一、重慶房地產(chǎn)稅收政策是什么樣的
在征稅對象上，重慶房產(chǎn)稅針對個人擁有的獨棟商品住宅，個人新購的高檔住房，在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套(含)以上的普通住房。
其中高檔住房是指建筑面積交易單價達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含)以上的住房。同時，獨棟商品房征稅包括增量和存量，而新購高檔房及外地二套以上購房則只針對增量。
買獨棟商品住房和高檔住房的要收稅，因為占有公共資源比較多。
重慶的房產(chǎn)稅稅率是以房產(chǎn)交易價為征稅基數(shù)，交易單價達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含)至4倍的，稅率為1%;4倍(含)以上的稅率為1.2%。
2011年上兩年度重慶主城九區(qū)新建商品住房成交均價的2倍為9941元/平方米。即今年房價超過9941元/平米的住房將進(jìn)入收稅范圍，到1.5萬元/平方米就是三倍，就是1%的稅率，如果到2萬元/平方米，就是四倍，為1.2%。
《暫行辦法》還對首套獨棟商品住宅和高檔住房規(guī)定有抵扣政策，獨棟商品住宅可以抵扣180平方米，高檔住房可以抵扣100平方米。
二、重慶市征收房產(chǎn)稅改革試點的暫行辦法
重慶市關(guān)于開展對部分個人住房
征收房產(chǎn)稅改革試點的暫行辦法
為調(diào)節(jié)收入分配，引導(dǎo)個人合理住房消費，根據(jù)國務(wù)院第136次常務(wù)會議有關(guān)精神，重慶市人民政府決定在部分區(qū)域開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點?，F(xiàn)結(jié)合我市實際情況，制定本暫行辦法。
一、試點區(qū)域
試點區(qū)域為渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)(以下簡稱主城九區(qū))。
二、征收對象
(一)試點采取分步實施的方式。首批納入征收對象的住房為：
1.個人擁有的獨棟商品住宅。
2.個人新購的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房。
3.在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房。
新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同并提交房屋所在地房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記中心的時間為準(zhǔn)，存量住房購買時間以辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時間為準(zhǔn)。
(二)未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。
三、納稅人
納稅人為應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人納稅。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。產(chǎn)權(quán)所有人、監(jiān)護(hù)人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由代管人或使用人納稅。
應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)共有的，共有人應(yīng)主動約定納稅人，未約定的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)指定納稅人。
四、計稅依據(jù)
應(yīng)稅住房的計稅價值為房產(chǎn)交易價。條件成熟時，以房產(chǎn)評估值作為計稅依據(jù)。
獨棟商品住宅和高檔住房一經(jīng)納入應(yīng)稅范圍，如無新的規(guī)定，無論是否出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)變動均屬納稅對象，其計稅交易價和適用的稅率均不再變動。
屬于本辦法規(guī)定的應(yīng)稅住房用于出租的，按本辦法的規(guī)定征收房產(chǎn)稅，不再按租金收入征收房產(chǎn)稅。
五、稅率
(一)獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%。
(二)在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購首套及以上的普通住房，稅率為0.5%。
六、應(yīng)納稅額的計算
(一)個人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算。
應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率
應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。
(二)免稅面積的計算。
扣除免稅面積以家庭為單位，一個家庭只能對一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。
納稅人在本辦法施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米;新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。納稅人家庭擁有多套新購應(yīng)稅住房的，按時間順序?qū)ο荣彽膽?yīng)稅住房計算扣除免稅面積。
在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人的應(yīng)稅住房均不扣除免稅面積。
七、稅收減免與緩繳稅款
(一)對農(nóng)民在宅基地上建造的自有住房，暫免征收房產(chǎn)稅。
(二)在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人擁有的普通應(yīng)稅住房，如納稅人在重慶市具備有戶籍、有企業(yè)、有工作任一條件的，從當(dāng)年起免征稅，如已繳納稅款的，退還當(dāng)年已繳稅款。
(三)因自然災(zāi)害等不可抗力因素，納稅人納稅確有困難的，可向地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申請減免稅和緩繳稅款。
八、征收管理
(一)個人住房房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間為取得住房的次月。稅款按年計征，不足一年的按月計算應(yīng)納稅額。
(二)個人住房房產(chǎn)稅由應(yīng)稅住房所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。
(三)納稅人應(yīng)按規(guī)定如實申報納稅并提供相關(guān)信息。
(四)個人住房房產(chǎn)稅的征收管理依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定執(zhí)行。
九、收入使用
個人住房房產(chǎn)稅收入全部用于公共租賃房的建設(shè)和維護(hù)。
十、配套措施
(一)上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價按照政府職能部門發(fā)布的年度均價計算確定。
(二)有關(guān)部門要配合征收機(jī)關(guān)應(yīng)用房地產(chǎn)評估技術(shù)建立存量住房交易價格比對系統(tǒng)，對各類存量個人住房進(jìn)行評估，并作為計稅參考值。對存量住房交易價明顯偏低且無正當(dāng)理由的，按計稅參考值計稅。
(三)財政、稅務(wù)、國土房管、戶籍、工商、民政、人力社保等主管部門要共同搭建房地產(chǎn)信息平臺，抓緊建設(shè)個人住房信息系統(tǒng)。
(四)各相關(guān)管理部門要積極配合稅務(wù)部門建立個人住房房產(chǎn)稅征收控管機(jī)制。對個人轉(zhuǎn)讓應(yīng)稅住房不能提供完稅憑證的，不予辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。
(五)納稅人在規(guī)定期限內(nèi)不繳或少繳應(yīng)納稅款的，由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期繳納，逾期仍未繳納的，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以書面通知納稅人開戶銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)從其存款中扣繳稅款、滯納金及罰款。
(六)欠稅公告后仍不繳納的，納稅人欠繳個人住房房產(chǎn)稅情況納入個人征信系統(tǒng)管理。
十一、本辦法由重慶市人民政府解釋。
十二、本辦法從2011年1月28日起施行。
隨著市場的發(fā)展，各地區(qū)的房地產(chǎn)政策也都在作出相應(yīng)的調(diào)整，為了就是滿足市場的需要，同樣重慶房地產(chǎn)稅收政策也在作出調(diào)整，確保重慶的房地產(chǎn)市場能夠健康發(fā)展。房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展也出現(xiàn)了一些問題，需要不斷調(diào)整以應(yīng)對市場可能發(fā)生的問題。
-
房改房稅收政策重慶政策是什么？
482人看過
-
2022重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)，2022重慶房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策
380人看過
-
詳解重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收政策
225人看過
-
外地人重慶購房新政策是怎樣的
431人看過
-
重慶購房契稅政策是怎樣的,相關(guān)規(guī)定有什么
295人看過
-
重慶對于外地購房者的政策是什么？
238人看過
-
保稅港區(qū)稅收優(yōu)惠有三個。稅務(wù)結(jié)構(gòu)相當(dāng)于國內(nèi)最優(yōu)惠的地區(qū)。第一是企業(yè)運行中的稅務(wù)，保稅港區(qū)里面各類企業(yè)一般來說所得稅是15%的所得稅；從增值稅來說，增值稅和關(guān)稅是聯(lián)在一起的，如果進(jìn)口的關(guān)稅不收，進(jìn)口的增值稅也不收；如果出口的關(guān)稅不收，出口的增值稅也不收。保稅港區(qū)里面關(guān)稅、進(jìn)出口增值稅有關(guān)聯(lián)的，保稅港區(qū)的優(yōu)惠就是進(jìn)入保稅港區(qū)沒有入關(guān)關(guān)稅和進(jìn)口增值稅。第二是出關(guān)退稅，國內(nèi)已經(jīng)交稅的貨物進(jìn)保稅區(qū)之后可以辦退稅的手續(xù)。第三是在保稅區(qū)里交易過程中不收稅。2023-06-07494人看過 -
法律綜合知識重慶地區(qū)購房者需要滿足以下三項條件方可使用住房公積金購買房產(chǎn)：首先，購房者必須持有重慶本地戶籍；其次，需擁有一份穩(wěn)定的工作以及所屬的企業(yè)；最后，需要滿足具備良好的個人信用記錄等健康的經(jīng)濟(jì)狀況，有相對固定的且可觀的職業(yè)與收入來源，且需在住房公積金管理機(jī)構(gòu)注冊并按時繳納住房公積金，同時名下不得存在未償還完畢的住房公積金貸款或住房公積金政策性貼息貸款?！蹲》抗e金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。2024-08-2253人看過 -
房地產(chǎn)稅收政策有以下新規(guī)定：1.對自己購買一般住所，且該住所歸于家庭(成員規(guī)模包含購房人、愛人以及未成年后代，下同)僅有住所的，折半征收契稅。對自己購買90平方米及以下一般住所，且該住所歸于家庭僅有住所的，按1%稅率征收契稅。2.對經(jīng)營辦理單位回購已分配的改造安頓住所持續(xù)作為改造安頓房源的，免征契稅。自己初次購買90平方米以下改造安頓住所，按1%的稅率計征契稅購買超越90平方米，但契合一般住所標(biāo)準(zhǔn)的改造安頓住所，按法定稅率折半計征契稅。自己因房子被征收而獲得錢銀賠償并用于購買改造安頓住所，或因房子被征收而進(jìn)行房子產(chǎn)權(quán)調(diào)換并獲得改造安頓住所，按有關(guān)規(guī)則減免契稅。一、首套房契稅退稅的條件是據(jù)有關(guān)的文件規(guī)則，自己采購住宅時（“別墅”在外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或許套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，而且該住宅歸于家庭（成員首要包括購房人、配偶和未成年后代，下同）僅有住宅的，契稅減按12023-03-08237人看過 -
一、重慶個體工商戶稅收政策1、殘疾人員個人為社會提供的勞務(wù)，經(jīng)批準(zhǔn)可免征營業(yè)稅。2、對殘疾、孤老人員和烈屬本人從事個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得和勞務(wù)報酬所得，報經(jīng)市縣地方稅務(wù)局批準(zhǔn)，給予減征50%-90%個人所得稅的照顧。3、個體工商戶因嚴(yán)重自然災(zāi)害造成重點損失的，其生產(chǎn)經(jīng)營所得，經(jīng)市縣地方稅務(wù)局確定，可在1-3年內(nèi)給予適當(dāng)減征個人所得稅的照顧。4、對國有企業(yè)下崗職工從事個體工商經(jīng)營、家庭手工業(yè)的，經(jīng)地稅部門審核批準(zhǔn)，可免征個人所得稅1年。城鎮(zhèn)集體企業(yè)的下崗職工可以比照執(zhí)行。5、下崗職工從事社區(qū)居民服務(wù)業(yè)享受的具體稅收優(yōu)惠政策：(1)社區(qū)居民服務(wù)業(yè)的具體內(nèi)容，按照中發(fā)〔1998〕10號文件的規(guī)定，包括以下八項內(nèi)容：家庭清潔衛(wèi)生服務(wù);初級衛(wèi)生保健服務(wù);嬰幼兒看護(hù)和教育服務(wù);殘疾兒童教育訓(xùn)練和寄托服務(wù);養(yǎng)老服務(wù);病人看護(hù)和幼兒、學(xué)生接送服務(wù)(不包括出租車接送);避孕節(jié)育咨詢;優(yōu)生優(yōu)育優(yōu)教咨詢。(2023-05-09395人看過
-
房產(chǎn)稅根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買賣雙方因房屋設(shè)計變更造成的實測房屋套內(nèi)面積或建筑面積（含公攤面積）與房屋買賣合同約定面積不符的，應(yīng)按照購房合同中約定的面積誤差處理方式處理。如果合同中未約定誤差處理方式的，按以下原則處理：1、面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，即多退少補。購房者因此要求解除合同的，法院不予支持。2、面積誤差比絕對值超出3％，購房者要求解除合同，并且主張返還已付房款和賠償利息損失的，法院可予支持。3、面積誤差比絕對值超過3％，購房者不要求解除，愿意繼續(xù)履行合同的。超過3％的房價由開發(fā)人員承擔(dān)，即購房人不支付就可以取得所有權(quán)的房價實際面積小于合同約定面積，面積誤差比在負(fù)3％以內(nèi)（包括3％）的房價包括利息，開發(fā)人員返還購房人的面積誤差比超過負(fù)3％的房價2022重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)（一）重慶市個人住房房產(chǎn)稅試點地區(qū)。（試點的區(qū)域為主城九區(qū)，包括渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、2023-08-18394人看過 -
個體工商戶1、殘疾人員個人為社會提供的勞務(wù)，經(jīng)批準(zhǔn)可免征營業(yè)稅。2、對殘疾、孤老人員和烈屬本人從事個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得和勞務(wù)報酬所得，報經(jīng)市縣地方稅務(wù)局批準(zhǔn)，給予減征50%-90%個人所得稅的照顧。3、個體工商戶因嚴(yán)重自然災(zāi)害造成重點損失的，其生產(chǎn)經(jīng)營所得，經(jīng)市縣地方稅務(wù)局確定，可在1-3年內(nèi)給予適當(dāng)減征個人所得稅的照顧。4、對國有企業(yè)下崗職工從事個體工商經(jīng)營、家庭手工業(yè)的，經(jīng)地稅部門審核批準(zhǔn)，可免征個人所得稅1年。城鎮(zhèn)集體企業(yè)的下崗職工可以比照執(zhí)行。5、下崗職工從事社區(qū)居民服務(wù)業(yè)享受的具體稅收優(yōu)惠政策：(1)社區(qū)居民服務(wù)業(yè)的具體內(nèi)容，按照中發(fā)〔1998〕10號文件的規(guī)定，包括以下八項內(nèi)容：家庭清潔衛(wèi)生服務(wù);初級衛(wèi)生保健服務(wù);嬰幼兒看護(hù)和教育服務(wù);殘疾兒童教育訓(xùn)練和寄托服務(wù);養(yǎng)老服務(wù);病人看護(hù)和幼兒、學(xué)生接送服務(wù)(不包括出租車接送);避孕節(jié)育咨詢;優(yōu)生優(yōu)育優(yōu)教咨詢。(2)營業(yè)稅：國有企業(yè)和集體2023-05-10126人看過 -
房產(chǎn)稅重慶房產(chǎn)稅征收分兩種：1、從價計征：依照房產(chǎn)原值一次減除10％到30％后的余值計算繳納。稅率1．2％；2、從租計征：按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12％。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。重慶市個人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。（一）房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值；（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10％～30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確2023-07-01177人看過 -
房產(chǎn)稅在房產(chǎn)稅政策下，許多人都是有一些疑問的。其實，房產(chǎn)稅在宏觀上是調(diào)控房價的?，F(xiàn)下實行的房產(chǎn)稅也有一些優(yōu)惠政策，作為普通的業(yè)主中一員，我們大家都是十分關(guān)心房產(chǎn)稅的一些政策，在我們看來，我們只要懂得這些房產(chǎn)稅政策，看看相應(yīng)的征收范圍也就可以的了。那么，房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策有什么?房產(chǎn)稅的征收范圍是什么?一、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策有什么?1、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)不屬于免稅范圍。由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但如學(xué)校的工廠、商店、招待所等應(yīng)照章納稅。宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但經(jīng)營用的房產(chǎn)不免。個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但個人擁有的營業(yè)用房或出租的房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅。2、對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支結(jié)構(gòu)自用的房地產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，2023-05-20495人看過
-
一、房地產(chǎn)契稅是什么意思房地產(chǎn)契稅的意思是房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，就當(dāng)事人所定契約按房價一定比例向新的房屋產(chǎn)權(quán)人所征收的一次性稅費。它是針對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動的專門稅種，也是購房過程中購房所承受的最大稅額的一次稅費，約為房價的1.5%。購買第二套住房時的契稅約為房價的3%。契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。二、房產(chǎn)契稅退稅政策房產(chǎn)契稅退稅政策是在購房時適用稅率錯誤，經(jīng)稅務(wù)窗口工作人員驗證通過的可以申請退稅；購房合同房屋面積大于房屋產(chǎn)權(quán)證面積，憑房屋產(chǎn)權(quán)證原件及開發(fā)商退款證明可以申請退稅；房屋經(jīng)縣級以上人民政府拆遷，享受拆遷優(yōu)惠的可以申請退稅。假如符合上述條件的，但是沒有享受契稅優(yōu)惠的人，已經(jīng)按照法定稅率3％繳納了契稅，并且已經(jīng)取得了由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收完稅證明，可以向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退還多繳納的契稅。申2023-06-26275人看過 -
房產(chǎn)稅一、最新政策文件1月13日，重慶市政府第155次常務(wù)會議通過了《重慶市人民政府關(guān)于修訂〈重慶市關(guān)于開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點的暫行辦法〉和〈重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收管理實施細(xì)則〉的決定》。市政府決定將《重慶市關(guān)于開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點的暫行辦法》和《重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收管理實施細(xì)則》關(guān)于“征收對象”和“稅率”中的“在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房”修改為“在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房”。自1月14日起施行。(一)試點區(qū)域渝中、江北、沙坪壩、九龍坡、大渡口、南岸、北碚、渝北、巴南。包含北部新區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。(二)征收對象個人擁有的獨棟商品住宅，個人新購的高檔住房，在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房。未列入征稅范圍的個人高檔住房、多2023-05-31177人看過 -
契稅1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。3、納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)2023-07-04106人看過 -
1、優(yōu)惠政策●重慶高新區(qū)享有重慶市市級管理權(quán)限?！窀咝录夹g(shù)企業(yè)從被認(rèn)定之日起，減按15%的稅率征收所得稅。新辦的高新技術(shù)企業(yè)，經(jīng)企業(yè)申請，稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，從投產(chǎn)年度起，二年內(nèi)免征所得稅。企業(yè)出口產(chǎn)品的產(chǎn)量達(dá)到當(dāng)年總產(chǎn)值60%以上的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定，減按10%的稅率征收所得稅?！駥Ω咝聟^(qū)建設(shè)與發(fā)展作出重大貢獻(xiàn)的企業(yè)法人及群體，可參照其繳納個人所得稅額，由財政實行重獎；重慶高新區(qū)財政扶持獎勵企業(yè)資金，用于企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新，擴(kuò)大再生產(chǎn)的專項資金；設(shè)立招商引資獎勵資金，用于獎勵為重慶高新區(qū)項目引進(jìn)作出重大貢獻(xiàn)的單位和個人?！窬硟?nèi)外投資企業(yè)的投資項目，根據(jù)入駐項目技術(shù)含量、投資規(guī)模、建設(shè)周期、納稅創(chuàng)匯貢獻(xiàn)等具體情況，對地價、土地出讓金、建設(shè)規(guī)費等執(zhí)行相應(yīng)優(yōu)惠?！褡庥酶咝聟^(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房，兩年內(nèi)按5-10元/平方米。月的價格收取租金。2、高新技術(shù)企業(yè)、外商投資企業(yè)享受的其它優(yōu)惠政策●經(jīng)認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)后，自認(rèn)定2023-06-07193人看過
-
近日，重慶市地稅局發(fā)布了《重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅核定征收率有關(guān)問題的公告》，從2010年11月1日(稅款所屬期)起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以商品房轉(zhuǎn)讓收入(含預(yù)售收入)為計稅依據(jù)，普通住房核定征收率調(diào)整為5%，除普通住房以外的其他開發(fā)品核定征收率調(diào)整為6%；個人轉(zhuǎn)讓非住宅舊房取得收入，核定征收率調(diào)整為6%。為了讓社會公眾更好的理解掌握該政策的具體內(nèi)容，市地稅局將政策出臺的背景、具體內(nèi)容、對納稅人的影響等熱點問題進(jìn)行解讀。一、調(diào)整土地增值稅核定征收率的背景今年初，國務(wù)院先后出臺了《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（國辦發(fā)〔2010〕4號）、《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發(fā)〔2010〕10號）兩個重要文件。在國發(fā)10號文件第二條堅決抑制不合理住房需求第四點指出:發(fā)揮稅收政策對住房消費和房地產(chǎn)收益的調(diào)節(jié)作用。財政部、稅務(wù)總局要加快研究制定引導(dǎo)個人合理住2023-06-07287人看過 -
二手房交易稅費最新二手房交易稅費明細(xì)表二手房交易稅的所有內(nèi)容不同購房者的保本公式在目前情況下，絕大多數(shù)人買房子，都會選擇按揭貸款。按不同類型分析：1、辦完契稅未超過2年的普通住宅其契稅按買入總價的1.5%收取，而營業(yè)稅按其賣房總價的5.55%收取，因此，其首付以后的后續(xù)成本為：按揭利息=買入價×(1—首付比例)×按揭利率×已貸款日期契稅=買入價×1.5%營業(yè)稅=買入價(1+漲幅)×5.55%其他一次性支出：(包括保險費、公證費、律師費、印花稅、評估費、中介費等)則：保本價=買入價+后續(xù)成本=買入價×[1+(1—首付比例)×按揭利率×貸款期限+7.05%+漲幅×5.55%]+一次性支出2、辦完契稅滿2年的普通住宅與第一種情況的不同點是不用交營業(yè)稅，因此根據(jù)以上計算，即：保本價=買入價×[1+(1—首付比例)×按揭利率×貸款期限+1.5%]+一次性支出3、六一前簽(預(yù)售)合同且辦完契稅未滿2年2023-06-05411人看過
所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
-
2024-01-26 -
2024-01-22 -
2023-11-24 -
2023-11-24 -
2023-11-23
-
重慶市房產(chǎn)稅的退稅政策有哪些？云南在線咨詢 2025-01-27一、房產(chǎn)稅退稅資格 1. 符合國家和本市關(guān)于引進(jìn)的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的購房人新購住房; 2. 持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人新購住房; 3. 上海居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新購住房; 4. 上海居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房,其新購住房已按規(guī)定計算征收的房產(chǎn)稅,可予退還。據(jù)統(tǒng)計,上海成交套均面積在1 -
房改房稅收政策重慶如何規(guī)定的四川在線咨詢 2022-07-29第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關(guān)系。 買方要交以下稅費: 契稅:總售價的2%。 印花稅:總售價的0.05%。 房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:500元。 賣方主要交: 印花稅:總售價的0.05%。 房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:500元。 營業(yè)稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的價格減去購入原價后的差額計征5.5%,如差額為負(fù)數(shù),則計征數(shù)額為零。 個人所得稅:一年之內(nèi)賣掉自己的舊房購新房減免稅,轉(zhuǎn)讓自用 -
什么是重慶購房政策湖北在線咨詢 2022-08-28外地來渝購房者一定注意重慶這條政策：非重慶戶口須出示社?；騻€稅繳納證明才能辦按揭。上個月，成都的張小姐在巴南(論壇新聞)區(qū)土橋看上了2套房子，簽了房屋認(rèn)購協(xié)議書后，交了2萬元定金，但截至昨天規(guī)定的時間，她還是簽不了購房合同，重慶購房戶口原因是她是外地戶口辦理按揭，無法提供在重慶的社會保險繳納證明和納稅證明。 -
重慶購房契稅減免政策香港在線咨詢 2022-03-16現(xiàn)將購房契稅減免政策、需要提供的材料及辦理程序答復(fù)如下：一、按目前重慶市的規(guī)定，擁有重慶市戶籍的農(nóng)村居民，在重慶市城鎮(zhèn)首次購買一套建筑面積不超過90平方米的普通住房，免征契稅。首次購房的證明由購房當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T出具。你介紹你老婆是銅梁縣巴川鎮(zhèn)農(nóng)村戶口，以她的名義購買了普通住房，且建面沒超過90平米，不知你老婆是否是首次購房？若是，按目前政策規(guī)定是免征契稅的。二、個人房屋交易納稅申報應(yīng)提供以下資料 -
新政策重慶房屋買賣稅率具體怎樣征收黑龍江在線咨詢 2022-07-31新政下的營業(yè)稅：營業(yè)稅，普宅，五年內(nèi)，全額的5.6%（5.4%）五年外，免非普宅，五年內(nèi)，全額的5.5%（5.4%）五年外，差額的5.5%（5.4%）
