農(nóng)村土地確權(quán)新證書(shū)有什么變化包含哪些信息?
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-16 20:33:12
71 人看過(guò)
“土地確權(quán)是鞏固農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度，深化農(nóng)村土地制度改革，穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村土地所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)‘三權(quán)分置’的重要前提?！蓖恋卮_權(quán)進(jìn)一步明晰農(nóng)村土地權(quán)屬，讓農(nóng)民吃下“定心丸”。在此基礎(chǔ)上，建立健全土地流轉(zhuǎn)規(guī)范管理制度，構(gòu)建新型經(jīng)營(yíng)主體政策扶持體系，將極大促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展各種形式的適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。
過(guò)去，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)政府頒發(fā)，存在地塊面積不準(zhǔn)、四至不清等問(wèn)題。此次頒發(fā)的新證由農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)審查登記，縣級(jí)人民政府核準(zhǔn)頒發(fā)，不僅明確了承包農(nóng)戶(hù)家庭成員情況、地塊數(shù)量、地塊面積，每一個(gè)地塊也標(biāo)明了地塊代碼、四至邊界，還附有承包戶(hù)地塊測(cè)繪示意圖等。值得一提的是，每個(gè)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證都有唯一的編號(hào)和代碼，并添加了二維碼、開(kāi)窗安全線、黑白水印等多項(xiàng)防偽技術(shù)。
證書(shū)顯示，土地承包期限為30年，自1998年10月15日至2028年10月14日。穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系并保持長(zhǎng)久不變，賦予農(nóng)民對(duì)承包地占有、使用、收益、流轉(zhuǎn)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押、擔(dān)保權(quán)能，一方面有利于最大限度保護(hù)農(nóng)民土地承包合法權(quán)益，另一方面將有效緩解農(nóng)戶(hù)和新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體融資難，推進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)模化、專(zhuān)業(yè)化、現(xiàn)代化發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)民增收。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
土地確權(quán)之后農(nóng)村土地會(huì)怎么變化？
325人看過(guò)
-
農(nóng)村土地確權(quán)工作基本完成后有哪些變化
91人看過(guò)
-
如何變更農(nóng)村土地確權(quán)證的戶(hù)主信息？
451人看過(guò)
-
農(nóng)村房屋確權(quán)最新變化
384人看過(guò)
-
土地確權(quán) 農(nóng)村土地承包
120人看過(guò)
-
農(nóng)村土地確權(quán)基本含義是什么，農(nóng)村土地確權(quán)的意義就是什么
148人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多土地權(quán)屬相關(guān)文章
-
土地證根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，目前我國(guó)頒布的土地證書(shū)主要以下幾種：集體土地所有權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證。縣級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。國(guó)有土地使用權(quán)證?？h級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)。縣級(jí)以上人民政府對(duì)批準(zhǔn)的土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)，確認(rèn)土地他項(xiàng)權(quán)利。一、土地證書(shū)的辦理程序申請(qǐng)—受理—地籍調(diào)查—審核與公告—注冊(cè)登記—核發(fā)（或變更）土地證書(shū)土地登記申請(qǐng)。申請(qǐng)人持證明申請(qǐng)人身份的合法證件（委托代理申請(qǐng)的，持代理授權(quán)書(shū)）到土地登記機(jī)關(guān)填寫(xiě)《土地登記申請(qǐng)書(shū)》；提交權(quán)屬來(lái)源及證明材料，主要有：政府及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)下發(fā)的用地文件、圖件及其2023-03-23323人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、哪些農(nóng)村土地參與確權(quán)?但是此次農(nóng)村土地確權(quán)，是針對(duì)的農(nóng)村集體土地的確權(quán)，其中又以農(nóng)村承包土地確權(quán)為主，以穩(wěn)定農(nóng)村的土地承包關(guān)系。具體來(lái)看：1.農(nóng)村承包耕地：確權(quán)到農(nóng)戶(hù)或者村民小組(以前有的土地是以生產(chǎn)隊(duì)為單位進(jìn)行的承包)2.農(nóng)村宅基地：確權(quán)到農(nóng)戶(hù)3.農(nóng)村集體建設(shè)用地：確權(quán)到集體、單位或者個(gè)人(依法辦理了用地手續(xù)的)4.農(nóng)村四荒地、未利用地：確權(quán)到集體、村民小組或者個(gè)人(小組或個(gè)人可以通過(guò)其他方式隊(duì)這類(lèi)土地進(jìn)行承包。)另外，農(nóng)墾國(guó)有土地也在陸續(xù)開(kāi)展確權(quán)，但負(fù)責(zé)部門(mén)不大一樣，是由各地農(nóng)墾主管部門(mén)負(fù)責(zé)的，主要對(duì)國(guó)有農(nóng)場(chǎng)使用的國(guó)有農(nóng)用地、未利用地等土地進(jìn)行確權(quán)。由于在實(shí)際操作中，我國(guó)農(nóng)村有些集體土地是交給國(guó)有農(nóng)場(chǎng)代為管理的，這類(lèi)土地應(yīng)按照農(nóng)村集體土地確權(quán)流程來(lái)，而不是農(nóng)墾土地確權(quán)。二、哪些土地不能確權(quán)?以上土地都是納入了此次農(nóng)村土地確權(quán)的，只是確權(quán)的主體和對(duì)象有所差異，而不參加確權(quán)的土地大多是2023-06-03111人看過(guò) -
土地使用權(quán)該段內(nèi)容講述了農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定，指出房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須一同轉(zhuǎn)讓或者隨著房屋轉(zhuǎn)移。如果出賣(mài)人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣(mài)與不同的買(mǎi)受人，或者出賣(mài)房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買(mǎi)受人可以提出這種買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。因此，該段內(nèi)容強(qiáng)調(diào)了土地使用權(quán)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的重要性，并闡述了相應(yīng)的法律規(guī)定。根據(jù)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定,該合同包含了土地使用權(quán)。由于房屋是建立在土地上的,因此房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須一同轉(zhuǎn)讓或者隨著房屋轉(zhuǎn)移。如果出賣(mài)人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣(mài)與不同的買(mǎi)受人，或者出賣(mài)房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買(mǎi)受人可以提出這種買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。 農(nóng) 村 土 地 確 權(quán) 合 同 是 否 包 含 房 屋 土 地 使 用 權(quán) ？根據(jù)我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，農(nóng)村土地確權(quán)合同應(yīng)當(dāng)包含土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，但并不一定包含房2023-09-15267人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、2024年農(nóng)村宅基地新政有哪些變化為確保廣大農(nóng)民權(quán)益得到合理保障，有關(guān)部門(mén)在農(nóng)村宅基地管理方面實(shí)施更為嚴(yán)格的管控措施。伴隨著新農(nóng)村建設(shè)政策的逐步推行，農(nóng)村新增宅基地占用耕地及農(nóng)田資源額必將受到極度的限制。若宅基地上所建房屋被出售或贈(zèng)與他人，用戶(hù)將無(wú)法再次申請(qǐng)宅基地。時(shí)至今日，許多地區(qū)正在推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)、空心村治理以及危房改造等多項(xiàng)政策，這無(wú)疑預(yù)示著未來(lái)宅基地制度必定與這些政策緊密相連。在努力減輕城市用地壓力的同時(shí)，我們將盡可能挖掘閑置土地、荒坡地和廢棄土地區(qū)域的潛力，以期減少宅基地審批數(shù)量，鼓勵(lì)群眾積極響應(yīng)拆舊建新的號(hào)召。近期，新的宅基地政策業(yè)已出臺(tái)，同時(shí)對(duì)宅基地發(fā)放產(chǎn)權(quán)證給予確認(rèn)。盡管目前部分地區(qū)已啟動(dòng)宅基地確權(quán)工作，但需明白宅基地的所有權(quán)仍歸屬集體，農(nóng)民僅能享受其使用權(quán)?，F(xiàn)階段，農(nóng)村中還存在著宅基地超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)、一戶(hù)多宅等現(xiàn)象，對(duì)此類(lèi)宅基地問(wèn)題，我們將會(huì)采取統(tǒng)一整治，并推行有償使用、自2024-07-09138人看過(guò)
-
農(nóng)村土地所有權(quán)農(nóng)村土地確權(quán)后能否私有化？農(nóng)村土地權(quán)只是承包權(quán)，所有權(quán)仍屬于村集體。權(quán)利確認(rèn)書(shū)上有時(shí)間。之后，土地歸村集體，再根據(jù)情況進(jìn)行分配。這并不意味著確權(quán)后，土地將永遠(yuǎn)屬于村民。相關(guān)法律知識(shí)《關(guān)于確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二十六條土地使用權(quán)確定為直接使用土地的具有法人資格的單位或者個(gè)人。法律、法規(guī)、政策和本規(guī)定另有規(guī)定的除外。第二十七條土地使用者在解放初期以合法劃撥、轉(zhuǎn)讓、驗(yàn)收土地建筑物的方式使用國(guó)有土地的，或者以合法轉(zhuǎn)讓、繼承、驗(yàn)收土地建筑物的方式使用國(guó)有土地的，可以確定國(guó)有土地使用權(quán)。2023-05-31298人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何辦理農(nóng)村土地承包權(quán)確權(quán)證書(shū)手續(xù)農(nóng)村土地確權(quán)流程如下：1．向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)；2．提交申請(qǐng)材料，主要包括申請(qǐng)書(shū)、登記原因證明材料等；3．審核材料，通過(guò)后登記造冊(cè)；4．核發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū)。農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。二、土地承包權(quán)的期限土地承包最長(zhǎng)期限為三十年到七十年。土地承包的期限要根據(jù)不同類(lèi)型的土地進(jìn)行計(jì)算。1．耕地的承包期為三十年。2．草地的承包期是三十年到五十年；3．林地的承包期是三十年到七十年；4．特殊林木的林地承包期，經(jīng)過(guò)國(guó)務(wù)院林業(yè)的行政主2023-08-28363人看過(guò) -
配套設(shè)施一、新增建設(shè)用地要支持農(nóng)村新業(yè)態(tài)發(fā)展為了夯實(shí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，建設(shè)用地的安排將更加支持村里的新產(chǎn)業(yè)。農(nóng)村建設(shè)用地是指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)用地，即鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村個(gè)人投資或集資，進(jìn)行各項(xiàng)非農(nóng)業(yè)建設(shè)所使用的土地。主要包括：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公益事業(yè)用地和公共設(shè)施用地，以及農(nóng)村居民住宅用地。農(nóng)村集體建設(shè)用地分為三大類(lèi)：宅基地、公益性公共設(shè)施用地和經(jīng)營(yíng)性用地。要保障農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展用地。健全新增建設(shè)用地保障機(jī)制，土地規(guī)劃調(diào)整完善要充分考慮農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展用地需求，年度新增建設(shè)用地計(jì)劃安排要確定一定比例用于支持農(nóng)村新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)發(fā)展。具體來(lái)說(shuō)：在控制農(nóng)村建設(shè)用地總量、不占用永久基本農(nóng)田的前提下，加大力度盤(pán)活存量建設(shè)用地，允許村莊整治、宅基地整理等節(jié)約的建設(shè)用地，通過(guò)入股、聯(lián)營(yíng)等方式，重點(diǎn)支持農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展。堅(jiān)持農(nóng)地農(nóng)用，研究完善現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展用地政策。完善高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田和土地整治建設(shè)要求，將適合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和規(guī)?；Z2023-03-24421人看過(guò) -
1、承包戶(hù)因人口變化而要求增減承包地如何處理？《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十七條規(guī)定：“承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地”。農(nóng)村家庭承包以農(nóng)戶(hù)為單位。這次農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證是以二輪承包為基礎(chǔ)，對(duì)原有土地承包關(guān)系完善和確認(rèn)，而不是根據(jù)現(xiàn)有人口重新調(diào)整承包地。不能因?yàn)榧彝コ蓡T的增減變化而相應(yīng)調(diào)整承包地的數(shù)量。2、承包農(nóng)戶(hù)全家遷入設(shè)區(qū)的市后，承包農(nóng)戶(hù)承包地如何處理？《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十六條規(guī)定：“承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地”。因此，承包戶(hù)全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶(hù)口的，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)依法收回承包地。此次確權(quán)登記中要做到兩個(gè)不能確：一是不能再登記給原來(lái)的承包戶(hù)。二是不得隨意確權(quán)登記給現(xiàn)實(shí)際耕種農(nóng)戶(hù)。如現(xiàn)在已由其他農(nóng)戶(hù)實(shí)際耕種的，可在此次調(diào)查核實(shí)時(shí)另行備案，待后2023-03-16405人看過(guò)
-
最近，很多人在問(wèn)關(guān)于農(nóng)村土地確權(quán)相關(guān)的問(wèn)題，其實(shí)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記后，國(guó)家將給承包戶(hù)頒發(fā)新證。那么，農(nóng)村土地確權(quán)頒證用處是什么？土地確權(quán)對(duì)農(nóng)民有啥好處？農(nóng)村土地確權(quán)頒證用處是什么？市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)是產(chǎn)權(quán)制度，確權(quán)則是建立歸屬清晰、權(quán)責(zé)明確、保護(hù)嚴(yán)格、流轉(zhuǎn)順暢的現(xiàn)代農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度的基礎(chǔ)和前提。是增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入的重要保證。通過(guò)《民法典》要求登記，能夠依法落實(shí)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)權(quán)能，為農(nóng)民通過(guò)入股、抵押、擔(dān)保和流轉(zhuǎn)等形式，增加財(cái)產(chǎn)性收入暢通渠道。土地確權(quán)對(duì)農(nóng)民有啥好處？沒(méi)有土地哪來(lái)的使用權(quán)？土地確權(quán)其實(shí)確定的是土地所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)。說(shuō)白了就是農(nóng)村土地是集體的，土地生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)是農(nóng)民個(gè)人的，讓農(nóng)民真正成為土地的主人。這次土地確權(quán)明確了“還權(quán)賦能”的核心理念，不但要把農(nóng)村集體土地的農(nóng)戶(hù)使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)還給農(nóng)民，而且要把由此派生出來(lái)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，也還給農(nóng)民，并賦予農(nóng)民產(chǎn)權(quán)以更為全面和多樣的權(quán)能2024-04-04249人看過(guò) -
此次農(nóng)村土地確權(quán)有什么意義?要注意哪些問(wèn)題?農(nóng)村土地確權(quán)的意義1.有利于強(qiáng)化物權(quán)保障。土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民的“命根子”，一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)權(quán)利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。2.有利于強(qiáng)化承包農(nóng)戶(hù)的市場(chǎng)主體地位和家庭承包經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)地位，為鞏固農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度提供強(qiáng)有力的制度保障。經(jīng)過(guò)確權(quán)頒證之后，土地既是資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民就等于握住了自己的土地使用權(quán)，無(wú)論誰(shuí)想再動(dòng)農(nóng)村的承包地，都必須經(jīng)過(guò)本戶(hù)同意。如果農(nóng)民外出打工，還可依法把承包地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，交給家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社等來(lái)經(jīng)營(yíng)，換取實(shí)物或租金。這樣一來(lái)，農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)性收入就會(huì)增加。3.農(nóng)民可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。當(dāng)前，因部分農(nóng)民無(wú)法提供擔(dān)保、沒(méi)有足夠的抵押物，貸款難問(wèn)題較突出。而確權(quán)登記頒證以后，隨著相關(guān)政策的陸續(xù)出臺(tái)，農(nóng)民就可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。4.有利于明確土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬，為解決土地承2023-05-05147人看過(guò) -
繼續(xù)履行土地確權(quán)在保障農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)益方面起著關(guān)鍵性作用，對(duì)促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展、農(nóng)民增收與農(nóng)村和諧舉足輕重。然而，對(duì)農(nóng)民來(lái)說(shuō)，土地是“命根子”，承載著他們的希望，任何關(guān)于土地的制度，都會(huì)觸動(dòng)農(nóng)民的敏感神經(jīng)。土地確權(quán)后，承包關(guān)系將長(zhǎng)久不變，農(nóng)民對(duì)“公平”的訴求極為強(qiáng)烈。那么，在確權(quán)中遇到承包地塊及用途變化問(wèn)題的該如何處理?1、承包地塊面積的確認(rèn)保持現(xiàn)有農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定為前提，堅(jiān)持原承包關(guān)系不變、原承包地塊不變的原則，不得打亂或改變?cè)邪P(guān)系。確權(quán)后增加的面積，只要是在其承包地塊內(nèi)，應(yīng)屬原承包農(nóng)戶(hù)，應(yīng)按原有的承包關(guān)系進(jìn)行確認(rèn)。所在集體經(jīng)濟(jì)組織不得將增加的面積用于調(diào)平補(bǔ)缺，或者調(diào)整給其他農(nóng)戶(hù)，更不能把增加的面積收歸集體經(jīng)濟(jì)組織。2、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬爭(zhēng)議對(duì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬存在爭(zhēng)議的土地，待爭(zhēng)議解決后再確權(quán)登記。對(duì)承包地“四至”界限不清的,要采取各種辦法盡量明確,存在糾紛的,糾紛解決后再確權(quán)登記。對(duì)土地承包經(jīng)2023-05-05440人看過(guò) -
房屋實(shí)際面積和庭院面積民法典對(duì)農(nóng)村房屋確權(quán)面積包括什么沒(méi)有作出規(guī)定，而一般情況下房屋確權(quán)面積以房屋實(shí)際面積為準(zhǔn)，如果有庭院的，包括庭院面積。一、貸款發(fā)票是開(kāi)發(fā)商開(kāi)嗎？貸款發(fā)票是開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的。購(gòu)置新房一般在實(shí)際交房款時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具收據(jù)，而正式的發(fā)票是在交房時(shí)出具。等房屋測(cè)繪部門(mén)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量之后，取得了準(zhǔn)確的房屋面積，才會(huì)出具購(gòu)房發(fā)票。主要是因?yàn)樯唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同中的約定不是最終的實(shí)際面積，在實(shí)際建造過(guò)程中會(huì)有或多或少的誤差，所以，只有等到實(shí)際測(cè)量面積出來(lái)之后，該房屋的實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格才會(huì)準(zhǔn)確無(wú)誤，一般就在這時(shí)候出具發(fā)票。二、申請(qǐng)退房需要滿足哪些條件退房必須在合同終止或無(wú)效的情況下發(fā)生。退房主要包括：1、購(gòu)房合同無(wú)效的直接結(jié)果是合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還，具體到購(gòu)房時(shí)，即購(gòu)房者是指退房，開(kāi)發(fā)商退房；2、在特定情況下，如果開(kāi)發(fā)商交付房屋，交付房屋的產(chǎn)權(quán)面積與實(shí)際面積有很大不同，買(mǎi)方可以要求退房；如果開(kāi)發(fā)商2023-03-23388人看過(guò)
-
農(nóng)村宅基地全國(guó)農(nóng)村土地確權(quán)進(jìn)度已經(jīng)過(guò)去了一多半，但由于宣傳不到位，很多農(nóng)民根本不知道農(nóng)村土地確權(quán)究竟是怎么回事?多久能拿到證書(shū)?都有什么證書(shū)?1、農(nóng)村集體土地所有權(quán)證集體土地所有權(quán)是農(nóng)村土地確權(quán)的基礎(chǔ)，必須先于其他確權(quán)工作完成。這個(gè)工作，目前全國(guó)已經(jīng)完成，村集體和村民小組應(yīng)該已經(jīng)拿到了這個(gè)證書(shū)。2、宅基地使用權(quán)證農(nóng)村宅基地使用權(quán)是我國(guó)特有的一項(xiàng)獨(dú)立的用益物權(quán)，是農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟(jì)組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施，并對(duì)宅基地進(jìn)行占有、使用和有限制處分的權(quán)利。3、農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)證農(nóng)村集體建設(shè)用地主要是指利用集體土地進(jìn)行的非農(nóng)建設(shè)，包括村辦企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦企業(yè)、聯(lián)合辦企業(yè)等，鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村的公益用地，包括醫(yī)院、學(xué)校、活動(dòng)中心和圖書(shū)館等。要著重強(qiáng)調(diào)的是，農(nóng)村經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市中央已經(jīng)放開(kāi)試點(diǎn)，城鄉(xiāng)用地同地同權(quán)，是有巨大經(jīng)濟(jì)價(jià)值的。4、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)就是公民集體對(duì)集體所有或國(guó)家所有由全民2023-05-05389人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)土地確權(quán)機(jī)關(guān)及主管，確權(quán)機(jī)關(guān)是指依法有權(quán)確定土地所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的行政機(jī)關(guān)。依照我國(guó)《土地管理法》第十六條的規(guī)定，確權(quán)的權(quán)利主體為鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府，也就是說(shuō)只有鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府才具有確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。主管是指確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的具體承辦部門(mén)。土地管理部門(mén)做為人民政府的職能部門(mén)，具體承辦確權(quán)工作，對(duì)確權(quán)的意見(jiàn)和建議，要報(bào)同級(jí)人民政府作出決定。土地確權(quán)的方法①集體所有土地一般為內(nèi)部使用。②重復(fù)征用或劃撥，以后者為準(zhǔn)。③界線與面積不吻合的，以界線為準(zhǔn)。在土地確權(quán)時(shí)，要處理好土地所有權(quán)和使用權(quán)與行政管轄權(quán)的關(guān)系、與特殊區(qū)域內(nèi)部門(mén)管理權(quán)的關(guān)系、土地權(quán)屬與規(guī)劃區(qū)的關(guān)系。土地權(quán)屬確認(rèn)的基本方法是調(diào)查、申報(bào)登記、核發(fā)證書(shū)，因此，確權(quán)主要是通過(guò)權(quán)屬調(diào)查和申請(qǐng)土地登記、核發(fā)證書(shū)實(shí)現(xiàn)的。土地確權(quán)專(zhuān)用儀器1、手持GPS面積測(cè)量?jī)x；2、測(cè)距望遠(yuǎn)鏡3、RTK4、全站儀。農(nóng)村土地一定要確權(quán)嗎一2024-04-03357人看過(guò)
#土地管理
北京
律師推薦
#土地管理
知識(shí)導(dǎo)航
展開(kāi)
#土地權(quán)屬
詞條
土地權(quán)屬是土地的所有權(quán)及由其派生出來(lái)的土地占有、使用和收益權(quán)的統(tǒng)稱(chēng)?！锻恋毓芾矸ā返囊?guī)定，城市市區(qū)的土地屬于全民所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有。國(guó)有土地和集體所有土... 更多>
#土地權(quán)屬
最新文章
-
2025-08-28 -
2024-01-25 -
2024-01-05
-
2024-01-05 -
2023-11-16
#土地權(quán)屬
相關(guān)咨詢(xún)
-
臺(tái)州農(nóng)村宅基地確權(quán)新政策有什么變化？福建在線咨詢(xún) 2022-07-25農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地，不得遺漏。 -
在農(nóng)村，土地承包合同新政策有什么變化嗎？貴州在線咨詢(xún) 2022-07-27在土地承包合同新政策中，完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制 國(guó)家為了公共利益的需要，可以對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?？墒乾F(xiàn)實(shí)中，某些地方政府以公共利益為名征用農(nóng)民集體土地，卻將土地用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)等。而在對(duì)農(nóng)民補(bǔ)償方面，國(guó)家規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)和土地安置補(bǔ)助費(fèi)加起來(lái)，不超過(guò)土地前三年平均產(chǎn)值的30倍。 -
農(nóng)村土地確權(quán)什么意思，土地確權(quán)有哪些概念上海在線咨詢(xún) 2022-05-081、農(nóng)村土地確權(quán)的概念。土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱(chēng)確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱(chēng)一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書(shū)等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。2013年1月31日下發(fā)的中央一號(hào)文件提出，全面開(kāi)展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)證書(shū)與土地證有什么區(qū)別廣西在線咨詢(xún) 2022-07-291、宅基地申請(qǐng)確權(quán)需要提供什么資料（需要先走申請(qǐng)流程） （1）土地登記申請(qǐng)書(shū)（國(guó)土部門(mén)印發(fā)，土地使用權(quán)人填寫(xiě)并簽章）； （2）申請(qǐng)人身份證明材料（戶(hù)主身份證正反面復(fù)印件、戶(hù)口本中所有家庭成員復(fù)印件）； （3）土地權(quán)屬來(lái)源證明；初始登記提供土地批復(fù)、宅基地審批表，換發(fā)證書(shū)提供原土地使用證，涉及轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄙI(mǎi)賣(mài)）、繼承（原權(quán)利人死亡）、贈(zèng)與、置換（互換），戶(hù)主更名、原土地證戶(hù)主名稱(chēng)有誤更正、爭(zhēng)議糾紛已調(diào)處等 -
農(nóng)村承包土地確權(quán)新政策有什么如何進(jìn)行確權(quán)臺(tái)灣在線咨詢(xún) 2022-07-31對(duì)土地有爭(zhēng)議的，待爭(zhēng)議解決后再確權(quán)登記頒證。建議雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。 當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 農(nóng)村土地承包法 第五十一條因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。 當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成
