工程裝修質(zhì)保金規(guī)定的重要性
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-03 21:42:58
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工程質(zhì)保金預留比例不高于結(jié)算總額的3％。建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法在限制工程質(zhì)保金預留比例的同時，推行銀行保函制度，規(guī)定承包人可以銀行保函替代預留保證金，并規(guī)定保函金額不得高于工程價款結(jié)算總額的3％。此舉將大大減少施工企業(yè)的資金占用和現(xiàn)金流壓力，顯著減輕施工企業(yè)負擔。
工程質(zhì)保金扣除比例是如何規(guī)定的？
為了加強工程建筑單位的責任心，在與建設(shè)單位協(xié)商擬定工程承包合同時，會約定在支付工程款時，扣除工程質(zhì)保金，但是扣除的比例不得高于法定的工程質(zhì)保金扣除比例，若在工程質(zhì)保期內(nèi)沒有發(fā)生安全事故問題，那么，需要將扣除的質(zhì)保金進行返還。
工程質(zhì)保金扣除比例是如何規(guī)定的
工程質(zhì)量保證金是指工程發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，用于保證承包人在建設(shè)工程缺陷責任期內(nèi)（一般為1至2年）履行缺陷修復義務(wù)的資金。工程質(zhì)量保證金通常按照工程結(jié)算價款總額的一定比例計取，由發(fā)包人從承包人工程結(jié)算款中預留。缺陷責任期內(nèi)，承包人履行合同約定責任；缺陷責任期滿，發(fā)包人向承包人返還工程質(zhì)量保證金。在最新的政策中，把建筑領(lǐng)域工程質(zhì)量保證金的預留比例上限由5％降至3％，以切實減輕建筑業(yè)企業(yè)的負擔。
工程質(zhì)量保證金實際用于工程維修的費用較低，大量的質(zhì)量保證金屬于閑置資金，因此降低工程質(zhì)量保證金的預留比例上限，不會影響工程質(zhì)量維修責任的履行。同時，降低工程質(zhì)量保證金預留比例上限，一方面可以有效減少建筑業(yè)企業(yè)資金占壓，補充流動資金，減少銀行貸款，降低企業(yè)經(jīng)營成本，進一步為建筑業(yè)企業(yè)減負；另一方面，企業(yè)資金充裕后，可以在更新機械設(shè)備、技術(shù)研發(fā)、人員培訓等方面加大投入，有利于提高工程質(zhì)量水平。
《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》
第三條發(fā)包人應(yīng)當在招標文件中明確保證金預留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：
（一）保證金預留、返還方式；
（二）保證金預留比例、期限；
（三）保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式；
（四）缺陷責任期的期限及計算方式；
（五）保證金預留、返還及工程維修質(zhì)量、費用等爭議的處理程序；
（六）缺陷責任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式；
（七）逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責任。
目前，工程質(zhì)保金扣除比例不得高于工程價款的3％，扣除的目的是為了在發(fā)生工程安全事故時，可以及時的處理此事故，若在質(zhì)保期之內(nèi)，沒有發(fā)生質(zhì)量安全事故，發(fā)包方有不知覺返還質(zhì)保金的，建設(shè)單位可以請求其按照規(guī)定返還。
《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》第七條發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的3％。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高于工程價款結(jié)算總額的3％。
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建設(shè)工程質(zhì)量保證金，是指發(fā)包人和承包人在建設(shè)工程合同中約定的從應(yīng)付工程款中提取的，用于保證承包人在缺陷責任期內(nèi)修復建設(shè)工程缺陷的資金。1、缺陷責任期的確定，是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準、設(shè)計文件和合同約定；2、政府投資建設(shè)的全部或者部分建設(shè)項目，其預留保證金的比例約為工程價款結(jié)算總額的3％；3、在缺陷責任期內(nèi)，承包人應(yīng)認真履行合同規(guī)定的責任，期滿后，承包人應(yīng)向發(fā)包人申請退還質(zhì)量保證金。裝修工程質(zhì)保金什么時候退建筑工程中一般發(fā)包人和承包人會約定質(zhì)保期（一般是一年），質(zhì)保金一般是在質(zhì)保期滿后支付。但是，同時法律又對建筑工程作出了最低質(zhì)量保修期限。例如，《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》就規(guī)定，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供2023-07-01299人看過 -
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核定安裝工程質(zhì)保金的要求澳門在線咨詢 2022-06-09安裝工程的質(zhì)保金規(guī)定是： 1、質(zhì)保金不能和履約保證金同時在合同中使用； 2、如果約定以銀行保函代替預留的保證金的，質(zhì)保金的金額不能超過工程價款結(jié)算總額的3%。
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裝修裝飾工程質(zhì)量驗收要求為保證質(zhì)量有哪些規(guī)定？西藏在線咨詢 2023-12-22建筑裝飾裝修工程必須進行設(shè)計，并出具完整的施工圖設(shè)計文件。承擔建筑裝飾裝修工程設(shè)計的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。由于設(shè)計原因造成的質(zhì)量問題應(yīng)由設(shè)計單位負責。建筑裝飾裝修設(shè)計應(yīng)符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保、節(jié)能等有關(guān)規(guī)定。 -
物業(yè)公司是否可以收取裝修保修金、裝修工程質(zhì)保金、保修金等費用？青海在線咨詢 2022-01-211.《鄭州市物業(yè)管理條例》第四十條規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價的，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費項目、收費標準由業(yè)主或業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定”。 2.《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第十六條規(guī)定：裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應(yīng)當與物業(yè)管理單位簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。 3.收取裝修質(zhì)保金及裝修許可證保證金并不是針對業(yè)主收取，而是針對裝修單位收取的，并對裝飾裝修單位進行 -
裝修工程質(zhì)保金包括哪些內(nèi)容？山東在線咨詢 2023-09-11有兩種不同的含義：質(zhì)量保修金與質(zhì)量保證金。質(zhì)量保修金，是由合同雙方約定從應(yīng)付合同價款中預留的，當標的物出現(xiàn)質(zhì)量問題，需要進行修理時，用于支付修理費用的資金。質(zhì)量保證金，是施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求，在建設(shè)工程承包合同簽訂之前，預先交付給建設(shè)單位，用以保證施工質(zhì)量的資金。
