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物業(yè)裝修許可證是否合法
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-30 17:31:50 416 人看過

合法。

根據(jù)客戶入住裝修,必須辦理許可證,裝修人員佩戴出入證,繳納裝修押金。裝修結(jié)尾后,根據(jù)驗(yàn)收單退裝修押金。

一、裝修合同怎么簽的

1、在簽訂合同時(shí)應(yīng)詳細(xì)注明施工工期。

例如,幾次驗(yàn)收程序、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等。

同時(shí),還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí),一定要非常細(xì)致,包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等,每個(gè)部位使用材料的品牌、型號(hào)都要清楚標(biāo)明,不能籠統(tǒng)地用國內(nèi)名牌、國際名牌之類的字眼。

2、合同要由法定代表人簽訂。

如有委托代理人的,需要復(fù)印委托書,同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件,這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章,還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。

3、預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí),雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。

二、裝修工程承包方式

1、全包

所謂全包,就是把所有的材料和工程都包給裝修公司,只要出錢即可。這種方式最省時(shí)省力,但也最容易被不良公司坑害。要選擇這種方式,一定要把好合同關(guān),除了審核各項(xiàng)費(fèi)用的合理性,更要對(duì)自己需要的主材料標(biāo)明品牌、型號(hào)、顏色,謹(jǐn)防裝修隊(duì)偷梁換柱。同時(shí),除了簽訂本市統(tǒng)一的裝修合同,還可和公司簽訂補(bǔ)充合同,明確各項(xiàng)權(quán)利,具體的版本可上網(wǎng)下載。

2、半包

半包就是指由自己購買部分主材料,裝修隊(duì)購買輔料并負(fù)責(zé)工程。在具體操作時(shí),半包更需要事先明確房東和裝修隊(duì)各自應(yīng)盡的職責(zé),謹(jǐn)防扯皮。

3、清包

最省錢的方法是清包,即所有主料和輔料都由自己購買,裝修隊(duì)只負(fù)責(zé)施工,賺人工費(fèi)。這種方式雖然好,但會(huì)占用大量時(shí)間,裝修期間,家里基本上要有一個(gè)人全職負(fù)責(zé)工地上的協(xié)調(diào)工作,并兼職當(dāng)裝修工的下手,隨時(shí)補(bǔ)貨。

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    物業(yè)裝修時(shí)間管理規(guī)定為裝修時(shí)間為每天上午8:00至12:00,下午14:00至22:00。雙休日、節(jié)假日為上午10:00至12:00,下午14:00至20:00。不得延長施工時(shí)間,以免影響他人休息及安全。1、裝修人員必須嚴(yán)格遵守小區(qū)各項(xiàng)管理規(guī)定,執(zhí)行消防條例,對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施,設(shè)備不允許擅自動(dòng)用或變更。2、為確保小區(qū)安全裝修人員一律不準(zhǔn)在小區(qū)留宿。3、裝修人員攜物出小區(qū),需到安全保衛(wèi)部辦理《放行條》。4、施工時(shí)不得占用公共場地和損壞公共設(shè)施。材料搬運(yùn)只能經(jīng)消防通道,不得進(jìn)入客運(yùn)電梯。砂子、水泥和垃圾等必須裝袋運(yùn)輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。如有污染及碰傷,裝修公司必須負(fù)責(zé)清理或賠償。法律依據(jù)《中華人民共和國民典法》第九百三十七條物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi),為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù),業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。物業(yè)服務(wù)
    2023-04-05
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  • 裝修公司拒絕簽物業(yè)裝修合同怎么辦
    裝修公司拒絕簽物業(yè)裝修合同的話,建議您更換裝修公司或者通過法律武器維權(quán)。在裝修前一定要跟物業(yè)簽裝修協(xié)議,并且要看清楚裝修協(xié)議上的條款再簽。在裝修開工前應(yīng)先向物業(yè)方進(jìn)行裝修申請(qǐng)后才可簽訂物業(yè)裝修協(xié)議,且需要注意如下事項(xiàng):1、在物業(yè)的出具的裝修協(xié)議上簽字。2、提供自家裝修的圖紙主要是水電路改造和拆改的非承重墻體項(xiàng)目。3、辦理開工證,也就是用來貼在自家門上,便于物業(yè)檢查的工期證明。4、出入證:主要是為工人辦理的,以免裝修期間有不法人員混入小區(qū)。(各個(gè)小區(qū)收取的不同,一般是15元一個(gè),工本費(fèi)5元,剩下的10元錢,等裝修結(jié)束后會(huì)退還給業(yè)主)。辦理出入證的時(shí)候,最好帶上給您裝修的工長,以及工人的一寸照片2張,身份證復(fù)印件1張。5、裝修押金(各個(gè)小區(qū)收取的不同,最少也在2000元左右,一般裝修完工后3個(gè)月會(huì)退給業(yè)主)。6、垃圾清運(yùn)費(fèi):這筆費(fèi)用是用來支付物業(yè)清理裝修垃圾用的,和支付給裝修公司的不一樣。一、
    2023-03-16
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#合同違約
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    #違約金
    詞條

    違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí),應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下,違約金通常是一種違約的懲罰,用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式,以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>

    #違約金
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    • 去物業(yè)辦裝修許可證需要消防資質(zhì),合法嗎
      上海在線咨詢 2022-10-27
      一般私人裝修不需要消防資質(zhì)。但物業(yè)要求裝修公司有消防資質(zhì)并不違法。如果物業(yè)要求消防資質(zhì)的,可以登記為自家裝修。
    • 物業(yè)出具室內(nèi)裝修許可證,如何應(yīng)對(duì)
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      福建在線咨詢 2022-10-18
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      臺(tái)灣在線咨詢 2022-01-07
      看物業(yè)公司的管理協(xié)議上是怎么寫的,一般是裝修保證金完全由裝修公司繳付。 裝修保證金其實(shí)是你與裝修公司訂立并履行合同的定金,繳納裝修保證金標(biāo)志著你和裝修公司意思表示一致,你愿意他全權(quán)負(fù)責(zé)裝修事宜,而他愿意為你負(fù)責(zé)裝修過程中所產(chǎn)生的一切負(fù)擔(dān)。裝修保證金不得超過裝修總費(fèi)用的百分之二十。 物業(yè)提出要交裝修保證金那么肯定是物業(yè)和裝修公司存在勾連,如果裝修公司的裝修違反了物業(yè)公司的規(guī)定,那么物業(yè)公司可能就反對(duì)
    • 房屋裝修物業(yè)不給租是否違法
      山西在線咨詢 2023-12-18
      房子裝修不告訴物業(yè)違反了《物業(yè)管理?xiàng)l例》。因?yàn)檠b修房屋雖然說是業(yè)主的權(quán)利,但是這種權(quán)利的行使應(yīng)當(dāng)建立在不損害他人的利益和社會(huì)公共利益的基礎(chǔ)上。我們國家的房屋,尤其是住宅房,多數(shù)是屬于群體式類型,而不當(dāng)?shù)姆课菅b修活動(dòng)可能會(huì)導(dǎo)致共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的損壞。