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【需提交的材料】

身份證明(包括身份證、戶口本、軍官政或其他有效身份證件)、婚姻證明;

收入證明(包括借款人家庭經(jīng)濟收入證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行存折等原件及復(fù)印件);

轉(zhuǎn)按房屋權(quán)屬證明(其中房屋出售申請轉(zhuǎn)按的，提供房屋產(chǎn)權(quán)證)，房屋產(chǎn)權(quán)共有的須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明。

貸款用途證明：

1、因房屋出售申請轉(zhuǎn)按的，須提供《房屋買賣合同》;抵押房屋的原抵押期超過2年的或貸款人認(rèn)為需要重新評估的，借款申請人應(yīng)提供我行認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。

2、因房屋贈與申請轉(zhuǎn)按的，需提供贈與合同和公正書等有關(guān)法律文件。

3、因房屋繼承申請轉(zhuǎn)按的，需提供原借款人死亡證明和有關(guān)該房產(chǎn)的繼承公證書。

4、因夫妻離婚等其他原因轉(zhuǎn)按的，須提供夫妻離婚證明和法院關(guān)于夫妻財產(chǎn)分割的判決書或經(jīng)過公證的財產(chǎn)分割協(xié)議，且其中必須對該房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬做出明確說明。

原借款人身份證件。原借款人有代理人的，應(yīng)提供合法的委托關(guān)系證明、代理人身份證明。

貸款人認(rèn)為需要提供的其他資料。

【貸款流程】

借款申請人按要求填寫并提交規(guī)定的申請材料;

銀行工作人員對材料進行審查及資信調(diào)查;

我行與借款人簽訂借款合同，并辦理過戶、抵押登記等手續(xù);

我行發(fā)放貸款，借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

申請條件：1、原借款人無拖欠貸款款項;

2、住房原則上應(yīng)為現(xiàn)房;

3、新借款人符合二手房借款條件要求，借款比例、金額、利率、期限按照二手房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

4、住房價值一般無須評估，住房價值按照原購房價與現(xiàn)出售價格孰低原則掌握，并以此確定借款比例和金額上限;

5、新借款人借款金額必須大于原借款人剩余的貸款本息之和(按照全部提前還款測算所得金額)，如小于剩余貸款本息之和，原借款人先辦理部分提前還款手續(xù)，以達到此項要求。