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物權(quán)變動(dòng)原則：

1、公示原則。宣傳原則要求產(chǎn)生、變更、消滅物權(quán)，必須以一定的方式從外部查明；

2、公信原則。物權(quán)變更定以登記交付為公示方式，當(dāng)事人信任這種公示為一行為；即使登記或交付的物權(quán)狀態(tài)與實(shí)際物權(quán)狀態(tài)不一致，也不能影響物權(quán)變更的效力。這是信用原則的基本要求。

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

一般的物權(quán)變動(dòng)的方式有哪些

一般的物權(quán)變動(dòng)方式包括：不動(dòng)產(chǎn)登記和動(dòng)產(chǎn)交付。

（一）不動(dòng)產(chǎn)登記

根據(jù)《民法典》第二百零八條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

（二）動(dòng)產(chǎn)交付

根據(jù)《民法典》第二百二十四條的規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

其中動(dòng)產(chǎn)交付方式分為2種：一是現(xiàn)實(shí)交付；二是觀念交付，觀念交付又包括：簡(jiǎn)易交付、指示交付和占有改定。其內(nèi)涵分別為：

1、現(xiàn)實(shí)交付。是指將標(biāo)的物的占有直接移轉(zhuǎn)給對(duì)方當(dāng)事人

2、簡(jiǎn)易交付。是指受讓人已經(jīng)占有動(dòng)產(chǎn)，如受讓人已經(jīng)通過(guò)寄托、租賃、借用等方式實(shí)際占有了動(dòng)產(chǎn)，則于物權(quán)變動(dòng)的合意成立時(shí)，視為交付

3、指示交付。即動(dòng)產(chǎn)由第三人占有時(shí)，出讓人將其對(duì)于第三人的返還請(qǐng)求權(quán)讓與受讓人，以代替交付。

4、占有改定。即動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的讓與人與受讓人之間特別約定，標(biāo)的物仍然由出讓人繼續(xù)占有。這樣，在物權(quán)讓與的合意成立時(shí)，視為交付，受讓人取得間接占有。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。