久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

還是需要交稅的。

一、關(guān)于交稅

借名買房確權(quán)糾紛法院判決后去過(guò)戶還是需要交稅的，這時(shí)候需要繳納契稅。契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

二、關(guān)于借名買房

借名買房方式存在風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致借名買房引發(fā)糾紛時(shí)常發(fā)生。

借名買房是指房屋的實(shí)際出資人借用他人名義購(gòu)房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為。為何會(huì)發(fā)生這種情況呢?在現(xiàn)實(shí)生活中，一般是出于以下原因：

1.由于法律或者購(gòu)房政策對(duì)購(gòu)房者資格的限制，比如“限購(gòu)令”等；

2.由于待售房屋對(duì)特定人群的優(yōu)惠政策；

3.利用不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記逃避債務(wù)、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)等。

三、借名買房存在的風(fēng)險(xiǎn)：

1.難以取得房屋產(chǎn)權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。由于房屋的產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)，所以實(shí)際出資人雖然保管了房產(chǎn)證，這并不意味著其就是房產(chǎn)的所有人。名義購(gòu)房人作為登記的產(chǎn)權(quán)人，是完全可以通過(guò)掛失的手段，重新取得房產(chǎn)證。這時(shí)實(shí)際出資人手中的房產(chǎn)證不過(guò)是廢紙一張。因此，如果登記購(gòu)房人反悔，出資人不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購(gòu)房款的事實(shí)，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購(gòu)房款都很困難。

2.房產(chǎn)被處理的風(fēng)險(xiǎn)。由于法律保護(hù)在交易中無(wú)過(guò)錯(cuò)的善意第三人的利益，因此，名義購(gòu)房人處理房產(chǎn)的行為一般認(rèn)定為有效，此時(shí)，實(shí)際出資人享有的不過(guò)是對(duì)名義購(gòu)房人的債權(quán)而已，而債權(quán)能否實(shí)現(xiàn)還是未知數(shù)。另外，如果登記購(gòu)房人有對(duì)外債務(wù)，債權(quán)人可以要求法院查封并拍賣該房產(chǎn)。

3.優(yōu)惠購(gòu)房不得的風(fēng)險(xiǎn)。在借用他人名義購(gòu)買優(yōu)惠房的情況下，即使雙方簽署了書面協(xié)議，一旦發(fā)生爭(zhēng)議的話，這種協(xié)議由于涉嫌以合法形式掩蓋非法目的，因此，很容易被法院認(rèn)定為無(wú)效協(xié)議，達(dá)不到房產(chǎn)權(quán)屬約定的效果。如果雙方簽署這種書面協(xié)議并向公證機(jī)關(guān)要求進(jìn)行公證時(shí)，對(duì)此種協(xié)議，公證機(jī)關(guān)也是不予受理的。

4.房產(chǎn)被繼承的風(fēng)險(xiǎn)。如果名義產(chǎn)權(quán)人意外死亡，該房屋可能會(huì)因?yàn)槔^承關(guān)系而被名義購(gòu)房人的親屬繼承。