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怎么應(yīng)對(duì)買房協(xié)議里的霸王條款
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-28 20:12:46 375 人看過(guò)

應(yīng)對(duì)買房協(xié)議里的霸王條款的方法是,當(dāng)事人可以向工商行政管理機(jī)關(guān)投訴,由工商行政管理機(jī)關(guān)視情節(jié)輕重,分別給予起警告、罰款的行政處罰。當(dāng)事人也可以請(qǐng)求法院確認(rèn)霸王條款無(wú)效。

一、商標(biāo)侵權(quán)糾紛該如何處理

根據(jù)我國(guó)《商標(biāo)法》第39條規(guī)定,對(duì)侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的,被侵權(quán)人可以向縣級(jí)以上工商行政管理部門要求處理,也可以直接向人民法院起訴。可見(jiàn),解決商標(biāo)侵權(quán)糾紛,有由工商行政管理部門處理的行政途徑,也可以通過(guò)向人民法院提起訴訟的司法途徑。

1、行政解決方式。

(1)商標(biāo)侵權(quán)案件的行政管轄,既可以是侵權(quán)人所在地的工商行政管理部門,也可以是侵權(quán)行為地的工商行政管理部門。

(2)縣級(jí)以上工商行政管理部門在受禮商標(biāo)侵權(quán)案件后,通過(guò)調(diào)查取證、在認(rèn)定事實(shí)的前提下,制止侵權(quán)行為,并根據(jù)侵權(quán)人違法事實(shí)和情節(jié)輕重、作出行政處罰。

2、訴訟解決方式。

(1)管轄。商標(biāo)侵權(quán)案件可以由侵權(quán)行為地或者侵權(quán)人所在地人民法院管轄。對(duì)此,被侵權(quán)人可以自主選擇侵權(quán)行為地或侵權(quán)人所在地人民法院起訴。同時(shí),由于商標(biāo)侵權(quán)案件較為復(fù)雜,目前,最高人民法院指定中級(jí)人民法院管轄。

(2)人民法院一般商標(biāo)侵權(quán)案件的處理采用民事制裁的方式?;诒磺謾?quán)人行使的禁止請(qǐng)求權(quán)、損失賠償請(qǐng)求權(quán)、歸還不當(dāng)利益請(qǐng)求權(quán)、恢復(fù)信譽(yù)請(qǐng)求權(quán)等判決。

二、霸王條款的合同簽字了怎么辦

一般情況下,當(dāng)事人可請(qǐng)求人民法院確認(rèn)霸王條款無(wú)效。如果在簽訂合同的過(guò)程中存在著違反法律規(guī)定情況,或者提供格式條款的一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的,那么該霸王條款就會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效。如果對(duì)格式條款的理解存在著爭(zhēng)議的,那么應(yīng)該按照通常理解進(jìn)行解釋。

三、商標(biāo)侵權(quán)處理方式

作為商標(biāo)權(quán)人,遇到他人使用了自己的商標(biāo),往往不知道如何維護(hù)自己的權(quán)益,該從哪里下手。其實(shí),商標(biāo)侵權(quán)除了可以通過(guò)協(xié)商的方式,還可通過(guò)行政手段和訴訟的方式進(jìn)行處理。對(duì)于行政解決方式,縣級(jí)以上工商行政管理部門在受理商標(biāo)侵權(quán)案件后,通過(guò)調(diào)查取證,在認(rèn)定事實(shí)的前提下,應(yīng)制止侵權(quán)行為,并根據(jù)侵權(quán)人違法事實(shí)和情節(jié)輕重,作出責(zé)令銷毀侵權(quán)物品、處以非法經(jīng)營(yíng)額50%以下或侵權(quán)所獲利潤(rùn)五倍以下罰款等行政處罰。工商行政管理部門作出處罰后,權(quán)利人還可向法院提起訴訟,要求侵權(quán)人賠償損失。

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    北京朝陽(yáng)區(qū)居民逄小姐欲購(gòu)買某房產(chǎn)公司的小戶型期房,11月24日,在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí),她發(fā)現(xiàn)協(xié)議上還附加了寬帶初裝費(fèi)、簽約律師費(fèi)等條款。逄小姐認(rèn)為有些款項(xiàng)不應(yīng)該強(qiáng)加于消費(fèi)者身上,雖然數(shù)目不大,她對(duì)這種消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)者權(quán)利義務(wù)不對(duì)等表示不滿。12月1日,記者在青年路某售樓中心隨機(jī)采訪了前來(lái)買房的市民,“如今買房,也必須給它的配套設(shè)施埋單,而日后的物業(yè)費(fèi)同樣不能小覷,開(kāi)發(fā)商可是精明著呢!”買房的焦先生向記者抱怨,“買一個(gè)房子,究竟還有多少‘霸王條款’要簽?zāi)兀俊鼻闪⒚亢灱s律師費(fèi)究竟由誰(shuí)出?逄小姐的買房合同中有一項(xiàng)1000元的律師費(fèi)用需要由她來(lái)支付,售樓的周小姐解釋說(shuō):“這是簽約律師費(fèi),律師除了起到公證的作用外,還是我們公司專門請(qǐng)來(lái)幫助購(gòu)房人辦理買房手續(xù)的(包括備案、房產(chǎn)證等事宜)。”逄小姐的房款是一次付清,律師費(fèi)欄中周小姐的劃價(jià)是1000元,而井先生辦理的是按揭付款,協(xié)議中的律師費(fèi)達(dá)到了20
    2023-06-10
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  • 如何應(yīng)對(duì)買賣合同中出現(xiàn)的霸王條款糾紛?
    處理買賣合同霸王條款糾紛的方法:1、采用格式條款訂立合同的,格式條款不得包括以下內(nèi)容:免除或限制格式條款提供者因可能違約而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任;排除或者限制對(duì)方依法變更或者解除合同的權(quán)利;其他格式條款提供者的責(zé)任,增加對(duì)方的責(zé)任,排除對(duì)方的主要權(quán)利。工商機(jī)關(guān)可以責(zé)令格式條款提供者限期改正。逾期不改正的,給予警告,并處一萬(wàn)元以下罰款;2、維權(quán)格式條款。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)必須謹(jǐn)慎,仔細(xì)研究所有條款。一旦發(fā)現(xiàn)違約責(zé)任條款不平等,應(yīng)及時(shí)提出異議并要求修改。在現(xiàn)實(shí)生活中,許多購(gòu)房者被迫接受不平等條款的現(xiàn)狀,購(gòu)房者可以向工商機(jī)關(guān)投訴,并向法院要求調(diào)整。購(gòu)銷買賣合同糾紛如何去處理可以通過(guò)協(xié)商、仲裁、訴訟等方式解決。進(jìn)行購(gòu)銷、買賣活動(dòng)時(shí),買賣雙方可以簽訂買賣合同的,買賣合同要載明雙方的權(quán)利和義務(wù)。《民法典》的規(guī)定,出現(xiàn)買賣合同糾紛后,如果合同有約定爭(zhēng)議解決方式的,按約定的方式處理,沒(méi)有約定的,可以通過(guò)協(xié)商
    2023-07-03
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  • 保密協(xié)議有霸王條款可以簽嗎
    保密協(xié)議有霸王條款的,如果霸王條款嚴(yán)重?fù)p害勞動(dòng)者利益的,勞動(dòng)者不能簽訂保密協(xié)議。訂立勞動(dòng)合同,應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則。用人單位與勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)。對(duì)負(fù)有保密義務(wù)的勞動(dòng)者,用人單位可以在勞動(dòng)合同或者保密協(xié)議中與勞動(dòng)者約定競(jìng)業(yè)限制條款,并約定在解除或者終止勞動(dòng)合同后,在競(jìng)業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制約定的,應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。所謂“霸王條款”,就是一些經(jīng)營(yíng)者單方面制定的逃避法定義務(wù)、減免自身責(zé)任的不平等格式合同、通知、聲明和店堂告示或者行業(yè)慣例等,限制消費(fèi)者權(quán)利,嚴(yán)重侵害群眾利益?!鞍酝鯒l款”之所以遭到廣大消費(fèi)者的痛恨,是因?yàn)閭€(gè)別商家利用信息不對(duì)稱、供求關(guān)系不平衡,將不平等的消費(fèi)條款強(qiáng)加給消費(fèi)者?!吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第二十三條用人單位與勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中
    2024-04-19
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#合同訂立
北京
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    格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定,并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。同時(shí)提供格式條款的一方未履行提示或者說(shuō)明義務(wù),致使對(duì)方?jīng)]有注意或者理解與其有重大利害關(guān)系的條款的,對(duì)方可以主張?jiān)摋l款不成為合同的內(nèi)容。... 更多>

    #格式條款
    相關(guān)咨詢
    • 霸王條款應(yīng)對(duì)措施
      湖南在線咨詢 2022-10-22
      你的具體情況顯失公平的條款可起訴至法院,要求確認(rèn)無(wú)效的,南京律師,如需幫助可來(lái)電咨詢,辦公室在珠江路地鐵站旁
    • 簽定協(xié)議屬于霸王條款嗎?
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-26
      從合同法的自由原則來(lái)看私人之間也可簽訂協(xié)議合同簽訂合同應(yīng)符合合同法的相關(guān)規(guī)定:第二條本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?;橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議,適用其他法律的規(guī)定。第三條合同當(dāng)事人的法律地位平等,一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。第四條當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利,任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。第五條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各
    • 合作協(xié)議中出現(xiàn)霸王條款
      吉林省在線咨詢 2022-06-29
      可請(qǐng)求人民法院確認(rèn)霸王條款無(wú)效。霸王條款在法律上一般稱為格式條款,從法理上講,首先要看這個(gè)條款是否和國(guó)家強(qiáng)制性法律規(guī)定相悖,如果和國(guó)家法律規(guī)定相悖,該條款,當(dāng)然無(wú)效,該條款無(wú)效不影響其它合法條款的效力。
    • 公司的保密協(xié)議是霸王條款嗎
      青海在線咨詢 2022-10-13
      保密協(xié)議是不是霸王條款,要依據(jù)具體情況而定,如果違反公平原則,只規(guī)定了勞動(dòng)者的責(zé)任和義務(wù),沒(méi)有規(guī)定公司責(zé)任的,屬于霸王條款。霸王條款是指免除或者限制其責(zé)任,加重對(duì)方責(zé)任,排除對(duì)方主要權(quán)利的合同格式條款。
    • 霸王條款的合作協(xié)議可撤銷嗎
      廣西在線咨詢 2022-10-14
      可以撤銷。 簽訂合同時(shí)會(huì)遇到一些霸王條款,這種霸王條款實(shí)際上是合同顯失公平的表現(xiàn)。對(duì)于顯失公平的合同,合同當(dāng)事人可以向法院申請(qǐng)撤銷或變更。 具體表現(xiàn)為: 1.合同當(dāng)事人一方利用了對(duì)方緊迫情勢(shì)、缺乏實(shí)際經(jīng)驗(yàn)或不知情,使之提出或接受了明顯不利的條件; 2.當(dāng)事人一方不正當(dāng)?shù)乩闷湓诮?jīng)濟(jì)地位、社會(huì)影響或人際關(guān)系上的優(yōu)越條件,使對(duì)方接受或提出明顯不公平的交易條件; 3.因第三方的不正當(dāng)干涉,使雙方當(dāng)事人不