精品免费国产一区二区三区四区介绍 ,久久精品一区二区三区四区

公共租賃住房5年期滿后，是否還可以續(xù)租？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-13 10:13:04 214 人看過

公租房住5年后是能續(xù)租的。法律規(guī)定，公租房滿5年之后，承租人需要續(xù)租的，應當在租賃期限期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。市、縣級政府住房保障部門應當會同有關部門對申請人是否符合租賃公租房的申請條件進行審核，審核符合條件的，準予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。

公租房五年以后可以買么

目前市面上的公租房通常是以以五年為一個期限的，如果居住者去購買改善住宅的房屋，需要將會公租房退掉，或者承租者在租滿5年之后，能夠以成本價加上銀行利率購買居住。購買時可選擇一次性付清房款或者采用分期付款。一次性付款后不再支付租金，采用分期付款時，未付款的房屋面積還需按照規(guī)定繳納房錢。公租房不可在市面上進行買賣，如果居住者急需將其轉(zhuǎn)讓，可由公租房原組織單位進行回購，回購價格為原銷售價格加上同期銀行活期存款利息，公租房不會隨著房價的上漲而上漲。

《公共租賃住房管理辦法》第三十條租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門對申請人是否符合條件進行審核。經(jīng)審核符合條件的，準予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人，租賃期滿應當騰退公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多公租房相關文章

公租房
租賃期間屆滿后公租房可不可以買

租賃期間屆滿后不可以購買公租房，公租房只租不售，租賃期限屆滿后沒有提出續(xù)租申請的，應當騰退公共租賃住房?！豆沧赓U住房管理辦法》第三十條租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門對申請人是否符合條件進行審核。經(jīng)審核符合條件的，準予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人，租賃期滿應當騰退公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。一、公租房的申請條件是怎么規(guī)定的？《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：(一)在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；(二)收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準；(三)申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門

2023-02-17

237人看過
公房
公共租賃住房租賃權能否繼承？

遺產(chǎn)是指自然人過世時留下的個人合法財產(chǎn)，且無法被繼承。公房的所有權人是國家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財產(chǎn)進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實際上即公房承租權的繼承。遺產(chǎn)是在自然人過世時留下的個人合法財產(chǎn)，且無法被繼承。公房的所有權人是國家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財產(chǎn)進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實際上即公房承租權的繼承。能否繼承公租房權？根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，公租房權屬于國家所有，旨在提供低收入家庭租賃住房保障。而私租房權則屬于個人或企業(yè)所有，通常用于獲得利潤。因此，從法律上來說，公租房權是不可以繼承的。然而，在實際操作中，一些城市政府可能會出臺一些政策，例如對公租房權進行家庭財產(chǎn)評估，以確定是否可以繼承。但即使有這些政策，公租房權本身仍屬于國家所有，無法直接繼承。綜上所

2023-09-13

488人看過
公租房
公租房到期后能否繼續(xù)租賃？

本題是一篇關于房屋租賃管理規(guī)定的文章，主要講述了租賃合同期滿后的續(xù)約、租賃合同的解除以及租賃合同管理的相關內(nèi)容。具體來說，租賃合同期滿后需要續(xù)租的，應在合同期滿前3個月內(nèi)提出申請；審核結(jié)果符合條件后，需重新簽訂租賃合同；在承租期間購買住房或因故不適宜居住的，應及時向相關部門提出解除租賃合同的申請。您可以續(xù)約。如果在租賃合同期滿后需要續(xù)租，請在合同期滿前3個月內(nèi)提出申請。如果審核結(jié)果符合條件，就需要重新簽訂租賃合同。在承租期間購買住房或因故不適宜居住的，應及時向市、縣（區(qū)）住房保障主管部門提出解除租賃合同的申請?；葜莨夥咳绾卫m(xù)約？根據(jù)《廣東省惠州市公共租賃住房管理辦法》第十八條規(guī)定，公共租賃住房租賃合同期滿后，承租人需在合同期滿前三十日內(nèi)向運營機構提出續(xù)約申請。運營機構審核通過后，與承租人重新簽訂合同，合同期不超過原合同期。因此，若惠州公租房的租賃合同期滿，承租人需在合同期滿前三十日內(nèi)向運

2023-10-30

259人看過
法律綜合知識
公租房租期滿了可以續(xù)租嗎

一、公租房租期滿了可以續(xù)租嗎公租房到期以后不一定可以續(xù)租。公共租賃住房租賃合同期滿后，承租人需要續(xù)租的，應在合同期滿前3個月向區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，經(jīng)復核仍符合申請條件的，產(chǎn)權單位辦理續(xù)租手續(xù)；不符合公共租賃住房申請條件的，不再續(xù)租，承租人應當退出住房。二、租賃期間屆滿后公租房可不可以買？租賃期間屆滿后不可以購買公租房，公租房只租不售，租賃期限屆滿后沒有提出續(xù)租申請的，應當騰退公共租賃住房。《公共租賃住房管理辦法》第三十條規(guī)定，租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門對申請人是否符合條件進行審核。經(jīng)審核符合條件的，準予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人，租賃期滿應當騰退公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承

2023-04-16

200人看過

不可抗力
租賃期已到，是否可以退還租房？

租房還沒有到期可以退租，但是要與房東協(xié)商好。如果當初合同中約定了違約金，可能會支付違約金或者導致押金無法退還。租房應注意：1、一定要檢查房內(nèi)的所有家具、家電是否是好的，家電要開機看是否能工作。2、一定要仔細閱讀租房合同。一般租房合同都是對房東有利的，一定要看清楚每一條內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)不合理的就要求修改，如果不能接受就果斷不要簽。3、租房時一定要考慮清楚，不要急急忙忙做決定。租房沒到期押金能退嗎（一）承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準；（二）出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔違約責任；（三）承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人承擔違約責任，押金需要返還；（四）合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方

2023-07-08

451人看過
土地使用稅
公共租賃住房的租金是否為稅前或稅后？

在計算稅前收入時,通常是在整數(shù)的基礎上進行計算,因為整數(shù)的金額更容易被簡化為整數(shù)的形式。但也有收入證明上注明“收入(稅前稅后)”的,這樣的話就根據(jù)實際需要進行選擇了。收入證明是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中,所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明,一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡等被要求由當事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。在計算稅前收入時,通常是在整數(shù)的基礎上進行計算,因為整數(shù)的金額更容易被簡化為整數(shù)的形式。但也有收入證明上注明“收入（稅前稅后）”的，這樣的話就根據(jù)實際需要進行選擇了。收入證明，是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。公租房租金是稅前還是稅后？看這里！根據(jù)我國《城鎮(zhèn)最低收入家庭租賃住房管理辦法》規(guī)定，公租房租金屬于政府非稅收入，應繳納所得稅。因此，公租房租金是稅前還是稅后，需要

2023-08-28

270人看過
債權人
住房租賃押金是否可以退還？

可以退還部分。承租人可以與出租人協(xié)商解除租賃合同，進行退房退租；出租人拒絕協(xié)商的，屬于承租人單方違約，出租人有權扣留相應房租充當違約金或者房租勸退額外要求賠償相應經(jīng)濟損失；但租賃物危害健康以及出現(xiàn)其他法定情形迫使提前中止租房合同的，承租人不需要支付賠償。押金可以抵房租嗎？押金抵房租如果是經(jīng)出租人的同意是可以的，未經(jīng)出租人的同意是不得抵房租的。債務人或第三人將一定數(shù)額的金錢移交債權人占有，在債務人不履行合同時，債權人可以債務人所交押金優(yōu)先受償；如債務人依約履行了債務，則其所交押金可以抵作價款或者收回。《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第七百三十一條租賃物危及承租人的安全

2023-07-07

309人看過
法律綜合知識
房屋租賃被出售后是否還有權繼續(xù)租住房

一、房屋租賃被出售后是否還有權繼續(xù)租住房租賃房屋被賣后租客還可以繼續(xù)租住。私有房屋在租賃期內(nèi)買賣交易對租賃關系不產(chǎn)生任何影響，買方不能以其已成為租賃物所有人為由否認原租賃關系的存在并要求租客返還租賃物，原租約繼續(xù)有效。《中華人民共和國民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。二、房東能否在租賃期間出售房屋房東能在租賃期間出售房屋。私有房屋在租賃期內(nèi)可以買賣交易，租約有效，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十八條出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權情形的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。三、租賃房屋被出售租客享有哪些權利房屋租賃期間房東賣房，承租人可以行使優(yōu)先購買權。即使放棄行使優(yōu)先購買

2024-01-12

118人看過

合同期限
續(xù)租還是退租？租賃合同到期后對方是否會繼續(xù)租賃？

租賃合同到期后對方不租了屬于違約行為，出租人可以請求對方支付違約金。如果租房合同中約定了違約金數(shù)額的，應當按照合同的約定支付；如果雙方?jīng)]有約定違約金數(shù)額的，出租方可以請求承租方按照給自己造成的實際損失承擔違約金。租賃合同到期是否續(xù)簽通知（一）現(xiàn)階段，我國沒有租賃合同到期后，沒有自動續(xù)租的法律規(guī)定。但具體情況還是要根據(jù)當時與房東簽訂的租賃合同判斷。根據(jù)法律規(guī)定，租賃合同到期后，沒有續(xù)簽合同的，原合同有效，租賃期變?yōu)椴欢ㄆ?。也就是說，租賃雙方給予對方合理時間后，都可以隨時不租了。而續(xù)簽租賃合同，合同期限就是固定的，雙方都可以擅自違約，否則都可以追究對方的違約責任。（二）《民法典》第七百三十四條，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法

2023-07-03

139人看過
房產(chǎn)證
公租房住滿5年后房產(chǎn)證屬于誰

公租住在居住滿5年后，由政府優(yōu)先回購，房產(chǎn)證屬于政府承租人享有優(yōu)先購買權。具體的可以咨詢公租房管理部門。因為各地的規(guī)定和各地的規(guī)定是有所差異的。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，如果，政府放棄回購的，按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關規(guī)定執(zhí)行。一、公租房租賃有哪些主要優(yōu)點1、公共租賃住房有助于克服廉租住房和經(jīng)濟適用房的弊端。首先，公共租賃住房擴大了保障范圍，有利于解決“夾心層”住房問題。因為廉租住房只面向最低收入群體，經(jīng)濟適用房盡管保障對象是中等收入群體，但其價格仍然偏高，甚至部分地區(qū)的經(jīng)濟適用房和商品房價格相差無幾。2、由于廉租住房、經(jīng)濟適用房和商品房三者之間不能實現(xiàn)對接，形成兩個數(shù)量龐大的“夾心層”，即收入超過廉租住房申請標準、但無力購買經(jīng)濟適用房的人群和收入超過經(jīng)濟適用房申請標準、但無力購買商品房的人群。3、而公共

2023-02-25

226人看過
公租房
公租房有5年還能續(xù)租嗎

公租房住5年能續(xù)租。公租房是由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房。公租房的居住期限最長是5年，期滿可以依法提出續(xù)租申請。公租房住滿5年后能買么目前市面上的公租房通常是以以五年為一個期限的，如果居住者去購買改善住宅的房屋，需要將會公租房退掉，或者承租者在租滿5年之后，能夠以成本價加上銀行利率購買居住。購買時可選擇一次性付清房款或者采用分期付款。一次性付款后不再支付租金，采用分期付款時，未付款的房屋面積還需按照規(guī)定繳納房錢。公租房不可在市面上進行買賣，如果居住者急需將其轉(zhuǎn)讓，可由公租房原組織單位進行回購，回購價格為原銷售價格加上同期銀行活期存款利息，公租房不會隨著房價的上漲而上漲?！豆沧赓U住房管理辦法》第三條本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件

2023-08-10

333人看過
公租房
法律規(guī)定公租房能住多久，公租房滿5年還能住嗎

一、什么是公租房共租賃房是對住房困難人群的過渡性的解決方案，旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。公共租賃房不歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，外地遷移到城市工作的群體等。公共租賃房有規(guī)劃合理、配套完善等優(yōu)點，但在實際使用中也存在戶籍、租金等問題。二、法律規(guī)定公租房能住多久公租房租賃期最長5年，租住期間可申請購買經(jīng)適房或限價房，買房后須退房。公租房申請方式：公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請。（一）家庭申請的，需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關系的共同居住生活人員為共同申請人。（二）單身人士申請的，本人為申請人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨自進城務工或外地獨自來渝工作人員可以作為單身人士申請。（三）多人合租的，合租人均需符合申請

2023-04-02

429人看過

公租房
能否在購買期房公租房后繼續(xù)租賃期？

購買期房之后公租房就不能住了。期房一般是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。公租房除了本人誰還能住公租房除了本人還能和父母或者子女等近親屬一起居住，但是不得自己不住讓給別人居住。公租房是給貧困家庭的生活保證，不歸個人所有，屬于政府或公共機構所有。申請者轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公租房的，應當退回；申請者和父母、子女居住的，不受干涉。《住房和城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展改革委、財政部、自然資源部關于進一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見》二、繼續(xù)做好城鎮(zhèn)中等偏下及以下收入住房困難家庭的保障工作（一）保障范圍和目標。各地要全面梳理低收入特別是低保家庭、分散供養(yǎng)特困人員的住房狀況，凡申請并符合條件的要實現(xiàn)應保盡保。持續(xù)做好城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭的保障工作，明確合理

2023-07-07

269人看過
法律綜合知識
公共租賃住房的租賃期限是怎么規(guī)定的？

答：公共租賃住房初次承租期不超過3年；需繼續(xù)承租的，應在租賃合同期限屆滿的3個月前，向經(jīng)營單位申請續(xù)租。經(jīng)審核符合屆時公共租賃住房承租條件的可以續(xù)租，每次續(xù)租期限不超過1年。租賃合同期屆滿，承租家庭須退出公共租賃住房。

2023-12-05

247人看過