陜西省物業(yè)服務收費管理實施辦法(試行)
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時間： 2023-04-22 14:50:12
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陜西省物業(yè)服務收費管理實施辦法(試行)(自2004年7月1日起執(zhí)行)
第一條為規(guī)范物業(yè)服務收費行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，根據《中華人民共和圍價格法》和國務院頒布的《物業(yè)管理條例》及國家發(fā)展改革委、建設部印發(fā)的《物業(yè)服務收費管理辦法》，結合我省實際情況，制定本實施辦法。
第二條本實施辦法所稱物業(yè)服務收費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，對房屋及配套的設施、設備和相關場地進行管理、維修、養(yǎng)護及相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的維護，向業(yè)主所收取的費用。
第三條政府提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業(yè)管理企業(yè)；鼓勵物業(yè)管理企業(yè)開展正當的價格競爭，禁止價格欺詐，促進物業(yè)服務收費通過市場競爭形成。
第四條各級政府價格主管部門會同房地產行政主管部門負責本行政區(qū)域內物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理工作。
物業(yè)服務收費實行分級管理。在省級及以上工商行政管理部門注冊登記的物業(yè)管理企業(yè)，其物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理由省物價局會同省建設廳負責；在市、縣工商行政管理部門注冊登記的物業(yè)管理企業(yè)，其物業(yè)服務收費由同級價格主管部門會同房地產行政主管部門監(jiān)督管理。
第五條物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，并應當區(qū)分不同物業(yè)的性質和特點，分別實行政府指導價和市場調節(jié)價。
第六條住宅(含多層和高層)及辦公寫字樓的物業(yè)服務收費實行政府指導價；商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)和別墅區(qū)等的特殊物業(yè)服務收費及物業(yè)管理企業(yè)為業(yè)主提供的特約服務實行市場調節(jié)價，政府價格主管部門應給予規(guī)范指導。
第七條實行政府指導價的物業(yè)服務收費，由省物價局會同省建設廳根據物業(yè)管理服務等級標準等項因素，制定相應等級收費標準的基準價和浮動幅度。各設區(qū)市根據當地物業(yè)管理的發(fā)展水平，在省定等級收費標準的基礎上可適當下浮，制定本市的物業(yè)服務等級收費標準基準價和浮動幅度，報省物價局備案。
第八條實行政府指導價的物業(yè)服務收費實行備案制。物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會或業(yè)主按照物業(yè)管理服務等級和收費等級標準，結合所管理小區(qū)的物業(yè)服務實際情況協(xié)商收費等級，在物業(yè)服務合同中約定并按管理權限到價格主管部門備案，具體收費標準可根據服務內容、服務質量及成本費用變化情況與業(yè)主委員會或業(yè)主協(xié)商后，在規(guī)定的幅度內上下浮動。確因特殊情況雙方協(xié)商不一致的，可由物業(yè)管理企業(yè)或業(yè)主委員會提請價格主管部門協(xié)調。
物業(yè)服務收費按月收取，確需預收的，最多不能超過三個月。特殊情況可由雙方約定。
第九條實行市場調節(jié)價的物業(yè)服務收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。
第十條物業(yè)管理企業(yè)備案時應以獨立小區(qū)(樓宇)為單位，填寫《陜西省物業(yè)服務收費備案表》，同時提供與建設單位或業(yè)主委員會簽訂的物業(yè)服務合同、成本費用核算資料及營業(yè)執(zhí)照、資質證書復印件等有關資料。
物業(yè)管理企業(yè)因服務內容、服務質量和成本費用變化，需要變更物業(yè)服務收費等級的，須經與業(yè)主委員會或業(yè)主協(xié)商，在物業(yè)服務合同中變更條款，并重新備案。
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物業(yè)服務收費管理辦法物業(yè)服務收費廣東在線咨詢 2023-10-27律師解答 物業(yè)服務收費管理辦法是為了規(guī)范物業(yè)服務收費行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，根據相關法律制定的條例。其中物業(yè)服務收費是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定提供物業(yè)服務，應當向業(yè)主所收取的費用。 -
廣西壯族自治區(qū)律師服務收費管理實施辦法是怎樣實施的上海在線咨詢 2021-05-24第一條 為規(guī)范我區(qū)律師服務收費行為，維護委托人和律師的合法權益，促進律師服務業(yè)健康發(fā)展，依據《中華人民共和國價格法》、《中華人民共和國律師法》和國家發(fā)展和改革委員會、司法部《律師服務收費管理辦法》等有關規(guī)定，制定本辦法。第二條 本辦法適用于在我區(qū)行政區(qū)域內登記設立的律師事務所(含省外律師事務所在我區(qū)行政區(qū)域內登記設立的分所)為委托人提供法律服務的收費行為。律師事務所異地提供法律服務，可以執(zhí)行本辦法 -
陜西省物業(yè)費收取標準貴州在線咨詢 2022-01-21陜西省物業(yè)服務收費管理實施辦法(試行)2004第六條住宅(含多層和高層)及辦公寫字樓的物業(yè)服務收費實行政府指導價；第四條各級政府價格主管部門會同房地產行政主管部門負責本行政區(qū)域內物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理工作。物業(yè)服務收費實行分級管理。在省級及以上工商行政管理部門注冊登記的物業(yè)管理企業(yè)，其物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理由省物價局會同省建設廳負責；在市、縣工商行政管理部門注冊登記的物業(yè)管理企業(yè)，其物業(yè)服務收費由 -
陜西省工傷保險實施辦法青海在線咨詢 2022-08-10工傷報告程序 用人單位為勞動者在工傷保險機構投了工傷保險的才有這個程序。 單位應當自工傷事故發(fā)生之日或者職業(yè)病確診之日起15日內，向當地勞動行政部門提出工傷報告。 -
