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根據(jù)廠房是自建還是外購來區(qū)分，企業(yè)轉讓廠房所需繳納的增值稅繳納方式。如果企業(yè)是自建廠房，則以房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，繳納的增值稅為營業(yè)稅；如果企業(yè)是外購廠房，則以購買價款作為計稅依據(jù)，繳納的增值稅為增值稅。

根據(jù)廠房是自建還是外購來區(qū)分，企業(yè)轉讓廠房所需繳納的增值稅繳納方式。

增值稅是以商品（含應稅勞務）在流轉過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉稅。從計稅原理上，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務服務中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才征稅沒增值不征稅。

增值稅是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人就其實現(xiàn)的增值額征收的一個稅種。

增 值 稅 如 何 計 算 ： 企 業(yè) 轉 讓 廠 房 為 例

根據(jù)《中華人民共和國增值稅法》的規(guī)定，增值稅應納稅額的計算公式為：應納稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額。其中，當期銷項稅額是指企業(yè)銷售貨物、提供應稅勞務等應稅行為，向購買方收取的增值稅稅額；當期進項稅額是指企業(yè)購進貨物、接受應稅勞務等應稅行為，支付的增值稅稅額。

以企業(yè)轉讓廠房為例，增值稅的計算過程如下：

1. 銷售廠房：企業(yè)將廠房出售給購買方，收取了購買方支付的購買價款。

2. 確認銷項稅額：企業(yè)需要計算銷售廠房應繳納的增值稅稅額。根據(jù)增值稅稅率表，廠房銷售屬于稅率為13%的增值稅應稅行為。因此，企業(yè)需要計算出銷售廠房應繳納的增值稅稅額。

3. 確認進項稅額：企業(yè)需要計算購買廠房時支付的增值稅稅額。根據(jù)增值稅稅率表，購買廠房的增值稅稅率為9%。因此，企業(yè)需要計算出購買廠房時支付的增值稅稅額。

4. 計算應納稅額：將銷項稅額減去進項稅額，即可得到企業(yè)轉讓廠房應繳納的增值稅稅額。

5. 繳納增值稅：企業(yè)需要將計算得到的增值稅稅額繳納給國家稅務機關。

總之，企業(yè)轉讓廠房需要按照規(guī)定的步驟計算增值稅應納稅額，并將其繳納給國家稅務機關。

企業(yè)轉讓廠房需要繳納增值稅，計算方式是根據(jù)廠房的購買價款和增值稅稅率來確定銷項稅額和進項稅額，然后將兩者相減得到應納稅額，最后將應納稅額繳納給國家稅務機關。

《中華人民共和國增值稅暫行條例》第八條納稅人購進貨物、勞務、服務、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)支付或者負擔的增值稅額，為進項稅額。

下列進項稅額準予從銷項稅額中抵扣：

（一）從銷售方取得的增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅額。

（二）從海關取得的海關進口增值稅專用繳款書上注明的增值稅額。

（三）購進農(nóng)產(chǎn)品，除取得增值稅專用發(fā)票或者海關進口增值稅專用繳款書外，按照農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票或者銷售發(fā)票上注明的農(nóng)產(chǎn)品買價和11％的扣除率計算的進項稅額，國務院另有規(guī)定的除外。進項稅額計算公式：

進項稅額＝買價乘扣除率

（四）自境外單位或者個人購進勞務、服務、無形資產(chǎn)或者境內(nèi)的不動產(chǎn)，從稅務機關或者扣繳義務人取得的代扣代繳稅款的完稅憑證上注明的增值稅額。

準予抵扣的項目和扣除率的調(diào)整，由國務院決定。

《中華人民共和國增值稅暫行條例》第四條除本條例第十一條規(guī)定外，納稅人銷售貨物、勞務、服務、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)（以下統(tǒng)稱應稅銷售行為），應納稅額為當期銷項稅額抵扣當期進項稅額后的余額。應納稅額計算公式：

應納稅額＝當期銷項稅額－當期進項稅額

當期銷項稅額小于當期進項稅額不足抵扣時，其不足部分可以結轉下期繼續(xù)抵扣。