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施工工程專屬管轄

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-24 17:03:16 262 人看過

最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件適用法律問題的解釋》從建設(shè)工程施工合同性質(zhì)出發(fā)，對建設(shè)工程施工合同糾紛案件的管轄作出了規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地”

一、建設(shè)工程糾紛案件能否約定仲裁管轄

建設(shè)工程糾紛案件一般是可以約定仲裁管轄的。建設(shè)工程施工合同糾紛通常會被劃分到不動產(chǎn)專屬管轄的范圍之內(nèi)。所以建設(shè)工程施工合同糾紛的雙方當(dāng)事人，一般只可以約定讓不動產(chǎn)所在地，也就是建設(shè)工程所在地的人民法院來管轄該案件。雙方當(dāng)事人是不可以約定其他的人民法院來進行管轄的。

二、補充合同與主合同結(jié)算單價不一致怎么辦？

施工合同是需要備案的，那要是建設(shè)施工合同和'補充協(xié)議'不一致時,應(yīng)當(dāng)按照哪個標(biāo)準(zhǔn)進行結(jié)算呢?依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第21條的規(guī)定，“當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)”。這是“黑白合同”應(yīng)當(dāng)以白合同進行結(jié)算的基本原則。應(yīng)當(dāng)注意的是，不是必須招投標(biāo)的工程項目，但是，當(dāng)事人按照招投標(biāo)的程序進行了招投標(biāo)，簽訂了施工合同并進行了備案，此后雙方又簽訂了黑白合同，也應(yīng)當(dāng)適用《司法解釋》第21條關(guān)于以備案合同進行結(jié)算的規(guī)定。因此，在主合同和補充合同結(jié)算不一樣時，應(yīng)該看主合同和補充協(xié)議對此是怎么約定的，按約定處理即可，若未約定以哪份為準(zhǔn)，一般以補充協(xié)議為準(zhǔn)，若補充協(xié)議的簽訂存在違法的情形，則以主合同為準(zhǔn)。

三、建設(shè)工程合同有幾種

建設(shè)工程合同的種類有：

1、建設(shè)工程勘察合同；

2、建設(shè)工程設(shè)計合同；

3、建設(shè)工程施工合同。承包人進行工程建設(shè)，經(jīng)竣工驗收合格后，發(fā)包人支付價款的合同。

建設(shè)工程合同一般采用書面形式，并包含當(dāng)事人條款、工程名稱和范圍、施工準(zhǔn)備條款、施工組織設(shè)計和工期、工程質(zhì)量和檢驗條款、價款及其支付、材料及設(shè)備供應(yīng)、竣工驗收與結(jié)算條款、違約責(zé)任及索賠條款、承包人保修責(zé)任。

建設(shè)工程合同的類型主要包括如下：

1、施工合同、勘察合同和設(shè)計合同；

2、合同的具體內(nèi)容包括，當(dāng)事人的姓名或名稱、住所等信息；工程的名稱、范圍、質(zhì)量；建設(shè)工期；

3、竣工驗收；質(zhì)量保修范圍等。

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建設(shè)工程合同約定的管轄不得違背專屬管轄

建設(shè)工程合同約定管轄不得違背專屬管轄說法錯誤，建設(shè)工程合同發(fā)生的糾紛按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄，合同當(dāng)事人不得自行約定管轄，約定管轄的有關(guān)合同條款無效。一、租賃合同糾紛法院管轄因房屋租賃合同引起的糾紛，應(yīng)該到哪個法院去起訴呢?根據(jù)《民事訴訟法》及《民事訴訟法解釋》的規(guī)定，房屋租賃合同糾紛屬于法律規(guī)定的專屬管轄，只能由房屋所在地人民法院管轄。在此需要注意的是，專屬管轄具有強制性和排他性，必須有法律規(guī)定的法院管轄，當(dāng)事人是不能以協(xié)議的方式約定管轄的。因此，因房屋租賃合同產(chǎn)生的糾紛只能到房屋所在地法院起訴?！睹袷略V訟法》第三十三條第一款規(guī)定，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。司法解釋中，民事訴訟法第三十三條第一項規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)

2023-03-08

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工程合同糾紛
按照合同管轄規(guī)定哪些工程不適用專屬管轄

施工合同糾紛適用于專屬管轄。根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第二十八條：《民事訴訟法》第三十三條第一項規(guī)定的房地產(chǎn)糾紛，是指房地產(chǎn)權(quán)利確認(rèn)、分割和相鄰關(guān)系引發(fā)的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，根據(jù)房地產(chǎn)糾紛確定管轄。房地產(chǎn)已經(jīng)登記的，以房地產(chǎn)登記簿記載的地方為房地產(chǎn)所在地；房地產(chǎn)未登記的，以房地產(chǎn)實際所在地為房地產(chǎn)所在地?！睹袷略V訟法》第三十三條規(guī)定，下列案件由本條規(guī)定的人民法院管轄：（一）因房地產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）繼承糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。房屋租賃合同管轄屬于專屬管轄嗎房屋租賃合同糾紛管轄是不適用于專屬管轄，而是適用于合同糾紛的特別地域管轄。個人認(rèn)為適用，民訴

2023-08-09

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建筑施工合同糾紛管轄按約定還是專屬

一、建筑施工合同糾紛管轄按約定還是專屬按照不動產(chǎn)糾紛由不動產(chǎn)所在地法院專屬管轄的建設(shè)工程施工合同糾紛，不限于《民事案件案由規(guī)定》的建設(shè)工程合同糾紛項下的第三個第四級案由“建設(shè)工程施工合同糾紛”，應(yīng)當(dāng)包括該項下的建設(shè)工程施工相關(guān)的案件，即建設(shè)工程施工合同糾紛，建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)糾紛，建設(shè)工程分包合同糾紛，建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛，裝飾裝修合同糾紛，鐵路修建合同糾紛，農(nóng)村建房施工合同糾紛。二、建設(shè)工程施工合同糾紛起訴狀原告：北京＊＊新興建筑材料有限公司法定代表人張紅英，職務(wù)董事長住北京市豐臺區(qū)東大街東里＊＊號樓＊＊室，郵編：＊＊＊電話：＊＊＊＊＊＊被告：北京＊＊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人隋心梅，職務(wù)總經(jīng)理住北京市通州區(qū)梨園鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)＊＊＊號，郵編：＊＊＊電話：＊＊＊＊＊＊案由建設(shè)工程施工合同糾紛訴訟請求1、判令被告立即返還保修款62259．24元，延遲支付的違約金巧6694．12元；以上兩項共

2021-10-09

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建設(shè)工程專屬管轄法律依據(jù)是什么

關(guān)于建設(shè)工程合同的專屬管轄規(guī)定，一般來說是將建設(shè)工程合同糾紛以施工行為發(fā)生地作為合同義務(wù)的履行地點。然而，值得注意的是，法律明確指出，對于建設(shè)工程施工合同糾紛案件并不適用于專屬管轄，而是應(yīng)依照相關(guān)規(guī)定，遵循合同糾紛的普遍地域管轄原則進行審理。根據(jù)這一原則，建設(shè)工程施工合同糾紛案件應(yīng)當(dāng)以施工行為發(fā)生地作為合同義務(wù)的履行地點，并由該行為地或被告所在地的人民法院行使管轄權(quán)?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第十七條基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規(guī)定的除外。第十八條中級人民法院管轄下列第一審民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本轄區(qū)有重大影響的案件；（三）最高人民法院確定由中級人民法院管轄的案件。第十九條高級法院管轄高級人民法院管轄在本轄區(qū)有重大影響的第一審民事案件。第二十條最高人民法院管轄下列第一審民事案件：（一）在全國有重大影響的案件；（二）認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由本院審理的案件。第二十一條對公民提

2024-05-11

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專屬管轄和任意管轄

專屬管轄專屬管轄，是指法律強制規(guī)定某類案件只能由特定法院管轄，其它法院無權(quán)管轄，也不允許當(dāng)事人協(xié)議變更管轄。與其他法定管轄相比，專屬管轄具有優(yōu)先性、排他性與強制性。專屬管轄是法院管轄獨有的制度，仲裁沒有專屬管轄?；靖拍顚俟茌犞阜梢?guī)定某些類型的案件只能由特定的法院管轄，其他法院無管轄權(quán)，當(dāng)事人也不得以協(xié)議改變法律確定的管轄。法律效力專屬管轄是地域管轄的一種形態(tài)，從一些國家或地區(qū)的相關(guān)規(guī)定看，專屬管轄具有如下效力：1．排他效力。當(dāng)法律規(guī)定某類案件專屬于某一或者某些法院管轄，便意味著唯有法律規(guī)定的法院才有權(quán)受理和裁判這類案件，其他法院均無權(quán)管轄這類案件，當(dāng)事人不得向其他法院提起訴訟，其他法院也不得以任何理由來受理這類案件。排他性是相對于法院而言的，是針對法院所產(chǎn)生的效力。2．排除效力。排除效力是指排除當(dāng)事人以協(xié)議選擇管轄法院的權(quán)力。排除效力是由排他效力衍生的，是相對于當(dāng)事人而產(chǎn)生的效力。專

2023-12-15

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合同履行地
建筑分包合同中施工許可證是專屬管轄嗎

不是，建設(shè)工程合同適用于合同的地域管轄，而不是專屬管轄。根據(jù)一般地域管轄原則，建設(shè)工程合同糾紛案件以施工行為地為合同履行地的，由施工行為地或者被告所在地人民法院管轄。最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件適用法律的解釋》第二十四條規(guī)定，建設(shè)工程合同糾紛以施工行為地為合同履行地。建筑分包合同糾紛中訴訟主體如何確定具體包括以下幾種情況：1、因拖欠工程款引起的糾紛，承包人將承包的建設(shè)工程合同轉(zhuǎn)包而由實際施工人起訴承包人的，可不將發(fā)包人列為案件的當(dāng)事人；承包人提出將發(fā)包人列為第三人，并對其主張權(quán)利而發(fā)包人對承包人又負(fù)有義務(wù)的，可將發(fā)包人列為第三人。2、因工程質(zhì)量引起的糾紛，發(fā)包人只起訴承包人，在審理中查明有轉(zhuǎn)包的，應(yīng)追加實際施工人為共同被告，實際施工人與承包人對工程質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。3、施工人掛靠其他建筑施工企業(yè)，并以被掛靠建筑施工企業(yè)名義簽訂建設(shè)工程合同，而被掛靠建筑施工企業(yè)不愿起訴的，施工

2023-08-06

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建筑施工安全法律管轄歸屬

一、建筑施工安全法律管轄歸屬找安監(jiān)局。因為對安全生產(chǎn)的日常監(jiān)管是安監(jiān)局的職責(zé)。安監(jiān)局全稱即為安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局。安監(jiān)局是政府的職能部門，列入直屬機構(gòu)序列。主管安全生產(chǎn)和相關(guān)的政策法規(guī)工作。安監(jiān)局具有行政權(quán)和執(zhí)法權(quán)?！吨腥A人民共和國安全生產(chǎn)法》第九條國務(wù)院安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門依照本法，對全國安全生產(chǎn)工作實施綜合監(jiān)督管理；縣級以上地方各級人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門依照本法，對本行政區(qū)域內(nèi)安全生產(chǎn)工作實施綜合監(jiān)督管理。國務(wù)院有關(guān)部門依照本法和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，在各自的職責(zé)范圍內(nèi)對有關(guān)行業(yè)、領(lǐng)域的安全生產(chǎn)工作實施監(jiān)督管理；縣級以上地方各級人民政府有關(guān)部門依照本法和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在各自的職責(zé)范圍內(nèi)對有關(guān)行業(yè)、領(lǐng)域的安全生產(chǎn)工作實施監(jiān)督管理。安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和對有關(guān)行業(yè)、領(lǐng)域的安全生產(chǎn)工作實施監(jiān)督管理的部門，統(tǒng)稱負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門。二、建筑施工安全的重要性是怎

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裝飾裝修工程糾紛是否適用專屬管轄

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，裝飾裝修工程也是屬于工程建設(shè)合同的一部分，工程建設(shè)合同產(chǎn)生糾紛的，按專屬管轄處理?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第三十三條專屬管轄下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：(一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條民事訴訟法第三十三條第一項規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。不動產(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地；不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實際所在地為不動產(chǎn)所在地。一、專門管轄

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支付的工程款可以否否作為專屬管轄

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一、土地管轄案件是否屬專屬管轄屬于。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：(一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄;(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。如果土地管轄案件屬于因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，就屬于專屬管轄，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。二、專屬管轄的范圍專屬管轄有分為國內(nèi)專屬管轄與涉外專屬管轄。國內(nèi)專屬管轄的范圍如下：1、因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地法院管轄。2、因港口作業(yè)發(fā)生糾紛提起訴訟，由港口作業(yè)地法院管轄。3、因繼承遺產(chǎn)提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或主要遺產(chǎn)所在地(由價值大小來認(rèn)定)管轄。涉外專屬管轄的范圍如下：根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，屬于我國人民法院專屬管轄的涉外民事案件有：1.在我國履

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