土地征收有嚴(yán)格的法律程序，包含有簽字確認(rèn)、聽證的的環(huán)節(jié)，嚴(yán)格依照該程序，農(nóng)民的利益會(huì)得到保障。如果是關(guān)于地上附著物的補(bǔ)償，不簽字的話，就將以國(guó)土部門調(diào)查的結(jié)果為準(zhǔn)。當(dāng)這些補(bǔ)償?shù)轿坏脑?，被征地農(nóng)民就應(yīng)當(dāng)交出土地。土地征收過程中的實(shí)地勘察程序是至關(guān)重要的。在這個(gè)環(huán)節(jié)里面，縣級(jí)或市級(jí)國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同土地所有權(quán)人、使用權(quán)人，去征收范圍內(nèi)對(duì)被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積、地上附著物的種類與數(shù)量、規(guī)格進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，并將調(diào)查情況現(xiàn)場(chǎng)填制成表，一式三份，然后由縣級(jí)或市級(jí)國(guó)土資源部門與土地所有權(quán)人、使用權(quán)人雙方共同確認(rèn)表格內(nèi)容，確認(rèn)無誤之后由土地所有權(quán)人、使用權(quán)人簽字。縣級(jí)或市級(jí)國(guó)土資源部門也應(yīng)當(dāng)將土地所有權(quán)人、使用權(quán)人簽好字的表格作為報(bào)批的必備材料。
一、農(nóng)村征地補(bǔ)償流程是怎樣的？
1、發(fā)布征地預(yù)告
(或稱征地?cái)M公告或征地前公告)由市、縣(區(qū))級(jí)人民政府或國(guó)土資源行政主管部門在擬征地的村(居)委會(huì)發(fā)布征地預(yù)告(或稱征地?cái)M公告或征地前公告)，告知被征土地的集體經(jīng)濟(jì)組織和村民，預(yù)告(或稱征地?cái)M公告或征地前公告)須在村(居)委會(huì)公示欄張貼并由村(居)委會(huì)送達(dá)村(居)小組。預(yù)告(或稱征地?cái)M公告或征地前公告)內(nèi)容包括：項(xiàng)目名稱、擬征收土地的用途、位置、范圍、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、安置途徑、申請(qǐng)聽證的權(quán)利義務(wù)以及其他需要告知的事項(xiàng)。預(yù)告(或稱征地?cái)M公告或征地前公告)后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。
2、現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)
征地預(yù)告(或稱征地?cái)M公告或征地前公告)后，市、縣(區(qū))級(jí)人民政府組織有關(guān)部門對(duì)征地情況進(jìn)行調(diào)查，查清擬征土地的權(quán)屬、地類、面積及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量
等現(xiàn)狀情況，計(jì)算征地涉及的需要安置農(nóng)民的情況，擬定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及(人員)安置方案，并由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。
3、征詢村民意見，組織征地聽證
在上報(bào)征地材料前，縣或市級(jí)國(guó)土資源行政主管部門會(huì)同所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就確認(rèn)結(jié)果及擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和(人員)安置方案，在擬征地村予以公示，聽取被征地農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的意見，公示期限不得低于5個(gè)工作日。在征地情況公示期間，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村村民，對(duì)擬征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和(人員)安置方案提出聽證申請(qǐng)的，國(guó)土資源行政主管部門依法組織聽證，并將《聽證通知書》送達(dá)當(dāng)事人。國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)將村民對(duì)征收土地的意見和聽證的材料作為報(bào)批的必備材料歸檔上報(bào)。
4、征地材料的組織、審核及上報(bào)
市、縣國(guó)土資源行政主管部門根據(jù)征地情況調(diào)查結(jié)果和市、縣人民政府?dāng)M定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及(人員)安置方案，以及建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)材料，依法擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案，編制建設(shè)用地呈報(bào)說明書(簡(jiǎn)稱“一書四方案”)，經(jīng)過區(qū)(縣)人民政府初步審核同意后，由區(qū)(縣)人民政府正式行文報(bào)批。區(qū)(縣)人民政府同時(shí)應(yīng)就征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合法性、(人員)安置方案可行性及妥善安置被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活保障措施出具說明材料；征地公示意見較多、情況較復(fù)雜的，區(qū)(縣)人民政府應(yīng)當(dāng)說明采納意見的情況。
5、征地的審查(核)、報(bào)批
市、縣人民政府上報(bào)的征地材料，由省(自治區(qū)、直轄市)國(guó)土資源廳(局)受理，并進(jìn)行審核。凡是征地材料齊全、征地程序合法、征地補(bǔ)償符合最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、(人員)安置方案已經(jīng)確認(rèn)、市、縣人民政府已經(jīng)出具說明材料的，報(bào)請(qǐng)省級(jí)人民政府審批。需報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的，由省(自治區(qū)、直轄市)人民政府審查(核)后報(bào)請(qǐng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，省(自治區(qū)、直轄市)國(guó)土資源廳(局)將征地材料報(bào)送國(guó)土資源部審查(核)。征地經(jīng)國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn)后，省國(guó)土資源廳或國(guó)土資源部下發(fā)征地批準(zhǔn)文件。
6、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?/p>
被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人持權(quán)屬證書和其他產(chǎn)權(quán)證明等到公告指定的國(guó)土資源行政主管部門辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
7、征地補(bǔ)償安置方案擬訂和報(bào)批
市、縣國(guó)土資源行政主管部門根據(jù)征地方案制定征地補(bǔ)償安置方案；征地補(bǔ)償安置方案制定后予以公告，征求被征地農(nóng)民集體和農(nóng)民意見；公告期滿當(dāng)事人無異議或根據(jù)有關(guān)要求對(duì)征地補(bǔ)償安置方案進(jìn)行完善后，將征求意見后的征地補(bǔ)償安置方案，連同被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)省級(jí)土地行政主管部門備案后，予以組織實(shí)施
8、實(shí)施補(bǔ)償安置方案和交付
土地征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)后，市、縣人民政府應(yīng)及時(shí)依法組織落實(shí)征地補(bǔ)償安置事宜；監(jiān)督有關(guān)單位與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議書，并將征地補(bǔ)償、安置費(fèi)足額及時(shí)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；監(jiān)督、組織辦理安置手續(xù)。征地補(bǔ)償費(fèi)沒有足額到位前，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民有權(quán)拒絕交地。
二、如何審查征地拆遷的合法性？
征地拆遷是否合法首先要知道有沒有建設(shè)項(xiàng)目用地單位報(bào)市、縣國(guó)土行政主管部門申請(qǐng)辦理《用地申請(qǐng)》；市、縣國(guó)土行政主管部門擬定《征收土地方案》，包含征收土地的目的及用途，征收土地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數(shù)量，征收土地及地上附著物和青苗的補(bǔ)償，勞動(dòng)力安排途徑，原土地所有權(quán)人、使用權(quán)人情況等以及告知土地征收情況、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果、組織征地聽證；市、縣國(guó)土行政主管部門將擬定的《征收土地方案》報(bào)同級(jí)人民政府進(jìn)行征地審查；安置補(bǔ)償方案；評(píng)估報(bào)告等文件。
其次還要看是否是為了公共利益而征收。
土地征收是國(guó)家為了公共利益需要，依照相關(guān)法律法規(guī)將集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民合理補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。如果是政府為了公共利益而征收的土地，即便被征收人不同意也不能阻止征收的行為?/p>
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1、土地征收的關(guān)鍵不在于農(nóng)民本人是否簽字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，農(nóng)民本人不簽字也是沒有用的，因?yàn)檎鞯厥菄?guó)家行為，是市縣政府代表國(guó)家進(jìn)行的；2、判斷征地是否合法，最簡(jiǎn)單的就是看是否有兩公告：市縣政府發(fā)布的《征用土地方案公告》和國(guó)土局發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告》，這兩公告都要張貼于被征地所在地的村組，老百姓可以看到。如果沒有這兩公告，則可以認(rèn)定征地不合法。對(duì)于違法的征地，農(nóng)民當(dāng)然有權(quán)拒絕，當(dāng)?shù)卣膊荒軓?qiáng)占。征收土地有什么程序1、征收土地的程序有：人民政府?dāng)M定征收補(bǔ)償方案，報(bào)有關(guān)部門進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見召開聽證會(huì)修改方案，對(duì)征收土地進(jìn)行評(píng)估計(jì)算補(bǔ)償價(jià)值，雙方協(xié)商簽訂協(xié)議后執(zhí)行拆遷并及時(shí)下發(fā)補(bǔ)償款，交付土地。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條，房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論2023-07-07430人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村征收土地要每戶簽字嗎在司法實(shí)踐中，固然存在著關(guān)于夫妻間借貸問題的有效約定和相關(guān)案例，然而其具備法律約束力的前提必須嚴(yán)格符合以下幾個(gè)法定要件：首先，借貸行為的發(fā)起者即夫妻雙方須同時(shí)具有相當(dāng)于自然人的民事行為能力；其次，夫妻雙方就該借貸行為所表達(dá)出的意愿必須真實(shí)無誤并具有完全的共識(shí)；最后，所簽訂之借貸協(xié)議條款需遵循相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定且不會(huì)構(gòu)成對(duì)公共秩序和善良風(fēng)俗的破壞。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、農(nóng)村征收土地子女有分配嗎1、拆遷補(bǔ)償女兒具有產(chǎn)權(quán)、繼承權(quán)或村民資格的有份分。2、男女平等，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙錂?quán)不分男女，女兒外嫁時(shí)戶口未遷出或遷出后再次遷回原集體的有權(quán)享有拆遷補(bǔ)償。3、住房房產(chǎn)證的登記人是父母，那么住房產(chǎn)權(quán)權(quán)益就是2024-04-29271人看過 -
法律綜合知識(shí)一、征收土地需要老百姓簽字嗎征收土地確實(shí)需要老百姓（村民）的簽字。1．在征收土地的過程中，老百姓（即村民）的簽字是一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律規(guī)定，征收補(bǔ)償協(xié)議是需要村民簽字的。2．在土地征收被依法批準(zhǔn)并公告后，被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?，并在相關(guān)協(xié)議上簽字確認(rèn)。二、征收土地簽字法律規(guī)定是什么？征收土地簽字的法律規(guī)定主要體現(xiàn)在《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)中。1．國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收并給予補(bǔ)償。在征收過程中，必須遵循法定程序，包括公告、登記、協(xié)商補(bǔ)償?shù)拳h(huán)節(jié)。2．而村民作為被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人，有權(quán)在補(bǔ)償協(xié)議上簽字確認(rèn)。這一簽字行為不僅是村民對(duì)補(bǔ)償方案的認(rèn)可，也是征收程序合法性的重要體現(xiàn)。3．《土地管理法》還規(guī)定了征收土地必須依據(jù)2024-08-03441人看過 -
法律綜合知識(shí)一、土地征收協(xié)議村民代表簽字被征土地單位（下稱甲方）：征用土地單位（下稱乙方）：按照土地管理的有關(guān)規(guī)定，甲方經(jīng)村民代表大會(huì)決議同意乙方征用甲方土地發(fā)展項(xiàng)目，經(jīng)甲乙雙方實(shí)地查看、反復(fù)協(xié)商，特簽訂本合同，以供雙方共同遵守。第一條征用土地?cái)?shù)量及方位乙方征用甲方土地共畝，所征土地位于：土地四至：第二條征用土地的補(bǔ)償費(fèi)甲乙雙方實(shí)地勘驗(yàn)征用地界，依據(jù)勘驗(yàn)結(jié)果，乙方按照每畝15000元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付補(bǔ)償費(fèi)。該補(bǔ)償費(fèi)包含土地補(bǔ)償相關(guān)一切費(fèi)用。甲方同意乙方在實(shí)地勘驗(yàn)征用土地面積后5個(gè)工作日內(nèi)，一次性將補(bǔ)償費(fèi)給付甲方，或由乙方在甲方配合下直接將上述補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放至被征用土地原承包村民。乙方足額支付補(bǔ)償費(fèi)后，甲方及其下屬村民不得向乙方主張任何其他權(quán)利及費(fèi)用。第三條甲方的責(zé)任自本合同訂立之日起，甲方應(yīng)將所征土地清場(chǎng)，不得有影響乙方工程施工的一切植被及物品，并在乙方足額支付補(bǔ)償費(fèi)后5個(gè)工作日內(nèi)，將征用土地移交乙2021-11-19440人看過
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法律綜合知識(shí)一、土地征收公共利益包括哪些土地征收公共利益包括軍事和外交需要用地的；由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地等。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實(shí)施征收：（一）軍事和外交需要用地的；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的；（四）由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的；（六）法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。前款規(guī)定的建2024-01-0198人看過 -
國(guó)家征地具有強(qiáng)制性，在嚴(yán)格履行程序，取得合法手續(xù)的情況下，政府可以強(qiáng)制征地。征地，也就是土地征收，，指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。一、農(nóng)村土地征用補(bǔ)償新政策為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。二、征地需要村民簽字嗎需要村民們簽字。但如果是強(qiáng)制性的，則不需要經(jīng)過村民同意?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定：國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。征收或者征用集體土地的前提條件是：為了公共2023-03-07161人看過 -
法律綜合知識(shí)一、土地征收房屋拆遷誰簽字有效？一般需要產(chǎn)權(quán)人簽字才有效，合法有效的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議滿足以下條件才有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議存在哪些情形是無效的？1、協(xié)議當(dāng)事人沒有相應(yīng)的民事行為能力；2、協(xié)議雙方意思表示虛假；3、協(xié)議內(nèi)容違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者公序良俗；4、協(xié)議雙方惡意串通，損害他人合法權(quán)益。三、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要注明哪些內(nèi)容？1、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；5、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；6、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式；7、當(dāng)事人約定的其他條款。四、不執(zhí)行房屋拆遷協(xié)議的訴訟材料有哪些？（一）原告的身份證明材料以及有效聯(lián)系方式2024-01-19365人看過
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法律綜合知識(shí)1、征收土地從公告到實(shí)施要至少三十日?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，將征收事宜在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)予以公告。2、政府征地程序：（1）擬訂征用土地方案：由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。（2）審查報(bào)批：報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的上級(jí)政府批準(zhǔn)。（3）方案公告：由市、縣人民政府對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。（4）征地補(bǔ)償?shù)怯洠罕徽饔猛恋氐乃袡?quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝＃?）制定征地補(bǔ)償、安置方案：由市、縣土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況（經(jīng)核實(shí)）制定，即把征地方案中確定的各種補(bǔ)償?shù)目傎M(fèi)用分配到各所有者和使用者，以及具體落實(shí)人員的安置方案。（6）公告征地補(bǔ)2024-05-13162人看過 -
土地征收一、土地征收未簽字強(qiáng)拆怎么處理?征收土地時(shí)，未和被征收人簽訂協(xié)議，就對(duì)土地上房屋進(jìn)行強(qiáng)拆的，屬于違法行為，被強(qiáng)拆方可以向人民法院提起行政訴訟，維護(hù)自己權(quán)益，同時(shí)申請(qǐng)國(guó)家賠償?！吨腥A人民共和國(guó)行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：(一)對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的;(二)對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的;(三)申請(qǐng)行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的;(四)對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的;(五)對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的;(六)申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機(jī)2023-06-12387人看過 -
法律綜合知識(shí)土地沒有簽字就被征用的維權(quán)方式有：1、可以到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T舉報(bào)。2、網(wǎng)絡(luò)舉報(bào)：國(guó)土資源部舉報(bào)信箱3、尋求媒體幫助。4、向征地部門所在地政府或上一級(jí)政府投訴，但實(shí)踐中這種事舉報(bào)也沒有用，政府部門不予處理。5、向法院提起訴訟。違法征地舉報(bào)材料有：1、非法占地的單位或個(gè)人名稱、住址；2、占地位置、面積、土地類別；3、占地時(shí)間、占地方式、用途；4、請(qǐng)求事項(xiàng)等。征地補(bǔ)償款分配原則有：1、民主議定原則和合法性原則。村民自治必須是真正的大多數(shù)村民的集體意志，而不是某個(gè)人或某些少數(shù)人的意志，且該意志不能違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。因此，那些同國(guó)家法律、法規(guī)和國(guó)家政策相抵觸的自治章程、村規(guī)民約以及村民民主決定都是自然無效的。村民自治必須在民主和法治的軌道上才能獲得健康發(fā)展，必須做到既要充分發(fā)揚(yáng)民主又要遵守法律。2、平等原則。在進(jìn)行征地補(bǔ)償款分配中，要充分保障每個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員或村民享有平等的待遇，正確地處理2024-05-18133人看過 -
舉證責(zé)任城鎮(zhèn)化不斷推進(jìn)，征收農(nóng)民土地成了必要過程。然而，征收土地，也必然會(huì)牽涉到農(nóng)民的重大切身利益。如何保障被征地農(nóng)民合法權(quán)益，成了征收拆遷工程能否依法推進(jìn)的關(guān)鍵，這也關(guān)乎到民生的建設(shè)。但在實(shí)踐中，違法的征收操作引發(fā)了很多的征地糾紛矛盾……在征地拆遷實(shí)踐中有這樣一種現(xiàn)象：像是空穴來風(fēng)一樣，很多被征收人在莫名其妙的情況下，就被告知自己的土地要被征收。隨后就有一群人員上門給自己做思想工作，大意就是說為了配合政府的征收工作，你得簽字確認(rèn)一些文件，而這些文件中不乏有“空白文件”。僅僅到這一步程序，不知被征收的你，有沒有看出這其中的問題所在。北京在明律師事務(wù)所拆遷律師經(jīng)常會(huì)遇到被征收委托人提出的這樣的問題：征收土地并沒有經(jīng)過被征收農(nóng)民的同意，村里也沒有開過相關(guān)村民會(huì)議進(jìn)行告知，這樣的征收合法嗎?我們要怎樣維護(hù)我們的土地利益?首先，征地需要按程序?qū)徟恍枰?jīng)村民會(huì)議。但征地拆遷后要按相關(guān)法律法規(guī)予以補(bǔ)償。2023-04-19307人看過
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土地征收一、農(nóng)村土地征收簽了字多久到賬視具體情況而定。如果是有協(xié)議約定的，按照約定全額打款到賬。如果沒有約定的，征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)打款到賬，而且為了保護(hù)被征收人的利益，是全額打款到賬。《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十五條征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝Ｊ?、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償、2023-06-16131人看過 -
征地補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，征收土地未經(jīng)本人同意的，原則上是不能征收的，如果是集體土地的，只要大部分同意的，個(gè)人不同意的，也可以進(jìn)行征收。在土地管理法的第四十六條規(guī)定：國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。在土地管理法的第四十八條規(guī)定：征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。在土地管理法的第四十九條規(guī)定：被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。征收土地的類型依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二十七條：國(guó)家建設(shè)征用土地，由用地單位支付土地補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地補(bǔ)償費(fèi)，為2023-08-15303人看過
土地征收是國(guó)家為了公共利益需要，以補(bǔ)償為條件，依法強(qiáng)制將農(nóng)村集體所有的土地，轉(zhuǎn)為國(guó)家所有的城市用地的行為。 用地單位在征地時(shí)按照法律規(guī)定或協(xié)議給予被征地農(nóng)民或集體組織的補(bǔ)償費(fèi)用。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附屬物和青苗... 更多>
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集體土地征收流程，怎么征用土地北京在線咨詢 2022-04-27集體土地征收操作流程征轉(zhuǎn)土地操作流程：一、征地告知擬征收農(nóng)民集體所有的土地，縣（市、區(qū)）國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)將擬征地的面積、用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等情況，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。下發(fā)告知書后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的，征地實(shí)施時(shí)一律不予補(bǔ)償。二、確認(rèn)征地登記調(diào)查結(jié)果征地書面告知后，縣（市、區(qū)）人民政府組織相關(guān)部門對(duì)擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積以 -
2022國(guó)有土地征收流程遼寧在線咨詢 2022-06-02⑴進(jìn)行項(xiàng)目征收立項(xiàng)，并做好項(xiàng)目前期調(diào)查摸底； ⑵房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案并報(bào)縣區(qū)政府； ⑶對(duì)擬征收房屋進(jìn)行調(diào)查登記并公布調(diào)查情況； ⑷有關(guān)部門對(duì)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理； ⑸政府部門組織補(bǔ)償方案論證并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日； ⑹縣區(qū)政府公布征求意見情況、聽證會(huì)情況和根據(jù)公眾意見、聽證會(huì)情況修改情況，并對(duì)征收補(bǔ)償方案重新修訂公布，同時(shí)做好社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估； ⑺縣區(qū) -
征用土地強(qiáng)制征收的流程？江西在線咨詢 2023-02-21征收土地強(qiáng)制騰地的程序是： 申請(qǐng)機(jī)關(guān)：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府 申請(qǐng)時(shí)間：被征收人在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，待行政復(fù)議或行政訴訟發(fā)生法律效力后;被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，即最少要過了3個(gè)月訴訟期還是要加搬遷期。 強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)提出;逾期申請(qǐng)的，除有正當(dāng)理由外，人民法 -
土地征收沒簽字寫就不能去征收嗎？山西在線咨詢 2022-06-01征收土地未經(jīng)本人同意的，原則上是不能征收的。對(duì)于集體土地的征收，需要村集體的同意，并蓋章。《土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上 -
土地征收管理集體土地操作流程河南在線咨詢 2022-04-27集體土地征收操作流程征轉(zhuǎn)土地操作流程：一、征地告知擬征收農(nóng)民集體所有的土地，縣（市、區(qū)）國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)將擬征地的面積、用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等情況，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。下發(fā)告知書后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的，征地實(shí)施時(shí)一律不予補(bǔ)償。二、確認(rèn)征地登記調(diào)查結(jié)果征地書面告知后，縣（市、區(qū)）人民政府組織相關(guān)部門對(duì)擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積以
