租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。
市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門對申請人是否符合條件進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。
未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。
承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：
（一）提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；
（二）租賃期內(nèi)，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；
（三）租賃期內(nèi)，承租或者承購其他保障性住房的。
承租人有前款規(guī)定情形之一的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位應(yīng)當(dāng)為其安排合理的搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。
搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無其他住房的，應(yīng)當(dāng)按照市場價格繳納租金；承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。
退出管理
（一）租賃合同期滿，承租人應(yīng)退出公共租賃住房；需要續(xù)租的，應(yīng)在租賃合同期滿3個月前提出申請，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同，并對原承租住房享有優(yōu)先權(quán)。
（二）承租人通過購買、獲贈、繼承等方式在主城區(qū)獲得住房，且達(dá)到政府公布的人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的，或在租賃期內(nèi)超過政府規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房。
（三）承租人有下列行為之一的，解除租賃合同，收回承租的公共租賃住房，其申請人和共同申請人5年內(nèi)不得再次申請：
1．提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的；
2．轉(zhuǎn)租、出借的；
3．改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；
4．承租人無正當(dāng)理由連續(xù)空置6個月以上的；
5．拖欠租金累計6個月以上的；
6．在公共租賃房中從事違法活動的。
退出規(guī)定
1．承租人應(yīng)在租賃合同期滿或終止之日騰退住房，并結(jié)清房屋租金、水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用。原有住房和設(shè)施有損壞、遺失的，承租人應(yīng)恢復(fù)、修理和賠償。
2．承租人在租賃合同期滿或終止后，不符合租住條件但暫時無法退房的，可以給予3個月過渡期。過渡期內(nèi)按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的1．5倍計收租金。
3．承租人不再符合租住條件，拒不騰退住房的，按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍計收租金，并在適當(dāng)范圍內(nèi)公告。必要時申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
案例
關(guān)于公租房到期續(xù)租問題
我于2011年租的公租房，今年8月到期，今年在續(xù)租申請的時候?qū)徍藳]通過，原因是我今年有購買商品住房，但是因為我新購房要明年初才交房，
并且是清水房，交房后裝修至能夠入住至少也是明年6月份了，所以懇請能否繼續(xù)租住公租房至能夠搬入新房為止，至于房租，2倍房租我們也能接受，只是希望政府能夠多給點期限，人性化考慮一些！謝謝！
市國土房管局解答
您好！非常感謝您對公租房的關(guān)注。您通過公開信箱反映的問題收悉。現(xiàn)就來信中反映的有關(guān)問題回復(fù)如下：
按照公租房政策規(guī)定，公租房租賃合同期滿，承租人和共同承租人符合公租房申請條件，且承租房屋戶型符合配租標(biāo)準(zhǔn)，承租人可以續(xù)租原承租房屋。經(jīng)與你聯(lián)系，我們了解到你已購房，且人均住房建筑面積超過13平方米，不符合公租房申請條件，應(yīng)按規(guī)定辦理退房手續(xù)。具體的退房時限房管中心將提前向你發(fā)送退房通知告知，在規(guī)定時間暫時不能退房的，可以給予3個月過渡期，過渡期內(nèi)按公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的1．5倍計收租金；過渡期滿后仍可以租住，但租金標(biāo)準(zhǔn)按公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍計收租金。
若還有其他疑問，您可登陸重慶市公共租賃房信息網(wǎng)（http：／／www．cqgzfglj．gov．cn／）或撥打公租房管理局公開電話63651390、60841520咨詢。
微信網(wǎng)上申請公租房
微信號：bdbchongqing
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公租房公租房如果住滿五年后，那么可以選擇：1、申請繼續(xù)租賃公租房。需要繼續(xù)續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在公租房合同到期前三個月向有關(guān)部門提出申請，有關(guān)單位會進(jìn)行審核，符合對應(yīng)條件的可以繼續(xù)簽訂公租房租賃合同。2、可以選擇購買公租房。購買公租房需要按照市場的成本價再加上當(dāng)前五年的銀行利息支付價款，購買公租房可以選擇一次性支付房款，也可以選擇分期付款。重慶公租房管理細(xì)則出臺重慶公租房管理細(xì)則出臺3人可合租1套公租房昨日（12月18日），（重慶）市國土房管局介紹，《重慶公租房管理實施細(xì)則》（以下簡稱細(xì)則）經(jīng)過前期的修改完善，昨日正式出臺。細(xì)則進(jìn)一步明確和細(xì)化了公租房申請方式、條件、要求和審核配租、租賃管理、監(jiān)督管理等各環(huán)節(jié)，其中，最引人關(guān)注的是細(xì)則對《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》（以下簡稱暫行辦法）規(guī)定的申請資格作了詳細(xì)的解釋和限定。細(xì)則適用于主城區(qū)公租房的申請和管理，主城區(qū)外的31個區(qū)縣參照執(zhí)行。開發(fā)區(qū)、園區(qū)建2023-07-04116人看過 -
公租房1、可以申請重慶公租房的人需要符合一定的申請條件：申請人必須年滿18周歲，擁有一份穩(wěn)定的職業(yè)，并且和工作單位簽訂了一年以上的勞動合同，而且在當(dāng)?shù)氐闹鞒菂^(qū)已經(jīng)連續(xù)繳納了6個月以上的社會保險。假如申請人是個體工商戶的話，那么要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，并且要符合申請公租房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)。2、申請重慶公租房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）沒有結(jié)婚或者是離婚或者是喪偶的單身人士的月收入不可以高于2000元。（2）兩人家庭的人均月收入不可以高于3000元。（3）超過兩人家庭的人均月收入不可以高于1500元。（4）不過這些收入限制標(biāo)準(zhǔn)并不是一成不變的，重慶政府的相關(guān)部門會根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價等因素的變化而定期的進(jìn)行調(diào)整，然后向社會公布。3、申請重慶公租房的時候要攜帶的材料包括申請人的身份證、街道辦事處或者是居委會開具的入住證明、公租房申請表、戶口本。假如是外來的打工人員的話還需要提供暫住證、2023-07-22389人看過 -
公租房初期需要繳納的費用有履約保證金：3個月房租(300-800元)房租*3個月=900-2400元一年物管費：360-960元(根據(jù)自己房子面積來算)開通燃?xì)赓M：25元寬帶網(wǎng)費：600元(非必須)有線電視：240元，廉租房一半(非必須)注意：接房時多準(zhǔn)備點總不會錯，而且每個戶型面積不同費用會有點差距。入住重慶公租房所需各種費用計算每月都需要繳納的費用有房租費用8-11元/月/平米300-800元(看你房子多大)物管費為1.03元/月/平米30-80元水費大概5-12噸/月=23-55元/月(按照二次供水4.6元/噸來算)電費大概30-150元/月氣費大概30元/月+垃圾費8元/月(算入氣費一起交)2023-04-30106人看過 -
法律綜合知識哪些人可以申請重慶公租房？重慶公租房的申請對象如下：1、年滿18周歲2、以下條件滿足一條即可：在主城區(qū)工作的本市無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭；大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)人員及進(jìn)城務(wù)工、外地來主城區(qū)工作的無住房人員；參加工作三年以內(nèi)的無住房的公務(wù)員；均可申請公共租賃住房。2023-12-14401人看過
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退房公租房的退房流程共分為以下三點，具體如下：一、退租需要的資料需要資料：承租人身份證原件及復(fù)印件2份、租金收據(jù)、保證金收據(jù)、租賃合同。二、退租流程基本流程：申請退房→驗房→結(jié)清水電氣訊費用→物管處確認(rèn)→退房(詳細(xì)流程各小區(qū)略有差異，具體以小區(qū)公示的退租流程為準(zhǔn))退租須知(部分區(qū)域可能要求不一樣)：1.搬家或搬東西出小區(qū)開出門條需提供主申請人的身份證復(fù)印件，不是主申請人的需提供主申請人及委托辦理人的身份證復(fù)印件;2.到房管中心領(lǐng)取退房申請表。3.將室內(nèi)清潔做千凈設(shè)施設(shè)備有損壞的恢復(fù)好;4.防盜門鑰匙必須要是原裝的6把(裝修鑰匙除外)，如果鑰匙不齊請更換有6把主鑰匙的鎖芯;5.信箱鑰匙2把，如果鑰匙不齊請更換鎖芯;6.到水，電，氣，有線營業(yè)廳完善報停銷戶手續(xù)：7.再到相關(guān)物管辦公室辦理驗房手續(xù)8.將水卡，電卡，門禁卡，鑰匙(防盜門，信箱)交到驗房物管處.9.將3張解約通知單和水電氣有線單據(jù)交到物2023-04-30145人看過 -
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根據(jù)《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法＜第四章準(zhǔn)入管理＞》部分的規(guī)定：申請人可登錄重慶市公共租賃住房網(wǎng)站申請，并于申請后15個工作日內(nèi)將紙質(zhì)材料提交住房保障機(jī)構(gòu)。申請人也可到住房保障機(jī)構(gòu)公布的申請點申請。主城區(qū)由市住房保障機(jī)構(gòu)委托的單位受理申請人的申請材料，并在20個工作日內(nèi)完成初審工作；市住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)在7個工作日內(nèi)完成對初審的復(fù)審工作。申請人提交的材料經(jīng)審查合格后，申請人的資格將以適當(dāng)?shù)姆绞焦荆?jīng)公示無異議的，申請人進(jìn)入輪候庫。這就是怎么申請重慶公租房的具體流程。重慶公租房申請條件＇重慶公租房申請條件：1．年滿18周歲；2．有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力；3．單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過2人的家庭人均月收入不高于1500元；4．申請人無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭；5．進(jìn)城務(wù)工及外地來津工作的無住房人員，應(yīng)繳納城2023-08-08163人看過 -
據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》11日16時50分報道，重慶市政府說，公共租賃住房實行“租售并舉”?！吨貞c市公共租賃住房管理暫行辦法》將在今年7月1號起正式施行?！稌盒修k法》規(guī)定承租人在租賃5年期滿后，可選擇申請購買居住的公共租賃住房。公共租賃住房出售價格以綜合造價為基準(zhǔn)，具體價格由重慶物價、財政等部門研究確定后定期向社會公布。購買公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時，未付款面積按照規(guī)定交納租金。2023-06-10333人看過
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重慶市廉租住房保障申請條件及如何辦理：(一)申請對象條件按照廉租住房保障政策規(guī)定，同時具備以下條件的城市低收入住房困難家庭，為廉租住房保障申請對象。1、申請家庭人均收入符合當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的收入標(biāo)準(zhǔn);2、家庭住房人均現(xiàn)住房面積符合當(dāng)?shù)亓庾》空咭?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn);3、家庭成員取得我市非農(nóng)業(yè)戶口且在本市實際居住;4、家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。5、符合當(dāng)?shù)亓庾》空咭?guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)。(二)申報地點和所需材料申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭，應(yīng)當(dāng)由申請家庭的戶主作為申請人向戶口所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府提出書面申請，并提供以下申請資料：1、廉租住房保障申請表;2、家庭成員收入證明;3、家庭成員所在單位或居住地街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府出具的現(xiàn)住房情況證明;4、家庭成員身份證和戶口簿;5、當(dāng)?shù)卣庾》勘Ｕ瞎芾聿块T規(guī)定需要提交的其他證明材料。2023-05-05458人看過 -
承諾出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，和本市有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一，房屋的座落面積1-1，甲方將其合法擁有的座落于北京市的房屋出租給乙方使用。1-2，甲方將出租的房屋房型為室廳衛(wèi)。1-3，甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。二，租賃用途2-1，乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為使用。2-2，在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。三，租賃期限3-1，該房屋租賃期為個月，自年月日起，至年月日止。3-2，租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。四，租金及支付方式4-1，該房屋的月租金為人民幣：萬仟佰拾元整2023-04-22458人看過 -
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法律綜合知識一、租房續(xù)租合同如何申請書租房續(xù)租合同申請書可以寫明租賃雙方的詳細(xì)信息、租賃房屋的具體情況、申請續(xù)租的請求、申請續(xù)租的緣由、續(xù)租違約責(zé)任與糾紛的處理方式，結(jié)尾簽字署明申請書訂立日期?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。二、租房合同弄沒了能如何辦租房合同弄掉了承租人應(yīng)當(dāng)及時聯(lián)系出租人復(fù)印合同，雙方不能通過協(xié)商解決的可以訴諸法律，由法院調(diào)查取證后裁定。租房合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利2024-02-07245人看過 -
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重慶怎么申請公租房和公租房居住證河南在線咨詢 2023-09-20辦理重慶公租房居住證的流程如下：攜帶居住證申領(lǐng)表、居民身份證、申領(lǐng)人照片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料到居住地公安派出所或社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)申請，符合申領(lǐng)條件且證明材料齊全的應(yīng)當(dāng)場受理、制作發(fā)放居住證。 -
重慶公租房申請怎么審核江西在線咨詢 2021-10-01這需要根據(jù)你的選擇，例如以下列舉。沙坪壩房管所申請點。九龍坡區(qū)行政審批服務(wù)中心申請點，北碚區(qū)蔡家同?；▓@申請點，北部新區(qū)開園申請點，北部新區(qū)高新區(qū)申請點，江北區(qū)五里店房管所申請點，江北區(qū)鴻程大廈申請點，江北土地房權(quán)登記中心申請點，南岸海棠溪房管所申請點，大渡口區(qū)房管局申請點，魚洞房管所申請點。 -
重慶怎么才可以申請公租房海南在線咨詢 2024-03-16重慶可以申請公租房的條件如下：1、具有當(dāng)?shù)貞艏蛘咴诋?dāng)?shù)剡B續(xù)繳納社會保險費達(dá)到規(guī)定年限的外來務(wù)工人員；2、家庭財產(chǎn)總額及人均年可支配收入不超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的財產(chǎn)限額及收入線標(biāo)準(zhǔn)；3、在當(dāng)?shù)責(zé)o任何形式的住宅建設(shè)用地或者無自有住房；4、家庭成員提出申請時未在當(dāng)?shù)睾蛧鴥?nèi)其他地區(qū)享受住房保障；6、設(shè)區(qū)的市、縣人民政府規(guī)定的其他條件；7、在外地有住房建設(shè)用地或者自有住房的，可以申請租賃保障性住房。 -
怎樣申請重慶市的公租房安徽在線咨詢 2022-07-201、根據(jù)重慶市的相關(guān)規(guī)定，重慶市公租房申請人應(yīng)年滿18周歲，在重慶有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的本市無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭； 2、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來渝工作的無住房人員，單身月收入低于2000元至于如何申請公租房，可登錄重慶市公共租賃住房網(wǎng)站申請，并于申請后15個工作日內(nèi)將紙質(zhì)材料提交住房保障機(jī)構(gòu)，也可到住房
