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農(nóng)村拆地補償有哪些注意事項
來源:法律編輯整理 時間: 2023-08-05 10:22:22 302 人看過

(一)、要有“證據(jù)意識”,注意搜集和保存有力證據(jù)證據(jù)對于依法維權(quán)至關(guān)重要。掌握充分、可靠的證據(jù)是勝訴的保證,也會使自己在談判中處于有利的位置?!耙允聦崬楦鶕?jù),以法律為準繩”是司法活動的基本原則,但在現(xiàn)實生活中,往往由于舉不出證據(jù),導(dǎo)致不利后果。在整個征收過程中,被征地、拆遷戶應(yīng)該注意保留和收集一切能夠證明實施的相關(guān)證據(jù),包括雙方簽訂的一些協(xié)議,有時還可以采取錄音、錄像、照相、公證的方式收集證據(jù)。對于如何判斷證據(jù)的有效性,取得有效的證據(jù),有時需要專業(yè)律師的指導(dǎo)和幫助,但自己必須要有“證據(jù)意識”。如果沒有事先的準備,一旦發(fā)生糾紛,就可能面臨不利的結(jié)果。(二)、房屋拆遷補償糾紛中需要收集的證據(jù)類型1、被拆除房屋的所有權(quán)證;2、證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)(住宅、辦公和或商用)、房屋的建筑面積等證據(jù);3、當被拆遷房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時,還需要提交證明被拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權(quán)利的證據(jù)(包括親屬關(guān)系證明、繼承權(quán)公證書、放棄權(quán)利聲明等);4、證明房屋被拆除的時間的證據(jù)。(三)、農(nóng)民在土地維權(quán)中應(yīng)采取的對策面對非法征地拆遷,農(nóng)民在維權(quán)中,要做到理智清醒,依法辦事,以免遭到地方政府的陷害。另外,征地拆遷補償安置不合理,不要輕易簽字,農(nóng)民擁有土地、房屋的合法使用權(quán)和所有權(quán),地方政府、開發(fā)商的非法占地施工行為,應(yīng)當受到法律制裁。究其原因還是因為牽涉的各部門利益有關(guān),其次就要看所屬軍區(qū)對軍人的重視程度了,但是大家大可放心,我國是一個重視民心的國家,在對待軍人方面更是如此,回歸到現(xiàn)實的征地拆遷當中,盡管法律政策沒有規(guī)定,一般情況當?shù)毓ぷ魅藛T還是會對軍人家庭給予特殊關(guān)照的。

農(nóng)村房屋拆扦補償項目有哪些

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》相關(guān)規(guī)定,征收農(nóng)村房屋的,沒有全國的統(tǒng)一性規(guī)定,各個地方根據(jù)自身的經(jīng)濟發(fā)展水平制定不同的補償安置政策,但是基本的補償內(nèi)容應(yīng)該包括如下幾項內(nèi)容:

(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

并且補償有實物安置和貨幣補償兩種,具體根據(jù)當?shù)匚飪r和補償辦法進行補償。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收其他土地的土地補償費安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條《包頭市城市房屋拆遷管理條例》第二十八條《四川省城市房屋拆遷管理條例》第十六條

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    一、農(nóng)村土地租賃合同注意事項(一)基本合同信息1、主體資格,審查產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與土地出租人是否一致。2、租賃期限,注明租賃起止日期和租賃年限。合同最長的期限為二十年。3、土地信息,列明租賃土地的名稱、位置、面積、質(zhì)量等級。(二)其他1、土地承包合同的內(nèi)容農(nóng)村土地承包合同是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的人與其集體經(jīng)濟組織之間簽訂的承包農(nóng)村土地,并交付一定收益的協(xié)議。2、土地出租如果是租地開廠,首先看土地的性質(zhì)是荒地還是良田保護地,良田保護地是不能蓋廠房的,還是一定要看使用權(quán)證,地是誰的,最好有當?shù)卮逦瘯雒鎺兔忧ⅰ?、需要附加不可抗拒力,比如地震、火災(zāi)的責任歸屬,原則上由出租人重建。4、如雖經(jīng)出租人同意,但對產(chǎn)權(quán)沒有約定的,產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸承租人。對改建、擴建地上建筑物或其他附屬物應(yīng)該有使用權(quán)。5、不得在期間內(nèi)出租其它人。如違約而支付的損失。6、雙方應(yīng)協(xié)定發(fā)生糾紛訴訟處理的
    2023-04-30
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#土地征收
北京
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    非法征地就是沒有合法征收及用地手續(xù),批準手續(xù)或違反批準文件的要求占用土地的非法行為。該行為可能會損害土地資源、生態(tài)環(huán)境和人民群眾的合法權(quán)益,甚至引發(fā)社會矛盾和沖突。 我國政府和相關(guān)部門一直致力于加強土地管理,規(guī)范土地征收程序,保障人民群眾的... 更多>

    #非法征地
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