023-04-05133人看過
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法律綜合知識一、房屋過戶手續(xù)辦理要求的準備資料1．房屋所有權證書；2．房屋測繪圖紙（房地產(chǎn)交易中心提供）；3．房屋查檔證明（房地產(chǎn)交易中心提供）；4．房地產(chǎn)評估報告；5．房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證）；6．房屋買賣合同；7．房地產(chǎn)過戶申請表、保證書（房地產(chǎn)交易中心提供）；8．買房的身份證。二、房屋過戶費用有哪些1．契稅：普通住宅：均價低于5000元／㎡，評估價＊1．5％；非普通住宅：高于5000元／㎡的，面積超過144㎡的，用于其它用途的，評估價＊3％；2．個人所得稅：（評估價－原購入價）＊20％（規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方）；3．增值稅：住宅購入不滿五年的：評估價＊5．55％；非普通住宅購入五年以上的：（評估價－原購入價）＊5．55％；普通住宅購入五年以上的免交；4．房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積＊6元／平方米；5．印花稅：評估價＊0．1％6．房產(chǎn)證工本費2023-09-30211人看過 -
房屋過戶后一般需要15－30個工作日能拿新產(chǎn)證。申請人攜帶身份證、戶口本、結婚證、購房合同、房屋的相關產(chǎn)權證等資料，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，稅金繳納完畢后即可領取新產(chǎn)證。房屋過戶后多久會顯示名下無房產(chǎn)房產(chǎn)過戶后大約30天，名下就會顯示無房了。一般來說，過戶手續(xù)往往是發(fā)生于二手房產(chǎn)的交易過程中。當辦完了所有的過戶手續(xù)之后，取得過戶產(chǎn)權證的時候，房產(chǎn)局那邊就會有注銷的操作。通常房管局注消之后就無房了，一般過戶產(chǎn)權證辦出來之后，也就注消了。從辦理到拿到過戶產(chǎn)權證大概一個月。過戶辦理成功后也就會顯示無房了，也就是說一個月左右就會顯示無房?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經(jīng)2023-07-0787人看過 -
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法律綜合知識一、辦理房屋貸款需要準備哪些文件和證明1．貸款買房主貸人及配偶（如有）身份證（或其它有效證件，如軍官證）；2．貸款買房主貸人及配偶（如有）戶口本；3．貸款買房主貸人及配偶（如有）收入證明（收入證明合計需要超過月供的兩倍及收入流水（如需）；4．貸款買房主貸人婚姻證明（單身得證明或者結婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開，只要在規(guī)定格式上填寫單身聲明簽字即可）；5．貸款買房主貸人以及配偶資產(chǎn)證明（如需）；6．首付款證明；7．買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》。二、辦理房屋貸款時會有哪些風險辦理房屋貸款時會有的風險如下：1．借款人方面的風險：個人借銀行（包括住房資金管理機構）的錢用于住房消費，如果不按期還錢便產(chǎn)生了風險，風險產(chǎn)生的原因有兩種：主觀原因和客觀原因。2．開發(fā)項目的風險：開發(fā)商經(jīng)營不善，或挪用資金，造成項目不能完工，形成“爛尾”，借款人購買并用來抵押的房產(chǎn)成了“空中樓閣”；借款人購買的2023-07-15344人看過
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房產(chǎn)證辦理房子房產(chǎn)證的過戶手續(xù)如下：攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、產(chǎn)權證明向房地產(chǎn)管理部門提出申請；審核通過繳納有關稅費，辦理核稅繳稅手續(xù)；出具稅務收據(jù)，填寫申請書領取受理通知單；到交易中心領取房產(chǎn)證、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。我國離婚房屋過戶有貸款怎么辦理流程我國離婚房屋過戶有貸款的辦理流程是不能進行過戶，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。按揭房要過戶必須先付清銀行貸款，沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書或者登記證明。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使2023-08-1285人看過 -
一般在進行繼承過戶時，受益人需提供遺囑、遺產(chǎn)繼承公證書(法律生效的判決及裁定)、登記申請書、身份證明、房產(chǎn)證、房產(chǎn)平面圖等材料。其中遺囑繼承公證書往往是被人們所忽略的，僅憑遺囑公證肯定不能直接辦理過戶。這是因為遺囑公證可以做多份，也可以撤銷，以最后一份遺囑為準。如果僅僅拿著一份遺囑公證去要求過戶，房屋登記部門無法判斷這是否為最終遺囑。因此遺囑受益人需要拿著遺囑公證到公證處申請繼承公證，一般公證員會要求全部繼承人到場，這是為了方便詢問是否還有其他遺囑，以保護其他法定繼承人的合法權益。如果其他繼承人對受益人所持遺囑的真實性存疑，繼承公證就不能受理或中止辦理。這種情況下，遺囑受益人需到法院起訴解決。通過法院訴訟如何辦理繼承房產(chǎn)的過戶呢?如遺囑受益人無法與其他繼承人取得一致的意見，通過法律途徑解決的話，如法院確認遺囑有效，受益人可攜帶法院生效的判決書或裁定到房產(chǎn)部門辦理手續(xù);如果法院認為遺囑無效，2023-03-01350人看過 -
合同公證房屋買賣合同公證由房屋所在地的公證處管轄。辦理房屋買賣合同公證，公證員應要求申請人提交以下證件、證明材料：(一)出賣人應提交的證件、證明材料1.出賣人是法人的，應提交法人資格證明、法定代表人資格證明及本人的身份證;2.出賣人是其他組織的，應提供有關部門制發(fā)的主體資格證明、負責人的資格證明及本人的身份證;3.出賣人是自然人的，應提交本人的戶口簿、身份證或其他身份證明;4.房屋所有權證書、土地使用權證書;5.出賣共有房屋的，應提交經(jīng)過公證的共有人同意出賣的書面意見;6.房屋買賣合同文本(商品房預售合同文本);7.擬出賣的房屋為國有資產(chǎn)的，須提交國有資產(chǎn)管理部門同意的證明文件;8.預售商品房的還應提交：(1)建筑許可證、開工許可證、商品房預售合同、房屋使用說明書、房屋質量保證書;(2)城市規(guī)劃管理機關簽發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證;(3)縣級以上政府房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的商品房預售許可證;(4)縣級以上政2023-06-10476人看過
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行政決定辦理房屋過戶需要以下證件：1、房地產(chǎn)轉移登記申請表；2、申請人身份證明；3、房地產(chǎn)權利證書；4、有關行政機關行政決定書，如房地產(chǎn)買賣合同；5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；6、人民法院強制性轉移的，應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。房屋過戶給共有人如何辦理房屋過戶給共有人的流程如下：1、到不動產(chǎn)登記機構提出書面形式的過戶申請；2、提交申請人身份證明、過戶申請書、不動產(chǎn)權屬證明等相關材料；3、不動產(chǎn)登記機構受理不動產(chǎn)登記申請，查驗資料；4、30個工作日內辦理完畢，核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；（三）相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書；（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關系的說明2023-07-21448人看過 -
買方可以自己辦理產(chǎn)權證，但在手續(xù)上必須得到開發(fā)商的支持。房地產(chǎn)所有權證書是房地產(chǎn)所有人擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權的法律憑證。辦理房地產(chǎn)所有權證書的過程也是房屋土地管理部門確認交易行為的過程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，房地產(chǎn)產(chǎn)權的設立、變更、轉讓和消滅，依法登記后生效；未經(jīng)登記不生效，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。房地產(chǎn)登記由房地產(chǎn)所在地登記機關辦理。國家對房地產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。法律、行政法規(guī)規(guī)定了統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和辦法。不動產(chǎn)權證的戶主可以更改嗎不動產(chǎn)權證能變更。根據(jù)法律規(guī)定，有下列情形之一的，不動產(chǎn)權利人可以向不動產(chǎn)登記機構申請變更登記：（一）權利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的；（二）不動產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；（三）不動產(chǎn)權利期限、來源等狀況發(fā)生變化的；（四）同一權利人分割或者合并不動產(chǎn)的；（五）抵押擔保2023-07-02275人看過
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結婚證，是婚姻登記管理機關簽發(fā)的證明婚姻關系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設區(qū)的市人民政府加蓋印章，結婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
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