久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、民法典的中介合同的作用

當(dāng)然，《民法典》在保護(hù)中介權(quán)益的同時(shí)，也調(diào)整了關(guān)于委托人的相關(guān)權(quán)益。按照居間合同的相關(guān)規(guī)定，中介及時(shí)未能促成合同簽訂，仍然可以要求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

但在《民法典》第九百六十四條規(guī)定中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。該條“按照約定”四個(gè)字，在一定程度上保護(hù)了委托人，也要求，委托人與中介機(jī)構(gòu)在簽訂合同時(shí)要明確約定“中介未促成合同簽訂可以要求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用時(shí)，中介才能要求委托人支付相關(guān)費(fèi)用。”總的來(lái)說(shuō)，中介合同專章規(guī)范了交易行為，尊重了中介勞動(dòng)，明確了審判原則。以后在面臨“跳單”，支付中介活動(dòng)的必要費(fèi)用等方面，有了更加明確的規(guī)定，切實(shí)地保障了中介人的合法權(quán)益。

二、中介合同是雙務(wù)合同嗎

中介合同是由中介人向委托人提供中介服務(wù)的合同，是雙務(wù)、有償、諾成合同。中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人是否與第三人訂立合同，與中介人無(wú)關(guān)，中介人不是委托人與第三人之間的合同的當(dāng)事人。

居間人對(duì)委托人與第三人之間的合同沒(méi)有介入權(quán)。居間人只負(fù)責(zé)向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達(dá)雙方意思，起牽線搭橋的作用，對(duì)合同沒(méi)有實(shí)質(zhì)的介入權(quán)。中介合同是雙務(wù)、有償、諾成合同。

三、房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

合同編號(hào)：___________

委托人（簡(jiǎn)稱甲方）：__________________________受托人（中介人，簡(jiǎn)稱乙方）：__________________

甲乙雙方為實(shí)現(xiàn)委托中介服務(wù)事項(xiàng)，根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)信、有償?shù)脑瓌t，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立如下協(xié)議：

（一）委托事項(xiàng)：____________________________________。

（二）中介服務(wù)權(quán)限和范圍：__________________________。

（三）酬金的數(shù)額和支付時(shí)間：甲方全部完成乙方的委托事項(xiàng)，可得酬金_____________元。

（四）違約責(zé)任：甲乙雙方中的任何一方未全面履行本合同，都視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц冻杲餩_____％的違約金。守約方有權(quán)解除合同。給對(duì)方造成損失的，應(yīng)由違約方賠償。

（五）合同的有效期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至合同全部事項(xiàng)清結(jié)時(shí)終止。

（六）糾紛的解決方式：本合同如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可通過(guò)_____（仲裁、訴訟）途徑解決。

（七）其他約定：______________________________________。

甲方：___________________乙方：___________________合同訂立時(shí)間：___________