租賃期間屆滿(mǎn)后公租房可不可以買(mǎi)
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時(shí)間： 2023-02-17 14:10:45
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租賃期間屆滿(mǎn)后不可以購(gòu)買(mǎi)公租房，公租房只租不售，租賃期限屆滿(mǎn)后沒(méi)有提出續(xù)租申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房。
《公共租賃住房管理辦法》
第三十條租賃期屆滿(mǎn)需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)3個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)提出申請(qǐng)。
市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。
未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的承租人，租賃期滿(mǎn)應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。
一、公租房的申請(qǐng)條件是怎么規(guī)定的？
《公共租賃住房管理辦法》
第七條申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
(一)在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；
(二)收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；
(三)申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。
二、違法使用公租房的法律責(zé)任是怎么規(guī)定的？
《公共租賃住房管理辦法》
第三十六條
承租人有下列行為之一的，由市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)責(zé)令按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案，處以1000元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款：
(一)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；
(二)改變所承租公共租賃住房用途的；
(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；
(四)在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；
(五)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。
有前款所列行為，承租人自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
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法律綜合知識(shí)律師解答：能。1．租單個(gè)房間是能寫(xiě)租賃合同的，一般寫(xiě)合同更能保障權(quán)利。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2．租賃合同內(nèi)容主要包括有租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限由當(dāng)事人約定，但是最長(zhǎng)期限不得超過(guò)二十年?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。2024-05-08381人看過(guò) -
預(yù)付款租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可收集證據(jù)，向人民法院起訴。如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都是要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)時(shí)，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)的扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。在沒(méi)有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及設(shè)施損壞的可以從押金里扣除。如沒(méi)有造成損失的則合同期滿(mǎn)或者解除合同時(shí)應(yīng)當(dāng)予退還。一、合同到期租房押金不退如何處理合同到期租房押金不退的處理方法：1、找房東協(xié)商解決。租賃合同到期不續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)退還押金；2、通過(guò)中介租房，找中介調(diào)解或者找居委會(huì)調(diào)解；3、向法院起訴。如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金都應(yīng)作為租賃預(yù)付款退還。住房租賃應(yīng)當(dāng)執(zhí)行2023-04-10500人看過(guò) -
繼續(xù)履行[評(píng)析]原、被告雙方簽訂的租賃合同系雙方的真實(shí)意思表示，且無(wú)違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定情形，故合同合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)，雙方均應(yīng)按照合同的約定全面履行合同義務(wù)。雙方在合同到期后，雖然沒(méi)有繼續(xù)簽訂書(shū)面租賃合同，但被告仍實(shí)際使用原告的場(chǎng)所，應(yīng)為不定期租賃，不定期租賃期間雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照原租賃合同的約定履行。對(duì)于不定期租賃，雙方均有權(quán)隨時(shí)向?qū)Ψ街鲝埥K止租賃關(guān)系，被告在今年7月1日撤離了承租房屋，視為該不定期租賃關(guān)系已結(jié)束，原告再主張要求與被告解除租賃合同關(guān)系已沒(méi)有實(shí)際意義。被告在承租原告的房屋后，僅付給原告2萬(wàn)元租金，未按照合同的約定全面履行給付租金義務(wù)，已構(gòu)成違約。在被告不交租金的情況下，原告雖有權(quán)解除租賃合同，但原告未行使該權(quán)利，合同仍應(yīng)繼續(xù)履行，被告應(yīng)當(dāng)給付原告欠繳的租金4萬(wàn)元。羅娟陸文升2023-06-10488人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)租賃協(xié)議期滿(mǎn)未予續(xù)訂且未支付房租時(shí)，出租方有權(quán)通過(guò)法例途徑對(duì)承租方實(shí)施違約責(zé)任追究。若承租方未能按照合同條款規(guī)定按時(shí)交付租金，出租方可采取以下具體措施進(jìn)行處理：首先是經(jīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成共識(shí)；其次，請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)調(diào)解；再次，向指定機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)；最后，可選擇提請(qǐng)法院審理裁決。除此之外，如果在租賃合同結(jié)束之后持續(xù)進(jìn)行租賃行為，而房東并無(wú)表示反對(duì)意見(jiàn)，則原先的租賃合同仍然具有效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿(mǎn)，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。2024-04-2982人看過(guò) -
一、公租房可以買(mǎi)嗎公租房可以買(mǎi)1、在我國(guó)，公租房也不是能夠一直租下去的，政府也會(huì)做出相應(yīng)的考察。公租房承租對(duì)象租住一定年限后，仍符合住房保障條件的，可繼續(xù)承租；不符合住房保障條件的需要退租，更不能申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)所租住公租房。2、根據(jù)相關(guān)規(guī)定土地是用作住宅的話(huà)，可以先租后售，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房辦理房地產(chǎn)登記之日起計(jì)算。在規(guī)定的最低出租期限屆滿(mǎn)后，可以繼續(xù)出租，也可按核定的價(jià)格出售。擬將公租房出售的，應(yīng)在出租期限屆滿(mǎn)前1年告知承租人，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3、公租房的宗旨是為住房困難的人員，提供經(jīng)濟(jì)適用的房屋。需要強(qiáng)調(diào)的是公租房是歸政府或公共機(jī)構(gòu)所有的，而是不歸個(gè)人所有的，公組房的價(jià)格一般價(jià)格比較便宜，低于市場(chǎng)價(jià)格。出售的公租房自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。4、商品房小區(qū)配建的公租房，物業(yè)管理品質(zhì)要與小區(qū)其他住房相同，費(fèi)用不足將由當(dāng)?shù)卣块T(mén)給予適當(dāng)補(bǔ)助2023-02-19280人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房子在租賃期間可以買(mǎi)賣(mài)么現(xiàn)在房屋租賃合同期間，進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)是可以的。但是房屋所有權(quán)的變動(dòng)，不影響租賃合同的效力。并且承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利，但房屋的按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十五條，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十六條，出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十七條，出租人委托拍賣(mài)人拍賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)五日前通知承租人。承租人未參加拍賣(mài)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。二、房屋買(mǎi)賣(mài)流程1．簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)簽2023-03-25429人看過(guò) -
繼續(xù)履行租賃期間屆滿(mǎn)繼續(xù)履行租房合同，承租人可以與出租人續(xù)租，重新簽訂一份房屋租賃合同。根據(jù)《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿(mǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿(mǎn)，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。合同期限屆滿(mǎn)后雙方繼續(xù)履行可以嗎？合同期限屆滿(mǎn)之后，一方當(dāng)事人繼續(xù)按照原合同履行是否有效，這要看另一方當(dāng)事人是否接受，如果接受，當(dāng)然有效；如果拒絕，肯定無(wú)效。因此，合同期限屆滿(mǎn)時(shí)違約方當(dāng)事人想繼續(xù)履行合同的，需要取得對(duì)方當(dāng)事人同意或同意繼續(xù)履行的表示，這時(shí)的繼續(xù)履行才有效。相關(guān)法律規(guī)定：有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：2023-07-27363人看過(guò)
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優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十三條：租賃期限屆滿(mǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條：租賃期限屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿(mǎn)，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。此外，民法典還規(guī)定了融資租賃的事項(xiàng)：第七百三十六條：融資租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法，租賃期限，租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種，租賃期限屆滿(mǎn)租賃物的歸屬等條款。第七百五十七條：出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿(mǎn)租賃物的歸屬；對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。第七百五十八條：當(dāng)事人約定租賃期限屆滿(mǎn)租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但是無(wú)力支付剩余租金，出租人因此解除合同收2023-02-23345人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)公租房買(mǎi)斷后不可以賣(mài)，公租房購(gòu)買(mǎi)后屬于個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)，但是公租房只能買(mǎi)來(lái)自己或者留給自己的子女住，不能買(mǎi)斷后將產(chǎn)權(quán)出賣(mài)給其他人，這與一般的商品房有點(diǎn)差異。公租房買(mǎi)斷后可以繼承。一、公租房買(mǎi)斷后可以賣(mài)嗎公租房買(mǎi)斷后不可以進(jìn)行賣(mài)，如果住了多年，可以買(mǎi)下來(lái)。但買(mǎi)下來(lái)之后，如果再想退出的話(huà)，只能再還給公租房的管理部門(mén)，再轉(zhuǎn)給低收入人群，不能當(dāng)商品房自由買(mǎi)賣(mài)。這也是為了確保該制度的公平性。根據(jù)《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》的要求，公共租賃房只能租賃，不得出售。二、公租房買(mǎi)斷后可以繼承嗎公租房購(gòu)買(mǎi)后，子女可以繼承。公租房購(gòu)買(mǎi)后就是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，子女能夠繼承。公租房住滿(mǎn)五年后，需上市交易的，由政府優(yōu)先回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格由回原售價(jià)+同期銀行存答款活期利息等因素確定;政府放棄回購(gòu)的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五年后買(mǎi)下公租房，可選擇一次性付款或分期付款，一次性付款后，無(wú)需支付租金;分期付2022-08-22304人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)交了房租以后可以中間退租，協(xié)商解約或者通過(guò)法定事由解約即可。一方可以與另一方協(xié)商一致解約，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退租通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)房屋租賃合同并由違約方承擔(dān)解約相應(yīng)的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。2024-05-05418人看過(guò)
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什么是公租房？1、所謂公租房是為了讓住房有困難人群能夠生活的好，租房壓力小些而設(shè)立的。其宗旨是為住房困難的人員，提供經(jīng)濟(jì)適用的房屋。需要強(qiáng)調(diào)的是公租房是歸政府或公共機(jī)構(gòu)所有的，而是不歸個(gè)人所有的，公組房的價(jià)格一般價(jià)格比較便宜，低于市場(chǎng)價(jià)格。2、向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，外地遷移到城市工作的群體等。公共租賃房有規(guī)劃合理、配套完善等優(yōu)點(diǎn)，但在實(shí)際使用中也存在戶(hù)籍、租金等問(wèn)題。關(guān)于公租房可不可以購(gòu)買(mǎi)的問(wèn)題，可以參考以下條件：1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定土地是用作住宅的話(huà)，可以先租后售，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房辦理房地產(chǎn)登記之日起計(jì)算。在規(guī)定的最低出租期限屆滿(mǎn)后，可以繼續(xù)出租，也可按核定的價(jià)格出售。擬將公租房出售的，應(yīng)在出租期限屆滿(mǎn)前1年告知承租人，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2、公租房的宗旨是為住房困難的人員，提供經(jīng)濟(jì)適用的房屋。需要強(qiáng)調(diào)的是公租房是歸政府或公共機(jī)構(gòu)所有的，而是2023-02-25446人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)租房并不是必須租到租賃期滿(mǎn)。中途如果不想租了，或者房東不想繼續(xù)出租了，又或者因?yàn)楦鞣N不可歸責(zé)與租賃雙方的原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)租賃房屋的，就可以中途解除租賃合同。只要租客與房東協(xié)商一致即可解除。如果不能協(xié)商解除的，租賃雙方也可以單方面要求解除租賃合同，只不過(guò)這種情況下，要求提前解除合同的一方屬于違約，要承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-03315人看過(guò)
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公租房就是公共租賃住房，是一種政策支持、面向特定群體出租的住房。 公租房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人，還有一些從外地遷移到城... 更多>
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租房一定要住到租賃期限屆滿(mǎn)才可以住嗎？福建在線咨詢(xún) 2023-08-13租房并不是必須租到租賃期滿(mǎn)。中途如果不想租了，或者房東不想繼續(xù)出租了，又或者因?yàn)楦鞣N不可歸責(zé)與租賃雙方的原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)租賃房屋的，就可以中途解除租賃合同。 只要租客與房東協(xié)商一致即可解除。如果不能協(xié)商解除的，租賃雙方也可以單方面要求解除租賃合同，只不過(guò)這種情況下，要求提前解除合同的一方屬于違約，要承擔(dān)違約責(zé)任。 -
廉租房租賃期限屆滿(mǎn)后處理方式廣西在線咨詢(xún) 2024-11-28根據(jù)《中華人民共和國(guó)公租房條例》第十八條規(guī)定，承租人租賃公租房滿(mǎn)5年后，可以購(gòu)買(mǎi)公租房。同時(shí)，根據(jù)第十九條規(guī)定，租住公租房滿(mǎn)5年后，承租人可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)公租房，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格可以按成本價(jià)加上利息購(gòu)買(mǎi)自住。購(gòu)買(mǎi)后，承租人只能居住，其子女也不能上市進(jìn)行交易。如果需要出賣(mài)公租房，承租人只能按照購(gòu)買(mǎi)時(shí)的價(jià)格將其賣(mài)給政府，政府將支付相應(yīng)的活期利息。 -
公租房租賃期限屆滿(mǎn)后，房屋所有權(quán)歸屬于誰(shuí)？安徽在線咨詢(xún) 2024-11-18公有住房租賃期限通常為3至5年。如果租期屆滿(mǎn)，且需繼續(xù)租賃，則需重新提交申請(qǐng)并經(jīng)過(guò)相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審慎評(píng)估和審批。值得注意的是，公有住房不屬于個(gè)人所有權(quán)的范疇，即使居住時(shí)間長(zhǎng)達(dá)數(shù)年，也無(wú)法改變這一事實(shí)。 當(dāng)租賃時(shí)間達(dá)到五年以上時(shí)，承租者享有以成本價(jià)格加上銀行利息的方式購(gòu)買(mǎi)公有住房的權(quán)利。但是，需要注意的是，購(gòu)買(mǎi)后的房產(chǎn)將無(wú)法進(jìn)行公開(kāi)市場(chǎng)交易。 -
房子租賃期間乙方可不可以轉(zhuǎn)租臺(tái)灣在線咨詢(xún) 2022-07-10房子的承租人是可以對(duì)房子進(jìn)行轉(zhuǎn)盤(pán)的，但轉(zhuǎn)租的提前條件是需要征得出租人的同意。 相關(guān) -
租賃期限屆滿(mǎn)可不可以繼續(xù)續(xù)簽,有哪些規(guī)定福建在線咨詢(xún) 2023-11-03租賃期限屆滿(mǎn)可以繼續(xù)簽，需要租賃雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。我國(guó)法律規(guī)定，租賃期限屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
