久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

買賣已作抵押的房子的流程
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-15 08:51:31 441 人看過

(一)提前還款，解除抵押

雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，由原業(yè)主一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額，之后銀行釋放抵押權(quán)，由房地產(chǎn)交易中心注銷抵押登記，如此，原業(yè)主就取得了該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，接下來，雙方即可按照一般的二手房買賣流程完成交易。

這種方法的優(yōu)點(diǎn)是，在房東取得完全產(chǎn)權(quán)之前，買方?jīng)]有支付房款，因此買方資金的安全性高;缺點(diǎn)是，完全由房東籌錢還貸，就要求房東具有很強(qiáng)的資金實(shí)力或融資能力，且沒有充分利用買方的首期房款參與還貸，不是最為經(jīng)濟(jì)的解決方案。

(二)辦理轉(zhuǎn)按揭

雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，雙方共同向原業(yè)主的原貸款銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。

這種方法的優(yōu)點(diǎn)是，無須籌措資金提前還貸，沒有融資的壓力，而是將房東原有的還貸義務(wù)轉(zhuǎn)由買方承受，通過變更抵押登記，將抵押人從房東變更為買方;缺點(diǎn)是，轉(zhuǎn)按揭手續(xù)較為繁復(fù)，且不是所有銀行都有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，而如果買方需要到另一家銀行辦理貸款，則會(huì)出現(xiàn)跨行轉(zhuǎn)按揭的問題，操作起來比較繁瑣。

(三)買房替原業(yè)主提前還貸

雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，買方將應(yīng)當(dāng)支付的首期房款專項(xiàng)用于幫助房東歸還貸款余額。

這種方法的優(yōu)點(diǎn)是，充分利用了資金的流動(dòng)價(jià)值，盤活了買方的首期房款，雙方合力解決了交易的最大障礙;缺點(diǎn)是，買方的首期房款存在一定風(fēng)險(xiǎn)，如果原房主利用買方的資金幫他還貸，進(jìn)而取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)，再將該房屋轉(zhuǎn)賣他人后逃匿，買方既不能取得房屋產(chǎn)權(quán)，又讓首期房款血本無歸，到那時(shí)，只能通過其他法律途徑追討，就非常被動(dòng)了。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月24日 07:49
你好，請(qǐng)問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多抵押相關(guān)文章
  • 做為抵押權(quán)人可以買賣抵押的房子嗎?
    經(jīng)抵押權(quán)人同意可以買賣抵押的房屋。抵押貸款的房屋作為抵押物，非經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，抵押權(quán)人拒絕交易請(qǐng)求的應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后進(jìn)行買賣。一、銀行抵押車不能轉(zhuǎn)讓的原因是什么銀行抵押車不能轉(zhuǎn)讓的原因是抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提前向抵押權(quán)人清償債務(wù)或者提款。轉(zhuǎn)讓價(jià)格超過債權(quán)金額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)，消除抵押權(quán)的除外。該車已抵押，表明該車物權(quán)暫時(shí)不屬于車主。因此，車主無權(quán)將暫時(shí)不屬于他的車轉(zhuǎn)讓給他人。抵押需要還清，抵押解除后才能辦理過戶。二、抵押貸款的房子還可以加名字？抵押貸款的房子還可以加名字，但應(yīng)當(dāng)通過抵押權(quán)人的同意。我國法律規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得
    2023-06-22
    256人看過
  • 已抵押的房屋買賣的條件具體有哪些
    已經(jīng)抵押給銀行的房子買賣條件是需要提前通知銀行的，如果銀行同意買賣的，可以提前還貸解除抵押或者辦理轉(zhuǎn)按揭，從而實(shí)現(xiàn)房屋的買賣。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
    2024-04-28
    413人看過
  • 抵押合同的內(nèi)容記載及已作抵押的房屋購買后的處理
    抵押合同應(yīng)當(dāng)由債權(quán)人與抵押人以書面方式簽訂，抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人。當(dāng)?shù)谌俗鳛榈盅喝藭r(shí)，債務(wù)人不是抵押合同的當(dāng)事人。在實(shí)踐中，債務(wù)人與第三人關(guān)系密切，第三人是受債務(wù)人的委托而為其債務(wù)的履行作擔(dān)保，但在抵押合同中，第三人是抵押人，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，承擔(dān)債務(wù)履行的擔(dān)保責(zé)任，債務(wù)人與債權(quán)人僅僅是主合同中的當(dāng)事人。抵押合同一般包括以下內(nèi)容：1．被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額。這是指主合同的狀況；2，債務(wù)人履行債務(wù)的期限。這關(guān)系到抵押人什么時(shí)間開始承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；3．抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)或者使用權(quán)屬于誰的。這關(guān)系到抵押物的可靠性和確定性；4．抵押擔(dān)保的范圍。這是指抵押人擔(dān)保債權(quán)的范圍，比如，一個(gè)貸款合同，借款人貸款100萬元人民幣，抵押人可以約定只擔(dān)保100萬元的本金的清償，也可以約定擔(dān)保100萬元的本金和利息的清償，還可以約定擔(dān)保本金、利息和其他違約責(zé)任的履
    2023-06-23
    411人看過
  • 如何避免已抵押房屋買賣中的風(fēng)險(xiǎn)？
    已抵押房屋買賣方式有三種，分別為：1、辦理轉(zhuǎn)按揭，雙方簽訂買賣合同后，向原業(yè)主的原貸款銀行申請(qǐng)按揭手續(xù)；2、提前還款，解除抵押，雙方簽訂買賣合同之后，由原業(yè)主一次性還清銀行的貸款余額，由銀行釋放抵押權(quán)；3、買方替原業(yè)主提前還貸，雙方簽訂合同之后，買方將首期房款用于幫助房東歸還貸款。房屋買賣協(xié)議應(yīng)如何寫？房屋買賣協(xié)議的書寫主要包括下列內(nèi)容：1、交易房屋基本狀況；2、房屋產(chǎn)權(quán)狀況說明；3、房屋成交價(jià)格；4、付款方式；5、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)約定；6、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；7、房屋交接；8、違約責(zé)任；9、其他約定事項(xiàng)；10、當(dāng)事人雙方簽字及簽署日期?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償
    2023-07-02
    295人看過
  • 能否購買在建并已被抵押的房子
    盡管仍處于抵押狀態(tài)的房產(chǎn)并非完全無法購買，但我們強(qiáng)烈建議您審慎權(quán)衡，因?yàn)檫@類房產(chǎn)交易過程中可能蘊(yùn)含著諸多風(fēng)險(xiǎn)因素。一方面，針對(duì)此類房源，開發(fā)商通常只在借款人已完成債務(wù)償還或經(jīng)抵押銀行明確批準(zhǔn)后，才會(huì)進(jìn)行銷售；否則，即便購買者支付了全部?jī)r(jià)款，也未必能夠順利取得房產(chǎn)的所有權(quán)證書，導(dǎo)致無法真正享有該處房產(chǎn)。另外，由于未來房產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)及法律糾紛等原因，購買如此房產(chǎn)可能給投資者帶來財(cái)務(wù)損失和不確定性。因此，在決定是否購買此類房產(chǎn)之前，我們強(qiáng)烈建議您尋求專業(yè)咨詢與建議。《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
    2024-07-26
    134人看過
  • 銀行可拍賣抵押的房產(chǎn)嗎，有抵押的房子能買嗎
    銀行可拍賣抵押的房產(chǎn)，需要滿足在債務(wù)人無法還債務(wù)的情況下，銀行才可以進(jìn)行協(xié)商拍賣房子，協(xié)商不了銀行可以向人民法院提起民事訴訟。有抵押的房子能買，但是可能會(huì)產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)。一、銀行可拍賣抵押的房產(chǎn)嗎銀行可拍賣抵押的房產(chǎn)，但是需滿足法律規(guī)定的情形。在債務(wù)人無法償還債務(wù)時(shí)，銀行可以協(xié)商拍賣房子。如無法協(xié)商，銀行可以向法院起訴，要求以房產(chǎn)的變賣后的價(jià)款優(yōu)先受償。根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百一十條第一款、第二款的規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。二、有抵押的房子能買嗎有抵押的房子能買，只是可能會(huì)產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)。抵押人對(duì)于抵押的房子是
    2022-06-10
    154人看過
  • 如何處理有抵押房產(chǎn)的買賣手續(xù)流程
    一、如何處理有抵押房產(chǎn)的買賣手續(xù)流程已抵押房屋的買賣程序：雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，由原業(yè)主一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額，之后銀行釋放抵押權(quán)，由房地產(chǎn)交易中心注銷抵押登記，如此，原業(yè)主就取得了該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，接下來，雙方即可按照一般的二手房買賣流程完成交易。二、什么情況下房屋買賣合同會(huì)被裁定無效以下情況房屋買賣合同會(huì)被裁定無效：1．是由無民事行為能力人訂立的；2．是行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示訂立的；3．因違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而導(dǎo)致無效的；4．是行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益而訂立的?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖臈l規(guī)定，無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。第一百四十六條規(guī)定，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效
    2023-10-20
    276人看過
  • 如何買賣帶有抵押權(quán)的房子
    抵押物可以轉(zhuǎn)讓，正常交易即可?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、買賣的二手房上有他項(xiàng)權(quán)利怎么處理對(duì)于存在法院查封的情形，買方可以主張合同無效，要求賣方雙倍返還定金。對(duì)于設(shè)定了抵押權(quán)的房子，抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。出賣此種房屋所引發(fā)的糾紛存在爭(zhēng)議，因此
    2023-03-16
    480人看過
  • 怎么樣可以買賣抵押的房子
    買賣抵押的房子需要提前還清貸款、注銷房產(chǎn)抵押登記。如果房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押權(quán)人同意，將抵押房屋轉(zhuǎn)給第三人時(shí)，房屋抵押權(quán)人對(duì)抵押的房屋享有追索權(quán)，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔(dān)。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第三百九十四條規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。一、民法典中房產(chǎn)證私人抵押有效嗎民法典規(guī)定，房屋抵押給私人，如果簽訂抵押合同，并且辦理抵押登記的，房屋抵押行為具有法律效力。《中華人民共和國民法典》第四百條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情
    2023-03-29
    393人看過
  • 抵押房屋能否買賣可不可以買賣抵押的房屋
    抵押房屋需要解押或者清償債務(wù)才可以進(jìn)行買賣。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
    2024-04-16
    478人看過
換一批
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
    展開
    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
    相關(guān)咨詢
    • 房子抵押后能買賣嗎，已抵押房產(chǎn)的買賣合
      山西在線咨詢 2022-10-26
      若是在招行辦理的個(gè)人抵押貸款，期間如需辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)、變更產(chǎn)權(quán)人等，因各城市相關(guān)規(guī)定有所不同，具體您可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心咨詢確認(rèn)。
    • 房子抵押買賣怎么操作
      江西在線咨詢 2022-07-15
      根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，已經(jīng)抵押給銀行的房子如果要進(jìn)行買賣，購房者是要通知銀行的，銀行同意買賣的，可以提前還貸解除抵押或者辦理轉(zhuǎn)按揭，從而實(shí)現(xiàn)房屋的買賣。法律和規(guī)章并沒有禁止抵押人合法轉(zhuǎn)讓抵押物，只要是取得商品房預(yù)售許可證的商品房，被抵押的商品房是可以買賣的。總的來說 首先抵押財(cái)產(chǎn)是允許轉(zhuǎn)讓的，而非老觀念中轉(zhuǎn)讓抵押物無效。 其次，抵押財(cái)產(chǎn)要實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓附有一定條件，轉(zhuǎn)讓條件成就時(shí)才發(fā)生抵押財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的變
    • 銀行無抵押貸款買房子的流程？
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-16
      1、提供個(gè)人身份信息，包括身份證，居住證，戶口本，結(jié)婚證等信息; (2)提供穩(wěn)定的住址，房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)資料; 2、提供穩(wěn)定的收入來源，銀行流水單，勞動(dòng)合同等。 針對(duì)無抵押無擔(dān)?？梢再J款嗎的問題為大家進(jìn)行了介紹。此外還要提醒大家，在選擇申請(qǐng)無抵押貸款機(jī)構(gòu)時(shí)，務(wù)必要謹(jǐn)慎行事，注意風(fēng)險(xiǎn)，不要輕信不法分子的誘人條件，選擇合法正規(guī)的金融借貸機(jī)構(gòu)進(jìn)行借貸，以免自身權(quán)益受到傷害。
    • 現(xiàn)房買賣加抵押辦理流程
      湖南在線咨詢 2022-06-14
      1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書。 2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。 3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。 4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。 5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同。 6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。
    • 已經(jīng)抵押的房子怎么買賣法律依據(jù)
      陜西在線咨詢 2022-04-24
      已經(jīng)抵押的房子可以不買賣，不過可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。能買賣抵押房子的方法有： 一、提前還清貸款。房子只要還清了貸款，房主就可以取得房子的完整的產(chǎn)權(quán)。所以，申請(qǐng)人可以先還清房貸，注銷房產(chǎn)抵押登記，再將房子賣出去。也可以和買房一方簽定買賣的合同，房主還清貸款后，再辦理二手房買賣的手續(xù)。 二、辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。辦理轉(zhuǎn)按揭貸款方法是變更房產(chǎn)的抵押登記，將抵押人從房東變更為買方。轉(zhuǎn)按揭貸款不需要自己籌錢還款，壓力較小